鑫之源招仙字【2025】第002号

　　1.项目条件

　　本项目大济镇嵌入式养老服务机构二次装修工程已批准建设，仙游县大济镇溪口村民委员会委托仙游县大济镇 (略) 代建，建设资金来源村自筹，不属于依法必须招标的项目。本项目已具备施工条件，现采用经评审的合理低价中标方式确定中标人。

　　2.项目概况

　　2.1.工程建设地点：仙游县大济镇；

　　2.2.工程建设规模：约(略)元；

　　2.3.发包范围和内容：

　　（1）发包范围：按图纸并结合审核后的工程量清单和编制说明；

　　（2）发包内容：详见发布的审后预算书及编制说明；

　　2.4.工程预算造价及其组成：详见发布的审后预算书及编制说明；

　　工程最高限价及其组成和计算方法：（如下）

　　小规模工程最高限价=（工程预算审核价-不可竞争）×（1-下浮率）+不可竞争

　　=（(略)-2159）×（1-10%）+2159

　　=(略)元；

　　本工程下浮率为10%，不可竞争费：2159元（其中安全文明施工费：2159元）

　　2.5.工期要求：60日历天

　　3.承包单位资格要求

　　3.1.本发包项目要求承包单位应当为仙游县大济镇 (略) 小规模 (略) 内企业。

　　3.2本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰专业承包二级及以上资质或建筑装修装饰设计与施工三级及以上资质和有效的《施工企业安全生产许可证》；

　　3.3投标人拟担任本招标项目的项目负责人应具备有效的不低于(略)级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有安全生产考核合格证书B证；项目经理必须是投标人的在职职工(以建造师注册证书上的所属单位为准)。

　　3.4本招标项目不接受联合体投标；

　　3.5投标人应在人员、设备、资金等方面具有承担本招标项目施工的能力；

　　3.6本招标项目招标人采用资格后审的方式对投标人进行资格审查。

　　4.招标文件的获取：

　　本项目采用纸质招投标，凡有意参加投标者，请于 2025 年1月20日08:00:00通过仙游县大济镇 (略) 上http://**_djz/)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。

　　5.工程评审方式：

　　工程最高限价人民币：(略)元

　　公司内部发包采用经评审的合理低价中标方式确定中标人。即投标人 (略) 间（为最高限价再下浮：房建3%-6%、即(略)元—(略)元）内进行报价（报价保留整数， (略) 间内报价或者报价数值非整数的均为无效报价，不参与评标）

　　评标价=投标人报价平均值×（1-期望值系数）+期望值×期望值系数

　　期望值系数为开标前招标人随机抽取1个数字（①=0.3、②=0.4、③=0.5、④=0.6、⑤=0.7），抽取方式由现场公开随机抽取。

　　期望值为最高限价×由招标人在开标前随机抽取1个数字（房建：①=0.94、②=0.945、③=0.95、④=0.955、⑤=0.96、⑥=0.965、⑦=0.97）确定，抽取方式由现场公开随机抽取。

　　投标人按公告要求截止前递交投标报价文件。工作人员现场开启档案袋并唱标后计算投标人报价平均值。（按四舍五入保留两位小数点）。

　　（1）投标人的报价最接近评标价的下限为中标人，有两个及以上报价相同的，则抽签决定中标人，中标合同价为中标人报价。

　　（2）若投标人的报价均高于评标价，最接近评标价的投标人为中标人，有两个及以上报价相同的，则抽签决定中标人，中标合同价为中标人报价。

　　（3）投标人数量仅为两家的，抽签决定中标人，中标合同价为投标人报价。

　　（4）投标人仅一家的则直接指定中标人，中标合同价为投标人报价。

　　（5）应急工程直接指定中标人，工程量按实计取，中标合同价=最高限价×相应工程类 (略) 间下浮率的平均值（如：工程中标合同价=工程预算审核价×（1-10%）×（1-5.5%））。

　　6、合同签订及工程款支付

　　6.1、完成公示的10日内与中标人签订书面承发包合同。施工合同应当按规定明确配备工程项目管理人员。

　　6.2工程款支付：工程进度款按月完成工程量进度的80%支付，工程交（竣）工验收合格并完成结算审核后付至97%，余下3%工程款待工程保修期满2年后付清。

　　6.3.按每月施工进度支付工程款，承包方应当开具增值税专用发票 。

　　7、履约保证金：

　　履约保证金数额为合同金额的10%，承包人可以选择现金、银行保函、担保保函、履约保证保险等形式之一。履约保证金以现金形式递交的，应由承包人企业基本账户转到发包人指定银行账户；以银行保函递交的，应由承包人单位账户所在银行出具。以现金方式交纳的履约保证金的有效期应当截止到工程承包合同规定的工程交工验收合格之日；采用银行保函、担保保函、履约保证保险的，银行保函、担保保函、履约保证保险有效期必须延续到工程竣工验收合格后28日内。若银行保函、担保保函、履约保证保险时效没有达到上述规定，必须补足时效。否则，发包人将不支付工程进度款。承包人采用现金的，履约保证金在工程竣工验收合格后28日内一次性无息返还。

　　8.发布公告的媒介

　　招标人在仙游县大济镇 (略) 站（http://**_djz/）发布招标公告及中标公示，公示时间不少于3日。

　　9、投标保证金的递交

　　本招标项目的投标保证金为人民币(略)万零(略)佰元整，投标保证金采用转账形式缴纳，未缴纳投标保证金的投标人，招标人拒绝接收(已接收的将予以退回)其投标文件。

　　转账缴纳：投标保证金从投标人基本账户缴至招标人指定账户

　　账户名称：仙游县大济镇 (略)

　　开户行：中国邮政 (略) 仙游县支行

　　账户号码：(略)818

　　注：投标保证金应以公对公转帐、非现金形式于投标截止时间前缴纳至指定的账号，以款到账户为准。投标人在缴 (略) 的账户。请投标人在汇款单上注明招标编号或工程名称。投标人开标时应提交一份退投标保证金的申请书、收款收据、投标保证金缴交凭证和银行开户许可证复印件（加盖投标人公章），用于退还投标保证金。具体缴交办法见招标文件投标须知第17项。

　　10.投标文件的递交

　　投标文件递交的截止时间(投标截止即开标时间)：2025年1月23日09时00分在仙游县大济镇人民政府会议室进行；逾期提交的投标文件，招标人将拒绝接收。

　　11.其他说明：

　　11.1工程税金按实结算。

　　11.2其他要求详见招标文件。

　　12、联系方式

　　招标代理机构：福建鑫 (略)

　　公司地址： (略) 仙游县

　　联系人：小陈

　　联系电话：136 0076 2481

　　2025年1月20日

　　鑫之源招仙字【2025】第002号

　　1.项目条件

　　本项目大济镇嵌入式养老服务机构二次装修工程已批准建设，仙游县大济镇溪口村民委员会委托仙游县大济镇 (略) 代建，建设资金来源村自筹，不属于依法必须招标的项目。本项目已具备施工条件，现采用经评审的合理低价中标方式确定中标人。

　　2.项目概况

　　2.1.工程建设地点：仙游县大济镇；

　　2.2.工程建设规模：约(略)元；

　　2.3.发包范围和内容：

　　（1）发包范围：按图纸并结合审核后的工程量清单和编制说明；

　　（2）发包内容：详见发布的审后预算书及编制说明；

　　2.4.工程预算造价及其组成：详见发布的审后预算书及编制说明；

　　工程最高限价及其组成和计算方法：（如下）

　　小规模工程最高限价=（工程预算审核价-不可竞争）×（1-下浮率）+不可竞争

　　=（(略)-2159）×（1-10%）+2159

　　=(略)元；

　　本工程下浮率为10%，不可竞争费：2159元（其中安全文明施工费：2159元）

　　2.5.工期要求：60日历天

　　3.承包单位资格要求

　　3.1.本发包项目要求承包单位应当为仙游县大济镇 (略) 小规模 (略) 内企业。

　　3.2本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰专业承包二级及以上资质或建筑装修装饰设计与施工三级及以上资质和有效的《施工企业安全生产许可证》；

　　3.3投标人拟担任本招标项目的项目负责人应具备有效的不低于(略)级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有安全生产考核合格证书B证；项目经理必须是投标人的在职职工(以建造师注册证书上的所属单位为准)。

　　3.4本招标项目不接受联合体投标；

　　3.5投标人应在人员、设备、资金等方面具有承担本招标项目施工的能力；

　　3.6本招标项目招标人采用资格后审的方式对投标人进行资格审查。

　　4.招标文件的获取：

　　本项目采用纸质招投标，凡有意参加投标者，请于 2025 年1月20日08:00:00通过仙游县大济镇 (略) 上http://**_djz/)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。

　　5.工程评审方式：

　　工程最高限价人民币：(略)元

　　公司内部发包采用经评审的合理低价中标方式确定中标人。即投标人 (略) 间（为最高限价再下浮：房建3%-6%、即(略)元—(略)元）内进行报价（报价保留整数， (略) 间内报价或者报价数值非整数的均为无效报价，不参与评标）

　　评标价=投标人报价平均值×（1-期望值系数）+期望值×期望值系数

　　期望值系数为开标前招标人随机抽取1个数字（①=0.3、②=0.4、③=0.5、④=0.6、⑤=0.7），抽取方式由现场公开随机抽取。

　　期望值为最高限价×由招标人在开标前随机抽取1个数字（房建：①=0.94、②=0.945、③=0.95、④=0.955、⑤=0.96、⑥=0.965、⑦=0.97）确定，抽取方式由现场公开随机抽取。

　　投标人按公告要求截止前递交投标报价文件。工作人员现场开启档案袋并唱标后计算投标人报价平均值。（按四舍五入保留两位小数点）。

　　（1）投标人的报价最接近评标价的下限为中标人，有两个及以上报价相同的，则抽签决定中标人，中标合同价为中标人报价。

　　（2）若投标人的报价均高于评标价，最接近评标价的投标人为中标人，有两个及以上报价相同的，则抽签决定中标人，中标合同价为中标人报价。

　　（3）投标人数量仅为两家的，抽签决定中标人，中标合同价为投标人报价。

　　（4）投标人仅一家的则直接指定中标人，中标合同价为投标人报价。

　　（5）应急工程直接指定中标人，工程量按实计取，中标合同价=最高限价×相应工程类 (略) 间下浮率的平均值（如：工程中标合同价=工程预算审核价×（1-10%）×（1-5.5%））。

　　6、合同签订及工程款支付

　　6.1、完成公示的10日内与中标人签订书面承发包合同。施工合同应当按规定明确配备工程项目管理人员。

　　6.2工程款支付：工程进度款按月完成工程量进度的80%支付，工程交（竣）工验收合格并完成结算审核后付至97%，余下3%工程款待工程保修期满2年后付清。

　　6.3.按每月施工进度支付工程款，承包方应当开具增值税专用发票 。

　　7、履约保证金：

　　履约保证金数额为合同金额的10%，承包人可以选择现金、银行保函、担保保函、履约保证保险等形式之一。履约保证金以现金形式递交的，应由承包人企业基本账户转到发包人指定银行账户；以银行保函递交的，应由承包人单位账户所在银行出具。以现金方式交纳的履约保证金的有效期应当截止到工程承包合同规定的工程交工验收合格之日；采用银行保函、担保保函、履约保证保险的，银行保函、担保保函、履约保证保险有效期必须延续到工程竣工验收合格后28日内。若银行保函、担保保函、履约保证保险时效没有达到上述规定，必须补足时效。否则，发包人将不支付工程进度款。承包人采用现金的，履约保证金在工程竣工验收合格后28日内一次性无息返还。

　　8.发布公告的媒介

　　招标人在仙游县大济镇 (略) 站（http://**_djz/）发布招标公告及中标公示，公示时间不少于3日。

　　9、投标保证金的递交

　　本招标项目的投标保证金为人民币(略)万零(略)佰元整，投标保证金采用转账形式缴纳，未缴纳投标保证金的投标人，招标人拒绝接收(已接收的将予以退回)其投标文件。

　　转账缴纳：投标保证金从投标人基本账户缴至招标人指定账户

　　账户名称：仙游县大济镇 (略)

　　开户行：中国邮政 (略) 仙游县支行

　　账户号码：(略)818

　　注：投标保证金应以公对公转帐、非现金形式于投标截止时间前缴纳至指定的账号，以款到账户为准。投标人在缴 (略) 的账户。请投标人在汇款单上注明招标编号或工程名称。投标人开标时应提交一份退投标保证金的申请书、收款收据、投标保证金缴交凭证和银行开户许可证复印件（加盖投标人公章），用于退还投标保证金。具体缴交办法见招标文件投标须知第17项。

　　10.投标文件的递交

　　投标文件递交的截止时间(投标截止即开标时间)：2025年1月23日09时00分在仙游县大济镇人民政府会议室进行；逾期提交的投标文件，招标人将拒绝接收。

　　11.其他说明：

　　11.1工程税金按实结算。

　　11.2其他要求详见招标文件。

　　12、联系方式

　　招标代理机构：福建鑫 (略)

　　公司地址： (略) 仙游县

　　联系人：小陈

　　联系电话：136 0076 2481

　　2025年1月20日