一、招标条件

本招标项目中储(略)港国际车城物业管理劳务服务，招标人为中储 (略) ，资金来自企业自筹，出资比例为100%，资金已落实，招标代理机构为河南省科教 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况

2.1 项目名称：中储(略)港国际车城物业管理劳务服务

2.2 项目编号：KJZB-2025-001-公开

2.3 主要服务范围：园区建筑维护、设施设备维护、园区绿化养护、园区保洁服务（含室 (略) 域）、 (略) 清理、秩序维护、门卫管理、停车场管理、日常安全巡逻、园区安保、消防中控管理与维护、垃圾清运等，详见招标文件服务内容要求。

2.4 服务期限：首次合同三年，合同到期前经业主方考核合格后再续约两年。

2.5 服务地点： (略) 管 (略) (略) (略) 交 (略) 内。

2.6 质量标准：满足国家、行业规范及达到招标文件服务内容及要求的规定。

2.7 标段划分：一个标段。

2.8 招标控制价：(略)/平方米˙月，按建筑面积15.(略)平方米核算。

三、投标人资格要求

3.1 投标人须具有合法独立的法人资格、能够独立承担民事责任，提供有效的营业执照；

3.2 业绩要求：投标人须至少提供一项2023年1月1日以来至投标截止时间内的物业服务业绩（提供合同协议书，以合同签订日期为准）。

3.3 项目负责人要求：拟派项目负责人需具有5年（含5年）以上物业经理或项目经理经验（物业管理类经验年限以签订劳动合同计算为准）。

3.4 财务要求：投标人须具有健全的财务会计制度，提供2023年度经审计的财务报告（应附经会计师事务所或审计机构审计的财务报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件），若投标人成 (略) 成立之后的财务报表。

3.5 信誉要求

(1)投标人提供未被列入失信被执行人名单。对列入失信被执行人名单的企业，拒绝参与本项目招标活动（查询渠道：失信被执行人通过“中国执行 (略) ”网站查询。投标人提供的仅做为信用参考，以招标人或代理机构查询结果为准)。

(2)投 (略) 于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大质量、安全生产事故等问题，无被物业服务行业主管部门或行 (略) 以重大违规记录或列入不良企业黑名单（企业须出具书面承诺，格式自拟，加盖单位公章）。

3.6其他要求

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时进行投标；法定代表人为同一个人的两个及以上法人，母公司、全资子公司 (略) 不得同时进行投标。若出现上述两种情况任意一种情况的视为同时放弃本项目的投标。【提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】。

3.7本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件获取

4.1凡有意参加的投标人，请于2025年01月17日至2025年01月23日，每天00：00-23：59（北京时间）。使用企业账号登录“河南 (略) （http://**）”下载电子招标文件（首次登(略)须完成注册）。

具体操作：进入“河南 (略) （http://**）”投标人登录，点击【 (略) 】-【招标采购】（页面跳转）【采购业务】-【采购公告】，查询项目公告信息点击“我要参加”（报名多标段的需要选择相应标段参与）；具体操作详见“河南 (略) 网站—业务指南—参考供应商操作指南”。

4.2投标人在下载招标文件时，须向河南 (略) (略) 服务费300元，售后不退。在招标文件获取截止时间前支付费用，即可获得下载招标文件的权限。平台服务费发票由河南 (略) 出具，投标人需要发票的，可通过“发票管理” (略) 服务费开票申请。

4.3投标人获取招标文件后，请到河南 (略) 网站—业务指南—河南 (略) CA在线办理指南—办理CA密钥（请根据项目情况自行考虑CA办理周期）。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间：2025年02月07日9时00分（北京时间）。

5.2开标地点：河南 (略) 远程开标室（ (略) (略) (略) 93号1 (略) ）。

5.3投标人须使用电子交易系统提供的投标文件制作工具进行电子投标文件的制作，并在投标文件递交截止时间前通过“河南 (略) 上传经CA密钥签章和加密的电子投标文件（.EJYTF格式），加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予受理。

5.4本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到达开标现场。投标人应在招标文件规定的投标截止时间前,登录不见面开标大厅进行电子签到，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑澄清等；投标人应在解密时间内插入CA锁，输入密码进行解密；如果在解密时间内解密失败，可再次解密。投标人应在开标当天及时关注本项目的情况，如遇问题，请拨打咨询电话：0371-(略)/(略)。

5.5具体事宜详见“河南 (略) 网站—业务指南—供应商操作指南”。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国 (略) 》《河南 (略) 》《河南省科教 (略) 网》网上发布。招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

七、联系方式

招 标 人：中储 (略)

地 址： (略) 管 (略) (略) 99号

联 系 人：闫先生

联系电话：0371-(略)

招标代理机构：河南省科教 (略)

地 址： (略) (略) (略) 93号中国平煤神马金融资本运营中心十楼

联 系 人：刘先生

联系电话：0371-(略)

2025年01月16日

一、招标条件

本招标项目中储(略)港国际车城物业管理劳务服务，招标人为中储 (略) ，资金来自企业自筹，出资比例为100%，资金已落实，招标代理机构为河南省科教 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况

2.1 项目名称：中储(略)港国际车城物业管理劳务服务

2.2 项目编号：KJZB-2025-001-公开

2.3 主要服务范围：园区建筑维护、设施设备维护、园区绿化养护、园区保洁服务（含室 (略) 域）、 (略) 清理、秩序维护、门卫管理、停车场管理、日常安全巡逻、园区安保、消防中控管理与维护、垃圾清运等，详见招标文件服务内容要求。

2.4 服务期限：首次合同三年，合同到期前经业主方考核合格后再续约两年。

2.5 服务地点： (略) 管 (略) (略) (略) 交 (略) 内。

2.6 质量标准：满足国家、行业规范及达到招标文件服务内容及要求的规定。

2.7 标段划分：一个标段。

2.8 招标控制价：(略)/平方米˙月，按建筑面积15.(略)平方米核算。

三、投标人资格要求

3.1 投标人须具有合法独立的法人资格、能够独立承担民事责任，提供有效的营业执照；

3.2 业绩要求：投标人须至少提供一项2023年1月1日以来至投标截止时间内的物业服务业绩（提供合同协议书，以合同签订日期为准）。

3.3 项目负责人要求：拟派项目负责人需具有5年（含5年）以上物业经理或项目经理经验（物业管理类经验年限以签订劳动合同计算为准）。

3.4 财务要求：投标人须具有健全的财务会计制度，提供2023年度经审计的财务报告（应附经会计师事务所或审计机构审计的财务报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件），若投标人成 (略) 成立之后的财务报表。

3.5 信誉要求

(1)投标人提供未被列入失信被执行人名单。对列入失信被执行人名单的企业，拒绝参与本项目招标活动（查询渠道：失信被执行人通过“中国执行 (略) ”网站查询。投标人提供的仅做为信用参考，以招标人或代理机构查询结果为准)。

(2)投 (略) 于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大质量、安全生产事故等问题，无被物业服务行业主管部门或行 (略) 以重大违规记录或列入不良企业黑名单（企业须出具书面承诺，格式自拟，加盖单位公章）。

3.6其他要求

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时进行投标；法定代表人为同一个人的两个及以上法人，母公司、全资子公司 (略) 不得同时进行投标。若出现上述两种情况任意一种情况的视为同时放弃本项目的投标。【提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】。

3.7本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件获取

4.1凡有意参加的投标人，请于2025年01月17日至2025年01月23日，每天00：00-23：59（北京时间）。使用企业账号登录“河南 (略) （http://**）”下载电子招标文件（首次登(略)须完成注册）。

具体操作：进入“河南 (略) （http://**）”投标人登录，点击【 (略) 】-【招标采购】（页面跳转）【采购业务】-【采购公告】，查询项目公告信息点击“我要参加”（报名多标段的需要选择相应标段参与）；具体操作详见“河南 (略) 网站—业务指南—参考供应商操作指南”。

4.2投标人在下载招标文件时，须向河南 (略) (略) 服务费300元，售后不退。在招标文件获取截止时间前支付费用，即可获得下载招标文件的权限。平台服务费发票由河南 (略) 出具，投标人需要发票的，可通过“发票管理” (略) 服务费开票申请。

4.3投标人获取招标文件后，请到河南 (略) 网站—业务指南—河南 (略) CA在线办理指南—办理CA密钥（请根据项目情况自行考虑CA办理周期）。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间：2025年02月07日9时00分（北京时间）。

5.2开标地点：河南 (略) 远程开标室（ (略) (略) (略) 93号1 (略) ）。

5.3投标人须使用电子交易系统提供的投标文件制作工具进行电子投标文件的制作，并在投标文件递交截止时间前通过“河南 (略) 上传经CA密钥签章和加密的电子投标文件（.EJYTF格式），加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予受理。

5.4本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到达开标现场。投标人应在招标文件规定的投标截止时间前,登录不见面开标大厅进行电子签到，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑澄清等；投标人应在解密时间内插入CA锁，输入密码进行解密；如果在解密时间内解密失败，可再次解密。投标人应在开标当天及时关注本项目的情况，如遇问题，请拨打咨询电话：0371-(略)/(略)。

5.5具体事宜详见“河南 (略) 网站—业务指南—供应商操作指南”。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国 (略) 》《河南 (略) 》《河南省科教 (略) 网》网上发布。招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

七、联系方式

招 标 人：中储 (略)

地 址： (略) 管 (略) (略) 99号

联 系 人：闫先生

联系电话：0371-(略)

招标代理机构：河南省科教 (略)

地 址： (略) (略) (略) 93号中国平煤神马金融资本运营中心十楼

联 系 人：刘先生

联系电话：0371-(略)

2025年01月16日