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关于 2025 年商圈自有房产招租的通知
为盘活自有房产资源，提升自有房产利用率，提高资源置换
效能，加快渠道建设拓展，充分发挥社会渠道在整个经营工作中
的作用， (略) 指导要求， (略) (略)
自有房产进行公开招标，具体工作内容如下：
一、成立招标工作小组
组 长：余强
副组长：韦志华、李敦利、杨力
成 员：综合服务部正/副主任、三中心副主任、商圈专业督
导、渠道承包人、纪检员、职工代表
职 责：负责招标工作的具体实施，由工作小组现场打分，
确保程序公平、公开、公正。
二、招标事项
（一）报名方式：持《自有房产招标报名表》（附件二），
《自有房产招标承诺书》（附件三），公司资质复印件1份(营业
执照、开户许可证、法人身份证正反面)， (略)
营销支撑中心 (略) 。
（二）报名截止时间：2025年1月17日下午18点前。
（三）招标时间：另行通知
三、承租人资格要求（一）承租人应是法人、社团组织或具有完全民事行为能力
的自然人，且无违法或不良经营记录，具备所有电信资质要求的
代理商。
（二）2024 (略) 入围合作代理商优先进行考虑，
2024 年 (略) 承包商优先进行考虑，2024 年度有严重违规记
录的一票否决。
（三）承租房产仅用于开设电信专营厅，商圈门店优先应用
于专营店。
四、竞标阐述
（一）简述公司情况；
（二）对竟租房产的承诺房租、承诺积分、 (略) 及发展
举措进行阐述。
（三）房产用于商圈门店，请介绍发展积分目标完成举措、
店员激励办法及终端销量。
五、竞标评分标准：
（一）基础条件
1.基础发展积分:基础发展积分基准值按照房屋租赁定价的
50%为标准，对招标房产设定基础发展积分，招标房产必须以基
础发展积分为基础进行承诺销量，承诺销量不得低于基础发展积
分；
2.房屋租金:投标价格不得低于招租价格，并承诺房租按年度
进行全年预支付缴纳；（二）客观得分
1.投标价格（5分）：投标价格等于租赁定价不得分；投标价
每高于租赁定价1%可得1分，最高5分；
2.承诺贡献(65分):以基础发展积分为基准值，承诺完成基准
值得 30 分，在此基础上承诺套餐贡献价值每上浮3%得1分，65
分为上限；
3.经营理念(30分):代理商对后期厅店的经营理念、发展方向
进行具体的阐述说明，并为后期厅店经营做出详细的规划方案,
其中包括店面运营、终端销售、活动策划、员工激励、发展目标、
装修及陈列等,依据竞标商对以上各方面的阐述情况，评委现场
提问打分，最高得30分；
（三）竞标结果公示
依据竞标方综合得分情况进行排名，由招标工作小组报经支
委会审议通过后确定各招标房产授租方进行公示。
六、其他
（一） 对于入围代理商，每月对发展积分完成情况与执行力
进行综合评价，评价结果作为优胜劣汰的主要依据。若老商中标，
连续3个月未完成承诺发 (略) 工作的代理商，
予以终止合同；若新商中标，连续3个月未完成承诺发展积分且
(略) 工作的代理商，进行约谈对接，提升整治；连续 6
个月未完成承诺发 (略) 工作的代理商，予以终
止合同。（二）对于入围本次自有房产招标的代理商，最终解释权归
招标工作小组。
附件一：公开招标的商圈自有房产明细
附件二：自有房产招标报名表
附件三：自有房产招标承诺书
附件四：自有房产招标评分表
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2025年1月16日
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