发布日期： 2025-1-16 17:02:00

1.招标条件

本招标项目 (略) 科技产业园(泓骏·海棠湾)项目前期物业管理服务（项目编号：syzw(略)） (略) 现代服务业产业园管理委员会以(略)101批准建设， 招标人(项目业主)为 (略) ，建设资金来自其他，项目出资比例为其他100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点： 三亚海棠湾国家海岸 (略) 控规(略)-01地块

2.2项目内容及规模：本项目总用地面积 (略).86 平方米，道路用地面积为 (略).11平方米，绿化用地面积为： (略).79 平方米，其它用地面积为(略).96平方米。 本项目总建筑面积 (略).83 平方米，不计容建筑面积 (略).39 平方米，计容建筑面积(略).44 平方米。其中：（办公建筑面积 (略).00 平方米，商业建筑面积 (略).53 平方米，物业管理与服务建筑面积 241.91 平方米）。计划工期：1095天。。招标控制价23,(略)。

2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: (略) 科技产业园(泓骏·海棠湾)项目前期物业管理服务;标段编号: syzw(略);标段类型: 其他;控制价：(略).4400

2.5招标范围：

标段1:1.项目编号：ZHUFU-2024-56 2.物业服务费的结算形式（包干制） 3.数量及分包：一批不分包 4.建设地址： 三亚海棠湾国家海岸 (略) 控规(略)-01地块 。 5.建设内容及规模为：总用地面积(略).86 平方米,总建筑面积 (略).83 平方米。物业类型 办公+商业 。 6.服务期限为 3 年。（自签订合同之日起） 服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2.6质量要求：

标段1:合格

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 5.1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。 5.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供承诺函，见附件5.2）。 5.3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（须提供承诺函，见附件5.3）。 5.4.投标人提供未被列入信用中国（http://**）的“重大税收违法失信主体”、“经营（活动）异常名录信息”；中国执行 (略) （http://**）的“失信被执行人”；中国 (略) (http://**.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的 (略) 页截图）。 5.5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（格式自拟）。 5.6.符合法律、法规规定的其他条件（格式自拟）。 5.7.本项目不接受联合体投标（提供声明函，见附件5.7）。 5.8.信誉承诺函（提供承诺函，见附件5.8）。

3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

(略) 政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

4.招标文件的获取

4.1请于 2025年01月16日 17时30分至2025年02月10日 17时30分，从 (略) （海南省）（http://**）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称： (略) 科技产业园(泓骏·海棠湾)项目前期物业管理服务）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-2-11 9:00:00 ，地点为： (略) (略) 三亚开标室3（ (略) (略) 新风街259号）。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-2-11 9:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录 (略) （海南省）（http://**）上传。（ (略) 络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2025-2-11 9:00:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://**。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 《 (略) （海南省）》《 (略) （海南省）? (略) 》《中国 (略) 》等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在 (略) （海南省）企业信息管理系http://** /ggzy/)中登记企业信息 , 然后 (略) http://**)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://**下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://**下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前， (略) 上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

招标人：	(略)	招标代理机构 :	海口助福工程 (略)
地 址 :	(略) (略) (略) 龙海风情小镇L3-12栋C-1	地 址：	(略) (略) 海 (略) 20号金珠大厦203室
联系人：	卢丽君	联 系 人：	张工
电 话：	(略)	电 话：	0898-(略)
招投标监督部门：	(略) (略) (略)
联系电话：	(略)

发布日期： 2025-1-16 17:02:00

1.招标条件

本招标项目 (略) 科技产业园(泓骏·海棠湾)项目前期物业管理服务（项目编号：syzw(略)） (略) 现代服务业产业园管理委员会以(略)101批准建设， 招标人(项目业主)为 (略) ，建设资金来自其他，项目出资比例为其他100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点： 三亚海棠湾国家海岸 (略) 控规(略)-01地块

2.2项目内容及规模：本项目总用地面积 (略).86 平方米，道路用地面积为 (略).11平方米，绿化用地面积为： (略).79 平方米，其它用地面积为(略).96平方米。 本项目总建筑面积 (略).83 平方米，不计容建筑面积 (略).39 平方米，计容建筑面积(略).44 平方米。其中：（办公建筑面积 (略).00 平方米，商业建筑面积 (略).53 平方米，物业管理与服务建筑面积 241.91 平方米）。计划工期：1095天。。招标控制价23,(略)。

2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: (略) 科技产业园(泓骏·海棠湾)项目前期物业管理服务;标段编号: syzw(略);标段类型: 其他;控制价：(略).4400

2.5招标范围：

标段1:1.项目编号：ZHUFU-2024-56 2.物业服务费的结算形式（包干制） 3.数量及分包：一批不分包 4.建设地址： 三亚海棠湾国家海岸 (略) 控规(略)-01地块 。 5.建设内容及规模为：总用地面积(略).86 平方米,总建筑面积 (略).83 平方米。物业类型 办公+商业 。 6.服务期限为 3 年。（自签订合同之日起） 服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2.6质量要求：

标段1:合格

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 5.1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。 5.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供承诺函，见附件5.2）。 5.3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（须提供承诺函，见附件5.3）。 5.4.投标人提供未被列入信用中国（http://**）的“重大税收违法失信主体”、“经营（活动）异常名录信息”；中国执行 (略) （http://**）的“失信被执行人”；中国 (略) (http://**.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的 (略) 页截图）。 5.5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（格式自拟）。 5.6.符合法律、法规规定的其他条件（格式自拟）。 5.7.本项目不接受联合体投标（提供声明函，见附件5.7）。 5.8.信誉承诺函（提供承诺函，见附件5.8）。

3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

(略) 政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

4.招标文件的获取

4.1请于 2025年01月16日 17时30分至2025年02月10日 17时30分，从 (略) （海南省）（http://**）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称： (略) 科技产业园(泓骏·海棠湾)项目前期物业管理服务）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-2-11 9:00:00 ，地点为： (略) (略) 三亚开标室3（ (略) (略) 新风街259号）。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-2-11 9:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录 (略) （海南省）（http://**）上传。（ (略) 络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2025-2-11 9:00:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://**。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 《 (略) （海南省）》《 (略) （海南省）? (略) 》《中国 (略) 》等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在 (略) （海南省）企业信息管理系http://** /ggzy/)中登记企业信息 , 然后 (略) http://**)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://**下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://**下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前， (略) 上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

招标人：	(略)	招标代理机构 :	海口助福工程 (略)
地 址 :	(略) (略) (略) 龙海风情小镇L3-12栋C-1	地 址：	(略) (略) 海 (略) 20号金珠大厦203室
联系人：	卢丽君	联 系 人：	张工
电 话：	(略)	电 话：	0898-(略)
招投标监督部门：	(略) (略) (略)
联系电话：	(略)