一、项目名称：下围地块土地整备利益统筹项目法律服务。

二、项目概况：

下围项目位于观湖街道 (略) ，南 (略) ， (略) ，整备实施范围约21.30公顷，建筑物约100栋，现状建筑面积约29.#㎡。涉及上围、 (略) ，涉及权利人约145户。房屋类型涉及村集体物业、工业厂房、类住宅楼。

三、招标范围：

本次招标范围为下围地块土地整备利益统筹项目法律服务，具体包括但不限于以下工作（详见合同范本）：

1.项目前期筹备阶段法律服务内容。

2.项目实施阶段法律服务内容。

3.腾空交房阶段的法律服务内容。

4.房屋回迁安置阶段的法律服务内容。

5.其他。

四、工期要求：

540日历天。

五、投标单位资格要求：

投标人需同时满足下列条件：

（1）在中国境内注册的独立法人或非法人组织（独立法人提供营业执照扫描件/非法人组织则提供相应证照扫描件）；

（2）投标人必须是国家司法行政机关准予设立的律师事务所，各投标人若存在总所和分所的，只能总所或其中一家分所参与投标，以分所名义参与投标的，须提供总所出具的愿为其参与本项目投标的行为以及履约等行为承担民事责任的授权函；

（3）本项目不接受联合体投标。

六、项目负责人资格要求：具有中华人民共和国司法部颁发的法律职业资格证书。

七、投标价格说明：投标上限价为43.#元。

八、报价方式：投标人根据自身能力自主报价。投标报价超过投标上限价者，均视为废标。

九、合同计价方式：采用固定总价合同。

十、合同款支付：

1.项目启动签约后，支付合同价的30%；

2.项目补偿协议签约达90%后（以建筑面积为准），支付合同价的30%；

3.项目补偿协议签约达100%后，支付合同价的10%；

4.项目房屋产权注销达100%后（以房屋产权证的个数为准），支付合同价的20%；

5.剩余款项，完成回迁安置方案审核和签订全部土地出让合同，结算完成后，支付至结算价的100%。

十一、评标方法：综合评分法。

十二、投标文件要求：

1、按照投标文件要求一览表（详见附件1）的要求及顺序提供一正一副两份完整加盖公章的原件。

2、投标文件中已规定格式的需按照格式要求填写，擅自更改条款者，视为废标。

3、投标文件电子版以U盘形式提供，须同时包含投标文件正本扫描件及可编辑WORD版本。

十三、递交投标文件的相关事宜：

1、递交方式：投标文件以纸质版密封件形式（密封件内需含投标文件扫描件的U盘，统一密封， (略) 加盖公章）送至 (略) ，投标文件不接受邮寄。

2、投标截止时间：2025年2月13日15:00，逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回给投标人。

3、联系地点： (略) (略) (略) 龙馨家园A栋龙华建设17层。

4、联系人及方式：高工 0755-#。

十四、结果公示:

确定中标单位后，中标结 (略) 龙华 (略) 网站进行公示，公示期不少于三个工作日。

十五、特别说明：

1、投标人可自行勘踏现场；

2、所有投标单位视为同意上述公告内容（含附件），确定为中标单位后按公告约定与招标人签署合同；

3、发包人有 (略) 于红色警示期内或因串通投标、转包、以其他名义投标或违法分包等情形受 (略) 罚一年内的单位参与投标；

4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时参加本项目投标的，相关投标人均 (略) 理。

招标人： (略) 新 (略)

2025年1月20日

附件1.投标文件要求一览表-下围地块土地整备利益统筹项目法律服务.docx

附件2.合同范本-下围地块土地整备利益统筹项目法律服务.docx

地址： (略) (略) 观湖街 (略) 10号

Tel：0755-#

一、项目名称：下围地块土地整备利益统筹项目法律服务。

二、项目概况：

下围项目位于观湖街道 (略) ，南 (略) ， (略) ，整备实施范围约21.30公顷，建筑物约100栋，现状建筑面积约29.#㎡。涉及上围、 (略) ，涉及权利人约145户。房屋类型涉及村集体物业、工业厂房、类住宅楼。

三、招标范围：

本次招标范围为下围地块土地整备利益统筹项目法律服务，具体包括但不限于以下工作（详见合同范本）：

1.项目前期筹备阶段法律服务内容。

2.项目实施阶段法律服务内容。

3.腾空交房阶段的法律服务内容。

4.房屋回迁安置阶段的法律服务内容。

5.其他。

四、工期要求：

540日历天。

五、投标单位资格要求：

投标人需同时满足下列条件：

（1）在中国境内注册的独立法人或非法人组织（独立法人提供营业执照扫描件/非法人组织则提供相应证照扫描件）；

（2）投标人必须是国家司法行政机关准予设立的律师事务所，各投标人若存在总所和分所的，只能总所或其中一家分所参与投标，以分所名义参与投标的，须提供总所出具的愿为其参与本项目投标的行为以及履约等行为承担民事责任的授权函；

（3）本项目不接受联合体投标。

六、项目负责人资格要求：具有中华人民共和国司法部颁发的法律职业资格证书。

七、投标价格说明：投标上限价为43.#元。

八、报价方式：投标人根据自身能力自主报价。投标报价超过投标上限价者，均视为废标。

九、合同计价方式：采用固定总价合同。

十、合同款支付：

1.项目启动签约后，支付合同价的30%；

2.项目补偿协议签约达90%后（以建筑面积为准），支付合同价的30%；

3.项目补偿协议签约达100%后，支付合同价的10%；

4.项目房屋产权注销达100%后（以房屋产权证的个数为准），支付合同价的20%；

5.剩余款项，完成回迁安置方案审核和签订全部土地出让合同，结算完成后，支付至结算价的100%。

十一、评标方法：综合评分法。

十二、投标文件要求：

1、按照投标文件要求一览表（详见附件1）的要求及顺序提供一正一副两份完整加盖公章的原件。

2、投标文件中已规定格式的需按照格式要求填写，擅自更改条款者，视为废标。

3、投标文件电子版以U盘形式提供，须同时包含投标文件正本扫描件及可编辑WORD版本。

十三、递交投标文件的相关事宜：

1、递交方式：投标文件以纸质版密封件形式（密封件内需含投标文件扫描件的U盘，统一密封， (略) 加盖公章）送至 (略) ，投标文件不接受邮寄。

2、投标截止时间：2025年2月13日15:00，逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回给投标人。

3、联系地点： (略) (略) (略) 龙馨家园A栋龙华建设17层。

4、联系人及方式：高工 0755-#。

十四、结果公示:

确定中标单位后，中标结 (略) 龙华 (略) 网站进行公示，公示期不少于三个工作日。

十五、特别说明：

1、投标人可自行勘踏现场；

2、所有投标单位视为同意上述公告内容（含附件），确定为中标单位后按公告约定与招标人签署合同；

3、发包人有 (略) 于红色警示期内或因串通投标、转包、以其他名义投标或违法分包等情形受 (略) 罚一年内的单位参与投标；

4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时参加本项目投标的，相关投标人均 (略) 理。

招标人： (略) 新 (略)

2025年1月20日

附件1.投标文件要求一览表-下围地块土地整备利益统筹项目法律服务.docx

附件2.合同范本-下围地块土地整备利益统筹项目法律服务.docx

地址： (略) (略) 观湖街 (略) 10号

Tel：0755-#