条款号

条款内容

2.3.1

分值构成

（总分100分）

A.投标报价： 81分

B.施工组织设计： 16分

C.类似工程业绩： 2分

D.报价合理性： 1分

A+B+C+D=100

本项目评标采用综合评估法，实行两阶段评标。投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标、评标活动分两个阶段进行：

第一阶段：商务技术文件开标评标

1.1评标委员会先评审商务技术文件（包括类似工程业绩、施工组织设计）。选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人进入第二阶段评标（投标人为12个及以上的，取前9名；投标人为9-11个的，取前7名；投标人为8个及以下的，取前5名，若评审合格的数量，达到三家以上但不能满足以上数量要求的，则按实际合格数量计取）。

1.2第一阶段商务技术标得分总分相同且影响第9 （7、5）名排名的，则以BIM等信息技术的使用得分由高到低取第9（7、5）名，如还相同则以投标人的业绩得分由高到低取第9（7、5）名，如还相同则由评标委员会以抽签的方式取第9（7、5）名确定进入第二阶段的投标人。

1.3 第一阶段商务技术标得分，带入第二阶段。

第二阶段：报价文件开标评标

2.1仅针对进入第二阶段的投标文件进行评审，包括投标报价和报价合理性，未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算，也不作为评标基准价中相关值的抽取范围。

2.3.2

评标基准价计算方法

1、评标基准值计算方法的确定：方法五。

2、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：

方法五：K 值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、 98%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

下浮率Δ取值范围：6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

3、特殊情形下，评标基准价调整方式：除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。

2.3.3

(1)

投标报价得分计算

（81分）

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.6 分，每高1%扣0.9 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。

2.3.3

(2)

施工组织设计

（16分）

评审因素

页数要求（页）

页数扣分要求

分值

1、总体概述:施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分

2-5

评分点页数每超过 1 页扣0.1分。

2

2、施工现场平面布置和临时设施、 (略) 布置

2-4

1

3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施

5-10

2

4、施工过程各阶段质量、安全文明的保证措施，以及针对本项目的危大工程和超过一定规模的危大工程，深基坑、高支模等措施

6-12

2

5、劳动力、机械设备和材料投入计划

6-12

2

6、关键施工技术、工艺及工程项目，如灌注桩、大体积砼、后浇带、幕墙、安装管线综合布设、建筑智能化等实施重点、难点和解决方案

15-28

2

7、新技术、新产品、新工艺、新材料应用，包括不限于地基基础技术、钢筋与混凝土技术、装配式混凝土结构技术、绿色施工技术、防水技术等。

6-15

1

8、BIM等信息技术的使用（采用暗标要求制作，采用 U盘单独密封，开标现场递交，递交时间地点详见第二章投标人须知前附表4.2.3）

（1）利用发包人提供的设计图纸创建BIM模型，须提交模型成果展示动画，包含建筑、结构、水、暖通、电气、智能化各专业模型，BIM模型应完整包含各个专业，不能漏项，检查施工图设计的缺、漏、错等问题及各专业交叉碰撞等问题，重点展示对管线布置 (略) 域（如地下室、地下 (略) 域）的BIM动态模拟视频，形成BIM模型审核报告。（1分）

提供建筑的建筑、结构、水、暖通、电气、智能化专业BIM模型（rvt格式），满足本项目实施要求，满足成本估算和设计审查及施工模拟要求。提交模型成果展示动画，投标人对该施工图方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度；提交管线布置 (略) 域（如地下室、地下 (略) 域）的BIM动态模拟视频，管道下方离地距离、各管道之间的间隔距离等需要满足规范要求，并标明管道具体安装位置（水平距离与垂直距离尺寸），指导工地现场管线安装工作进行综合排布，给出管道安装施工方案（含相应设备房间），能够准确指导现场施工。提交模型审核报告（pdf 格式）1 份，对施工图存在的问 (略) 理方案，技术文件文字部分需插入相关的BIM 图片。

（2）结合本项目施工的重难点部位进行施工工艺动画模拟，形成虚拟漫游视频，包括但不限于项目整体漫游鸟瞰动画视频。（0.5分）

提供本项目重难点部位的虚拟漫游视频。投标人对本项目施工的重难点部位方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度，技术文件文字部分需插入BIM图片，并提供相应动画资料，符合相关设计规范和施工规范，能够准确指导现场施工（采用BIM动态模拟视频和文字相结合方式呈现）。

（3）针对项目施工 (略) 域、施工现场场地布置构建模型，给出施工难点指导和安全管理重点防控建议。（0.5 分）

项目整体模型、场地布置模型。投标人对该方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度，利用深基坑施工模拟、现状仿真模拟、场地布置模拟、土方外运模拟、塔吊运转模拟等方法提前预知施工难点和安全管理重点，并提出切实可行的优化建议（采用BIM动态模拟视频和文字相结合方式呈现）。

注：本BIM等信息技术的使用内容需按要求提供相关视频、文字及图片等（视频总时长不大于240秒，每超过1秒的，扣0.05分，最高扣1分），同时提供*.rvt 格式的模型源文件、dwg格式的合图文件（优化后的土建安装合并汇总图）、各分专业的dwg格式文件。

2

9、项目负责人答辩（2 分）

以现场书面形式答辩，以“暗标”形式进行评审，由评委随机出题，每个评委出两题，现场随机抽取两题；每位项目负责人对两题共同进行答题，每题1分，共2分。答题时长总计15分钟。

说明：

1、项目负责人答辩内容，由评标委员会成员独立打分。

2、暗标答辩，答辩标题、内容、文字均不得出现投标人名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。

时间：项目负责人（建造师）签到截止时间:

2025年02月17日上午11时00分（北京时间）。

各投标人拟选派项目负责人（注册建造师）签到时须携带本人身份证原件，及身份证复印件2份和注册建造师证书复印件2份（加盖公章），并预留足够时间提前到达，迟到视为放弃答辩，答辩按 0 分处理。

地点： (略) (略) 不见面开标室

代理联系人：胡丹 联系电话：#

2

注：

1、投标文件的施工组织设计各评分点（1-9）得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分，得分保留小数点后两位。施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明。

2、评分标准：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%以上；

（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80%-90%；

（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的70%-80%；

（4）以上某项无具体内容的，该项不得分。

（5）施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的（最高分与最低分差值超30%的情形），评委应说明评审及打分理由。

2.3.3

(3)

投标人业绩评分标准（2分）

（1）投标人自2022年1月1日（含）以来承接过类似工程，每有一个得1分，最高得1分。

（2）投标人拟派的项目负责人自2022年1月1日（含）以来担任过类似工程项目负责人职务，每有一个得1分，最高得1分(项目负责人业绩如存在人员前后不一致的,则需提供有效的变更证明材料)。

类似工程是指：建筑面积在#平方米（含）以上或合同金额#元（含）以上的单体公共建筑（不含住宅类、工业厂房类项目）施工或工程总承包项目。类似工程业绩从“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”上链接。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明为准）、施工许可证。施工合同证明材料还需提 (略) (略) 的 (略) 页截图和 (略) 址。以上必须同时具备。时间以竣工验收证明为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准，金额以施工合同中注明的金额为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。(项目负责人业绩如存在人员前后不一致的,则需提供有效的变更证明材料)

注：

1）投标人类似业绩和项目负责人类似业绩不得重复计分。

2）资格审查业绩不作为投标人类似业绩加分项。

3）项目负责人类似业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为项目负责人类似业绩。

4）项目负责人发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的项目负责人，投标人应当提供经备案的项目负责人变更证明。

2.3.3

(4)

投标报价合理性

（1 分）

1.报价合理性分析基准值的确定。最高投标限价各子目综合单价下浮比率:10%，乘以权重系数50%，加所有通过评标入围的投标报价中相应子目综合单价的算术平均值（剔除超过最高投标限价中相应价格正负20%的综合单价）乘以权重系数50%，确定报价合理性分析基准价。

2.将投标文件中工程量清单相应子目的综合单价金额与报价合理性分析基准值进行比较，其偏差率的绝对值>10%且该子目的合价金额超过该投标文件的评标价0.5%的，有一项扣 0.1分,最多扣1分。

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成

（总分100分）

A.投标报价： 81分

B.施工组织设计： 16分

C.类似工程业绩： 2分

D.报价合理性： 1分

A+B+C+D=100

本项目评标采用综合评估法，实行两阶段评标。投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标、评标活动分两个阶段进行：

第一阶段：商务技术文件开标评标

1.1评标委员会先评审商务技术文件（包括类似工程业绩、施工组织设计）。选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人进入第二阶段评标（投标人为12个及以上的，取前9名；投标人为9-11个的，取前7名；投标人为8个及以下的，取前5名，若评审合格的数量，达到三家以上但不能满足以上数量要求的，则按实际合格数量计取）。

1.2第一阶段商务技术标得分总分相同且影响第9 （7、5）名排名的，则以BIM等信息技术的使用得分由高到低取第9（7、5）名，如还相同则以投标人的业绩得分由高到低取第9（7、5）名，如还相同则由评标委员会以抽签的方式取第9（7、5）名确定进入第二阶段的投标人。

1.3 第一阶段商务技术标得分，带入第二阶段。

第二阶段：报价文件开标评标

2.1仅针对进入第二阶段的投标文件进行评审，包括投标报价和报价合理性，未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算，也不作为评标基准价中相关值的抽取范围。

2.3.2

评标基准价计算方法

1、评标基准值计算方法的确定：方法五。

2、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：

方法五：K 值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、 98%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

下浮率Δ取值范围：6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

3、特殊情形下，评标基准价调整方式：除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。

2.3.3

(1)

投标报价得分计算

（81分）

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.6 分，每高1%扣0.9 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。

2.3.3

(2)

施工组织设计

（16分）

评审因素

页数要求（页）

页数扣分要求

分值

1、总体概述:施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分

2-5

评分点页数每超过 1 页扣0.1分。

2

2、施工现场平面布置和临时设施、 (略) 布置

2-4

1

3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施

5-10

2

4、施工过程各阶段质量、安全文明的保证措施，以及针对本项目的危大工程和超过一定规模的危大工程，深基坑、高支模等措施

6-12

2

5、劳动力、机械设备和材料投入计划

6-12

2

6、关键施工技术、工艺及工程项目，如灌注桩、大体积砼、后浇带、幕墙、安装管线综合布设、建筑智能化等实施重点、难点和解决方案

15-28

2

7、新技术、新产品、新工艺、新材料应用，包括不限于地基基础技术、钢筋与混凝土技术、装配式混凝土结构技术、绿色施工技术、防水技术等。

6-15

1

8、BIM等信息技术的使用（采用暗标要求制作，采用 U盘单独密封，开标现场递交，递交时间地点详见第二章投标人须知前附表4.2.3）

（1）利用发包人提供的设计图纸创建BIM模型，须提交模型成果展示动画，包含建筑、结构、水、暖通、电气、智能化各专业模型，BIM模型应完整包含各个专业，不能漏项，检查施工图设计的缺、漏、错等问题及各专业交叉碰撞等问题，重点展示对管线布置 (略) 域（如地下室、地下 (略) 域）的BIM动态模拟视频，形成BIM模型审核报告。（1分）

提供建筑的建筑、结构、水、暖通、电气、智能化专业BIM模型（rvt格式），满足本项目实施要求，满足成本估算和设计审查及施工模拟要求。提交模型成果展示动画，投标人对该施工图方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度；提交管线布置 (略) 域（如地下室、地下 (略) 域）的BIM动态模拟视频，管道下方离地距离、各管道之间的间隔距离等需要满足规范要求，并标明管道具体安装位置（水平距离与垂直距离尺寸），指导工地现场管线安装工作进行综合排布，给出管道安装施工方案（含相应设备房间），能够准确指导现场施工。提交模型审核报告（pdf 格式）1 份，对施工图存在的问 (略) 理方案，技术文件文字部分需插入相关的BIM 图片。

（2）结合本项目施工的重难点部位进行施工工艺动画模拟，形成虚拟漫游视频，包括但不限于项目整体漫游鸟瞰动画视频。（0.5分）

提供本项目重难点部位的虚拟漫游视频。投标人对本项目施工的重难点部位方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度，技术文件文字部分需插入BIM图片，并提供相应动画资料，符合相关设计规范和施工规范，能够准确指导现场施工（采用BIM动态模拟视频和文字相结合方式呈现）。

（3）针对项目施工 (略) 域、施工现场场地布置构建模型，给出施工难点指导和安全管理重点防控建议。（0.5 分）

项目整体模型、场地布置模型。投标人对该方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度，利用深基坑施工模拟、现状仿真模拟、场地布置模拟、土方外运模拟、塔吊运转模拟等方法提前预知施工难点和安全管理重点，并提出切实可行的优化建议（采用BIM动态模拟视频和文字相结合方式呈现）。

注：本BIM等信息技术的使用内容需按要求提供相关视频、文字及图片等（视频总时长不大于240秒，每超过1秒的，扣0.05分，最高扣1分），同时提供*.rvt 格式的模型源文件、dwg格式的合图文件（优化后的土建安装合并汇总图）、各分专业的dwg格式文件。

2

9、项目负责人答辩（2 分）

以现场书面形式答辩，以“暗标”形式进行评审，由评委随机出题，每个评委出两题，现场随机抽取两题；每位项目负责人对两题共同进行答题，每题1分，共2分。答题时长总计15分钟。

说明：

1、项目负责人答辩内容，由评标委员会成员独立打分。

2、暗标答辩，答辩标题、内容、文字均不得出现投标人名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。

时间：项目负责人（建造师）签到截止时间:

2025年02月17日上午11时00分（北京时间）。

各投标人拟选派项目负责人（注册建造师）签到时须携带本人身份证原件，及身份证复印件2份和注册建造师证书复印件2份（加盖公章），并预留足够时间提前到达，迟到视为放弃答辩，答辩按 0 分处理。

地点： (略) (略) 不见面开标室

代理联系人：胡丹 联系电话：#

2

注：

1、投标文件的施工组织设计各评分点（1-9）得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分，得分保留小数点后两位。施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明。

2、评分标准：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%以上；

（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80%-90%；

（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的70%-80%；

（4）以上某项无具体内容的，该项不得分。

（5）施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的（最高分与最低分差值超30%的情形），评委应说明评审及打分理由。

2.3.3

(3)

投标人业绩评分标准（2分）

（1）投标人自2022年1月1日（含）以来承接过类似工程，每有一个得1分，最高得1分。

（2）投标人拟派的项目负责人自2022年1月1日（含）以来担任过类似工程项目负责人职务，每有一个得1分，最高得1分(项目负责人业绩如存在人员前后不一致的,则需提供有效的变更证明材料)。

类似工程是指：建筑面积在#平方米（含）以上或合同金额#元（含）以上的单体公共建筑（不含住宅类、工业厂房类项目）施工或工程总承包项目。类似工程业绩从“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”上链接。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明为准）、施工许可证。施工合同证明材料还需提 (略) (略) 的 (略) 页截图和 (略) 址。以上必须同时具备。时间以竣工验收证明为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准，金额以施工合同中注明的金额为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。(项目负责人业绩如存在人员前后不一致的,则需提供有效的变更证明材料)

注：

1）投标人类似业绩和项目负责人类似业绩不得重复计分。

2）资格审查业绩不作为投标人类似业绩加分项。

3）项目负责人类似业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为项目负责人类似业绩。

4）项目负责人发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的项目负责人，投标人应当提供经备案的项目负责人变更证明。

2.3.3

(4)

投标报价合理性

（1 分）

1.报价合理性分析基准值的确定。最高投标限价各子目综合单价下浮比率:10%，乘以权重系数50%，加所有通过评标入围的投标报价中相应子目综合单价的算术平均值（剔除超过最高投标限价中相应价格正负20%的综合单价）乘以权重系数50%，确定报价合理性分析基准价。

2.将投标文件中工程量清单相应子目的综合单价金额与报价合理性分析基准值进行比较，其偏差率的绝对值>10%且该子目的合价金额超过该投标文件的评标价0.5%的，有一项扣 0.1分,最多扣1分。

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成

（总分100分）

A.投标报价： 81分

B.施工组织设计： 16分

C.类似工程业绩： 2分

D.报价合理性： 1分

A+B+C+D=100

本项目评标采用综合评估法，实行两阶段评标。投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标、评标活动分两个阶段进行：

第一阶段：商务技术文件开标评标

1.1评标委员会先评审商务技术文件（包括类似工程业绩、施工组织设计）。选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人进入第二阶段评标（投标人为12个及以上的，取前9名；投标人为9-11个的，取前7名；投标人为8个及以下的，取前5名，若评审合格的数量，达到三家以上但不能满足以上数量要求的，则按实际合格数量计取）。

1.2第一阶段商务技术标得分总分相同且影响第9 （7、5）名排名的，则以BIM等信息技术的使用得分由高到低取第9（7、5）名，如还相同则以投标人的业绩得分由高到低取第9（7、5）名，如还相同则由评标委员会以抽签的方式取第9（7、5）名确定进入第二阶段的投标人。

1.3 第一阶段商务技术标得分，带入第二阶段。

第二阶段：报价文件开标评标

2.1仅针对进入第二阶段的投标文件进行评审，包括投标报价和报价合理性，未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算，也不作为评标基准价中相关值的抽取范围。

2.3.2

评标基准价计算方法

1、评标基准值计算方法的确定：方法五。

2、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：

方法五：K 值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、 98%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

下浮率Δ取值范围：6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

3、特殊情形下，评标基准价调整方式：除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。

2.3.3

(1)

投标报价得分计算

（81分）

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.6 分，每高1%扣0.9 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。

2.3.3

(2)

施工组织设计

（16分）

评审因素

页数要求（页）

页数扣分要求

分值

1、总体概述:施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分

2-5

评分点页数每超过 1 页扣0.1分。

2

2、施工现场平面布置和临时设施、 (略) 布置

2-4

1

3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施

5-10

2

4、施工过程各阶段质量、安全文明的保证措施，以及针对本项目的危大工程和超过一定规模的危大工程，深基坑、高支模等措施

6-12

2

5、劳动力、机械设备和材料投入计划

6-12

2

6、关键施工技术、工艺及工程项目，如灌注桩、大体积砼、后浇带、幕墙、安装管线综合布设、建筑智能化等实施重点、难点和解决方案

15-28

2

7、新技术、新产品、新工艺、新材料应用，包括不限于地基基础技术、钢筋与混凝土技术、装配式混凝土结构技术、绿色施工技术、防水技术等。

6-15

1

8、BIM等信息技术的使用（采用暗标要求制作，采用 U盘单独密封，开标现场递交，递交时间地点详见第二章投标人须知前附表4.2.3）

（1）利用发包人提供的设计图纸创建BIM模型，须提交模型成果展示动画，包含建筑、结构、水、暖通、电气、智能化各专业模型，BIM模型应完整包含各个专业，不能漏项，检查施工图设计的缺、漏、错等问题及各专业交叉碰撞等问题，重点展示对管线布置 (略) 域（如地下室、地下 (略) 域）的BIM动态模拟视频，形成BIM模型审核报告。（1分）

提供建筑的建筑、结构、水、暖通、电气、智能化专业BIM模型（rvt格式），满足本项目实施要求，满足成本估算和设计审查及施工模拟要求。提交模型成果展示动画，投标人对该施工图方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度；提交管线布置 (略) 域（如地下室、地下 (略) 域）的BIM动态模拟视频，管道下方离地距离、各管道之间的间隔距离等需要满足规范要求，并标明管道具体安装位置（水平距离与垂直距离尺寸），指导工地现场管线安装工作进行综合排布，给出管道安装施工方案（含相应设备房间），能够准确指导现场施工。提交模型审核报告（pdf 格式）1 份，对施工图存在的问 (略) 理方案，技术文件文字部分需插入相关的BIM 图片。

（2）结合本项目施工的重难点部位进行施工工艺动画模拟，形成虚拟漫游视频，包括但不限于项目整体漫游鸟瞰动画视频。（0.5分）

提供本项目重难点部位的虚拟漫游视频。投标人对本项目施工的重难点部位方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度，技术文件文字部分需插入BIM图片，并提供相应动画资料，符合相关设计规范和施工规范，能够准确指导现场施工（采用BIM动态模拟视频和文字相结合方式呈现）。

（3）针对项目施工 (略) 域、施工现场场地布置构建模型，给出施工难点指导和安全管理重点防控建议。（0.5 分）

项目整体模型、场地布置模型。投标人对该方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度，利用深基坑施工模拟、现状仿真模拟、场地布置模拟、土方外运模拟、塔吊运转模拟等方法提前预知施工难点和安全管理重点，并提出切实可行的优化建议（采用BIM动态模拟视频和文字相结合方式呈现）。

注：本BIM等信息技术的使用内容需按要求提供相关视频、文字及图片等（视频总时长不大于240秒，每超过1秒的，扣0.05分，最高扣1分），同时提供*.rvt 格式的模型源文件、dwg格式的合图文件（优化后的土建安装合并汇总图）、各分专业的dwg格式文件。

2

9、项目负责人答辩（2 分）

以现场书面形式答辩，以“暗标”形式进行评审，由评委随机出题，每个评委出两题，现场随机抽取两题；每位项目负责人对两题共同进行答题，每题1分，共2分。答题时长总计15分钟。

说明：

1、项目负责人答辩内容，由评标委员会成员独立打分。

2、暗标答辩，答辩标题、内容、文字均不得出现投标人名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。

时间：项目负责人（建造师）签到截止时间:

2025年02月17日上午11时00分（北京时间）。

各投标人拟选派项目负责人（注册建造师）签到时须携带本人身份证原件，及身份证复印件2份和注册建造师证书复印件2份（加盖公章），并预留足够时间提前到达，迟到视为放弃答辩，答辩按 0 分处理。

地点： (略) (略) 不见面开标室

代理联系人：胡丹 联系电话：#

2

注：

1、投标文件的施工组织设计各评分点（1-9）得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分，得分保留小数点后两位。施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明。

2、评分标准：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%以上；

（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80%-90%；

（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的70%-80%；

（4）以上某项无具体内容的，该项不得分。

（5）施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的（最高分与最低分差值超30%的情形），评委应说明评审及打分理由。

2.3.3

(3)

投标人业绩评分标准（2分）

（1）投标人自2022年1月1日（含）以来承接过类似工程，每有一个得1分，最高得1分。

（2）投标人拟派的项目负责人自2022年1月1日（含）以来担任过类似工程项目负责人职务，每有一个得1分，最高得1分(项目负责人业绩如存在人员前后不一致的,则需提供有效的变更证明材料)。

类似工程是指：建筑面积在#平方米（含）以上或合同金额#元（含）以上的单体公共建筑（不含住宅类、工业厂房类项目）施工或工程总承包项目。类似工程业绩从“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”上链接。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明为准）、施工许可证。施工合同证明材料还需提 (略) (略) 的 (略) 页截图和 (略) 址。以上必须同时具备。时间以竣工验收证明为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准，金额以施工合同中注明的金额为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。(项目负责人业绩如存在人员前后不一致的,则需提供有效的变更证明材料)

注：

1）投标人类似业绩和项目负责人类似业绩不得重复计分。

2）资格审查业绩不作为投标人类似业绩加分项。

3）项目负责人类似业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为项目负责人类似业绩。

4）项目负责人发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的项目负责人，投标人应当提供经备案的项目负责人变更证明。

2.3.3

(4)

投标报价合理性

（1 分）

1.报价合理性分析基准值的确定。最高投标限价各子目综合单价下浮比率:10%，乘以权重系数50%，加所有通过评标入围的投标报价中相应子目综合单价的算术平均值（剔除超过最高投标限价中相应价格正负20%的综合单价）乘以权重系数50%，确定报价合理性分析基准价。

2.将投标文件中工程量清单相应子目的综合单价金额与报价合理性分析基准值进行比较，其偏差率的绝对值>10%且该子目的合价金额超过该投标文件的评标价0.5%的，有一项扣 0.1分,最多扣1分。

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成

（总分100分）

A.投标报价： 81分

B.施工组织设计： 16分

C.类似工程业绩： 2分

D.报价合理性： 1分

A+B+C+D=100

本项目评标采用综合评估法，实行两阶段评标。投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标、评标活动分两个阶段进行：

第一阶段：商务技术文件开标评标

1.1评标委员会先评审商务技术文件（包括类似工程业绩、施工组织设计）。选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人进入第二阶段评标（投标人为12个及以上的，取前9名；投标人为9-11个的，取前7名；投标人为8个及以下的，取前5名，若评审合格的数量，达到三家以上但不能满足以上数量要求的，则按实际合格数量计取）。

1.2第一阶段商务技术标得分总分相同且影响第9 （7、5）名排名的，则以BIM等信息技术的使用得分由高到低取第9（7、5）名，如还相同则以投标人的业绩得分由高到低取第9（7、5）名，如还相同则由评标委员会以抽签的方式取第9（7、5）名确定进入第二阶段的投标人。

1.3 第一阶段商务技术标得分，带入第二阶段。

第二阶段：报价文件开标评标

2.1仅针对进入第二阶段的投标文件进行评审，包括投标报价和报价合理性，未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算，也不作为评标基准价中相关值的抽取范围。

2.3.2

评标基准价计算方法

1、评标基准值计算方法的确定：方法五。

2、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：

方法五：K 值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、 98%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

下浮率Δ取值范围：6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

3、特殊情形下，评标基准价调整方式：除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。

2.3.3

(1)

投标报价得分计算

（81分）

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.6 分，每高1%扣0.9 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。

2.3.3

(2)

施工组织设计

（16分）

评审因素

页数要求（页）

页数扣分要求

分值

1、总体概述:施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分

2-5

评分点页数每超过 1 页扣0.1分。

2

2、施工现场平面布置和临时设施、 (略) 布置

2-4

1

3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施

5-10

2

4、施工过程各阶段质量、安全文明的保证措施，以及针对本项目的危大工程和超过一定规模的危大工程，深基坑、高支模等措施

6-12

2

5、劳动力、机械设备和材料投入计划

6-12

2

6、关键施工技术、工艺及工程项目，如灌注桩、大体积砼、后浇带、幕墙、安装管线综合布设、建筑智能化等实施重点、难点和解决方案

15-28

2

7、新技术、新产品、新工艺、新材料应用，包括不限于地基基础技术、钢筋与混凝土技术、装配式混凝土结构技术、绿色施工技术、防水技术等。

6-15

1

8、BIM等信息技术的使用（采用暗标要求制作，采用 U盘单独密封，开标现场递交，递交时间地点详见第二章投标人须知前附表4.2.3）

（1）利用发包人提供的设计图纸创建BIM模型，须提交模型成果展示动画，包含建筑、结构、水、暖通、电气、智能化各专业模型，BIM模型应完整包含各个专业，不能漏项，检查施工图设计的缺、漏、错等问题及各专业交叉碰撞等问题，重点展示对管线布置 (略) 域（如地下室、地下 (略) 域）的BIM动态模拟视频，形成BIM模型审核报告。（1分）

提供建筑的建筑、结构、水、暖通、电气、智能化专业BIM模型（rvt格式），满足本项目实施要求，满足成本估算和设计审查及施工模拟要求。提交模型成果展示动画，投标人对该施工图方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度；提交管线布置 (略) 域（如地下室、地下 (略) 域）的BIM动态模拟视频，管道下方离地距离、各管道之间的间隔距离等需要满足规范要求，并标明管道具体安装位置（水平距离与垂直距离尺寸），指导工地现场管线安装工作进行综合排布，给出管道安装施工方案（含相应设备房间），能够准确指导现场施工。提交模型审核报告（pdf 格式）1 份，对施工图存在的问 (略) 理方案，技术文件文字部分需插入相关的BIM 图片。

（2）结合本项目施工的重难点部位进行施工工艺动画模拟，形成虚拟漫游视频，包括但不限于项目整体漫游鸟瞰动画视频。（0.5分）

提供本项目重难点部位的虚拟漫游视频。投标人对本项目施工的重难点部位方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度，技术文件文字部分需插入BIM图片，并提供相应动画资料，符合相关设计规范和施工规范，能够准确指导现场施工（采用BIM动态模拟视频和文字相结合方式呈现）。

（3）针对项目施工 (略) 域、施工现场场地布置构建模型，给出施工难点指导和安全管理重点防控建议。（0.5 分）

项目整体模型、场地布置模型。投标人对该方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度，利用深基坑施工模拟、现状仿真模拟、场地布置模拟、土方外运模拟、塔吊运转模拟等方法提前预知施工难点和安全管理重点，并提出切实可行的优化建议（采用BIM动态模拟视频和文字相结合方式呈现）。

注：本BIM等信息技术的使用内容需按要求提供相关视频、文字及图片等（视频总时长不大于240秒，每超过1秒的，扣0.05分，最高扣1分），同时提供*.rvt 格式的模型源文件、dwg格式的合图文件（优化后的土建安装合并汇总图）、各分专业的dwg格式文件。

2

9、项目负责人答辩（2 分）

以现场书面形式答辩，以“暗标”形式进行评审，由评委随机出题，每个评委出两题，现场随机抽取两题；每位项目负责人对两题共同进行答题，每题1分，共2分。答题时长总计15分钟。

说明：

1、项目负责人答辩内容，由评标委员会成员独立打分。

2、暗标答辩，答辩标题、内容、文字均不得出现投标人名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。

时间：项目负责人（建造师）签到截止时间:

2025年02月17日上午11时00分（北京时间）。

各投标人拟选派项目负责人（注册建造师）签到时须携带本人身份证原件，及身份证复印件2份和注册建造师证书复印件2份（加盖公章），并预留足够时间提前到达，迟到视为放弃答辩，答辩按 0 分处理。

地点： (略) (略) 不见面开标室

代理联系人：胡丹 联系电话：#

2

注：

1、投标文件的施工组织设计各评分点（1-9）得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分，得分保留小数点后两位。施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明。

2、评分标准：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%以上；

（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80%-90%；

（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的70%-80%；

（4）以上某项无具体内容的，该项不得分。

（5）施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的（最高分与最低分差值超30%的情形），评委应说明评审及打分理由。

2.3.3

(3)

投标人业绩评分标准（2分）

（1）投标人自2022年1月1日（含）以来承接过类似工程，每有一个得1分，最高得1分。

（2）投标人拟派的项目负责人自2022年1月1日（含）以来担任过类似工程项目负责人职务，每有一个得1分，最高得1分(项目负责人业绩如存在人员前后不一致的,则需提供有效的变更证明材料)。

类似工程是指：建筑面积在#平方米（含）以上或合同金额#元（含）以上的单体公共建筑（不含住宅类、工业厂房类项目）施工或工程总承包项目。类似工程业绩从“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”上链接。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明为准）、施工许可证。施工合同证明材料还需提 (略) (略) 的 (略) 页截图和 (略) 址。以上必须同时具备。时间以竣工验收证明为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准，金额以施工合同中注明的金额为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。(项目负责人业绩如存在人员前后不一致的,则需提供有效的变更证明材料)

注：

1）投标人类似业绩和项目负责人类似业绩不得重复计分。

2）资格审查业绩不作为投标人类似业绩加分项。

3）项目负责人类似业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为项目负责人类似业绩。

4）项目负责人发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的项目负责人，投标人应当提供经备案的项目负责人变更证明。

2.3.3

(4)

投标报价合理性

（1 分）

1.报价合理性分析基准值的确定。最高投标限价各子目综合单价下浮比率:10%，乘以权重系数50%，加所有通过评标入围的投标报价中相应子目综合单价的算术平均值（剔除超过最高投标限价中相应价格正负20%的综合单价）乘以权重系数50%，确定报价合理性分析基准价。

2.将投标文件中工程量清单相应子目的综合单价金额与报价合理性分析基准值进行比较，其偏差率的绝对值>10%且该子目的合价金额超过该投标文件的评标价0.5%的，有一项扣 0.1分,最多扣1分。

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成

（总分100分）

A.投标报价： 81分

B.施工组织设计： 16分

C.类似工程业绩： 2分

D.报价合理性： 1分

A+B+C+D=100

本项目评标采用综合评估法，实行两阶段评标。投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标、评标活动分两个阶段进行：

第一阶段：商务技术文件开标评标

1.1评标委员会先评审商务技术文件（包括类似工程业绩、施工组织设计）。选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人进入第二阶段评标（投标人为12个及以上的，取前9名；投标人为9-11个的，取前7名；投标人为8个及以下的，取前5名，若评审合格的数量，达到三家以上但不能满足以上数量要求的，则按实际合格数量计取）。

1.2第一阶段商务技术标得分总分相同且影响第9 （7、5）名排名的，则以BIM等信息技术的使用得分由高到低取第9（7、5）名，如还相同则以投标人的业绩得分由高到低取第9（7、5）名，如还相同则由评标委员会以抽签的方式取第9（7、5）名确定进入第二阶段的投标人。

1.3 第一阶段商务技术标得分，带入第二阶段。

第二阶段：报价文件开标评标

2.1仅针对进入第二阶段的投标文件进行评审，包括投标报价和报价合理性，未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算，也不作为评标基准价中相关值的抽取范围。

2.3.2

评标基准价计算方法

1、评标基准值计算方法的确定：方法五。

2、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：

方法五：K 值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、 98%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

下浮率Δ取值范围：6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

3、特殊情形下，评标基准价调整方式：除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。

2.3.3

(1)

投标报价得分计算

（81分）

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.6 分，每高1%扣0.9 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。

2.3.3

(2)

施工组织设计

（16分）

评审因素

页数要求（页）

页数扣分要求

分值

1、总体概述:施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分

2-5

评分点页数每超过 1 页扣0.1分。

2

2、施工现场平面布置和临时设施、 (略) 布置

2-4

1

3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施

5-10

2

4、施工过程各阶段质量、安全文明的保证措施，以及针对本项目的危大工程和超过一定规模的危大工程，深基坑、高支模等措施

6-12

2

5、劳动力、机械设备和材料投入计划

6-12

2

6、关键施工技术、工艺及工程项目，如灌注桩、大体积砼、后浇带、幕墙、安装管线综合布设、建筑智能化等实施重点、难点和解决方案

15-28

2

7、新技术、新产品、新工艺、新材料应用，包括不限于地基基础技术、钢筋与混凝土技术、装配式混凝土结构技术、绿色施工技术、防水技术等。

6-15

1

8、BIM等信息技术的使用（采用暗标要求制作，采用 U盘单独密封，开标现场递交，递交时间地点详见第二章投标人须知前附表4.2.3）

（1）利用发包人提供的设计图纸创建BIM模型，须提交模型成果展示动画，包含建筑、结构、水、暖通、电气、智能化各专业模型，BIM模型应完整包含各个专业，不能漏项，检查施工图设计的缺、漏、错等问题及各专业交叉碰撞等问题，重点展示对管线布置 (略) 域（如地下室、地下 (略) 域）的BIM动态模拟视频，形成BIM模型审核报告。（1分）

提供建筑的建筑、结构、水、暖通、电气、智能化专业BIM模型（rvt格式），满足本项目实施要求，满足成本估算和设计审查及施工模拟要求。提交模型成果展示动画，投标人对该施工图方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度；提交管线布置 (略) 域（如地下室、地下 (略) 域）的BIM动态模拟视频，管道下方离地距离、各管道之间的间隔距离等需要满足规范要求，并标明管道具体安装位置（水平距离与垂直距离尺寸），指导工地现场管线安装工作进行综合排布，给出管道安装施工方案（含相应设备房间），能够准确指导现场施工。提交模型审核报告（pdf 格式）1 份，对施工图存在的问 (略) 理方案，技术文件文字部分需插入相关的BIM 图片。

（2）结合本项目施工的重难点部位进行施工工艺动画模拟，形成虚拟漫游视频，包括但不限于项目整体漫游鸟瞰动画视频。（0.5分）

提供本项目重难点部位的虚拟漫游视频。投标人对本项目施工的重难点部位方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度，技术文件文字部分需插入BIM图片，并提供相应动画资料，符合相关设计规范和施工规范，能够准确指导现场施工（采用BIM动态模拟视频和文字相结合方式呈现）。

（3）针对项目施工 (略) 域、施工现场场地布置构建模型，给出施工难点指导和安全管理重点防控建议。（0.5 分）

项目整体模型、场地布置模型。投标人对该方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度，利用深基坑施工模拟、现状仿真模拟、场地布置模拟、土方外运模拟、塔吊运转模拟等方法提前预知施工难点和安全管理重点，并提出切实可行的优化建议（采用BIM动态模拟视频和文字相结合方式呈现）。

注：本BIM等信息技术的使用内容需按要求提供相关视频、文字及图片等（视频总时长不大于240秒，每超过1秒的，扣0.05分，最高扣1分），同时提供*.rvt 格式的模型源文件、dwg格式的合图文件（优化后的土建安装合并汇总图）、各分专业的dwg格式文件。

2

9、项目负责人答辩（2 分）

以现场书面形式答辩，以“暗标”形式进行评审，由评委随机出题，每个评委出两题，现场随机抽取两题；每位项目负责人对两题共同进行答题，每题1分，共2分。答题时长总计15分钟。

说明：

1、项目负责人答辩内容，由评标委员会成员独立打分。

2、暗标答辩，答辩标题、内容、文字均不得出现投标人名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。

时间：项目负责人（建造师）签到截止时间:

2025年02月17日上午11时00分（北京时间）。

各投标人拟选派项目负责人（注册建造师）签到时须携带本人身份证原件，及身份证复印件2份和注册建造师证书复印件2份（加盖公章），并预留足够时间提前到达，迟到视为放弃答辩，答辩按 0 分处理。

地点： (略) (略) 不见面开标室

代理联系人：胡丹 联系电话：#

2

注：

1、投标文件的施工组织设计各评分点（1-9）得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分，得分保留小数点后两位。施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明。

2、评分标准：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%以上；

（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80%-90%；

（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的70%-80%；

（4）以上某项无具体内容的，该项不得分。

（5）施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的（最高分与最低分差值超30%的情形），评委应说明评审及打分理由。

2.3.3

(3)

投标人业绩评分标准（2分）

（1）投标人自2022年1月1日（含）以来承接过类似工程，每有一个得1分，最高得1分。

（2）投标人拟派的项目负责人自2022年1月1日（含）以来担任过类似工程项目负责人职务，每有一个得1分，最高得1分(项目负责人业绩如存在人员前后不一致的,则需提供有效的变更证明材料)。

类似工程是指：建筑面积在#平方米（含）以上或合同金额#元（含）以上的单体公共建筑（不含住宅类、工业厂房类项目）施工或工程总承包项目。类似工程业绩从“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”上链接。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明为准）、施工许可证。施工合同证明材料还需提 (略) (略) 的 (略) 页截图和 (略) 址。以上必须同时具备。时间以竣工验收证明为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准，金额以施工合同中注明的金额为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。(项目负责人业绩如存在人员前后不一致的,则需提供有效的变更证明材料)

注：

1）投标人类似业绩和项目负责人类似业绩不得重复计分。

2）资格审查业绩不作为投标人类似业绩加分项。

3）项目负责人类似业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为项目负责人类似业绩。

4）项目负责人发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的项目负责人，投标人应当提供经备案的项目负责人变更证明。

2.3.3

(4)

投标报价合理性

（1 分）

1.报价合理性分析基准值的确定。最高投标限价各子目综合单价下浮比率:10%，乘以权重系数50%，加所有通过评标入围的投标报价中相应子目综合单价的算术平均值（剔除超过最高投标限价中相应价格正负20%的综合单价）乘以权重系数50%，确定报价合理性分析基准价。

2.将投标文件中工程量清单相应子目的综合单价金额与报价合理性分析基准值进行比较，其偏差率的绝对值>10%且该子目的合价金额超过该投标文件的评标价0.5%的，有一项扣 0.1分,最多扣1分。

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成

（总分100分）

A.投标报价： 81分

B.施工组织设计： 16分

C.类似工程业绩： 2分

D.报价合理性： 1分

A+B+C+D=100

本项目评标采用综合评估法，实行两阶段评标。投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标、评标活动分两个阶段进行：

第一阶段：商务技术文件开标评标

1.1评标委员会先评审商务技术文件（包括类似工程业绩、施工组织设计）。选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人进入第二阶段评标（投标人为12个及以上的，取前9名；投标人为9-11个的，取前7名；投标人为8个及以下的，取前5名，若评审合格的数量，达到三家以上但不能满足以上数量要求的，则按实际合格数量计取）。

1.2第一阶段商务技术标得分总分相同且影响第9 （7、5）名排名的，则以BIM等信息技术的使用得分由高到低取第9（7、5）名，如还相同则以投标人的业绩得分由高到低取第9（7、5）名，如还相同则由评标委员会以抽签的方式取第9（7、5）名确定进入第二阶段的投标人。

1.3 第一阶段商务技术标得分，带入第二阶段。

第二阶段：报价文件开标评标

2.1仅针对进入第二阶段的投标文件进行评审，包括投标报价和报价合理性，未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算，也不作为评标基准价中相关值的抽取范围。

2.3.2

评标基准价计算方法

1、评标基准值计算方法的确定：方法五。

2、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：

方法五：K 值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、 98%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

下浮率Δ取值范围：6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

3、特殊情形下，评标基准价调整方式：除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。

2.3.3

(1)

投标报价得分计算

（81分）

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.6 分，每高1%扣0.9 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。

2.3.3

(2)

施工组织设计

（16分）

评审因素

页数要求（页）

页数扣分要求

分值

1、总体概述:施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分

2-5

评分点页数每超过 1 页扣0.1分。

2

2、施工现场平面布置和临时设施、 (略) 布置

2-4

1

3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施

5-10

2

4、施工过程各阶段质量、安全文明的保证措施，以及针对本项目的危大工程和超过一定规模的危大工程，深基坑、高支模等措施

6-12

2

5、劳动力、机械设备和材料投入计划

6-12

2

6、关键施工技术、工艺及工程项目，如灌注桩、大体积砼、后浇带、幕墙、安装管线综合布设、建筑智能化等实施重点、难点和解决方案

15-28

2

7、新技术、新产品、新工艺、新材料应用，包括不限于地基基础技术、钢筋与混凝土技术、装配式混凝土结构技术、绿色施工技术、防水技术等。

6-15

1

8、BIM等信息技术的使用（采用暗标要求制作，采用 U盘单独密封，开标现场递交，递交时间地点详见第二章投标人须知前附表4.2.3）

（1）利用发包人提供的设计图纸创建BIM模型，须提交模型成果展示动画，包含建筑、结构、水、暖通、电气、智能化各专业模型，BIM模型应完整包含各个专业，不能漏项，检查施工图设计的缺、漏、错等问题及各专业交叉碰撞等问题，重点展示对管线布置 (略) 域（如地下室、地下 (略) 域）的BIM动态模拟视频，形成BIM模型审核报告。（1分）

提供建筑的建筑、结构、水、暖通、电气、智能化专业BIM模型（rvt格式），满足本项目实施要求，满足成本估算和设计审查及施工模拟要求。提交模型成果展示动画，投标人对该施工图方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度；提交管线布置 (略) 域（如地下室、地下 (略) 域）的BIM动态模拟视频，管道下方离地距离、各管道之间的间隔距离等需要满足规范要求，并标明管道具体安装位置（水平距离与垂直距离尺寸），指导工地现场管线安装工作进行综合排布，给出管道安装施工方案（含相应设备房间），能够准确指导现场施工。提交模型审核报告（pdf 格式）1 份，对施工图存在的问 (略) 理方案，技术文件文字部分需插入相关的BIM 图片。

（2）结合本项目施工的重难点部位进行施工工艺动画模拟，形成虚拟漫游视频，包括但不限于项目整体漫游鸟瞰动画视频。（0.5分）

提供本项目重难点部位的虚拟漫游视频。投标人对本项目施工的重难点部位方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度，技术文件文字部分需插入BIM图片，并提供相应动画资料，符合相关设计规范和施工规范，能够准确指导现场施工（采用BIM动态模拟视频和文字相结合方式呈现）。

（3）针对项目施工 (略) 域、施工现场场地布置构建模型，给出施工难点指导和安全管理重点防控建议。（0.5 分）

项目整体模型、场地布置模型。投标人对该方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度，利用深基坑施工模拟、现状仿真模拟、场地布置模拟、土方外运模拟、塔吊运转模拟等方法提前预知施工难点和安全管理重点，并提出切实可行的优化建议（采用BIM动态模拟视频和文字相结合方式呈现）。

注：本BIM等信息技术的使用内容需按要求提供相关视频、文字及图片等（视频总时长不大于240秒，每超过1秒的，扣0.05分，最高扣1分），同时提供*.rvt 格式的模型源文件、dwg格式的合图文件（优化后的土建安装合并汇总图）、各分专业的dwg格式文件。

2

9、项目负责人答辩（2 分）

以现场书面形式答辩，以“暗标”形式进行评审，由评委随机出题，每个评委出两题，现场随机抽取两题；每位项目负责人对两题共同进行答题，每题1分，共2分。答题时长总计15分钟。

说明：

1、项目负责人答辩内容，由评标委员会成员独立打分。

2、暗标答辩，答辩标题、内容、文字均不得出现投标人名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。

时间：项目负责人（建造师）签到截止时间:

2025年02月17日上午11时00分（北京时间）。

各投标人拟选派项目负责人（注册建造师）签到时须携带本人身份证原件，及身份证复印件2份和注册建造师证书复印件2份（加盖公章），并预留足够时间提前到达，迟到视为放弃答辩，答辩按 0 分处理。

地点： (略) (略) 不见面开标室

代理联系人：胡丹 联系电话：#

2

注：

1、投标文件的施工组织设计各评分点（1-9）得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分，得分保留小数点后两位。施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明。

2、评分标准：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%以上；

（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80%-90%；

（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的70%-80%；

（4）以上某项无具体内容的，该项不得分。

（5）施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的（最高分与最低分差值超30%的情形），评委应说明评审及打分理由。

2.3.3

(3)

投标人业绩评分标准（2分）

（1）投标人自2022年1月1日（含）以来承接过类似工程，每有一个得1分，最高得1分。

（2）投标人拟派的项目负责人自2022年1月1日（含）以来担任过类似工程项目负责人职务，每有一个得1分，最高得1分(项目负责人业绩如存在人员前后不一致的,则需提供有效的变更证明材料)。

类似工程是指：建筑面积在#平方米（含）以上或合同金额#元（含）以上的单体公共建筑（不含住宅类、工业厂房类项目）施工或工程总承包项目。类似工程业绩从“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”上链接。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明为准）、施工许可证。施工合同证明材料还需提 (略) (略) 的 (略) 页截图和 (略) 址。以上必须同时具备。时间以竣工验收证明为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准，金额以施工合同中注明的金额为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。(项目负责人业绩如存在人员前后不一致的,则需提供有效的变更证明材料)

注：

1）投标人类似业绩和项目负责人类似业绩不得重复计分。

2）资格审查业绩不作为投标人类似业绩加分项。

3）项目负责人类似业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为项目负责人类似业绩。

4）项目负责人发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的项目负责人，投标人应当提供经备案的项目负责人变更证明。

2.3.3

(4)

投标报价合理性

（1 分）

1.报价合理性分析基准值的确定。最高投标限价各子目综合单价下浮比率:10%，乘以权重系数50%，加所有通过评标入围的投标报价中相应子目综合单价的算术平均值（剔除超过最高投标限价中相应价格正负20%的综合单价）乘以权重系数50%，确定报价合理性分析基准价。

2.将投标文件中工程量清单相应子目的综合单价金额与报价合理性分析基准值进行比较，其偏差率的绝对值>10%且该子目的合价金额超过该投标文件的评标价0.5%的，有一项扣 0.1分,最多扣1分。

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成

（总分100分）

A.投标报价： 81分

B.施工组织设计： 16分

C.类似工程业绩： 2分

D.报价合理性： 1分

A+B+C+D=100

本项目评标采用综合评估法，实行两阶段评标。投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标、评标活动分两个阶段进行：

第一阶段：商务技术文件开标评标

1.1评标委员会先评审商务技术文件（包括类似工程业绩、施工组织设计）。选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人进入第二阶段评标（投标人为12个及以上的，取前9名；投标人为9-11个的，取前7名；投标人为8个及以下的，取前5名，若评审合格的数量，达到三家以上但不能满足以上数量要求的，则按实际合格数量计取）。

1.2第一阶段商务技术标得分总分相同且影响第9 （7、5）名排名的，则以BIM等信息技术的使用得分由高到低取第9（7、5）名，如还相同则以投标人的业绩得分由高到低取第9（7、5）名，如还相同则由评标委员会以抽签的方式取第9（7、5）名确定进入第二阶段的投标人。

1.3 第一阶段商务技术标得分，带入第二阶段。

第二阶段：报价文件开标评标

2.1仅针对进入第二阶段的投标文件进行评审，包括投标报价和报价合理性，未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算，也不作为评标基准价中相关值的抽取范围。

2.3.2

评标基准价计算方法

1、评标基准值计算方法的确定：方法五。

2、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：

方法五：K 值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、 98%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

下浮率Δ取值范围：6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

3、特殊情形下，评标基准价调整方式：除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。

2.3.3

(1)

投标报价得分计算

（81分）

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.6 分，每高1%扣0.9 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。

2.3.3

(2)

施工组织设计

（16分）

评审因素

页数要求（页）

页数扣分要求

分值

1、总体概述:施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分

2-5

评分点页数每超过 1 页扣0.1分。

2

2、施工现场平面布置和临时设施、 (略) 布置

2-4

1

3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施

5-10

2

4、施工过程各阶段质量、安全文明的保证措施，以及针对本项目的危大工程和超过一定规模的危大工程，深基坑、高支模等措施

6-12

2

5、劳动力、机械设备和材料投入计划

6-12

2

6、关键施工技术、工艺及工程项目，如灌注桩、大体积砼、后浇带、幕墙、安装管线综合布设、建筑智能化等实施重点、难点和解决方案

15-28

2

7、新技术、新产品、新工艺、新材料应用，包括不限于地基基础技术、钢筋与混凝土技术、装配式混凝土结构技术、绿色施工技术、防水技术等。

6-15

1

8、BIM等信息技术的使用（采用暗标要求制作，采用 U盘单独密封，开标现场递交，递交时间地点详见第二章投标人须知前附表4.2.3）

（1）利用发包人提供的设计图纸创建BIM模型，须提交模型成果展示动画，包含建筑、结构、水、暖通、电气、智能化各专业模型，BIM模型应完整包含各个专业，不能漏项，检查施工图设计的缺、漏、错等问题及各专业交叉碰撞等问题，重点展示对管线布置 (略) 域（如地下室、地下 (略) 域）的BIM动态模拟视频，形成BIM模型审核报告。（1分）

提供建筑的建筑、结构、水、暖通、电气、智能化专业BIM模型（rvt格式），满足本项目实施要求，满足成本估算和设计审查及施工模拟要求。提交模型成果展示动画，投标人对该施工图方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度；提交管线布置 (略) 域（如地下室、地下 (略) 域）的BIM动态模拟视频，管道下方离地距离、各管道之间的间隔距离等需要满足规范要求，并标明管道具体安装位置（水平距离与垂直距离尺寸），指导工地现场管线安装工作进行综合排布，给出管道安装施工方案（含相应设备房间），能够准确指导现场施工。提交模型审核报告（pdf 格式）1 份，对施工图存在的问 (略) 理方案，技术文件文字部分需插入相关的BIM 图片。

（2）结合本项目施工的重难点部位进行施工工艺动画模拟，形成虚拟漫游视频，包括但不限于项目整体漫游鸟瞰动画视频。（0.5分）

提供本项目重难点部位的虚拟漫游视频。投标人对本项目施工的重难点部位方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度，技术文件文字部分需插入BIM图片，并提供相应动画资料，符合相关设计规范和施工规范，能够准确指导现场施工（采用BIM动态模拟视频和文字相结合方式呈现）。

（3）针对项目施工 (略) 域、施工现场场地布置构建模型，给出施工难点指导和安全管理重点防控建议。（0.5 分）

项目整体模型、场地布置模型。投标人对该方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度，利用深基坑施工模拟、现状仿真模拟、场地布置模拟、土方外运模拟、塔吊运转模拟等方法提前预知施工难点和安全管理重点，并提出切实可行的优化建议（采用BIM动态模拟视频和文字相结合方式呈现）。

注：本BIM等信息技术的使用内容需按要求提供相关视频、文字及图片等（视频总时长不大于240秒，每超过1秒的，扣0.05分，最高扣1分），同时提供*.rvt 格式的模型源文件、dwg格式的合图文件（优化后的土建安装合并汇总图）、各分专业的dwg格式文件。

2

9、项目负责人答辩（2 分）

以现场书面形式答辩，以“暗标”形式进行评审，由评委随机出题，每个评委出两题，现场随机抽取两题；每位项目负责人对两题共同进行答题，每题1分，共2分。答题时长总计15分钟。

说明：

1、项目负责人答辩内容，由评标委员会成员独立打分。

2、暗标答辩，答辩标题、内容、文字均不得出现投标人名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。

时间：项目负责人（建造师）签到截止时间:

2025年02月17日上午11时00分（北京时间）。

各投标人拟选派项目负责人（注册建造师）签到时须携带本人身份证原件，及身份证复印件2份和注册建造师证书复印件2份（加盖公章），并预留足够时间提前到达，迟到视为放弃答辩，答辩按 0 分处理。

地点： (略) (略) 不见面开标室

代理联系人：胡丹 联系电话：#

2

注：

1、投标文件的施工组织设计各评分点（1-9）得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分，得分保留小数点后两位。施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明。

2、评分标准：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%以上；

（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80%-90%；

（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的70%-80%；

（4）以上某项无具体内容的，该项不得分。

（5）施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的（最高分与最低分差值超30%的情形），评委应说明评审及打分理由。

2.3.3

(3)

投标人业绩评分标准（2分）

（1）投标人自2022年1月1日（含）以来承接过类似工程，每有一个得1分，最高得1分。

（2）投标人拟派的项目负责人自2022年1月1日（含）以来担任过类似工程项目负责人职务，每有一个得1分，最高得1分(项目负责人业绩如存在人员前后不一致的,则需提供有效的变更证明材料)。

类似工程是指：建筑面积在#平方米（含）以上或合同金额#元（含）以上的单体公共建筑（不含住宅类、工业厂房类项目）施工或工程总承包项目。类似工程业绩从“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”上链接。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明为准）、施工许可证。施工合同证明材料还需提 (略) (略) 的 (略) 页截图和 (略) 址。以上必须同时具备。时间以竣工验收证明为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准，金额以施工合同中注明的金额为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。(项目负责人业绩如存在人员前后不一致的,则需提供有效的变更证明材料)

注：

1）投标人类似业绩和项目负责人类似业绩不得重复计分。

2）资格审查业绩不作为投标人类似业绩加分项。

3）项目负责人类似业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为项目负责人类似业绩。

4）项目负责人发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的项目负责人，投标人应当提供经备案的项目负责人变更证明。

2.3.3

(4)

投标报价合理性

（1 分）

1.报价合理性分析基准值的确定。最高投标限价各子目综合单价下浮比率:10%，乘以权重系数50%，加所有通过评标入围的投标报价中相应子目综合单价的算术平均值（剔除超过最高投标限价中相应价格正负20%的综合单价）乘以权重系数50%，确定报价合理性分析基准价。

2.将投标文件中工程量清单相应子目的综合单价金额与报价合理性分析基准值进行比较，其偏差率的绝对值>10%且该子目的合价金额超过该投标文件的评标价0.5%的，有一项扣 0.1分,最多扣1分。

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成

（总分100分）

A.投标报价： 81分

B.施工组织设计： 16分

C.类似工程业绩： 2分

D.报价合理性： 1分

A+B+C+D=100

本项目评标采用综合评估法，实行两阶段评标。投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标、评标活动分两个阶段进行：

第一阶段：商务技术文件开标评标

1.1评标委员会先评审商务技术文件（包括类似工程业绩、施工组织设计）。选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人进入第二阶段评标（投标人为12个及以上的，取前9名；投标人为9-11个的，取前7名；投标人为8个及以下的，取前5名，若评审合格的数量，达到三家以上但不能满足以上数量要求的，则按实际合格数量计取）。

1.2第一阶段商务技术标得分总分相同且影响第9 （7、5）名排名的，则以BIM等信息技术的使用得分由高到低取第9（7、5）名，如还相同则以投标人的业绩得分由高到低取第9（7、5）名，如还相同则由评标委员会以抽签的方式取第9（7、5）名确定进入第二阶段的投标人。

1.3 第一阶段商务技术标得分，带入第二阶段。

第二阶段：报价文件开标评标

2.1仅针对进入第二阶段的投标文件进行评审，包括投标报价和报价合理性，未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算，也不作为评标基准价中相关值的抽取范围。

2.3.2

评标基准价计算方法

1、评标基准值计算方法的确定：方法五。

2、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：

方法五：K 值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、 98%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

下浮率Δ取值范围：6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

3、特殊情形下，评标基准价调整方式：除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。

2.3.3

(1)

投标报价得分计算

（81分）

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.6 分，每高1%扣0.9 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。

2.3.3

(2)

施工组织设计

（16分）

评审因素

页数要求（页）

页数扣分要求

分值

1、总体概述:施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分

2-5

评分点页数每超过 1 页扣0.1分。

2

2、施工现场平面布置和临时设施、 (略) 布置

2-4

1

3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施

5-10

2

4、施工过程各阶段质量、安全文明的保证措施，以及针对本项目的危大工程和超过一定规模的危大工程，深基坑、高支模等措施

6-12

2

5、劳动力、机械设备和材料投入计划

6-12

2

6、关键施工技术、工艺及工程项目，如灌注桩、大体积砼、后浇带、幕墙、安装管线综合布设、建筑智能化等实施重点、难点和解决方案

15-28

2

7、新技术、新产品、新工艺、新材料应用，包括不限于地基基础技术、钢筋与混凝土技术、装配式混凝土结构技术、绿色施工技术、防水技术等。

6-15

1

8、BIM等信息技术的使用（采用暗标要求制作，采用 U盘单独密封，开标现场递交，递交时间地点详见第二章投标人须知前附表4.2.3）

（1）利用发包人提供的设计图纸创建BIM模型，须提交模型成果展示动画，包含建筑、结构、水、暖通、电气、智能化各专业模型，BIM模型应完整包含各个专业，不能漏项，检查施工图设计的缺、漏、错等问题及各专业交叉碰撞等问题，重点展示对管线布置 (略) 域（如地下室、地下 (略) 域）的BIM动态模拟视频，形成BIM模型审核报告。（1分）

提供建筑的建筑、结构、水、暖通、电气、智能化专业BIM模型（rvt格式），满足本项目实施要求，满足成本估算和设计审查及施工模拟要求。提交模型成果展示动画，投标人对该施工图方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度；提交管线布置 (略) 域（如地下室、地下 (略) 域）的BIM动态模拟视频，管道下方离地距离、各管道之间的间隔距离等需要满足规范要求，并标明管道具体安装位置（水平距离与垂直距离尺寸），指导工地现场管线安装工作进行综合排布，给出管道安装施工方案（含相应设备房间），能够准确指导现场施工。提交模型审核报告（pdf 格式）1 份，对施工图存在的问 (略) 理方案，技术文件文字部分需插入相关的BIM 图片。

（2）结合本项目施工的重难点部位进行施工工艺动画模拟，形成虚拟漫游视频，包括但不限于项目整体漫游鸟瞰动画视频。（0.5分）

提供本项目重难点部位的虚拟漫游视频。投标人对本项目施工的重难点部位方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度，技术文件文字部分需插入BIM图片，并提供相应动画资料，符合相关设计规范和施工规范，能够准确指导现场施工（采用BIM动态模拟视频和文字相结合方式呈现）。

（3）针对项目施工 (略) 域、施工现场场地布置构建模型，给出施工难点指导和安全管理重点防控建议。（0.5 分）

项目整体模型、场地布置模型。投标人对该方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度，利用深基坑施工模拟、现状仿真模拟、场地布置模拟、土方外运模拟、塔吊运转模拟等方法提前预知施工难点和安全管理重点，并提出切实可行的优化建议（采用BIM动态模拟视频和文字相结合方式呈现）。

注：本BIM等信息技术的使用内容需按要求提供相关视频、文字及图片等（视频总时长不大于240秒，每超过1秒的，扣0.05分，最高扣1分），同时提供*.rvt 格式的模型源文件、dwg格式的合图文件（优化后的土建安装合并汇总图）、各分专业的dwg格式文件。

2

9、项目负责人答辩（2 分）

以现场书面形式答辩，以“暗标”形式进行评审，由评委随机出题，每个评委出两题，现场随机抽取两题；每位项目负责人对两题共同进行答题，每题1分，共2分。答题时长总计15分钟。

说明：

1、项目负责人答辩内容，由评标委员会成员独立打分。

2、暗标答辩，答辩标题、内容、文字均不得出现投标人名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。

时间：项目负责人（建造师）签到截止时间:

2025年02月17日上午11时00分（北京时间）。

各投标人拟选派项目负责人（注册建造师）签到时须携带本人身份证原件，及身份证复印件2份和注册建造师证书复印件2份（加盖公章），并预留足够时间提前到达，迟到视为放弃答辩，答辩按 0 分处理。

地点： (略) (略) 不见面开标室

代理联系人：胡丹 联系电话：#

2

注：

1、投标文件的施工组织设计各评分点（1-9）得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分，得分保留小数点后两位。施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明。

2、评分标准：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%以上；

（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80%-90%；

（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的70%-80%；

（4）以上某项无具体内容的，该项不得分。

（5）施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的（最高分与最低分差值超30%的情形），评委应说明评审及打分理由。

2.3.3

(3)

投标人业绩评分标准（2分）

（1）投标人自2022年1月1日（含）以来承接过类似工程，每有一个得1分，最高得1分。

（2）投标人拟派的项目负责人自2022年1月1日（含）以来担任过类似工程项目负责人职务，每有一个得1分，最高得1分(项目负责人业绩如存在人员前后不一致的,则需提供有效的变更证明材料)。

类似工程是指：建筑面积在#平方米（含）以上或合同金额#元（含）以上的单体公共建筑（不含住宅类、工业厂房类项目）施工或工程总承包项目。类似工程业绩从“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”上链接。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明为准）、施工许可证。施工合同证明材料还需提 (略) (略) 的 (略) 页截图和 (略) 址。以上必须同时具备。时间以竣工验收证明为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准，金额以施工合同中注明的金额为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。(项目负责人业绩如存在人员前后不一致的,则需提供有效的变更证明材料)

注：

1）投标人类似业绩和项目负责人类似业绩不得重复计分。

2）资格审查业绩不作为投标人类似业绩加分项。

3）项目负责人类似业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为项目负责人类似业绩。

4）项目负责人发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的项目负责人，投标人应当提供经备案的项目负责人变更证明。

2.3.3

(4)

投标报价合理性

（1 分）

1.报价合理性分析基准值的确定。最高投标限价各子目综合单价下浮比率:10%，乘以权重系数50%，加所有通过评标入围的投标报价中相应子目综合单价的算术平均值（剔除超过最高投标限价中相应价格正负20%的综合单价）乘以权重系数50%，确定报价合理性分析基准价。

2.将投标文件中工程量清单相应子目的综合单价金额与报价合理性分析基准值进行比较，其偏差率的绝对值>10%且该子目的合价金额超过该投标文件的评标价0.5%的，有一项扣 0.1分,最多扣1分。