杭州市上城区归锦府物业服务公开选聘公告

根据《中华人民共和国民法典》、《 (略) 物业管理条例》和《归锦府物业选聘方案》等有关规定， (略) (略) 归锦府第一届业主委员会委托杭州 (略) 协助组 (略) 物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：GJFXP#

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

项目概况：东至杭州管廊运营中心， (略) ，西 (略) ，北至文化休闲公园。总占地面积#平方米，物业总建筑面积#.0平方米。本次选聘的物业管理服务期限为三年。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、注册资金#元及以上，独立法人，成立满三年；

2、杭州有在管住宅物业项目3个（含）以上；

3、承诺派驻专职项目经理一名，且派驻人员有三年以上项目管理经验并在本单位工作满两年；

4、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为， (略) 行业主管部门黑名单；

5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

7、竞聘人如报价#/平方米/月的，需承诺一次性投入不少于#元；如报价超出#/平方米/月的，需承诺一次性投入不少于#元，并将投入金额全部转入业主委员会账户或共管账户；

8、需承诺在合同生效之日起一年内将全部投入金额使用完毕，并接受业主委员会外聘机构专项审计；

9、需承诺拟派物业服务人员不得少于50人；

10、需承诺承担物业选聘服务费用和承接查验费用；

11、不接受联合体竞聘。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：即日起至2025年2月10日17时止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退）

五、竞聘截止时间：2025年2月16日9时30分（北京时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：归锦府物业服务中心二楼会议室

七、评审时间：2025年2月16日9时30分（北京时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币##万元整（须在2025年2月13日17时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：杭州 (略)

开户银行：泰隆银行杭州拱墅支行

账 户：3302 0070 2010 0000 3523

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

（1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

（2）企业法人营业执照副本复印件；

（3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；

（4）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，并按照下列方式产生最终中选企业：

（1）物业选聘评审工作组按照选聘文件的要求，仅对各竞聘企业的报名资格性和符合性进行审查，审查通过后，现场由各竞聘企业抽签决定评审投票排序先后，并提交业主评审。

（2）审查通过的物业服务企业，按照规定制作宣传物料，统一放 (略) 内进行宣传。

（3）由业主按照审查通过的名单投票评审的方式，以实际投票情况（不少于三分之二的业主参与）产生候选物业服务企业，业主可以至多勾选同意两家物业服务企业。投票结束时，同意票较多的两家成为候选物业服务企业（如同意票数相同，则以同意票专有部分面积较多的为先；如仍然相同，则抽签产生先后顺序），并由业主委员会提交业主大会表决。

4、本项目相关公告（含选聘更正公告、候选入围公告等） (略) 公示栏、浙江省 (略) 等媒介进行发布。

十、联系方式

业主委员会联系人：孙先生、毛女士 联系电话：#、#

选聘服务机构：杭州 (略) 地点： (略) (略) 1499号润珹置地中心1806室

联系人及电话：陈工 # 邮箱：*@*q.com

特此公告。

(略) (略) 归锦府第一届业主委员会

2025年1月19日

附件信息:

• 选聘文件1.jpg

  1.1 M

杭州市上城区归锦府物业服务公开选聘公告

根据《中华人民共和国民法典》、《 (略) 物业管理条例》和《归锦府物业选聘方案》等有关规定， (略) (略) 归锦府第一届业主委员会委托杭州 (略) 协助组 (略) 物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：GJFXP#

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

项目概况：东至杭州管廊运营中心， (略) ，西 (略) ，北至文化休闲公园。总占地面积#平方米，物业总建筑面积#.0平方米。本次选聘的物业管理服务期限为三年。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、注册资金#元及以上，独立法人，成立满三年；

2、杭州有在管住宅物业项目3个（含）以上；

3、承诺派驻专职项目经理一名，且派驻人员有三年以上项目管理经验并在本单位工作满两年；

4、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为， (略) 行业主管部门黑名单；

5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

7、竞聘人如报价#/平方米/月的，需承诺一次性投入不少于#元；如报价超出#/平方米/月的，需承诺一次性投入不少于#元，并将投入金额全部转入业主委员会账户或共管账户；

8、需承诺在合同生效之日起一年内将全部投入金额使用完毕，并接受业主委员会外聘机构专项审计；

9、需承诺拟派物业服务人员不得少于50人；

10、需承诺承担物业选聘服务费用和承接查验费用；

11、不接受联合体竞聘。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：即日起至2025年2月10日17时止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退）

五、竞聘截止时间：2025年2月16日9时30分（北京时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：归锦府物业服务中心二楼会议室

七、评审时间：2025年2月16日9时30分（北京时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币##万元整（须在2025年2月13日17时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：杭州 (略)

开户银行：泰隆银行杭州拱墅支行

账 户：3302 0070 2010 0000 3523

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

（1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

（2）企业法人营业执照副本复印件；

（3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；

（4）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，并按照下列方式产生最终中选企业：

（1）物业选聘评审工作组按照选聘文件的要求，仅对各竞聘企业的报名资格性和符合性进行审查，审查通过后，现场由各竞聘企业抽签决定评审投票排序先后，并提交业主评审。

（2）审查通过的物业服务企业，按照规定制作宣传物料，统一放 (略) 内进行宣传。

（3）由业主按照审查通过的名单投票评审的方式，以实际投票情况（不少于三分之二的业主参与）产生候选物业服务企业，业主可以至多勾选同意两家物业服务企业。投票结束时，同意票较多的两家成为候选物业服务企业（如同意票数相同，则以同意票专有部分面积较多的为先；如仍然相同，则抽签产生先后顺序），并由业主委员会提交业主大会表决。

4、本项目相关公告（含选聘更正公告、候选入围公告等） (略) 公示栏、浙江省 (略) 等媒介进行发布。

十、联系方式

业主委员会联系人：孙先生、毛女士 联系电话：#、#

选聘服务机构：杭州 (略) 地点： (略) (略) 1499号润珹置地中心1806室

联系人及电话：陈工 # 邮箱：*@*q.com

特此公告。

(略) (略) 归锦府第一届业主委员会

2025年1月19日

附件信息:

• 选聘文件1.jpg

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