橘 (略) 经营性资产

招商公告

(略) 资产运营，岳麓山 (略) （以下简称招选人）现对橘 (略) 部分经营性资产进行公开招商，欢迎符合要求的单位报名参与招选。

一、招商单位：岳麓山 (略)

二、项目基本情况

1.项目名称：橘 (略) 桃园、桂园经营点、老“S”路经

营服务部

2.项目地点：橘 (略) (略) 域、 (略) 域

3.项目概述：老“S”路经营服务部位于橘 (略) 毛泽东青年艺术雕像的西北侧，毗邻小火车回 (略) ，是橘子洲游客回程步行、乘车 (略) ，人流量巨大。桃园、桂园经营点位于橘 (略) 中段桃园、 (略) 域内。

桃园经营点招商面积32.29㎡，桂园经营点招商面积21.25㎡，老“S”路经营服务部招商面积16.39㎡（最终面积以合同为准）。以上物业无产权及消防手续，工程物业条件及限制性要求以现场交付为准。具体情况如下表：

4. (略) 位示意图和现状图：

桃园经营点 桂园经营点

老“S”路经营服务部

5.中选单位须严格按照业态定位使用物业，本次招商的业态定位为零售、茶咖等，禁止经营重餐、重油、重烟、重噪型业态，禁止使用明火，需符合橘 (略) 业态管理相关要求。

6.物业交付条件：现状交付，涉及经营相关的政策性审批由租户自行办理并承担一切费用；

三、参选人资格

1.在中华人民共和国境内注册的企业法人。

2.企业需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证三证（三证合一）。

3.企业在国家企业信用信息公示系统中未列入经营异常、严重违法、失信企业名单（黑名单）、限制高消费名单，需提供企业在国家企业信用信息公示系统（http://**）上查询的“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”网页截图并加盖公章。

4.企业营业执照包含参选人应选物业的招商业态：茶咖、零售等相关业态的经营范围，具体要求详见招商文件。

5.不接受联合体参与招选。

6.遵守国家 (略) 及相关管理机构对于物业经营管理的相关规定。

7. (略) 不存在经济纠纷、法律诉讼等情况。

8.近三年（自提交应选文件截止日起近三年，下同）内 (略) (略) (略) 的经营活动中没有重大失信行为（包括但不限于拒不履行相关义务、恶意拖欠相关款项等）。

四、招选商务条件

五、评选办法及方式

现场竞价、价高者得。

如参选人皆放弃的，则重新组织招选。如本项目招选当天参选人只有1家的，由竞价转为单一性谈判确认，最终成交 (略) 招商最低商务条件。

六、文件的获取与递交

1.参选人交纳应选保证金后，凭 (略) 处（ (略) (略) (略) 湘江时代商务广场A1座17层高女士 *）领取招商比选文件。

2.应选文件递交的截止时间及评审时间为北京时间2025年 1月23日9时30分，地点 (略) (略) （ (略) (略) (略) 西中心T2栋25楼）。请参选人按格式及装订要求递交应选文件。温馨提示：早高峰期电梯紧张，建议至少提前1小时到达西中心T2栋，避免因迟到导致应选文件无法递交，乘坐1-6号电梯至25层即可（直接按25楼，无需刷卡）。

3.逾期送达的、未送达指定地点的、未按要求密封的、未按要求加写标注的应选文件，一律不予受理。

七、应选保证金

1.递送应选文件前，参选人须交付应选保证金，否则其参选将被拒绝（★）。

2.应选保证金金额：老“S”路经营服务部为人民币**万元整，桃园经营点为人民币*万*仟*佰元整，桂园经营点为人民币*万元整。

3.应选保证金需在北京时间2025年1月22日17时前到达专用账户（以银行到账日期为准）。每个项目的应选保证金应分别缴纳。参选人在确认中选后应选保证金直接转为合同履约保证金。

4.应选保证金交纳方式：银行转账，以参选人自身的名义足额交纳至如下专用账户：

户 名：岳麓山 (略)

开户银行：长沙银 (略) 支行

账 号：8001 1150 6203 010

交纳保证金请注明：橘 (略) 老“S”路经营服务部/桃园经营点/桂园经营点应选保证金（参选人名称）。

5.参选人未按要求交纳应选保证金的，作无 (略) 理，其可能造成的损失由参选人自行承担。

6.如参选人中选，其交纳的应选保证金可在双方签订正式合同后直接转为履约保证金；如参选人未中选，岳麓山公司与中选人签订合同后15个工作日 (略) 径退还应选保证金。但发生下列任何情况时，岳麓山公司有权不予退还应选保证金：

（1）参选人在评审开始后单方面撤回或修改应选文件的；

（2）参选人在取得中选资格后，未在规定期限内签订合同的；

（3）参选人主动放弃中选资格的；

（4）参选人采用不正当的手段骗取中选。

八、其他要求

为满足相关的管理要求，中选人在符合一般性要求外，须遵守以下规范的约束：

（1）开放性。所有经营场所须具备对外开放性；所有经营场所的卫生间 (略) 民免费开放；所有经营须遵守《岳麓山风 (略) 管理条例》的相关规定。

（2）行政审批。合同签订后，凡经营涉及的所有行政许可和报批（包括但不限于消防、安全许可、专项资质认证、广告等）由中选单位自行负责。

（3）不得有任何形式的分租、转租、承包，须由参选单位自行负责经营管理。

（4）资产移交。按现状移交，中选单位不得对建筑五个立面、主体结构进行变更或搭盖。

（5）装修管理。中选单位的装修 (略) (略) 行政管理部门批准；装修完毕须通过住建、消防等相关部门综合验收合格后方可使用。

（6）如中选单位有增加水电负荷需求， (略) (略) 行政管理部门的要求，并自行负责改造及承担费用。

九、招商工作程序

（详情见招商比选文件）

十、比选结果公告媒介

1. (略) (略)

2.“城发租赁”小程序

3.岳麓山 (略) 微信公众号

十一、监管部门及联系方式

（一）招 选 人：岳麓山 (略)

地 址： (略) (略) (略) 湘江时代商务广场A1座17层

联系人：高女士

电 话： *

（二）监督联系部门

监督部门： (略) (略) 纪检监察室

电 话：0731-*

地 址： (略) (略) (略) 湘江时代商务广场A1座13A层

邮 箱：*@*63.com

橘 (略) 经营性资产

招商公告

(略) 资产运营，岳麓山 (略) （以下简称招选人）现对橘 (略) 部分经营性资产进行公开招商，欢迎符合要求的单位报名参与招选。

一、招商单位：岳麓山 (略)

二、项目基本情况

1.项目名称：橘 (略) 桃园、桂园经营点、老“S”路经

营服务部

2.项目地点：橘 (略) (略) 域、 (略) 域

3.项目概述：老“S”路经营服务部位于橘 (略) 毛泽东青年艺术雕像的西北侧，毗邻小火车回 (略) ，是橘子洲游客回程步行、乘车 (略) ，人流量巨大。桃园、桂园经营点位于橘 (略) 中段桃园、 (略) 域内。

桃园经营点招商面积32.29㎡，桂园经营点招商面积21.25㎡，老“S”路经营服务部招商面积16.39㎡（最终面积以合同为准）。以上物业无产权及消防手续，工程物业条件及限制性要求以现场交付为准。具体情况如下表：

4. (略) 位示意图和现状图：

桃园经营点 桂园经营点

老“S”路经营服务部

5.中选单位须严格按照业态定位使用物业，本次招商的业态定位为零售、茶咖等，禁止经营重餐、重油、重烟、重噪型业态，禁止使用明火，需符合橘 (略) 业态管理相关要求。

6.物业交付条件：现状交付，涉及经营相关的政策性审批由租户自行办理并承担一切费用；

三、参选人资格

1.在中华人民共和国境内注册的企业法人。

2.企业需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证三证（三证合一）。

3.企业在国家企业信用信息公示系统中未列入经营异常、严重违法、失信企业名单（黑名单）、限制高消费名单，需提供企业在国家企业信用信息公示系统（http://**）上查询的“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”网页截图并加盖公章。

4.企业营业执照包含参选人应选物业的招商业态：茶咖、零售等相关业态的经营范围，具体要求详见招商文件。

5.不接受联合体参与招选。

6.遵守国家 (略) 及相关管理机构对于物业经营管理的相关规定。

7. (略) 不存在经济纠纷、法律诉讼等情况。

8.近三年（自提交应选文件截止日起近三年，下同）内 (略) (略) (略) 的经营活动中没有重大失信行为（包括但不限于拒不履行相关义务、恶意拖欠相关款项等）。

四、招选商务条件

五、评选办法及方式

现场竞价、价高者得。

如参选人皆放弃的，则重新组织招选。如本项目招选当天参选人只有1家的，由竞价转为单一性谈判确认，最终成交 (略) 招商最低商务条件。

六、文件的获取与递交

1.参选人交纳应选保证金后，凭 (略) 处（ (略) (略) (略) 湘江时代商务广场A1座17层高女士 *）领取招商比选文件。

2.应选文件递交的截止时间及评审时间为北京时间2025年 1月23日9时30分，地点 (略) (略) （ (略) (略) (略) 西中心T2栋25楼）。请参选人按格式及装订要求递交应选文件。温馨提示：早高峰期电梯紧张，建议至少提前1小时到达西中心T2栋，避免因迟到导致应选文件无法递交，乘坐1-6号电梯至25层即可（直接按25楼，无需刷卡）。

3.逾期送达的、未送达指定地点的、未按要求密封的、未按要求加写标注的应选文件，一律不予受理。

七、应选保证金

1.递送应选文件前，参选人须交付应选保证金，否则其参选将被拒绝（★）。

2.应选保证金金额：老“S”路经营服务部为人民币**万元整，桃园经营点为人民币*万*仟*佰元整，桂园经营点为人民币*万元整。

3.应选保证金需在北京时间2025年1月22日17时前到达专用账户（以银行到账日期为准）。每个项目的应选保证金应分别缴纳。参选人在确认中选后应选保证金直接转为合同履约保证金。

4.应选保证金交纳方式：银行转账，以参选人自身的名义足额交纳至如下专用账户：

户 名：岳麓山 (略)

开户银行：长沙银 (略) 支行

账 号：8001 1150 6203 010

交纳保证金请注明：橘 (略) 老“S”路经营服务部/桃园经营点/桂园经营点应选保证金（参选人名称）。

5.参选人未按要求交纳应选保证金的，作无 (略) 理，其可能造成的损失由参选人自行承担。

6.如参选人中选，其交纳的应选保证金可在双方签订正式合同后直接转为履约保证金；如参选人未中选，岳麓山公司与中选人签订合同后15个工作日 (略) 径退还应选保证金。但发生下列任何情况时，岳麓山公司有权不予退还应选保证金：

（1）参选人在评审开始后单方面撤回或修改应选文件的；

（2）参选人在取得中选资格后，未在规定期限内签订合同的；

（3）参选人主动放弃中选资格的；

（4）参选人采用不正当的手段骗取中选。

八、其他要求

为满足相关的管理要求，中选人在符合一般性要求外，须遵守以下规范的约束：

（1）开放性。所有经营场所须具备对外开放性；所有经营场所的卫生间 (略) 民免费开放；所有经营须遵守《岳麓山风 (略) 管理条例》的相关规定。

（2）行政审批。合同签订后，凡经营涉及的所有行政许可和报批（包括但不限于消防、安全许可、专项资质认证、广告等）由中选单位自行负责。

（3）不得有任何形式的分租、转租、承包，须由参选单位自行负责经营管理。

（4）资产移交。按现状移交，中选单位不得对建筑五个立面、主体结构进行变更或搭盖。

（5）装修管理。中选单位的装修 (略) (略) 行政管理部门批准；装修完毕须通过住建、消防等相关部门综合验收合格后方可使用。

（6）如中选单位有增加水电负荷需求， (略) (略) 行政管理部门的要求，并自行负责改造及承担费用。

九、招商工作程序

（详情见招商比选文件）

十、比选结果公告媒介

1. (略) (略)

2.“城发租赁”小程序

3.岳麓山 (略) 微信公众号

十一、监管部门及联系方式

（一）招 选 人：岳麓山 (略)

地 址： (略) (略) (略) 湘江时代商务广场A1座17层

联系人：高女士

电 话： *

（二）监督联系部门

监督部门： (略) (略) 纪检监察室

电 话：0731-*

地 址： (略) (略) (略) 湘江时代商务广场A1座13A层

邮 箱：*@*63.com