标的所属情况

单位名称

济南新业商厦

出租标的

基本情况

标的类型

房产、土地

标 的 量

证载占地面积 3336.70 平方米，建筑面积 5416.98 平方米

标的地址

(略) (略) (略) 177号

标的现状

在用 酒店办公

标的瑕疵

存在瑕疵：不包含加建面积约700平方米

其他披露事项

1.幢2：证载总层为4层，实际5层，第5层为租赁者加建。幢5:证载总层为1层，实际2层，第2层为租赁者加建。此次出租不含加建面积。

2.若原承租方未取得上述实物资产的最终承租权，原承租方1个月内将加建面积拆除，将实物资产恢复原样，交还出租单位。

决策及价格核准

内部决策情况

济南新业商厦会议纪要

评估\参照价格确定依据

鲁振堃房估字【2024】第F0174号

价格核准

备案部门

济南国有资产 (略)

标的简介

1. (略) (略) (略) 177号 ,该资产为济南新业商厦所属。

2.证载占地面积 3336.70 平方米，建筑面积共5416.9 (略) 内土地，用途为酒店办公使用。

3.其他事宜详见鲁振堃房估字【2024】第F0174号《房地产估价报告》。

4.标的物以现场勘察为准，（不含加建面积）整体出租。

现场查勘联系人：姜经理 联系方式：*

承租交易条件

出租期限

6年

租金标准

首年*元/年起

租金标准说明

租赁面积 5416.98 平方米，首年租金*元/年，无免租期，后期每年租金递增幅度2%。

付款期限要求

租金半年付，签订合同后支付首期租金，以后各期租金应于上期租金到期前30日支付。

优先承租情况

原承租人有优先租赁权

出租用途要求

1.酒店、办公。

2.使用承租房屋时不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活、不得擅自转租、转让、转借。

租赁合同

公式版本

租赁合同.rar

承租方

资格条件

1.具有民事行为能力的、依法设立并有效存续的企业法人、个体工商户或其他社会组织。

2.本项目不接受联合体受让。

其他标的要求

1.需交纳租赁保证金，保证金为一个月租金。

2.需签订安全协议并缴纳安全保证金，安全保证金为一个月租金。

3.该资产现状出租，承租方应负责租赁房屋内基础设施的维护、保养，并保证在合同终止时基础设施以可靠运行状态随同租赁房屋归还出租方。

4.装修改造及转租需在出租方书面同意后方可进行。

5.意向承租 (略) 一经提交承租报名即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求延长合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约，并追究承租方相应法律责任。

保证金额

55.*元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南 (略)

开户行：浙商银行济南分行

账 号：*

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。如无特殊约定，项目成交后，保证金转为首期租金。

意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租 (略) 费用后的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续承租的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

招租方式

(略) （国有产权）公开招租

挂牌公示期

2025年01月20日---2025年01月24日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

延长信息发布：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长7个周期。

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价的交易方式确定最终承租人。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南 (略) 提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租让方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

靳先生、黄先生

联系电话

*

标的所属情况

单位名称

济南新业商厦

出租标的

基本情况

标的类型

房产、土地

标 的 量

证载占地面积 3336.70 平方米，建筑面积 5416.98 平方米

标的地址

(略) (略) (略) 177号

标的现状

在用 酒店办公

标的瑕疵

存在瑕疵：不包含加建面积约700平方米

其他披露事项

1.幢2：证载总层为4层，实际5层，第5层为租赁者加建。幢5:证载总层为1层，实际2层，第2层为租赁者加建。此次出租不含加建面积。

2.若原承租方未取得上述实物资产的最终承租权，原承租方1个月内将加建面积拆除，将实物资产恢复原样，交还出租单位。

决策及价格核准

内部决策情况

济南新业商厦会议纪要

评估\参照价格确定依据

鲁振堃房估字【2024】第F0174号

价格核准

备案部门

济南国有资产 (略)

标的简介

1. (略) (略) (略) 177号 ,该资产为济南新业商厦所属。

2.证载占地面积 3336.70 平方米，建筑面积共5416.9 (略) 内土地，用途为酒店办公使用。

3.其他事宜详见鲁振堃房估字【2024】第F0174号《房地产估价报告》。

4.标的物以现场勘察为准，（不含加建面积）整体出租。

现场查勘联系人：姜经理 联系方式：*

承租交易条件

出租期限

6年

租金标准

首年*元/年起

租金标准说明

租赁面积 5416.98 平方米，首年租金*元/年，无免租期，后期每年租金递增幅度2%。

付款期限要求

租金半年付，签订合同后支付首期租金，以后各期租金应于上期租金到期前30日支付。

优先承租情况

原承租人有优先租赁权

出租用途要求

1.酒店、办公。

2.使用承租房屋时不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活、不得擅自转租、转让、转借。

租赁合同

公式版本

租赁合同.rar

承租方

资格条件

1.具有民事行为能力的、依法设立并有效存续的企业法人、个体工商户或其他社会组织。

2.本项目不接受联合体受让。

其他标的要求

1.需交纳租赁保证金，保证金为一个月租金。

2.需签订安全协议并缴纳安全保证金，安全保证金为一个月租金。

3.该资产现状出租，承租方应负责租赁房屋内基础设施的维护、保养，并保证在合同终止时基础设施以可靠运行状态随同租赁房屋归还出租方。

4.装修改造及转租需在出租方书面同意后方可进行。

5.意向承租 (略) 一经提交承租报名即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求延长合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约，并追究承租方相应法律责任。

保证金额

55.*元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南 (略)

开户行：浙商银行济南分行

账 号：*

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。如无特殊约定，项目成交后，保证金转为首期租金。

意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租 (略) 费用后的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续承租的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

招租方式

(略) （国有产权）公开招租

挂牌公示期

2025年01月20日---2025年01月24日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

延长信息发布：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长7个周期。

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价的交易方式确定最终承租人。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南 (略) 提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租让方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

靳先生、黄先生

联系电话

*