本询比采购项目为2025-2027 (略) 物业管理服务询比采购项目（采购项目编号：HX-GXLT-*），采购人为 (略) (略) (略) ， (略) (略) 联通综合大楼，采购代理机构为华夏 (略) 。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）应答。

1.项目概况与采购内容

1.1 项目概况：本项目就2025-2027 (略) 物业管理服务采购公开比选项目所需的相关服务进行采购。

1.2 采购内容：拟采购玉林（含：市本部、北流、博白、*川、容县、兴业、福绵）办公大楼及业务营业厅等物业管理服务，服务内容包含： (略) 域保洁服务、安全防卫、设施设备维修、消防中心值班、秩序维护、室内外绿化养护、会议接待服务、疫情防控、市公司本部员工餐厅的伙食供应及 (略) 交办的其它工作等所有物业管理项目。具体内容详见询比采购文件第五章《技术规范书》。

1.2.3 采购预算：*.00元（不含增值税）。

1.2.4服务期：2025年4月1日至2027年6月30日。

1.2.5服务地点： (略) (略) (略) 所在地，招标人指定地点。

1.3项目性质：服务询比采购

1.4采购包划分：本项目不划分采购包。

1.5中选人数量：1名中选人，中选份额100%。

1.6最高限价：本项目设置最高限价:本项目设置最高应答限价为100%(非下浮率)，应答人的应答折扣报价不得超过最高应答限价，否则其应答将被否决。最高限价详见询比文件报价一览表。

2.应答人资格要求

2.1应答人须为在中华人民共和国境内依法注册的法人或者其他组织，提供合法有效的营业执照扫描件。

2.2资质要求：应答人须具备合法有效的食品经营许可证（提供证书扫描件）。

2.3 业绩要求：应答人须具备2022年1月1日至本项目公告发布之日前（不含发布当天)同类项目业绩（同类项目指：办公楼物业管理服务，不包括 (略) ），业绩合同累计金额不少于*元人民币。须按询比文件要求提供业绩证明材料，如不提供或不按要求提供将不予计算。

2.4服务要求：应答人 (略) 区域内设有总部或分支机构 (略) ；或承诺中选后1个月内 (略) 区域内设置常驻机构。（注：须提供房屋产权证明或租赁合同或营业执照（注册地信息 (略) 区域）等证明材料。暂未设立须提供承诺函，提供承诺函的如中选后一个月内未按承诺设立则取消中选资格。）

2.5本项目不接受联合体应答。

2.6应答人不得存在下列情形之一（提供承诺函）：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被责令停业的；

（3）被暂停或者取消参选资格的；

（4）财产被接管或者冻结的；

（5）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）处于中 (略) 供应商黑名单或广西联通供应商黑名单禁入期限内；

（7）法律法规限定的其他情形；

（8）询比文件规定的其他情形。

2.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得应答同一采购包或者应答未划分采购包的同一询比采购项目。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.询比采购文件获取

4.1 询比采购文件获取时间：2025年1月17日18时00分至2025年1月22日18时00分（北京时间）。

4.2 询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应 (略) 站中国联通合作方门户 （http://**），登录后点击“ 电子招标投标-寻找商机--我要参与 ”购买询比采购文件。

4.3 询比采购文件获取方式：

（1）应答人须在中 (略) 注册成为“ 中国联通供应商 ”，并拥有“沃 支付 ”付款后且下载询比采购文件才可参与应答。

（2）下载的询比采购文件为“megp ”格式，须使用客户端工具“投标文件制作系统 ” 打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档 ”中可以下载。

（3）询比采购文件获取成功后，应答人应及早申请办理带电子签章功能的“ iPASS ” 证书，否则将有可能影响应答文件的制作、上传等正常操作。

（4）应答人所需的系统操作手册均可在中国联通合作方自服务门户智慧供应链招标 采购中心“我的工作台-共享文档 ”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时 (略) 站技术支持电话。

（5）凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并购买询比采购文件。

4.4 询比采购文件费用：每套售价人民币*佰元整（*），售后不退。

4.5 未按本公告要求完成报名并下载询比采购文件的潜在应答人将不具备本项目应答资格。

4.6 以下为中 (略) 相关的客服电话：

合作方门户客服电话：010-*转3转8转2；

中 (略) 支撑电话：010-*转3转3；

沃支付（ (略) ）客服电话：*转4。

5.应答文件的递交

5.1 应答文件递交的截止时间（即应答截止时间）为2025年2月7日10时00分（北京时间）。

5.2 应答文件递交地点：数据电文应答文件通过“ (略) 招标采购中心 ” （网址：http://**） 递交。

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法 定代表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录 “ (略) 招标采购中心 ”，并进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议， 请在 30 分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。

5.4 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2 未按照询比采购文件要求密封的/未按询 (略) 加密上传的；

5.4.3 未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。

6.发布公告的媒介

本询比采购公告同时在中国 (略) （http://**）、中国联通采 (略) （http://**）上发布，其他媒介转载无效。

7.联系方式

采购人： (略) (略) (略)

地址： (略) (略) 联通综合大楼

联系人：黄经理 电话：*

采购代理机构：华夏 (略)

地址： (略) (略) 8号联通大厦16楼

项目负责人：朱雅娜、杨婷、蔡溢华

联系人：朱雅娜（接收业务咨询和异议） 电话：*

联系人：杨 婷 电话：*

标书费发票和退保事宜请联系:梁圆燕，电话：*

电子邮件：*@*63.com

采购人： (略) (略) 玉林分公司

采购代理机构：华夏 (略)

2025年1 月17 日

本询比采购项目为2025-2027 (略) 物业管理服务询比采购项目（采购项目编号：HX-GXLT-*），采购人为 (略) (略) (略) ， (略) (略) 联通综合大楼，采购代理机构为华夏 (略) 。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）应答。

1.项目概况与采购内容

1.1 项目概况：本项目就2025-2027 (略) 物业管理服务采购公开比选项目所需的相关服务进行采购。

1.2 采购内容：拟采购玉林（含：市本部、北流、博白、*川、容县、兴业、福绵）办公大楼及业务营业厅等物业管理服务，服务内容包含： (略) 域保洁服务、安全防卫、设施设备维修、消防中心值班、秩序维护、室内外绿化养护、会议接待服务、疫情防控、市公司本部员工餐厅的伙食供应及 (略) 交办的其它工作等所有物业管理项目。具体内容详见询比采购文件第五章《技术规范书》。

1.2.3 采购预算：*.00元（不含增值税）。

1.2.4服务期：2025年4月1日至2027年6月30日。

1.2.5服务地点： (略) (略) (略) 所在地，招标人指定地点。

1.3项目性质：服务询比采购

1.4采购包划分：本项目不划分采购包。

1.5中选人数量：1名中选人，中选份额100%。

1.6最高限价：本项目设置最高限价:本项目设置最高应答限价为100%(非下浮率)，应答人的应答折扣报价不得超过最高应答限价，否则其应答将被否决。最高限价详见询比文件报价一览表。

2.应答人资格要求

2.1应答人须为在中华人民共和国境内依法注册的法人或者其他组织，提供合法有效的营业执照扫描件。

2.2资质要求：应答人须具备合法有效的食品经营许可证（提供证书扫描件）。

2.3 业绩要求：应答人须具备2022年1月1日至本项目公告发布之日前（不含发布当天)同类项目业绩（同类项目指：办公楼物业管理服务，不包括 (略) ），业绩合同累计金额不少于*元人民币。须按询比文件要求提供业绩证明材料，如不提供或不按要求提供将不予计算。

2.4服务要求：应答人 (略) 区域内设有总部或分支机构 (略) ；或承诺中选后1个月内 (略) 区域内设置常驻机构。（注：须提供房屋产权证明或租赁合同或营业执照（注册地信息 (略) 区域）等证明材料。暂未设立须提供承诺函，提供承诺函的如中选后一个月内未按承诺设立则取消中选资格。）

2.5本项目不接受联合体应答。

2.6应答人不得存在下列情形之一（提供承诺函）：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被责令停业的；

（3）被暂停或者取消参选资格的；

（4）财产被接管或者冻结的；

（5）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）处于中 (略) 供应商黑名单或广西联通供应商黑名单禁入期限内；

（7）法律法规限定的其他情形；

（8）询比文件规定的其他情形。

2.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得应答同一采购包或者应答未划分采购包的同一询比采购项目。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.询比采购文件获取

4.1 询比采购文件获取时间：2025年1月17日18时00分至2025年1月22日18时00分（北京时间）。

4.2 询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应 (略) 站中国联通合作方门户 （http://**），登录后点击“ 电子招标投标-寻找商机--我要参与 ”购买询比采购文件。

4.3 询比采购文件获取方式：

（1）应答人须在中 (略) 注册成为“ 中国联通供应商 ”，并拥有“沃 支付 ”付款后且下载询比采购文件才可参与应答。

（2）下载的询比采购文件为“megp ”格式，须使用客户端工具“投标文件制作系统 ” 打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档 ”中可以下载。

（3）询比采购文件获取成功后，应答人应及早申请办理带电子签章功能的“ iPASS ” 证书，否则将有可能影响应答文件的制作、上传等正常操作。

（4）应答人所需的系统操作手册均可在中国联通合作方自服务门户智慧供应链招标 采购中心“我的工作台-共享文档 ”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时 (略) 站技术支持电话。

（5）凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并购买询比采购文件。

4.4 询比采购文件费用：每套售价人民币*佰元整（*），售后不退。

4.5 未按本公告要求完成报名并下载询比采购文件的潜在应答人将不具备本项目应答资格。

4.6 以下为中 (略) 相关的客服电话：

合作方门户客服电话：010-*转3转8转2；

中 (略) 支撑电话：010-*转3转3；

沃支付（ (略) ）客服电话：*转4。

5.应答文件的递交

5.1 应答文件递交的截止时间（即应答截止时间）为2025年2月7日10时00分（北京时间）。

5.2 应答文件递交地点：数据电文应答文件通过“ (略) 招标采购中心 ” （网址：http://**） 递交。

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法 定代表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录 “ (略) 招标采购中心 ”，并进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议， 请在 30 分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。

5.4 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2 未按照询比采购文件要求密封的/未按询 (略) 加密上传的；

5.4.3 未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。

6.发布公告的媒介

本询比采购公告同时在中国 (略) （http://**）、中国联通采 (略) （http://**）上发布，其他媒介转载无效。

7.联系方式

采购人： (略) (略) (略)

地址： (略) (略) 联通综合大楼

联系人：黄经理 电话：*

采购代理机构：华夏 (略)

地址： (略) (略) 8号联通大厦16楼

项目负责人：朱雅娜、杨婷、蔡溢华

联系人：朱雅娜（接收业务咨询和异议） 电话：*

联系人：杨 婷 电话：*

标书费发票和退保事宜请联系:梁圆燕，电话：*

电子邮件：*@*63.com

采购人： (略) (略) 玉林分公司

采购代理机构：华夏 (略)

2025年1 月17 日