项目概况
辽 (略) (略) 区中央空调维保服务招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于2025年02月11日 13时30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：(略)-(略)
项目名称：辽 (略) (略) 区中央空调维保服务
包组编号：001
预算金额（元）：(略)
最高限价（元）：(略)
采购需求：
（一）项目概况：
一、项目概况
1.项目名称：辽 (略) (略) 区中央空调维保服务。
2.预算金额：人民币(略)元/年。
3.项目概况：
辽 (略) (略) 区（辽宁省沈抚改革创 (略) 金橙街以西， (略) 以北）中央空调系统维护项目，包括： (略) 楼、医技楼、放疗中心、核医学中心； (略) 科研中心、培训中心、学生宿舍。维保面积(略).37平方米，具体范围如下：
（1）1#住院楼日常维修维护巡检等工作(建筑面积(略).69㎡)；
（2）2#住院楼日常维修维护巡检等工作(建筑面积(略).58㎡)；
（3）3#住院楼日常维修维护巡检等工作(建筑面积(略).72㎡)；
（4）4#住院楼日常维修维护巡检等工作(建筑面积(略).60㎡)；
（5）5#医技楼日常维修维护巡检等工作(建筑面积(略).98㎡)；
（6）6#放疗中心日常维修维护巡检等工作(建筑面积4236.71㎡)；
（7）7#核医学中心日常维修维护巡检等工作(建筑面积4232.65㎡)；
（8）8#科研中心日常维修维护巡检等工作(建筑面积(略).36㎡)；
（9）9#培训中心一日常维修维护巡检等工作(建筑面积9493.54㎡)；
（10）10#学生宿舍一日常维修维护巡检等工作(建筑面积7391.20㎡)；
（11）11-1#培训中心二日常维修维护巡检等工作(建筑面积5015.96㎡)；
（12）11-2#学生宿舍二日常维修维护巡检等工作(建筑面积2332.38㎡)。
★（二）服务内容
1.空调水系统管道消毒、软化、冲洗；
2.普通闸阀、钢制蝶阀、止回阀、不锈钢软连接、自动排气阀的日常检查维护工作；
3.水过滤器清洗及日常检查工作；
4.电动两通阀、静态平衡阀、检查执行机构、动作实验及日常维护工作；
5.清洗排气扇表面灰尘，检查排气扇接线情况；
6.水处理器与水管连接状态及日常检查维护工作；
7.分、集水器过渡季节冲水消毒，检查保温层是否有脱落现象；
8.风口的清洗、安装，检查风口牢固性；
9.回 (略) 的拆除、清洗及安装，检查与风管连接状态；
10.检查新风机运行，轴承检查及更换，检查机壳及附属设备，清洗风机叶轮和轴，检查接水盘，检查管道与设 (略) 是否漏风、漏水，检查皮带松紧情况、接线端头，接地测试；
11.新风阀门机械维护，进行阀体执行机构动作实验，检查接线端头，检查阀板能否动作开启；
12.检查排风机运行，轴承检查及更换、检查品牌标识是否清晰、电机绝缘电阻及 (略) 接线端子是否松动，调整皮带松紧度，紧固电机地脚螺钉，清洗电机风轮、检查风轮的灵活性；
13.空调水泵检查电机线端头、接地点位，进行壳体接地测试，水泵手、自动切换功能检查，检查铭牌标识是否清晰；
14.检查风机盘管的运转情况，轴承加油或更换，清洁风机及散热翅片，送、回风段清洗，检查电机设备绝缘性能、附属阀件，检查皮带轮的磨损情况、盘管有无漏水、漏气、堵塞，检查接线端头、接地点位，检查保温棉是否破损；
15.检查风机盘管温控器接线情况、线路绝缘情况、 (略) 板灰尘；
16.排风系统中，检查风机空载运行状态、电气接线端头、风机震动；风机手、自动切换功能检查，固定件防腐除锈，检查阀板是否能动作开启；
17.检查机组防腐层有无老化、脱落，检查密封面、密封垫，检查地脚螺栓、垫铁等有无松动、损坏，清理干净换热机组内、外表面污垢；
18.检查冷却塔电机皮带是否磨损严重并视情况进行更换，检查皮带转动时松紧状况并进行调整、电机风扇转动是否灵活、风叶螺栓是否紧固、转动是否有振动，检查塔壁有无阻滞现象，若有则应加注润滑油或更换同型号规格轴承；
19.排风系统联动试运转，进行排风机空载运行状态测试，检查电气接线端头、风机震动、排风机手自动切换功能、高空管道坚固性，固定件防腐除锈；
20.冷水机房空调系统过渡季节调试、联动试运转中，设备之间检查接线，设备联动运转；
21.检查新风系统消声器消声器震动情况、吊杆是否松动、消声 (略) 于水平状态、与风管连接是否紧密；
22.送风静压箱检查震动情况、吊杆是否松动、 (略) 于水平状态；
23.新风机组检查电机接线端头、接地点位，进行接地测试、震动检查、旋转叶轮系统叶轮维护，检查加湿器喷嘴是否结垢、堵塞，加湿器供水管道冲洗、除锈，检查排水盘是否畅通无阻、空调机箱是否结垢、观察窗、各功能段坚固情况，机箱内部进行清理、擦试等；
24.空调系统联动、风阀联动试运转中，进行风机空载运行状态测试，检查电气接线端头、风机震动等情况；
25.检查制冷机组的日常运行工况、接线端子及系统压力是否正常；
26.做好冬季各楼的防寒保暖及巡视工作；
27.主要的维护设备及数量如下：
| 序号 | 设备名称 | 单位 | 数量 |
| 1 | 空调室内机 | 台 | 187 |
| 2 | 空调室外机 | 台 | 26 |
| 3 | 风机盘管 | 台 | 4050 |
| 4 | 组合式空调器 | 台 | 97 |
| 5 | 空调新风防冻控制机组 | 台 | 92 |
| 6 | 微静电杀菌消毒电子净化设备 | 台 | 3099 |
| 7 | 排气扇 | 台 | 273 |
| 8 | 风幕维护 | 台 | 40 |
| 9 | 分体空调 | 台 | 1 |
| 10 | 风机设备 | 台 | 307 |
| 11 | 活性炭吸附装置 | 台 | 39 |
| 12 | 冷水机组 | 台 | 6 |
| 13 | 冷却塔检查维护 | 台 | 10 |
| 14 | 空调水泵 | 台 | 30 |
| 15 | 混水装置 | 台 | 82 |
| 16 | 全自动智能加药装置 | 台 | 2 |
| 17 | 分、集水器 | 台 | 2 |
| 18 | 水箱 | 台 | 2 |
| 19 | 全自动软水器 | 台 | 2 |
| 20 | 管刷在线清理器 | 台 | 6 |
| 21 | 旁流式 (略) 理器 | 台 | 1 |
| 22 | 排污冷却器 | 台 | 2 |
| 23 | 冷凝取样器 | 台 | 1 |
| 24 | 立式气压罐定压装置 | 台 | 2 |
合同履行期限：1年，服务起始时间为采购人书面通知函件载明的供应商入场时间； 服务期限：共2年（本项目预算金额及最高限价为每年度预算金额及最高限价）；本项目实行一年一考核一签合同。供应商上一年度按要求履行合同中各项服务内容，无任何违约情况，双方无异议，且本项目内容及服务要求固定、采购预算执行良好、年度服务价格不变，采购人将根据本次采购结果与其续签下一年度合同，合同最多续签一次（以双方合同签订内容为准）
需落实的政府采购政策内容：按照落实政策为促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业、支持脱贫攻坚、对于节能产品、环境标志产品、对于列入《辽宁省创新产品和服务目录》内的产品、服务等相关政策标准执行
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：（本项目专门面向中小企业采购,提供服务的供应商应为中小微企业或残疾人福利性单位或为监狱企业；)
3.本项目的特定资格要求：（1）供应商须具有建筑机电安装工程专业承包(略)级(含)以上或机电工程施工总承包(略)级（含）以上资质； （2）供应商须具有有效的安全生产许可证； （3）供应商拟派出的项目经理须具备建设行政主管部门核发的机电工程专业(略)级（含）以上注册建造师证书，具备有效的安全生产考核合格证书。（注：注册建造师证书实行电子注册证书且已明确原纸质注册证书作废的省份，须提供有效的电子注册证书（在有效期内、手写签名并与签名图像笔迹一致））
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁 (略) “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取招标文件
时间：2025年01月20日16时30分至2025年01月27日00时00分（北京时间，法定节假日除外）
地点：线上获取
方式：线上
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025年02月11日 13时30分（北京时间）
地点：投标文件电子版按要求上传至辽宁 (略) ；备份文件按招标文件要求自行选择递交；开标地点为辽宁 (略)
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁 (略) 。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
八、其他补充事宜
1、为推广和落实政府采购电子招投标业务，参加本项目的供应商，请详阅辽宁 (略) “首页-办事指南”中公布的“辽宁 (略) 关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽宁 (略) 新版系统供应商操作手册”及《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔2020〕298号）的相关规定，并按照相关要求及时、自主办理CA数字证书并进行投标相关操作；对因供应商自身原因未能参与投标所造成的所有后果，由其自行承担。 2、供应商在获取招标（采购）文件过程中，应正确填写并如实填写联系人、联系方式、邮箱等相关信息，如因信息预留错误而未能与其及时取得联系，由此造成的一切后果，由供应商自行承担。 3、供应商须自主学习电子标书的制作教程，具体请详阅辽宁 (略) “首页-办事指南”中公布的“辽宁省 (略) 供应商制作电子标书操作手册”；并按相关要求进行制作。如未按照要求制作，将会影响文件的上传，造成的所有后果，由供应商自行承担。 4、本项目投标（响应）文件递交采用辽宁 (略) 网上递交及备份投标（响应）文件（U盘存储或邮件加密文件等形式，具体规定详见《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事宜的通知》（辽财采函〔2021〕363号））递交两种形式同时执行的方式进行，供应商须确保备份投标（响应）文件与电 子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式的一致性。如因供应商自身原因导致未在规定时间内在辽宁 (略) 上递交投标（响应）文件或仅提供备份投标（响应）文件的按照无效投标（响应）处理，具体操作流程详见辽宁 (略) 相关通知。 5、供应商在投标（响应）的全过程中要随时关注辽宁 (略) 公告信息，及时获取更正公告等相关信息，否则，由此造成的一切后果，由供应商自行承担。 6、在投标响应过程中，如遇系统操作问题请咨询技术支持电话：400-128-8588；如遇CA办理问题请咨询所办理的CA认证机构。
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称： 辽 (略)
地 址： (略) (略) (略) 44号
联系方式：024-(略)
2.采购代理机构信息：
名 称：辽宁 (略)
地 址： (略) (略) (略) 11号华润大厦B座1503
联系方式：024-(略)
邮箱地址：*@*63.com
开户行： (略) 沈阳分行
账户名称：辽宁 (略)
账号：(略)
3.项目联系方式
项目联系人：李馨悦、许帅宏、芦玲玲、刘戎、王亚男、王一迪
电 话：024-(略)
