1.招标条件

本招标 (略) (略) 交叉口东南侧地块一项目已由相关单位批准同意建设，招 (略) 锦 (略) ，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的委托建设管理任务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点： (略) (略) 交叉口东南侧地块。

2.2工程规模：项目规划用地(略).17平方米（约132.7亩），总建筑面积约为(略)平方米，容积率约为2.50~2.70，拟建商业、住宅建筑及其配套用房。估算建安费约(略)万元；以上工程概况规模仅供参考，具体以规划许可证为准。

2.3标段划分：一个标段。

2.4招标范围与内容（包括但不限于以下工作）：

在招标人的授权范围内，履行工程建设管理的义务。包括但不限于根据招标人批准的建设计划，中标人协助开展项目前期工作，协助三通一平现场管理；组织规划方案、初步设计、施工图设计的设计管理协调和设计文件的审批手续，包括制定设计管理工作大纲，明确设计管理的工作目标、管理模式、管理方法，负责组织对各阶段各专业设计图纸的深度及质量进行审查，组织解决设计问题及设计变更，预估设计问题解决涉及的费用变更、施工方案变化和工期影响等，对设计全过程进行限额设计管理，负责组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制，审核工程竣工图纸等设计管理协调和设计文件的审批手续；组织施工、监理、服务、设备材料选购等招标；办理工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续；配合工程施工合同的洽谈签订、负责工程施工履约的监督管理（包括进度、质量、安全、投资控制管理等）；编制年度计划，投资计划、用款计划申请、与本项目相关的工程洽商、变更及付款审核、合同争议、索赔等 (略) 置；负责组织工程中间验收和预验收、提交审核工程结算资料、协助组织竣工验收；对工程结算进行复核；负责工程、资产和建设档案移交及备案；协助使用人工程交付；负责工程质量保修管理；协调房屋交付工作及后续相 (略) 理；编制投资统计分析报告，报告应包含投资进度、投资效率、资金使用情况等关键指标；管控投资过程中风险预警；编制投资项目后评价报告等。发包人可以无偿在项目建设、对外宣传等过程中提示本项目由委托建设管理单位代建的信息。

3.投标人资格要求

3.1资质条件：

3.1.1企业资质：具有有效的房地产开发二级及以上资质。

3.1.2本次招标不接受联合体投标；

3.1.3项目负责人：具有工程类高级工程师及以上技术职称。

3.2信誉要求：

3.2.1投标人及其法定代表人、拟派的项目负责人自投标截止日起前24个月内无行贿犯罪记录；

3.2.2根据《关于对公共资源交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》（发改法规〔2018〕457号）及《关于进一步规范工程建设项目招标投标管理的实施意见》（义行服管〔2018〕23号）规定，在“信用中国”网站被列为失信被执行人（或严重失信主体名单）的投标人，不得参与本项目投标（以招标人在资格审查时 (略) 站信息为准）。

3.3其他要求：

3.3.1决标前，招标人将核查项目负责人的2024年10月至2024年12月其中任一个月缴纳的社会保险凭证。

4.报名时间及方式

凡有意参加投标者，请携带报名资料于2025年1月16日--- 2025年1月20日（上午9∶00—11∶30，下午13∶30—17∶00）前往 (略) （ (略) (略) 616号A座三楼招标代理部）报名购买招标文件等资料，招标文件工本费100元（现金），售后不退，由投标人在购买招标文件时缴纳。

5.资格审查方式：资格后审

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年1月24日9时30分，地点： (略) (略) 616号B座三楼。

6.2逾期送达的或招标文件规定的其他情形的投标文件，招标人不予受理。

7.评标办法：综合评估法

8.报名资料（须按顺序装订成册，复印件加盖单位公章）

（1）企业营业执照（副本）；

（2）企业资质证书（副本）；

（3）投标人联系单（含电话、邮箱等）；

9.其他：

1.开标定标会议，必须由投标人的法定代表人（凭身份证原件及企业营业执照副本原件）或其授权委托人（凭身份证原件、授权委托书原件）到场参加开标会议，否则视为放弃投标。

2.根据开标当天签到的投标人，由招标人在投标人中随机抽取一名投标人代表作为监标人。

10.联系方式

招 标 人： (略) 锦 (略) 招标代理： (略)

地 址： (略) (略) 288号 地 址： (略) (略) 616号A座3楼

联 系 人：王工 联 系 人：蔡龙

电 话：(略) 电 话：(略)

2025年1月

1.招标条件

本招标 (略) (略) 交叉口东南侧地块一项目已由相关单位批准同意建设，招 (略) 锦 (略) ，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的委托建设管理任务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点： (略) (略) 交叉口东南侧地块。

2.2工程规模：项目规划用地(略).17平方米（约132.7亩），总建筑面积约为(略)平方米，容积率约为2.50~2.70，拟建商业、住宅建筑及其配套用房。估算建安费约(略)万元；以上工程概况规模仅供参考，具体以规划许可证为准。

2.3标段划分：一个标段。

2.4招标范围与内容（包括但不限于以下工作）：

在招标人的授权范围内，履行工程建设管理的义务。包括但不限于根据招标人批准的建设计划，中标人协助开展项目前期工作，协助三通一平现场管理；组织规划方案、初步设计、施工图设计的设计管理协调和设计文件的审批手续，包括制定设计管理工作大纲，明确设计管理的工作目标、管理模式、管理方法，负责组织对各阶段各专业设计图纸的深度及质量进行审查，组织解决设计问题及设计变更，预估设计问题解决涉及的费用变更、施工方案变化和工期影响等，对设计全过程进行限额设计管理，负责组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制，审核工程竣工图纸等设计管理协调和设计文件的审批手续；组织施工、监理、服务、设备材料选购等招标；办理工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续；配合工程施工合同的洽谈签订、负责工程施工履约的监督管理（包括进度、质量、安全、投资控制管理等）；编制年度计划，投资计划、用款计划申请、与本项目相关的工程洽商、变更及付款审核、合同争议、索赔等 (略) 置；负责组织工程中间验收和预验收、提交审核工程结算资料、协助组织竣工验收；对工程结算进行复核；负责工程、资产和建设档案移交及备案；协助使用人工程交付；负责工程质量保修管理；协调房屋交付工作及后续相 (略) 理；编制投资统计分析报告，报告应包含投资进度、投资效率、资金使用情况等关键指标；管控投资过程中风险预警；编制投资项目后评价报告等。发包人可以无偿在项目建设、对外宣传等过程中提示本项目由委托建设管理单位代建的信息。

3.投标人资格要求

3.1资质条件：

3.1.1企业资质：具有有效的房地产开发二级及以上资质。

3.1.2本次招标不接受联合体投标；

3.1.3项目负责人：具有工程类高级工程师及以上技术职称。

3.2信誉要求：

3.2.1投标人及其法定代表人、拟派的项目负责人自投标截止日起前24个月内无行贿犯罪记录；

3.2.2根据《关于对公共资源交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》（发改法规〔2018〕457号）及《关于进一步规范工程建设项目招标投标管理的实施意见》（义行服管〔2018〕23号）规定，在“信用中国”网站被列为失信被执行人（或严重失信主体名单）的投标人，不得参与本项目投标（以招标人在资格审查时 (略) 站信息为准）。

3.3其他要求：

3.3.1决标前，招标人将核查项目负责人的2024年10月至2024年12月其中任一个月缴纳的社会保险凭证。

4.报名时间及方式

凡有意参加投标者，请携带报名资料于2025年1月16日--- 2025年1月20日（上午9∶00—11∶30，下午13∶30—17∶00）前往 (略) （ (略) (略) 616号A座三楼招标代理部）报名购买招标文件等资料，招标文件工本费100元（现金），售后不退，由投标人在购买招标文件时缴纳。

5.资格审查方式：资格后审

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年1月24日9时30分，地点： (略) (略) 616号B座三楼。

6.2逾期送达的或招标文件规定的其他情形的投标文件，招标人不予受理。

7.评标办法：综合评估法

8.报名资料（须按顺序装订成册，复印件加盖单位公章）

（1）企业营业执照（副本）；

（2）企业资质证书（副本）；

（3）投标人联系单（含电话、邮箱等）；

9.其他：

1.开标定标会议，必须由投标人的法定代表人（凭身份证原件及企业营业执照副本原件）或其授权委托人（凭身份证原件、授权委托书原件）到场参加开标会议，否则视为放弃投标。

2.根据开标当天签到的投标人，由招标人在投标人中随机抽取一名投标人代表作为监标人。

10.联系方式

招 标 人： (略) 锦 (略) 招标代理： (略)

地 址： (略) (略) 288号 地 址： (略) (略) 616号A座3楼

联 系 人：王工 联 系 人：蔡龙

电 话：(略) 电 话：(略)

2025年1月