一、项目基本情况

1.项目名称：合 (略) 德电项目策划咨询服务采购；

2.项目编号：LKCG(略)；

3.采 购 人： (略) ；

4.项目业主： (略) ；

5.项目地点： (略) 新 (略) 。

二、项目概况及采购范围

1.项目概况：合 (略) 德电项目建设地点位于 (略) (略) (略) (略) 交口，项目占地面积100亩，建筑面积约(略)平米，属于既有建筑改造+新建项目开发，目前项目已开发50亩用地，建设交付1#办公楼，2#试验中心，3#试验中心，2#厂房，共约(略)平米，剩余50亩地已规划报批但未开发建设。涉及的土地用途为工业用地，地块内已建成主体建筑物性质为工业厂房。地块土地使用权出让年限为50年，自2017年8月18日起算，截止时间为2067年8月18日；

2.资金来源：自筹；

3.合同估算价：(略).00元;

4.项目类别：服务类；

5.标段（包别）划分：本项目不分标段；

6.工期要求：合同签订后30个日历天内提交项目初步研究成果，合同签订后60个日历天内完成项目研究成果终稿并提交经采购人认可的纸质版研究成果报告，项目规划设计跟进服务提供至项目整体规划方案经规划部门重新审批通过并取得审批意见，并且按照合同约定完成项目设计准备阶段和项目设计阶段的工作；

7.其他：/。

三、供应商资格

1.供应商资质要求：（供应商须提供营业执照复印件并加盖公章）

1）供应商在中国境内依法设立，且具有有效的营业执照及独立承担民事责任的能力；

2.供应商业绩要求：

自2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），供应商具有工业地产策划（或 (略)

策划或产业研究）服务业绩，且满足以下条件之一的：

1）单个合同总建筑面积不少于(略)平方米；

2）总用地面积不低于70亩。

（供应商须提供①合同协议书（关键页复印件加盖公章）。供应商所提供合同协议书应与监管部门备案的合同协议书（如有）保持一致，评审结束后若发现不一致的以备案合同协议书为准，并视同提供虚假材料；②以上涉及到的证明资料信息应完整或能充分反映评审因素，如上述证明资料不能反映评审因素（如合同签订时间、面积、土地属性等），应另附业主（或合同(略)方）证明材料予以明确说明，须加盖项目业主单位或合同(略)方公章，否则评标委员会不予认可。）

3.拟派人员要求：

1）供应商拟委任项目负责人具有从事项目策划咨询类行业的工作年限不少于8年。

（①响应文件中提供项目负责人关于工作年限的说明。要求如下：工作年限在“主要人员简历表”中注明即可，评标委员会据此评审。但供应商须保证其真实性，若标后发现拟投入人员工作年限和从事某项工作年限与实际不符，采购人将有权清退相关人员并由中标人承担由此造成的一切损失。②响应文件中提供项目负责人社保证明材料。要求如下：响应文件中须提供拟委任项目负责人自2024年1月1日（含）以来任意连续三个月的社保缴费证明（或其他能够证明项目负责人参加社保的有效证明）材料，项目负责人的社保缴纳单位应当是供应商或者供应商不具备独立法人资格的分支机构。如为事业单位参与磋商，响应文件中须提供该事业单位为拟委任的项目负责人自2024年1月1日（含）以来任意连续三个月的社保缴费证明（社保缴费证明或社保的有效证明材料至少含养老保险）。如为事业单位附属的供应商参与磋商，响应文件中须提供供应商所属事业单位为拟委任的项目负责人自2024年1月1日（含）以来任意连续三个月的社保缴费证明（或其他能够证明项目负责人参加社保的有效证明）材料，同时提供该事业单位出具的附属证明材料。（社保缴费证明或社保的有效证明材料至少含养老保险）

4.信誉要求：供应商不得存在以下不良信用记录情形：（供应商需提供书面承诺，格式详见第六章“响应文件格式”）

1）被责令停产停业，暂扣或者吊销许可证，暂扣或者吊销执照；

2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

3）在国家企业信用信息公示系统（http://**）中被列入严重违法失信企业名单；

4）在“信用中国”网站（http://**）中被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单；

5）在近三年内供应商或其法定代表人（单位负责人）有行贿犯罪行为的。

5.其他要求：

1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全 (略) ，不得参加同一项目的磋商；

2）本项目不接受联合体。

四、磋商文件的获取

1、获取方式：请各潜在供应商于响应文件递交截止时 (略) 站（http://**），线上获取磋商文件。

2、其他：

1）磋商文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（8：30-17：00，节假日休息）拨打电话：0551-(略)；

五、响应文件递交

1、响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年2月 10日上午10:00。

2、响应文件递交地点： (略) 11楼1105办公室。

3、逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照磋商文件要求密封的响应文件，采购人将予以拒收。

六、磋商时间及地点

1、磋商时间： 2025年2月10日上午10:00。

2、磋商地点： (略) (略) 综 (略) 东方大 (略) 交口综保大厦1楼开标室。

七、对磋商文件有疑问的提出

疑问提出截止时间详见供应商须知，供应商在供应商须知规定的截止时间前将疑问发至采购人邮箱（*@*63.com），采购人对磋商文件的补疑、澄清、变更、延期， (略) 站（http://**）上以公告方式及时发布，公告内容作为磋商文件的组成部分，对供应商具有同样约束效力。供应商 (略) 查询。采购人不承担供应商未及时关注相关信息引发的相关责任。

八、采购结果公告

磋商结束3个工作日内，中标候选人公示在（http://**）网站上及时发布，供应商 (略) 查询，采购人不承担供应商未及时关注相关信息引发的相关责任。

九、项目流标

5.1有下列情形之一的，项目将予以流标，流标 (略) 站（http://**）上及时发布：

1）采购人因故取消采购任务；

2）响应文件递交截止时间止，递交响应文件的供应商少于3 个的；

3）经磋商小组评审后通过评审的供应商少于3 个的；

4）所有成交候选人均放弃成交权利；

5）出现影响公正的违法违规行为。

十、联系方式

1、采购人

采 购 人： (略)

地 址： (略) (略) 综 (略) 东方大 (略) 交口综保大厦11楼

联 系 人： 王工

电 话：0551-(略)

邮 箱：*@*63.com

2、监督管理机构

监督管理机构： (略) 纪检室

地 址： (略) (略) 综 (略) 东方大 (略) 交口综保大厦13楼

电 话：0551-(略)

十一、履约保证金账户

1、形式：R银行转账 R银行电汇 R银行保函

2、金额：成交金额的5 ％

3、退还：项目整体规划方案经规划部门重新审批通过并取得审批意见后一次性退还。

4、具体要求：如采用银行保函，银行保函应为合 (略) 域（ (略) ）具有分支机构的银行（或该银行国内任一分行或支行）出具的见索即付无条件银行保函。例如：某银行在合 (略) 域有分支机构，则该银行总行（或该银行国内任一分行或支行）出具的满足磋商文件要求的银行保函均予以认可。

02.磋商文件--合 (略) 德电项目策划咨询服务采购

02.磋商文件--合 (略) 德电项目策划咨询服务采购

一、项目基本情况

1.项目名称：合 (略) 德电项目策划咨询服务采购；

2.项目编号：LKCG(略)；

3.采 购 人： (略) ；

4.项目业主： (略) ；

5.项目地点： (略) 新 (略) 。

二、项目概况及采购范围

1.项目概况：合 (略) 德电项目建设地点位于 (略) (略) (略) (略) 交口，项目占地面积100亩，建筑面积约(略)平米，属于既有建筑改造+新建项目开发，目前项目已开发50亩用地，建设交付1#办公楼，2#试验中心，3#试验中心，2#厂房，共约(略)平米，剩余50亩地已规划报批但未开发建设。涉及的土地用途为工业用地，地块内已建成主体建筑物性质为工业厂房。地块土地使用权出让年限为50年，自2017年8月18日起算，截止时间为2067年8月18日；

2.资金来源：自筹；

3.合同估算价：(略).00元;

4.项目类别：服务类；

5.标段（包别）划分：本项目不分标段；

6.工期要求：合同签订后30个日历天内提交项目初步研究成果，合同签订后60个日历天内完成项目研究成果终稿并提交经采购人认可的纸质版研究成果报告，项目规划设计跟进服务提供至项目整体规划方案经规划部门重新审批通过并取得审批意见，并且按照合同约定完成项目设计准备阶段和项目设计阶段的工作；

7.其他：/。

三、供应商资格

1.供应商资质要求：（供应商须提供营业执照复印件并加盖公章）

1）供应商在中国境内依法设立，且具有有效的营业执照及独立承担民事责任的能力；

2.供应商业绩要求：

自2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），供应商具有工业地产策划（或 (略)

策划或产业研究）服务业绩，且满足以下条件之一的：

1）单个合同总建筑面积不少于(略)平方米；

2）总用地面积不低于70亩。

（供应商须提供①合同协议书（关键页复印件加盖公章）。供应商所提供合同协议书应与监管部门备案的合同协议书（如有）保持一致，评审结束后若发现不一致的以备案合同协议书为准，并视同提供虚假材料；②以上涉及到的证明资料信息应完整或能充分反映评审因素，如上述证明资料不能反映评审因素（如合同签订时间、面积、土地属性等），应另附业主（或合同(略)方）证明材料予以明确说明，须加盖项目业主单位或合同(略)方公章，否则评标委员会不予认可。）

3.拟派人员要求：

1）供应商拟委任项目负责人具有从事项目策划咨询类行业的工作年限不少于8年。

（①响应文件中提供项目负责人关于工作年限的说明。要求如下：工作年限在“主要人员简历表”中注明即可，评标委员会据此评审。但供应商须保证其真实性，若标后发现拟投入人员工作年限和从事某项工作年限与实际不符，采购人将有权清退相关人员并由中标人承担由此造成的一切损失。②响应文件中提供项目负责人社保证明材料。要求如下：响应文件中须提供拟委任项目负责人自2024年1月1日（含）以来任意连续三个月的社保缴费证明（或其他能够证明项目负责人参加社保的有效证明）材料，项目负责人的社保缴纳单位应当是供应商或者供应商不具备独立法人资格的分支机构。如为事业单位参与磋商，响应文件中须提供该事业单位为拟委任的项目负责人自2024年1月1日（含）以来任意连续三个月的社保缴费证明（社保缴费证明或社保的有效证明材料至少含养老保险）。如为事业单位附属的供应商参与磋商，响应文件中须提供供应商所属事业单位为拟委任的项目负责人自2024年1月1日（含）以来任意连续三个月的社保缴费证明（或其他能够证明项目负责人参加社保的有效证明）材料，同时提供该事业单位出具的附属证明材料。（社保缴费证明或社保的有效证明材料至少含养老保险）

4.信誉要求：供应商不得存在以下不良信用记录情形：（供应商需提供书面承诺，格式详见第六章“响应文件格式”）

1）被责令停产停业，暂扣或者吊销许可证，暂扣或者吊销执照；

2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

3）在国家企业信用信息公示系统（http://**）中被列入严重违法失信企业名单；

4）在“信用中国”网站（http://**）中被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单；

5）在近三年内供应商或其法定代表人（单位负责人）有行贿犯罪行为的。

5.其他要求：

1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全 (略) ，不得参加同一项目的磋商；

2）本项目不接受联合体。

四、磋商文件的获取

1、获取方式：请各潜在供应商于响应文件递交截止时 (略) 站（http://**），线上获取磋商文件。

2、其他：

1）磋商文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（8：30-17：00，节假日休息）拨打电话：0551-(略)；

五、响应文件递交

1、响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年2月 10日上午10:00。

2、响应文件递交地点： (略) 11楼1105办公室。

3、逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照磋商文件要求密封的响应文件，采购人将予以拒收。

六、磋商时间及地点

1、磋商时间： 2025年2月10日上午10:00。

2、磋商地点： (略) (略) 综 (略) 东方大 (略) 交口综保大厦1楼开标室。

七、对磋商文件有疑问的提出

疑问提出截止时间详见供应商须知，供应商在供应商须知规定的截止时间前将疑问发至采购人邮箱（*@*63.com），采购人对磋商文件的补疑、澄清、变更、延期， (略) 站（http://**）上以公告方式及时发布，公告内容作为磋商文件的组成部分，对供应商具有同样约束效力。供应商 (略) 查询。采购人不承担供应商未及时关注相关信息引发的相关责任。

八、采购结果公告

磋商结束3个工作日内，中标候选人公示在（http://**）网站上及时发布，供应商 (略) 查询，采购人不承担供应商未及时关注相关信息引发的相关责任。

九、项目流标

5.1有下列情形之一的，项目将予以流标，流标 (略) 站（http://**）上及时发布：

1）采购人因故取消采购任务；

2）响应文件递交截止时间止，递交响应文件的供应商少于3 个的；

3）经磋商小组评审后通过评审的供应商少于3 个的；

4）所有成交候选人均放弃成交权利；

5）出现影响公正的违法违规行为。

十、联系方式

1、采购人

采 购 人： (略)

地 址： (略) (略) 综 (略) 东方大 (略) 交口综保大厦11楼

联 系 人： 王工

电 话：0551-(略)

邮 箱：*@*63.com

2、监督管理机构

监督管理机构： (略) 纪检室

地 址： (略) (略) 综 (略) 东方大 (略) 交口综保大厦13楼

电 话：0551-(略)

十一、履约保证金账户

1、形式：R银行转账 R银行电汇 R银行保函

2、金额：成交金额的5 ％

3、退还：项目整体规划方案经规划部门重新审批通过并取得审批意见后一次性退还。

4、具体要求：如采用银行保函，银行保函应为合 (略) 域（ (略) ）具有分支机构的银行（或该银行国内任一分行或支行）出具的见索即付无条件银行保函。例如：某银行在合 (略) 域有分支机构，则该银行总行（或该银行国内任一分行或支行）出具的满足磋商文件要求的银行保函均予以认可。

02.磋商文件--合 (略) 德电项目策划咨询服务采购

02.磋商文件--合 (略) 德电项目策划咨询服务采购