天水德祥.润園住宅项目EPC（项目名称）

工程总承包招标公告

1. 招标条件

　　本招标项目天水德祥.润園住宅项目EPC（项目名称） (略) (略) 发 (略) （项目审批、核准或备案机关名称）以 天秦发改备（2024）24号 （批文名称及编号）批准建设，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），招标人为天水德祥 (略) 。项目已取得 项目备案 具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：该项目建设用地(略)平方米，地上建筑面积约(略)平方米，地下建筑面积约8400平方米，主要修建三栋住宅楼，兼容配套商业设施及其他配套设施。

2.1.1建设地点： (略) (略) (略) 55号。

2.1.2建设规模与建设内容：主要修建三栋住宅楼，地上建筑面积约(略)平方米，地下建筑面积约8400平方米，兼容配套商业设施及其他配套设施。

2.1.3投资总额：估算总投资(略).(略)元。

2.1.4工期要求：

总工期要求：1020日历天。

设计开工日期：2025年2月20日，

施工开工日期：2025年5月21日，

工程竣工日期：2027年12月6日

2.1.5 其他: 本项目划分一个标段 。

2.2招标范围：本项目采用EPC的模式实施，具体招标范围如下：

设计服务：本项目涉及到的所有工程设计（方案设计、施工图设计及后续服务，

包括取得工程规划许可证手续、配合业主取得施工图审查合格书，施工现场技术支持及设计

变更服务、竣工验收配合服务等。设计包含建筑单体及地下车库设计；红线 (略) 、管

网施工图设计；BIM、深化设计专项（地下室 BIM 管综、标准层水暖管井 BIM 深化、屋面深化）；装配式专项设计； (略) 专项设计；绿色建筑；智能化专项预留管线设计；室外照明预留电源设计。设计中不包含室外绿化景观、室外照明、二次精装修设计。）

工程施工：项目范围内全部施工内容，含临建及措施工程、试运行、从工程开工到竣工验收交付使用及质保期维护等全部工程内容。（施工以施工图为依据，包含地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、安装工程（给排水及消防工程、电气工程、通风与空调工程、采暖工程）、室外工程等。不包含天然气安装、幕墙、共用部位装修、楼宇亮化、地上地下停车管理系统、停车场地坪、安防智能化设施、室外绿化景观。）

（3）审查合格的施工图纸范围内所有电梯的采购及安装，含试运行，验收交付使用及质保期维护等。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立法人资格；投标人应具备

建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计(略)级（含(略)级）（设计资质类别及级别）及以上设计资质，同时具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级（含二级）（施工资质类别及等级）及以上施工资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.2投标人拟派工程总承包项目经理应当具有与招标项目规模标准和要求相适应的工程建设类注册执业资格拟派项目经理必须是注册在本企业的建筑工程专业二级（含二级）及以上注册建造师，且具有有效的安全生产考核证（注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师）同时具备工程建设类 中级（含中级）及以上工程师 专业技术职称，且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

3.3 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：

3.3.1.1投标人拟派总承包项目经理承担过类似工程；

3.3.1.2投标人承担过类似工程；

类似工程认定标准：近三年以来（自2021年12月1日至2024年12月1日）内承担过类似工程（建筑工程）的设计业绩、施工业绩或工程总承包业绩（以中标通知书或合同为依据） 。

3.4其他：

3.4.1设计项目负责人的资格要求：必须具有本单位在职国家一级注册建筑师执业资格；同时具备建设工程类高级工程师专业技术职称；

3.4.2施工项目负责人的资格要求：必须是注册在本企业的建筑工程专业二级（含二级）及以上注册建造师，且具有有效的安全生产考核证，同时具备工程建设类中级（含中级）及以上工程师专业技术职称；

3.4.3安全生产负责人的资格要求：具有有效的安全生产考核合格证书 C 证 ；

3.4.4所有参与本项目的建筑工程施工总承包单位须在“智彗住建- (略) (略) ”报送企业基本信息后方可进行投标活动，申请人自行打印备案通过的《工程投标项目管理机构人员信息表》，在开标前 3 日送至招标代理机构，并装入投标文件“其它材料”中，作为投标文件的组成部分；

3.4.5本项目工程总承包项目经理由施工单位委派，本项目委托代理人为本工程总承包项目经理，以身份证原件和法定代表人授权委托书原件为准，法定代表人身份证明书和法定代表人授权委托书按招标文件要求的格式填写，加盖单位公章，并附身份证复印件，否则视为自动放弃投标；

3.4.6省外企业须办理进甘信息登记，以联合体形式参加投标的，施工企业在开标前须办理入甘信息登记，具体办理程序请参照《甘肃省住房和城乡建设厅关于调整省外建筑业和监理企业入甘信息登记业务有关事项的通知》甘建服〔2020〕296号文，设计企业按甘建服〔2020〕272 号文办理进甘信息登记

3.4.7 在资格审查及评标阶段，招标人或者招标代理机构、评标专家委员会应在 (略) 站和中国 (略) 上查询投标人是否为失信被执行人及有无行贿犯罪记录，对属于失信被执行人的投标人或者有行贿犯罪记录的投标人取消其投标资格。

3.5 本次招标：

1、联合体成员不得超过2家（设计单位一家和施工单位一家），明确联合体牵头人（牵头人须为建筑工程施工总承包单位）和各方联合体成员权利义务，联合体牵头人代表联合体投标，签约及履行合同和协议应承担的义务和法律责任，尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任，为此，联合体各成员的法定代表人或其授权的代理人都应在联合体协议书上签署并加盖公章，联合体协议书原件应随投标文件一起提交；

2、以联合体形式参加的，联合体各方不得再单独参加或者与其他单位另外组成联合体参加本标段投标活动；

注：联合体在投标登记时需由牵头人添加联合体成员信息。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：

2025年1月20日17:00---2025年1月25日17:00（北京时间）

4.2招标文件获取方式：

(略) (略) 网站免费下载。投标人可访问“ (略) (略) ”网站（http://**）点击对应的招标项目公告，免费获取文件，也可通过登录天水公共资源交易电子服务系统，在“投标管理”栏目“招标文件获取”子栏目下在线免费获取。注：凡是 (略) 公共资交易活动的招标人、招标代理机构、投标单位 (略) 公共 (略) 上免费注册或获取数字证书方可办理业务。投标人免费注册或办理数字证书后，登录电子服务系统在“投标管理”栏目下“招标文件获取”子栏目下获取投标保证金缴款子账号，缴款账号应以收到 (略) 公共资源交易电子服务系统获取情况中显示的为准 。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为

2025 年2月10日 09 时 00 分（北京时间） 。

地 (略) (略) 第二开标厅开标，各投标人 (略) 上投标开标。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告 (略) 公共 (略) （http://**）、甘肃 (略) （http://**）（发布公告的媒介名称）上发布。

7. 联系方式

8. 监督部门

(略) 建设工程招标投标管理办公室

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2025 年1 月 20 日

天水德祥.润園住宅项目EPC（项目名称）

工程总承包招标公告

1. 招标条件

　　本招标项目天水德祥.润園住宅项目EPC（项目名称） (略) (略) 发 (略) （项目审批、核准或备案机关名称）以 天秦发改备（2024）24号 （批文名称及编号）批准建设，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），招标人为天水德祥 (略) 。项目已取得 项目备案 具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：该项目建设用地(略)平方米，地上建筑面积约(略)平方米，地下建筑面积约8400平方米，主要修建三栋住宅楼，兼容配套商业设施及其他配套设施。

2.1.1建设地点： (略) (略) (略) 55号。

2.1.2建设规模与建设内容：主要修建三栋住宅楼，地上建筑面积约(略)平方米，地下建筑面积约8400平方米，兼容配套商业设施及其他配套设施。

2.1.3投资总额：估算总投资(略).(略)元。

2.1.4工期要求：

总工期要求：1020日历天。

设计开工日期：2025年2月20日，

施工开工日期：2025年5月21日，

工程竣工日期：2027年12月6日

2.1.5 其他: 本项目划分一个标段 。

2.2招标范围：本项目采用EPC的模式实施，具体招标范围如下：

设计服务：本项目涉及到的所有工程设计（方案设计、施工图设计及后续服务，

包括取得工程规划许可证手续、配合业主取得施工图审查合格书，施工现场技术支持及设计

变更服务、竣工验收配合服务等。设计包含建筑单体及地下车库设计；红线 (略) 、管

网施工图设计；BIM、深化设计专项（地下室 BIM 管综、标准层水暖管井 BIM 深化、屋面深化）；装配式专项设计； (略) 专项设计；绿色建筑；智能化专项预留管线设计；室外照明预留电源设计。设计中不包含室外绿化景观、室外照明、二次精装修设计。）

工程施工：项目范围内全部施工内容，含临建及措施工程、试运行、从工程开工到竣工验收交付使用及质保期维护等全部工程内容。（施工以施工图为依据，包含地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、安装工程（给排水及消防工程、电气工程、通风与空调工程、采暖工程）、室外工程等。不包含天然气安装、幕墙、共用部位装修、楼宇亮化、地上地下停车管理系统、停车场地坪、安防智能化设施、室外绿化景观。）

（3）审查合格的施工图纸范围内所有电梯的采购及安装，含试运行，验收交付使用及质保期维护等。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立法人资格；投标人应具备

建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计(略)级（含(略)级）（设计资质类别及级别）及以上设计资质，同时具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级（含二级）（施工资质类别及等级）及以上施工资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.2投标人拟派工程总承包项目经理应当具有与招标项目规模标准和要求相适应的工程建设类注册执业资格拟派项目经理必须是注册在本企业的建筑工程专业二级（含二级）及以上注册建造师，且具有有效的安全生产考核证（注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师）同时具备工程建设类 中级（含中级）及以上工程师 专业技术职称，且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

3.3 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：

3.3.1.1投标人拟派总承包项目经理承担过类似工程；

3.3.1.2投标人承担过类似工程；

类似工程认定标准：近三年以来（自2021年12月1日至2024年12月1日）内承担过类似工程（建筑工程）的设计业绩、施工业绩或工程总承包业绩（以中标通知书或合同为依据） 。

3.4其他：

3.4.1设计项目负责人的资格要求：必须具有本单位在职国家一级注册建筑师执业资格；同时具备建设工程类高级工程师专业技术职称；

3.4.2施工项目负责人的资格要求：必须是注册在本企业的建筑工程专业二级（含二级）及以上注册建造师，且具有有效的安全生产考核证，同时具备工程建设类中级（含中级）及以上工程师专业技术职称；

3.4.3安全生产负责人的资格要求：具有有效的安全生产考核合格证书 C 证 ；

3.4.4所有参与本项目的建筑工程施工总承包单位须在“智彗住建- (略) (略) ”报送企业基本信息后方可进行投标活动，申请人自行打印备案通过的《工程投标项目管理机构人员信息表》，在开标前 3 日送至招标代理机构，并装入投标文件“其它材料”中，作为投标文件的组成部分；

3.4.5本项目工程总承包项目经理由施工单位委派，本项目委托代理人为本工程总承包项目经理，以身份证原件和法定代表人授权委托书原件为准，法定代表人身份证明书和法定代表人授权委托书按招标文件要求的格式填写，加盖单位公章，并附身份证复印件，否则视为自动放弃投标；

3.4.6省外企业须办理进甘信息登记，以联合体形式参加投标的，施工企业在开标前须办理入甘信息登记，具体办理程序请参照《甘肃省住房和城乡建设厅关于调整省外建筑业和监理企业入甘信息登记业务有关事项的通知》甘建服〔2020〕296号文，设计企业按甘建服〔2020〕272 号文办理进甘信息登记

3.4.7 在资格审查及评标阶段，招标人或者招标代理机构、评标专家委员会应在 (略) 站和中国 (略) 上查询投标人是否为失信被执行人及有无行贿犯罪记录，对属于失信被执行人的投标人或者有行贿犯罪记录的投标人取消其投标资格。

3.5 本次招标：

1、联合体成员不得超过2家（设计单位一家和施工单位一家），明确联合体牵头人（牵头人须为建筑工程施工总承包单位）和各方联合体成员权利义务，联合体牵头人代表联合体投标，签约及履行合同和协议应承担的义务和法律责任，尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任，为此，联合体各成员的法定代表人或其授权的代理人都应在联合体协议书上签署并加盖公章，联合体协议书原件应随投标文件一起提交；

2、以联合体形式参加的，联合体各方不得再单独参加或者与其他单位另外组成联合体参加本标段投标活动；

注：联合体在投标登记时需由牵头人添加联合体成员信息。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：

2025年1月20日17:00---2025年1月25日17:00（北京时间）

4.2招标文件获取方式：

(略) (略) 网站免费下载。投标人可访问“ (略) (略) ”网站（http://**）点击对应的招标项目公告，免费获取文件，也可通过登录天水公共资源交易电子服务系统，在“投标管理”栏目“招标文件获取”子栏目下在线免费获取。注：凡是 (略) 公共资交易活动的招标人、招标代理机构、投标单位 (略) 公共 (略) 上免费注册或获取数字证书方可办理业务。投标人免费注册或办理数字证书后，登录电子服务系统在“投标管理”栏目下“招标文件获取”子栏目下获取投标保证金缴款子账号，缴款账号应以收到 (略) 公共资源交易电子服务系统获取情况中显示的为准 。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为

2025 年2月10日 09 时 00 分（北京时间） 。

地 (略) (略) 第二开标厅开标，各投标人 (略) 上投标开标。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告 (略) 公共 (略) （http://**）、甘肃 (略) （http://**）（发布公告的媒介名称）上发布。

7. 联系方式

8. 监督部门

(略) 建设工程招标投标管理办公室

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2025 年1 月 20 日