1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称尚湾映苑项目二期南地块施工总承包工程，项目审批、核准或备案机关名称 中国（湖南）自由贸 (略) (略) 会展管理委员会批文名称及编号企业投资项目备案告知承诺信息表（长自贸会展发改备案〔2023〕5号），建设单位为长沙 (略) ，招标人为长沙 (略) ，项目总投资为3.91亿元，资金来源和落实情况企业自筹资金，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：尚湾映苑项目二期南地块施工总承包工程

1.2.2建设地点：中国（湖南）自 (略) (略) (略) (略) 以南、 (略) 以西、 (略) 以北、 (略) (略) 域。

1.2.3项目基本情况

尚湾映苑项目二期N08-E16地 (略) (略) (略) 以南、 (略) 以西、 (略) 以北、 (略) 以东，为住宅用地。本次招标范围为二期N08-E16地 (略) ，占地面积约2.#平方米，总建筑面积约10.#平米，其单体建筑层数最高为26层，最高建筑高度为80m，项目单体装配率为50%。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、 (略) 理能力、 (略) 理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.2.4 标段划分：1个标段

1.3工期要求：710■天（日历日，下同）□月□年；其中实 (略) 工期暂定170天，具体开工日期以发包人发布的开工令为准，具体工期以发包人开发节奏为准。

1.4 招标范围：包括施工图范围内的建筑安装工程等，包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至保修责任期阶段全过程。

施工范围:除燃气工程、有线电视工程、区域能源、 (略) 络、手机信号覆盖等以外的全项目所有工程施工内容。

采购范围:电梯采购、软装（样板房以及架空层等）、其它物品采购等所需材料设备的采购。

其中总承包范围内专业暂估工程：无。

具体内容见本工程《工程量清单》、相关技术文件。

1.5/

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营 (略) 于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑业企业资质：建筑工程施工总承包二级及以上资质，安全生产 (略) 于有效期；；

2.3 拟任项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书（以联合体投标的，拟任工程项目经理须为联合体牵头人单位人员）；

2.4本次招标■接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

□不接受联合体投标

2.5投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6类似工程业绩要求：

□不要求，

■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■企业承担过1项类似工程； □拟任项目经理承担过1项类似工程；

2.7其他要求：根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7 人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

■装配式建筑：装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。（由招标人在以下选项中勾选一项）

□接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地 (略) 场主体纳入施工项目组成的投标联合体。

■接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地 (略) 场主体纳入施工项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。

具体规定如下：联合体投标的，应满足下列要求：联合体由不超过2个独立法人组成，联合体牵头人应为具备建筑工程施工总承包二级及以上资质的企业，拟任项目经理必须由联合体牵头人配备。

①联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。

②由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

③联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

④以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。

⑤联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2024〕33 号文件规定的：□经评审的最低投标价法；■综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2025-01-20起在长沙公共 (略) （http://**）下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共 (略) （http://**）进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2025-02-17 09:00:00（北京时间，下同）。请投标人登录长沙公共 (略) （http://**）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 (略) 递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件， (略) 予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解 (略) 络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标 (略) （http://**）、长沙公共 (略) （ http://**）、 (略) 建设工程招标 (略) （http://**）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督 (略) 建设工程招标投标中心，电话0731-#

9.其它

9.1本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在长沙公共 (略) （http://**）下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。投标人需要根据电子招标投标要求办理CA数字证书或使用电子营业执照。CA证书办理详见湖南省 (略) 或长沙公共 (略) 数字 (略) 。电子营业执照可使用微信、支付宝等搜索"电子营业执照”小程序免费申领。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问 (略) 咨询，咨询联系方式：0731-# 按2转1或#。

......

10.联系方式

招 标 人：长沙 (略) ；

地 址： (略) (略) (略) 纪 179 号湘江时代；

联 系 人：旷先生；

电 话：0731-# 0731-#（纪检）；

招标代理机构：湖南正源 (略) ；

地 址： (略) (略) (略) 488号东一国际南栋1128房；

项目负责人：易冬；

项目负责人电话：0731-#；

项目组成员：万彬、胡浪；

项目组成员联系电话：0731-#。

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称尚湾映苑项目二期南地块施工总承包工程，项目审批、核准或备案机关名称 中国（湖南）自由贸 (略) (略) 会展管理委员会批文名称及编号企业投资项目备案告知承诺信息表（长自贸会展发改备案〔2023〕5号），建设单位为长沙 (略) ，招标人为长沙 (略) ，项目总投资为3.91亿元，资金来源和落实情况企业自筹资金，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：尚湾映苑项目二期南地块施工总承包工程

1.2.2建设地点：中国（湖南）自 (略) (略) (略) (略) 以南、 (略) 以西、 (略) 以北、 (略) (略) 域。

1.2.3项目基本情况

尚湾映苑项目二期N08-E16地 (略) (略) (略) 以南、 (略) 以西、 (略) 以北、 (略) 以东，为住宅用地。本次招标范围为二期N08-E16地 (略) ，占地面积约2.#平方米，总建筑面积约10.#平米，其单体建筑层数最高为26层，最高建筑高度为80m，项目单体装配率为50%。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、 (略) 理能力、 (略) 理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.2.4 标段划分：1个标段

1.3工期要求：710■天（日历日，下同）□月□年；其中实 (略) 工期暂定170天，具体开工日期以发包人发布的开工令为准，具体工期以发包人开发节奏为准。

1.4 招标范围：包括施工图范围内的建筑安装工程等，包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至保修责任期阶段全过程。

施工范围:除燃气工程、有线电视工程、区域能源、 (略) 络、手机信号覆盖等以外的全项目所有工程施工内容。

采购范围:电梯采购、软装（样板房以及架空层等）、其它物品采购等所需材料设备的采购。

其中总承包范围内专业暂估工程：无。

具体内容见本工程《工程量清单》、相关技术文件。

1.5/

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营 (略) 于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑业企业资质：建筑工程施工总承包二级及以上资质，安全生产 (略) 于有效期；；

2.3 拟任项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书（以联合体投标的，拟任工程项目经理须为联合体牵头人单位人员）；

2.4本次招标■接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

□不接受联合体投标

2.5投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6类似工程业绩要求：

□不要求，

■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■企业承担过1项类似工程； □拟任项目经理承担过1项类似工程；

2.7其他要求：根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7 人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

■装配式建筑：装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。（由招标人在以下选项中勾选一项）

□接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地 (略) 场主体纳入施工项目组成的投标联合体。

■接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地 (略) 场主体纳入施工项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。

具体规定如下：联合体投标的，应满足下列要求：联合体由不超过2个独立法人组成，联合体牵头人应为具备建筑工程施工总承包二级及以上资质的企业，拟任项目经理必须由联合体牵头人配备。

①联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。

②由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

③联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

④以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。

⑤联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2024〕33 号文件规定的：□经评审的最低投标价法；■综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2025-01-20起在长沙公共 (略) （http://**）下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共 (略) （http://**）进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2025-02-17 09:00:00（北京时间，下同）。请投标人登录长沙公共 (略) （http://**）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 (略) 递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件， (略) 予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解 (略) 络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标 (略) （http://**）、长沙公共 (略) （ http://**）、 (略) 建设工程招标 (略) （http://**）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督 (略) 建设工程招标投标中心，电话0731-#

9.其它

9.1本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在长沙公共 (略) （http://**）下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。投标人需要根据电子招标投标要求办理CA数字证书或使用电子营业执照。CA证书办理详见湖南省 (略) 或长沙公共 (略) 数字 (略) 。电子营业执照可使用微信、支付宝等搜索"电子营业执照”小程序免费申领。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问 (略) 咨询，咨询联系方式：0731-# 按2转1或#。

......

10.联系方式

招 标 人：长沙 (略) ；

地 址： (略) (略) (略) 纪 179 号湘江时代；

联 系 人：旷先生；

电 话：0731-# 0731-#（纪检）；

招标代理机构：湖南正源 (略) ；

地 址： (略) (略) (略) 488号东一国际南栋1128房；

项目负责人：易冬；

项目负责人电话：0731-#；

项目组成员：万彬、胡浪；

项目组成员联系电话：0731-#。