武汉市第四医院能源托管服务改造项目-招标公告
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武汉市第四医院能源托管服务改造项目-招标公告
(略) (略) 能源托管服务改造项目
招标公告
（采购编号：NWNY-CGZX-2025-002）
1.招标条件本招 (略) (略) 能源托管服务改造项目已由项目审批机关批准，招标人 (略) (略) ，项目资金来自自筹资金，资金已落实。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
2.项目概况和招标范围2.1项目地点： (略)
2.2项目概况：
一、项目简介
(略) (略) 是一所集医疗、教学、科研、急救、康复和保健于一体的三级 (略) 。医院 (略) 区、 (略) (略) (略) 区，共占地60亩、总建筑面积17.*平方米。医院共开放床位2688张， (略) 区1100张、 (略) 区1200张（本项目改造范 (略) (略) 区）。
二、服务要求
为满足终端用户及项目建设要求，根据项目现场现状条件、工程量清单、技术规范要求进行总价包干。包含项目深化施工设计、设备采购、安装、调试直至验收交付、以及在质量保修期内的消缺等全过程的工作；为确保项目正常运行，同时对该项目进行运行、维护和保养工作，服务期2年。
2.3招标范围：
(略) (略) 能源托管服务改造项目（工程部分）
1、高效空调系统建设（ (略) 区）
根据项目现场条件情况及综合节能运行要求，对空调冷站系统全年负荷、能效、利旧设备现状情况及与本次改造相关配套建设内容等进行必要的复核、优化及改造建设，包括但不限于：
（1）按招标人提供的设计图纸进行深化施工设计，将1#楼冷站机房建设成高效冷站机房，并对1#、2#、3#、净化空调冷源系统进行互联互通，统一由1#楼冷 (略) 1#、2#、3#、净化空调提供供冷服务，在保障各楼栋末端供冷的安全可靠性及舒适性的前提下，冷站全年综合能效EER值≧5.0；
（2）1#楼空调机房设备拆除及修复等工作，包括冷水主机、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、配电、管网阀件、设备基础、设备进出通道等拆除工作；
（3）新增设备的采购、安装、调试、验收，包括冷水机组、水泵、冷却塔等设备的吊装、卸车搬运、设备基础、设备就位、设备接地、设备减震、设备保温、设备保管和建设期内的设备保护等工作；
（4）新增设备包括：1台700RT高效变频离心式冷水机组、6台水泵（3台变频冷冻水泵和3台变频冷却水泵）、4台冷却塔（合计1400m3/h）、2台130kW净化空调热泵机组及配套附属设备（利旧1台700RT，进行必要的整机维护、维保）；
（5）所有管道、阀门、仪表、阀件及支架等的采购、安装、连接、试压、检漏、清洁、保护、保温等工作；
（6）控制系统建设，按高效机房要求进行建设，包括配置所需的仪表及计量装置等；
（7）按招标人要求，协助完成高效冷站配电系统改造，提供配电系统建设所需的各项支持，包括但不限于设备参数提供、参数复核、配电实施、设备接电、测试、交接性试验、送电、验收，等同承担高效冷站配电实施质量要求；
（8）空调系统压力试验、管路冲洗、 (略) 理、系统调试运行；
（9）各楼栋冷冻 (略) 水力平衡调试，保证各楼 (略) 域（尤其最不 (略) 域）供冷的舒适性；
（10）高效机房装修建设，包括机房自流平地面、地面油漆、机房标识标牌、管沟盖板、排水、门窗等建设内容；
（11）满足冷站机房能效要求的其它建设内容；
（12）图纸要求的其它施工内容；
（13）改造涉及的结构加固、拆除、赶工应急措施、应急保供冷措施、围蔽等内容；
（14）修复、恢复及清洁等施工，包括但不限于：天花、管井、墙面、地面、其他机电管线、绿化等修复、恢复及清洁；
（15）中央空调系统的调适、验收、性能保障、培训、售后等服务；
（16）配合招标人对空调系统进行必要的调试、测试及运行管理策略优化，配合完成项目节能检测，完成节能检测报告及验收。完成项目性能验收及性能验收报告编制；
（17）上述未列明，但属于高效空调系统及本项目建设所需的其它工作均属于本次招标范围。
2、采暖系统改造（ (略) 区）
根据项目现场条件情况及综合节能运行要求，对采暖系统全年负荷、能效、 (略) 径、设备安装场地及与本次改造相关配套建设内容等进行必要的复核、优化及改造建设，包括但不限于：
（1）按招标人提供的设计图纸进行深化施工设计，建设空气源热泵+燃气热水锅炉采暖系统，并将1#、2#、3#楼热源系统实现互联互通，统一由新建热 (略) 1#、2#、3#楼提供供暖服务，在保障各楼栋末端供暖的安全可靠性及舒适性的前提下，热源系统全年综合能效COP值≧2.5。
（2）原采暖设备拆除及修复等工作，包括燃气热水锅炉（1台）、管网阀件、设备基础、设备进出通道等拆除工作；
（3）新增设备的采购、安装、调试、验收，包括空气源热泵机组、水泵等设备的吊装、卸车搬运、设备基础、设备就位、设备接地、设备减震、设备保温、设备保管、铠装和建设期内的设备保护等工作；
（4）新增设备包括：20台130kW的低温型空气源热泵机组、 3台热泵采暖循环水泵、2台锅炉循环热水泵及全部配套附属设备；
（5）所有管道、阀门、仪表、阀件及支架等的采购、安装、连接、试压、检漏、清洁、保护、保温（含铠装）等工作；
（6） (略) 的试压、冲洗、 (略) 理等工作；
（7）各楼栋采暖循环热 (略) 水力平衡调试，保证各楼 (略) 域（尤其最不 (略) 域）冬季采暖的舒适性；
（8）采暖机房装修建设，包括机房标识标牌、排水等建设内容；
（9）为满足项目高效运行的其它工作；
（10）图纸、终端用户、招标人要求的其它施工内容；
（11）改造涉及的设备拆除、结构加固、拆除、开墙洞、 (略) 理、赶工应急措施、围蔽等内容；
（12）系统压力试验、管路冲洗、 (略) 理、系统调试运行、性能保障运行等；
（13）上述未列明，但属于采暖系统改造及本项目建设所需的其它工作均属于本次招标范围。
3、高效空调系统建设（ (略) 区）
根据项目现场条件情况及综合节能运行要求，对空调冷站系统全年负荷、能效、利旧设备现状情况及与本次改造相关配套建设内容等进行必要的复核、优化及改造建设，包括但不限于：
（1）按招标人提供的设计图纸进行深化施工设计，将1#楼冷站机房建设成高效冷站机房，并对1#（水冷系统和风冷系统）、3#、6#、净化空调冷源系统进行互联互通，统一由1#楼冷 (略) 1#、3#、6#、净化空调提供供冷服务，在保障各楼栋末端供冷的安全可靠性及舒适性的前提下，冷站全年综合能效EER值≧5.0；
（2）1#楼空调机房设备拆除及修复等工作，包括直燃型溴化锂主机、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、配电、管网阀件、设备基础、设备进出通道等拆除工作；
（3）新增设备的采购、安装、调试、验收，包括冷水机组、水泵、冷却塔等设备的吊装、卸车搬运、设备基础、设备就位、设备接地、设备减震、设备保温、设备保管和建设期内的设备保护等工作；
（4）新增设备包括：1台700RT高效变频离心式冷水机组、6台水泵（3台变频冷冻水泵和3台变频冷却水泵）、4台冷却塔（合计1400m3/h）、板式换热器（4台）、2台130kW净化空调风冷热泵机组及配套附属设备（ (略) 搬迁1台700RT旧主机，进行必要的整机维护、维保）；
（5）所有管道、阀门、仪表、阀件及支架等的采购、安装、连接、试压、检漏、清洁、保护、保温等工作；
（6）控制系统建设，按高效机房要求进行建设，包括配置所需的仪表及计量装置等；
（7）按招标人要求，协助完成高效冷站配电系统改造，提供配电系统建设所需的各项支持，包括但不限于设备参数提供、参数复核、配电实施、设备接电、测试、交接性试验、送电、验收，等同承担高效冷站配电实施质量要求；
（8）空调系统压力试验、管路冲洗、 (略) 理、系统调试运行；
（9）各楼栋冷冻 (略) 水力平衡调试，保证各楼 (略) 域（尤其最不 (略) 域）供冷的舒适性；
（10）高效机房装修建设，包括机房自流平地面、地面油漆、机房标识标牌、管沟盖板、排水、门窗等建设内容；
（11）满足冷站机房能效要求的其它建设内容；
（12）图纸要求的其它施工内容；
（13）改造涉及的结构加固、拆除、赶工应急措施、应急保供冷措施、围蔽等内容；
（14）修复、恢复及清洁等施工，包括但不限于：天花、管井、墙面、地面、其他机电管线、绿化等修复、恢复及清洁；
（15）中央空调系统的调适、验收、性能保障、培训、售后等服务；
（16）配合招标人对空调系统进行必要的调试、测试及运行管理策略优化，配合完成项目节能检测，完成节能检测报告及验收。完成项目性能验收及性能验收报告编制；
（17）上述未列明，但属于高效空调系统及本项目建设所需的其它工作均属于本次招标范围。
4、采暖系统改造（ (略) 区）
根据项目现场条件情况及综合节能运行要求，对采暖系统全年负荷、能效、 (略) 径、设备安装场地及与本次改造相关配套建设内容等进行必要的复核、优化及改造建设，包括但不限于：
（1）按招标人提供的设计图纸进行深化施工设计， 1#楼新建空气源热泵+燃气热水锅炉采暖系统， 3#、6#原有的风冷热泵保留作为冬季采暖热源，1#楼新建风冷热泵机组作为3#、6#楼应急备用热源，1#楼热源系统全年综合能效COP值≧2.5。
（2）原采暖设备拆除及修复等工作，包括燃气热水锅炉（2台）、管网阀件、设备基础、设备进出通道等拆除工作；
（3）新增设备的采购、安装、调试、验收，包括燃气热水锅炉、空气源热泵机组、水泵等设备的吊装、卸车搬运、设备基础、设备就位、设备接地、设备减震、设备保温、设备保管、铠装和建设期内的设备保护等工作；
（4）新增设备包括：12台130kW的低温型空气源热泵机组、1台1163kW的模块化低氮型燃气热水机组、 3台热泵采暖循环水泵、2台锅炉循环热水泵及全部配套附属设备；
（5）所有管道、阀门、仪表、阀件及支架等的采购、安装、连接、试压、检漏、清洁、保护、保温（含铠装）等工作；
（6） (略) 的试压、冲洗、 (略) 理等工作；
（7）各楼栋采暖循环热 (略) 水力平衡调试，保证各楼 (略) 域（尤其最不 (略) 域）冬季采暖的舒适性；
（8）采暖机房装修建设，包括机房标识标牌、排水等建设内容；
（9）为满足项目高效运行的其它工作；
（10）图纸、终端用户、招标人要求的其它施工内容；
（11）改造涉及的设备拆除、结构加固、拆除、开墙洞、 (略) 理、赶工应急措施、围蔽等内容；
（12）系统压力试验、管路冲洗、 (略) 理、系统调试运行、性能保障运行等；
（13）上述未列明，但属于采暖系统改造及本项目建设所需的其它工作均属于本次招标范围。
5、图纸、招标人及终端用户要求的其它施工内容，招标人托管服务合同包含的其它建设内容，终端用户验收要求的其它施工内容。
6、改造（包括空调冷站系统、空调末端系统、热水系统、配电系统、照明系统、能源管理运营服务中心系统等）涉及的结构加固、拆除、赶工应急措施、应急供冷保障措施、围蔽、防水、防雷接地、申报手续（含配电增容）等内容。
7、系统调试（包括空调系统、采暖系统、热水系统、光伏发电系统、配电系统、能效管理系统、 (略) 等）、验收、性能保障（空调冷站系统能效、采暖系统能效、热水系统能效、全年节能总目标）、培训、售后等服务。
8、项目施工管理、协调等工作，包括本项目临时用电接驳、施工用电的全部相关费用（包括但不限于材料费、施工安装费、管理费、调试验收完成前的系统运行水电费等）。
9、配合业主进行项目节能检测，完成节能检测报告及验收。
10、按要求建设现场项目部临时办公室，制作现场项目部标识标牌，配备空调、热水器、办公桌椅、文件柜、会议室桌椅、投影仪、打印机等。
11、按招标人要求开展项目安全实施监管等相关工作，包括但不限于施工现场视频监控系统建设、安全保障措施等相关工作。严格遵守终端用户相关制度和要求，包括施工、期间演地面、地面油漆、电柜及电缆标识标牌、警示带、电缆沟盖板管沟盖板、防水（如在改造过程中需破坏防水则需负责修复）、防鼠、警示标识、绝缘胶垫、防雷接地、照明、分体空调、墙面刷白、孔洞堵漏等；
（7）按终端用户、招标人及现场要求完成电缆沟及埋管建设；
（8）图纸、终端用户、招标人要求的其它施工内容；
（9）改造涉及的设备拆除、结构加固、拆除、开墙洞、 (略) 理、赶工应急措施、应急保供电措施（含临时保供电发电车、临时转电箱及电缆等）、围蔽、防雷接地等内容；
（10）上述未列明，但属于配电系统改造所需的其它工作均属于本次招标范围。
5、能效管理系统建设
（1）根据招标人要求， (略) (略) 区中央空调、采暖、热水等能源系统进行高效管理，实现对中央空调冷站机房、热源机房、生活热水热源机房等重点用能系统能耗及能效的实时监测，并在主页面上实现集中展示（展示内容需满足终端用户、招标人要求）。
（2） (略) 接入招标人“看能” (略) ；
（3）提供免费开放接口， (略) 后续可拓展需求；
（4）系统调试、验收、性能保障、培训、售后等服务。
（5）终端用户、招标人要求的其它施工内容；
（6）上述未列明，但属于能效管理系统建设及本项目建设所需的其它工作均属于本次招标范围。
6、 (略) 建设
（1）根据终端用户、招标人要求， (略) 采用自上而下采用分层设计原则，各层级之间数据业务互通，底层为上层提供数据及业务支撑。提供数据、业务中台等核心服务，提供WEB端和移动端两种访问模式，提供管理驾驶舱大屏指挥工具。同时，平台系统建设保障安全性、健壮性、兼容性、可拓展性。
（2）需采用 (略) 的软件技术架构进行设计，具有支持高并发、高可靠、高可伸缩、高可扩展、高安全等技术特点，向用户提供高效、可靠的业务流程、功能应用、数据分析等服务，具备先进的自动化运维能力。
（3） (略) 需 (略) 数据接入采集及 (略) 数据接入分析能力，对所有设 (略) 管理支撑。同时，提供能源精细化管理、综合安全监控、设备管理、物资管理、人员管理、排班管理、项目管理、合同管理、职工工作服管理、宿舍管理等业务模块，提升后勤业务运营管理的保障能力。
（4）平 (略) 业务系统获得主数据； (略) 区已有消防、能耗和BA系统数据， (略) ； (略) 多区，多区共用一套系统，且数据能有效隔离；平台应实现内部各子系统之间的互联互通，能源管理子系统、供配电监测子系统、给排水监测子系统、电梯监测子系统发生异常报警时，可联动原综合维修子系统，生成维修工单。
（5） (略) 用电量及用水量的采集、统计和分析， (略) 实际情况进行用电、用水监测点位配置（监测点位数量需满足终端用户、招标要求，其中智能电表安装点位不少于230个、智能水表安装点位不少于10个）。通过全面的能耗采集， (略) 能耗现在状况， (略) 实际运营中存在的各类用能问题，实现能源精细化管理。 (略) 电能使用建立能耗模型，基本实现科室的能源计量与考核。提供能耗门户、能流平衡、能耗分析、能耗排名、成本管理、峰值分析、负荷预测、KPI管理、报告报表、节能考核（对能源消耗的定额管理及考核可视化）、科室能耗分摊（可自定义规则自动生成科室能耗分摊结果）；能源事件（提供APP端能源数据补录和报警）的基础功能。
（6） (略) 后勤保障的各机电子系统（变配电、中央空调、热水系统、给排水）的安全运行状态的实时监测，重点监测各机电设备站房和重点设备、设备运行安全及机房环境（监测点位数量需满足终端用户、招标人要求），第一时间掌握其告警问题点等情况。
（7） (略) 数字孪生系统（ (略) (略) 区），实现 (略) 场景建模-外立面、全院场景建模-院内、楼层房间场景建模、楼栋楼层房间信息建设建模、设备设施及周围环境建模、重点机房建模、 (略) 建设（可满足2D展示及功能，UI界面及交互开发；可满足3D展示及功能，模型场景及交互开发）
（8）根据终端用户、招标人要求， (略) (略) 区重点用能系统（中央空调冷源及热源系统、生活热水系统） (略) ，平台上展示内容需满足终端用户、招标人要求。
（9）系统集成建设；
（10）招标人、终端用户要求的其它建设内容；
（11）提供免费开放接口， (略) 后续可拓展需求；
（12） (略) 接入招标人“看能” (略) ；
（13）后勤指挥运营中心装修建设（布置在原旧电房1楼），包括LED显示屏及配套设备、 (略) 络系统、平台服务器、办公设施、天花吊顶、空调、通风、照明、配电、插座、企业文化标识标牌、洗手间、门窗、外墙贴砖等。
（14）上述未列明，但属于智慧后勤系统及本项目建设所需的其它工作均属于本次招标范围。
7、图纸、招标人及终端用户要求的其它施工内容，招标人托管服务合同包含的其它建设内容，终端用户验收要求的其它施工内容。
8、改造（包括光伏发电系统、配电系统、能效管理系统、 (略) 等）涉及的结构加固、拆除、赶工应急措施、应急供冷保障措施、围蔽、防水、防雷接地、申报手续（含配电增容）等内容。
9、系统调试（包括光伏发电系统、配电系统、能效管理系统、 (略) 等）、验收、培训、售后等服务。
10、项目施工管理、协调等工作，包括本项目临时用电接驳、施工用电的全部相关费用（包括但不限于材料费、施工安装费、管理费、调试验收完成前的系统运行水电费等）。
11、按要求建设现场项目部临时办公室，制作现场项目部标识标牌，配备空调、热水器、办公桌椅、文件柜、会议室桌椅、投影仪、打印机等。
12、按招标人要求开展项目安全实施监管等相关工作，包括但不限于施工现场视频监控系统建设、安全保障措施等相关工作。严格遵守终端用户相关制度和要求，包括施工、期间演不得低于本项目人均工资的1.1倍，以保证管理人员及项目运维质量的稳定性，相关费用由*方负责。
若现场驻场人员无法满足*方对于现场值守和运维等管理要求，*方应及时更换人员，更换后仍不符合要求的，*方有权另行安排符合要求的人员进场开展值守工作，并在运维费用中将该人员对应的人工费扣除。
2.4资格审查方式：资格后审。
2.5项目类型：工程类
2.6投标有效期：自投标截止之日起180日（日历日）。
2.7标的物清单：
序号 | 标包名称 | 需求单位 | 预计采购金额(元)（含税） | 最高投标限价(元)（含税） | 最大中标数量 | 计划工期 | 投标保证金 | 备注 |
1 | (略) (略) 能源托管服务改造项目（工程部分） | 建筑与工业节能事业部 | *.11 | *.11 | 1 | 从合同生效之日开始，120个日历天内完工（具体时间以终端客户或*方批复的进度计划时间为准）。 | 不收取 | / |
2 | (略) (略) 能源托管服务改造项目（工程部分+运维部分） | *.3 | *.3 | 1 | 工程部分从合同生效之日开始，120个日历天内完工（具体时间以终端客户或*方批复的进度计划时间为准）。运维期限为2年。 | 不收取 | / | |
备注 | 1、项目暂列金额（如发生则据实结算，未发生则不支付）： （1）标包1：0元。 （2）标包2：0元。 2、安全文明施工措施费： （1）标包1：*.02元（含税），*.25元（不含税）。 （2）标包2：*.64元（含税），*.94元（不含税）。 本项目的单价和总价包含安全文明措施费，安全文明措施费的总金额在招投标及合同签订时为固定不变。 3、本项目评标价为不含税总价（不含安全文明施工措施费、暂列金额）。 | |||||||
报价及结算说明 | 1、报价方式：投标人按总价和综合单价进行报价。 2、结算方式：固定总价结算，具体以合同签订为准。 3、有效报价：投标人所报的总价报价不高于对应最高限价且不低于成本价的为有效报价。安全文明施工措施费、项目暂列金额为不可竞争费，投标人在报价中必须包含且不得更改该金额，否则按无 (略) 理。 | |||||||
标的物描述 | 1、标包划分：本项目设2个标包，每标包1名中标人，标包之间不可兼中。 2、承包方式：采用固定总价包干承包，工程实施过程中施工深化设计、竣工图编制、属于承包范围内的设备材料等物资采购、建筑和安装施工、系统安装调试、试运行、配合验收及竣工投产、结算、建设资料电子化移交等各个环节均由承包单位负责。 3、质量、安全、文明施工要求： 要求质量目标:满足国家、行业、中 (略) (略) 质量标准、控制标准和验收规范，在质量管理过程中达到或超过质量标准，通过各级验收合格并完成启动投产。 要求设计方案：满足国家、行业设计规范和技术标准。 要求质量安全控制目标：杜绝人身死亡事故、杜绝人身重伤事故；杜绝重大设备、一般及以上质量事故，确保工程无永久性缺陷。 要求现场文明施工目标：按照要求和标准布置施工现场的文明施工设施，创造良好和规范的安全文明施工环境。 设备采购目标：采购的设备和材料，应确保满足合同及技术规范书的要求；确保供方资料按期提交；确保设备、材料准时到货。 4、现场踏勘（如有）：*方不组织踏勘，投标人可自行踏勘。 |
资格要求 |
通用资格 |
（1）投标人必须是中华人民共和国境内依法设立的符合《民法典》或其他法律规定的法人或其他组织，并提供登记设立的证明文件（营业执照或事业法人登记证或执业许可证等）。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加本招标项目投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标，否则投标均无效。 （2）投标人必须具有良好的财力，良好的银行资信和商业信誉， (略) 于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态（由投标人出具承诺函）。 （3）投标人在近3年内未发生任何违约行为或属自身原因而被终止合同，且不在重大质量、安 (略) 罚期内（由投标人出具承诺函）。 （4）投标人应是在中 (略) (略) 范围内没有被纳入供应商预警名单，或实施不接 (略) (略) (略) 理，且未解除的。 （5）投标人 (略) 于被政府行政管理机构、机关、法人 (略) 场禁入期间的供应商，未被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单，以“国家企业信用信息公示系统（http://**）”中“列入经营异常名录信息”及“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”查询结果为准；未被列入失信被执行人名单，以“信用中国（http://**.cn）”网站中“失信被执行人（http://**.cn）”查询结果为准；未被列入涉电力领域失信联合惩戒对象黑名单，以“信用电力（creditpower.http://**）”中“失信联合惩戒名单”为准。投标人应在投标文件中 (略) 站的查询结果截图。评标委员会评审 (略) 站进行查询、校验，对于涉及否决投标的，须将查询记录和证据截图保存，并在评标报告中记录。对于涉嫌投标文件造假的，按照《中 (略) (略) 供应商失信扣分管理细则》相应条 (略) 理。 （6）本项目关于联合体的要求： 1）标包1不接受联合体投标。 2）标包2允许以组成联合体的方式投标（即光伏施工单位不得超过1家，建筑节能施工单位不得超过1家）。如投标人组成联合体投标，须提交联合体协议，联合体协议应明确约定各方拟承担的工作范围和职责。（需提供联合体协议彩色盖章扫描件）本标包须由承担建筑节能施工的单位作为牵头方，由牵头方进行获取招标文件及递交投标文件。 （7）投标人不得采用美光（Micron）产品（含零配件），投标人须按标准格式出具“关于本项目投标不采用美光（Micron）产品（含零配件）的投标人承诺书”。 |
专用资格 |
（1）本项目投标被授权人必须为投标单位员工，须提供投标人近期（可扣除、亦可不扣除发布招标公告当月往前顺推连续 6 个月）为投标被授权人缴纳社保资金的有效社保证明材料（以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料的原件或者复印件/扫描件为准）。 （2）拟派驻的项目经理要求（对于涉嫌投标文件造假的，招标人有权按照《中 (略) (略) 供应商失信扣分管理细则》相应条 (略) 理）： 1）标包1：须具备注册于投标人本单位的一级建造师注册证书（机电工程专业)，同时持有项目经理安全生产考核合格证（B类）； 标包2：须具备注册于投标人本单位的二级（或以上）建造师注册证书（机电工程专业)，同时持有项目经理安全生产考核合格证（B类）。 （须提供有效的建造师注册证书，如该省份住房和城乡建设厅对证书有要求个人签名和使用有效期的应在个 (略) 签名且在使用有效期内，如有最新文件，按最新文件执行）。 2）拟派驻的项目经理在本项目工期内不得在其他建设工程项目上担任施工单位项目负责人，否则投标无效(须提供项目经理承诺函和“ (略) (略) ”（即“ (略) ”http://**.cn）查询担任项目经理全部“个人工程业绩”的截图）。 3）须提供投标人近期（可扣除、亦可不扣除发布招标公告当月往前顺推连续 6 个月）为拟派项目经理缴纳社保资金的有效社保证明材料（以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料的原件或者复印件/扫描件为准）。 （3）企业资质要求（注：资质证书有效期延期符合《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事宜的通知》（ (略) 函〔2022〕361号）或各省级住房和城乡建设主管部门的资质延续有关政策文件规定的，和住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知（ (略) 〔2021〕30号），按其执行。）： 标包1：投标人必须具备下列其中一项资质： A.投标人具备建设行政主管部门颁发的机电工程施工总承包二级或以上资质，且具有有效的安全生产许可证。 B.投标人具备建设行政主管部门颁发的建筑机电安装工程专业承包二级或以上资质，且具有有效的安全生产许可证。 标包2：投标人必须同时具备下列光伏施工资质（a）其中一项和下列建筑节能施工资质（b至c）其中一项：（如联合体投标则联合体的牵头方及成员方应分别具备其联合体协议承担的工作范围对应的下述光伏施工资质或建筑节能施工资质）： A. 光伏施工资质： a）电力工程施工总承包三级或以上资质，且具有有效的安全生产许可证。 B. 建筑节能施工资质 b)机电工程施工总承包三级或以上资质，且具有有效的安全生产许可证。 c)建筑机电安装工程专业承包二级或以上资质，且具有有效的安全生产许可证。 |
4.1招标文件获取方式
本项目 (略) (略) （网址http://**）实施电子化招标投标。凡有意参加投标者，请于招标文件获取截止时间前登 (略) (略) 免费下载电子招标文件，逾期下载视为无效获取招标文件。
4.2招标文件获取时间
获取开始时间：2025年01月22日 00时00分00秒
获取结束时间：2025年01月28日 00时00分00秒
4.3投标人要求澄清招标文件截止时间：2025年02月05日 17时00分00秒，通 (略) (略) 提交关于招标文件的澄清问题。
4.4若规定时间内获取文件潜在投标人数量不足开标最低要求，则视同本项目投标人数量不足。将按照招标人采购管理规定重新招标或不再招标，具体请留意最新公告。
4.5本项目不再发出纸质版招标文件，招标文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取。
4.6招标文件售价：本项目不收取文件费。
其他要求：为了加强供应商管理和评价，投标人需 (略) （www.http://**）和南度度 (略) （http://**）上完成供应商登记注册，并在南度度 (略) 报名相关的专业。
重要提醒：
按国家电子招标投标法有 (略) 技术要求，凡有意参加投标者，需先行完成系统登记注册和审核，并办理供应商数字证书（办 (略) 站服务中心供应商CA办理指南），为避免耽误招标文件购买及投标，请在招标文件发售截止时间前预留充足时间完成供应商登记（提交登记信息时请选择“平台”为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码 (略) 购买招标文件，并在购买招标文件后尽快办理办理数字证书。（ (略) (略) 注册流程：登录http://**后点击注册按钮进行注册， (略) 注册指引）。
供应商登记及系统操作咨询电话：*转4。
数字证书办理咨询电话：400-666-3999。
电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00，下午13:30-17:00。
5.投标文件的递交5.1投标文件递交方式
（1）通 (略) (略) （http://**）递交投标文件；
（2）本项目为电子招投标，投标人无需制作、递交纸质版投标文件；
（3）商务文件、技术文件与报价文件均以标包为单位递交。
5.2投标文件递交时间
递交开始时间：2025年01月22日 00时00分00秒
递交截止时间：2025年02月13日 08时30分00秒
5.3投标文件不予受理情况
（1）逾期递交上传的投标文件， (略) (略) 将不予受理。
（2）未通过正规渠道获取招标文件的投标人，所提交的投标文件。
（3）如有投标保证金要求，且投标人未缴纳投标保证金。
（4）通过公告规定以外的方式，如邮寄、传真、电子邮件等方式递交投标文件的。
（5）投标人未按要求对投标文件进行上传、加密等的。
6.开标时间及地点本项目通 (略) (略) （http://**）线上方式开标。
6.1开标时间：2025年02月13日 08时30分00秒
6.2开标地点： (略) (略) （http://**）。
7.发布公告的媒介本次招标公告在“中国 (略) （http://**）、南度度 (略) （http://**）、 (略) (略) （http://**）”上发布。
8.计算机硬件特征码审查要求、违 (略) 理8.1计算机硬件特征码审查要求
为进一步规范招投标活动，维护 (略) 场环境，本项目对投标人在招标文件下载、投标文件制作及上传过程中产生的计算机硬件特征码严格审查。投标人如存在以下任一情形，由评标委员会对其作否 (略) 理：
（1）与其他投标人下载招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；
（2）与其他投标人上传投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；
（3）与其他投标人的 (略) 卡MAC地址一致。
如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决投标人响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部投标文件。
如投标文件存在串通投标情形的， (略) 相关规定，对相关投标人实施不接 (略) 理。
8.2串通投标、弄虚作假、行贿等违 (略) 理
投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标。请各投标人高度重视投标诚信，对投标文件中存在生产制造能力、 (略) 点、业绩（含合同、发票）等造假情形，或私下与评标委员会成员进行与投标内容有关的接触（如评标前通过电话、信息和会面等方式询问是否参加评标，请专家在评标中给予关照等）等各类违法违规行为，一经查实，招标人将严格按照国家法律法规及《 (略) 供应商失信扣分管理细则》等有关规定进 (略) 理。
9.现场核查为加强供应商诚信管理，保障工程质量，对于被列入 (略) 罚“黑名单” (略) 理后首次推荐中标的供应商，招标人有权开展现场核查。现场核查如发现提供虚假材料等违法违规情形，将按照《中 (略) (略) 供应商失信扣分管理细则》等制 (略) 理。
10.异议及投诉10.1投标人或者其他利害关系人对本项目的招标文件、开标情况、评标结果有异议的，应当在法律规定的时间，以书面形式提出异议。异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点： (略) (略) 琶洲大道188号南方投资大厦12-13层
异议递交方式：通 (略) (略) （http://**）递交
异议递交电话：020-*
注：投标人对开标有异议的，在开标结果确认期间内通 (略) (略) （http://**）按要求提交。
10.2投标人或者其他利害关系人认为本次招标活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门以书面形式提出投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。投标人或者其他利害关系人对招标文件、开标和评标结果提出投诉的，应当按要求先向招标人提出异议。
监督投诉机构名称： (略) (略) 经营发展部
监督投诉机构电话：020-*
监督投诉机构邮箱：*@*sg.cn
10.3异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中 (略) (略) 供应商失信扣分管理实施细则》等制 (略) 理。
11.联系方式招 标 人： (略) (略)
地 址： (略) (略) (略) 6号13-14楼
招标代理机构：广州竣盛 (略)
地 址： (略) (略) 琶洲大道190号南方投资大厦12、13层
联 系 人：杜工
电 话：*
招标人或其招标代理机构名称（盖章）：广州竣盛 (略) 【盖章位置】
2025年01月21日
(略) (略) 能源托管服务改造项目
招标公告
（采购编号：NWNY-CGZX-2025-002）
1.招标条件本招 (略) (略) 能源托管服务改造项目已由项目审批机关批准，招标人 (略) (略) ，项目资金来自自筹资金，资金已落实。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
2.项目概况和招标范围2.1项目地点： (略)
2.2项目概况：
一、项目简介
(略) (略) 是一所集医疗、教学、科研、急救、康复和保健于一体的三级 (略) 。医院 (略) 区、 (略) (略) (略) 区，共占地60亩、总建筑面积17.*平方米。医院共开放床位2688张， (略) 区1100张、 (略) 区1200张（本项目改造范 (略) (略) 区）。
二、服务要求
为满足终端用户及项目建设要求，根据项目现场现状条件、工程量清单、技术规范要求进行总价包干。包含项目深化施工设计、设备采购、安装、调试直至验收交付、以及在质量保修期内的消缺等全过程的工作；为确保项目正常运行，同时对该项目进行运行、维护和保养工作，服务期2年。
2.3招标范围：
(略) (略) 能源托管服务改造项目（工程部分）
1、高效空调系统建设（ (略) 区）
根据项目现场条件情况及综合节能运行要求，对空调冷站系统全年负荷、能效、利旧设备现状情况及与本次改造相关配套建设内容等进行必要的复核、优化及改造建设，包括但不限于：
（1）按招标人提供的设计图纸进行深化施工设计，将1#楼冷站机房建设成高效冷站机房，并对1#、2#、3#、净化空调冷源系统进行互联互通，统一由1#楼冷 (略) 1#、2#、3#、净化空调提供供冷服务，在保障各楼栋末端供冷的安全可靠性及舒适性的前提下，冷站全年综合能效EER值≧5.0；
（2）1#楼空调机房设备拆除及修复等工作，包括冷水主机、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、配电、管网阀件、设备基础、设备进出通道等拆除工作；
（3）新增设备的采购、安装、调试、验收，包括冷水机组、水泵、冷却塔等设备的吊装、卸车搬运、设备基础、设备就位、设备接地、设备减震、设备保温、设备保管和建设期内的设备保护等工作；
（4）新增设备包括：1台700RT高效变频离心式冷水机组、6台水泵（3台变频冷冻水泵和3台变频冷却水泵）、4台冷却塔（合计1400m3/h）、2台130kW净化空调热泵机组及配套附属设备（利旧1台700RT，进行必要的整机维护、维保）；
（5）所有管道、阀门、仪表、阀件及支架等的采购、安装、连接、试压、检漏、清洁、保护、保温等工作；
（6）控制系统建设，按高效机房要求进行建设，包括配置所需的仪表及计量装置等；
（7）按招标人要求，协助完成高效冷站配电系统改造，提供配电系统建设所需的各项支持，包括但不限于设备参数提供、参数复核、配电实施、设备接电、测试、交接性试验、送电、验收，等同承担高效冷站配电实施质量要求；
（8）空调系统压力试验、管路冲洗、 (略) 理、系统调试运行；
（9）各楼栋冷冻 (略) 水力平衡调试，保证各楼 (略) 域（尤其最不 (略) 域）供冷的舒适性；
（10）高效机房装修建设，包括机房自流平地面、地面油漆、机房标识标牌、管沟盖板、排水、门窗等建设内容；
（11）满足冷站机房能效要求的其它建设内容；
（12）图纸要求的其它施工内容；
（13）改造涉及的结构加固、拆除、赶工应急措施、应急保供冷措施、围蔽等内容；
（14）修复、恢复及清洁等施工，包括但不限于：天花、管井、墙面、地面、其他机电管线、绿化等修复、恢复及清洁；
（15）中央空调系统的调适、验收、性能保障、培训、售后等服务；
（16）配合招标人对空调系统进行必要的调试、测试及运行管理策略优化，配合完成项目节能检测，完成节能检测报告及验收。完成项目性能验收及性能验收报告编制；
（17）上述未列明，但属于高效空调系统及本项目建设所需的其它工作均属于本次招标范围。
2、采暖系统改造（ (略) 区）
根据项目现场条件情况及综合节能运行要求，对采暖系统全年负荷、能效、 (略) 径、设备安装场地及与本次改造相关配套建设内容等进行必要的复核、优化及改造建设，包括但不限于：
（1）按招标人提供的设计图纸进行深化施工设计，建设空气源热泵+燃气热水锅炉采暖系统，并将1#、2#、3#楼热源系统实现互联互通，统一由新建热 (略) 1#、2#、3#楼提供供暖服务，在保障各楼栋末端供暖的安全可靠性及舒适性的前提下，热源系统全年综合能效COP值≧2.5。
（2）原采暖设备拆除及修复等工作，包括燃气热水锅炉（1台）、管网阀件、设备基础、设备进出通道等拆除工作；
（3）新增设备的采购、安装、调试、验收，包括空气源热泵机组、水泵等设备的吊装、卸车搬运、设备基础、设备就位、设备接地、设备减震、设备保温、设备保管、铠装和建设期内的设备保护等工作；
（4）新增设备包括：20台130kW的低温型空气源热泵机组、 3台热泵采暖循环水泵、2台锅炉循环热水泵及全部配套附属设备；
（5）所有管道、阀门、仪表、阀件及支架等的采购、安装、连接、试压、检漏、清洁、保护、保温（含铠装）等工作；
（6） (略) 的试压、冲洗、 (略) 理等工作；
（7）各楼栋采暖循环热 (略) 水力平衡调试，保证各楼 (略) 域（尤其最不 (略) 域）冬季采暖的舒适性；
（8）采暖机房装修建设，包括机房标识标牌、排水等建设内容；
（9）为满足项目高效运行的其它工作；
（10）图纸、终端用户、招标人要求的其它施工内容；
（11）改造涉及的设备拆除、结构加固、拆除、开墙洞、 (略) 理、赶工应急措施、围蔽等内容；
（12）系统压力试验、管路冲洗、 (略) 理、系统调试运行、性能保障运行等；
（13）上述未列明，但属于采暖系统改造及本项目建设所需的其它工作均属于本次招标范围。
3、高效空调系统建设（ (略) 区）
根据项目现场条件情况及综合节能运行要求，对空调冷站系统全年负荷、能效、利旧设备现状情况及与本次改造相关配套建设内容等进行必要的复核、优化及改造建设，包括但不限于：
（1）按招标人提供的设计图纸进行深化施工设计，将1#楼冷站机房建设成高效冷站机房，并对1#（水冷系统和风冷系统）、3#、6#、净化空调冷源系统进行互联互通，统一由1#楼冷 (略) 1#、3#、6#、净化空调提供供冷服务，在保障各楼栋末端供冷的安全可靠性及舒适性的前提下，冷站全年综合能效EER值≧5.0；
（2）1#楼空调机房设备拆除及修复等工作，包括直燃型溴化锂主机、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、配电、管网阀件、设备基础、设备进出通道等拆除工作；
（3）新增设备的采购、安装、调试、验收，包括冷水机组、水泵、冷却塔等设备的吊装、卸车搬运、设备基础、设备就位、设备接地、设备减震、设备保温、设备保管和建设期内的设备保护等工作；
（4）新增设备包括：1台700RT高效变频离心式冷水机组、6台水泵（3台变频冷冻水泵和3台变频冷却水泵）、4台冷却塔（合计1400m3/h）、板式换热器（4台）、2台130kW净化空调风冷热泵机组及配套附属设备（ (略) 搬迁1台700RT旧主机，进行必要的整机维护、维保）；
（5）所有管道、阀门、仪表、阀件及支架等的采购、安装、连接、试压、检漏、清洁、保护、保温等工作；
（6）控制系统建设，按高效机房要求进行建设，包括配置所需的仪表及计量装置等；
（7）按招标人要求，协助完成高效冷站配电系统改造，提供配电系统建设所需的各项支持，包括但不限于设备参数提供、参数复核、配电实施、设备接电、测试、交接性试验、送电、验收，等同承担高效冷站配电实施质量要求；
（8）空调系统压力试验、管路冲洗、 (略) 理、系统调试运行；
（9）各楼栋冷冻 (略) 水力平衡调试，保证各楼 (略) 域（尤其最不 (略) 域）供冷的舒适性；
（10）高效机房装修建设，包括机房自流平地面、地面油漆、机房标识标牌、管沟盖板、排水、门窗等建设内容；
（11）满足冷站机房能效要求的其它建设内容；
（12）图纸要求的其它施工内容；
（13）改造涉及的结构加固、拆除、赶工应急措施、应急保供冷措施、围蔽等内容；
（14）修复、恢复及清洁等施工，包括但不限于：天花、管井、墙面、地面、其他机电管线、绿化等修复、恢复及清洁；
（15）中央空调系统的调适、验收、性能保障、培训、售后等服务；
（16）配合招标人对空调系统进行必要的调试、测试及运行管理策略优化，配合完成项目节能检测，完成节能检测报告及验收。完成项目性能验收及性能验收报告编制；
（17）上述未列明，但属于高效空调系统及本项目建设所需的其它工作均属于本次招标范围。
4、采暖系统改造（ (略) 区）
根据项目现场条件情况及综合节能运行要求，对采暖系统全年负荷、能效、 (略) 径、设备安装场地及与本次改造相关配套建设内容等进行必要的复核、优化及改造建设，包括但不限于：
（1）按招标人提供的设计图纸进行深化施工设计， 1#楼新建空气源热泵+燃气热水锅炉采暖系统， 3#、6#原有的风冷热泵保留作为冬季采暖热源，1#楼新建风冷热泵机组作为3#、6#楼应急备用热源，1#楼热源系统全年综合能效COP值≧2.5。
（2）原采暖设备拆除及修复等工作，包括燃气热水锅炉（2台）、管网阀件、设备基础、设备进出通道等拆除工作；
（3）新增设备的采购、安装、调试、验收，包括燃气热水锅炉、空气源热泵机组、水泵等设备的吊装、卸车搬运、设备基础、设备就位、设备接地、设备减震、设备保温、设备保管、铠装和建设期内的设备保护等工作；
（4）新增设备包括：12台130kW的低温型空气源热泵机组、1台1163kW的模块化低氮型燃气热水机组、 3台热泵采暖循环水泵、2台锅炉循环热水泵及全部配套附属设备；
（5）所有管道、阀门、仪表、阀件及支架等的采购、安装、连接、试压、检漏、清洁、保护、保温（含铠装）等工作；
（6） (略) 的试压、冲洗、 (略) 理等工作；
（7）各楼栋采暖循环热 (略) 水力平衡调试，保证各楼 (略) 域（尤其最不 (略) 域）冬季采暖的舒适性；
（8）采暖机房装修建设，包括机房标识标牌、排水等建设内容；
（9）为满足项目高效运行的其它工作；
（10）图纸、终端用户、招标人要求的其它施工内容；
（11）改造涉及的设备拆除、结构加固、拆除、开墙洞、 (略) 理、赶工应急措施、围蔽等内容；
（12）系统压力试验、管路冲洗、 (略) 理、系统调试运行、性能保障运行等；
（13）上述未列明，但属于采暖系统改造及本项目建设所需的其它工作均属于本次招标范围。
5、图纸、招标人及终端用户要求的其它施工内容，招标人托管服务合同包含的其它建设内容，终端用户验收要求的其它施工内容。
6、改造（包括空调冷站系统、空调末端系统、热水系统、配电系统、照明系统、能源管理运营服务中心系统等）涉及的结构加固、拆除、赶工应急措施、应急供冷保障措施、围蔽、防水、防雷接地、申报手续（含配电增容）等内容。
7、系统调试（包括空调系统、采暖系统、热水系统、光伏发电系统、配电系统、能效管理系统、 (略) 等）、验收、性能保障（空调冷站系统能效、采暖系统能效、热水系统能效、全年节能总目标）、培训、售后等服务。
8、项目施工管理、协调等工作，包括本项目临时用电接驳、施工用电的全部相关费用（包括但不限于材料费、施工安装费、管理费、调试验收完成前的系统运行水电费等）。
9、配合业主进行项目节能检测，完成节能检测报告及验收。
10、按要求建设现场项目部临时办公室，制作现场项目部标识标牌，配备空调、热水器、办公桌椅、文件柜、会议室桌椅、投影仪、打印机等。
11、按招标人要求开展项目安全实施监管等相关工作，包括但不限于施工现场视频监控系统建设、安全保障措施等相关工作。严格遵守终端用户相关制度和要求，包括施工、期间演地面、地面油漆、电柜及电缆标识标牌、警示带、电缆沟盖板管沟盖板、防水（如在改造过程中需破坏防水则需负责修复）、防鼠、警示标识、绝缘胶垫、防雷接地、照明、分体空调、墙面刷白、孔洞堵漏等；
（7）按终端用户、招标人及现场要求完成电缆沟及埋管建设；
（8）图纸、终端用户、招标人要求的其它施工内容；
（9）改造涉及的设备拆除、结构加固、拆除、开墙洞、 (略) 理、赶工应急措施、应急保供电措施（含临时保供电发电车、临时转电箱及电缆等）、围蔽、防雷接地等内容；
（10）上述未列明，但属于配电系统改造所需的其它工作均属于本次招标范围。
5、能效管理系统建设
（1）根据招标人要求， (略) (略) 区中央空调、采暖、热水等能源系统进行高效管理，实现对中央空调冷站机房、热源机房、生活热水热源机房等重点用能系统能耗及能效的实时监测，并在主页面上实现集中展示（展示内容需满足终端用户、招标人要求）。
（2） (略) 接入招标人“看能” (略) ；
（3）提供免费开放接口， (略) 后续可拓展需求；
（4）系统调试、验收、性能保障、培训、售后等服务。
（5）终端用户、招标人要求的其它施工内容；
（6）上述未列明，但属于能效管理系统建设及本项目建设所需的其它工作均属于本次招标范围。
6、 (略) 建设
（1）根据终端用户、招标人要求， (略) 采用自上而下采用分层设计原则，各层级之间数据业务互通，底层为上层提供数据及业务支撑。提供数据、业务中台等核心服务，提供WEB端和移动端两种访问模式，提供管理驾驶舱大屏指挥工具。同时，平台系统建设保障安全性、健壮性、兼容性、可拓展性。
（2）需采用 (略) 的软件技术架构进行设计，具有支持高并发、高可靠、高可伸缩、高可扩展、高安全等技术特点，向用户提供高效、可靠的业务流程、功能应用、数据分析等服务，具备先进的自动化运维能力。
（3） (略) 需 (略) 数据接入采集及 (略) 数据接入分析能力，对所有设 (略) 管理支撑。同时，提供能源精细化管理、综合安全监控、设备管理、物资管理、人员管理、排班管理、项目管理、合同管理、职工工作服管理、宿舍管理等业务模块，提升后勤业务运营管理的保障能力。
（4）平 (略) 业务系统获得主数据； (略) 区已有消防、能耗和BA系统数据， (略) ； (略) 多区，多区共用一套系统，且数据能有效隔离；平台应实现内部各子系统之间的互联互通，能源管理子系统、供配电监测子系统、给排水监测子系统、电梯监测子系统发生异常报警时，可联动原综合维修子系统，生成维修工单。
（5） (略) 用电量及用水量的采集、统计和分析， (略) 实际情况进行用电、用水监测点位配置（监测点位数量需满足终端用户、招标要求，其中智能电表安装点位不少于230个、智能水表安装点位不少于10个）。通过全面的能耗采集， (略) 能耗现在状况， (略) 实际运营中存在的各类用能问题，实现能源精细化管理。 (略) 电能使用建立能耗模型，基本实现科室的能源计量与考核。提供能耗门户、能流平衡、能耗分析、能耗排名、成本管理、峰值分析、负荷预测、KPI管理、报告报表、节能考核（对能源消耗的定额管理及考核可视化）、科室能耗分摊（可自定义规则自动生成科室能耗分摊结果）；能源事件（提供APP端能源数据补录和报警）的基础功能。
（6） (略) 后勤保障的各机电子系统（变配电、中央空调、热水系统、给排水）的安全运行状态的实时监测，重点监测各机电设备站房和重点设备、设备运行安全及机房环境（监测点位数量需满足终端用户、招标人要求），第一时间掌握其告警问题点等情况。
（7） (略) 数字孪生系统（ (略) (略) 区），实现 (略) 场景建模-外立面、全院场景建模-院内、楼层房间场景建模、楼栋楼层房间信息建设建模、设备设施及周围环境建模、重点机房建模、 (略) 建设（可满足2D展示及功能，UI界面及交互开发；可满足3D展示及功能，模型场景及交互开发）
（8）根据终端用户、招标人要求， (略) (略) 区重点用能系统（中央空调冷源及热源系统、生活热水系统） (略) ，平台上展示内容需满足终端用户、招标人要求。
（9）系统集成建设；
（10）招标人、终端用户要求的其它建设内容；
（11）提供免费开放接口， (略) 后续可拓展需求；
（12） (略) 接入招标人“看能” (略) ；
（13）后勤指挥运营中心装修建设（布置在原旧电房1楼），包括LED显示屏及配套设备、 (略) 络系统、平台服务器、办公设施、天花吊顶、空调、通风、照明、配电、插座、企业文化标识标牌、洗手间、门窗、外墙贴砖等。
（14）上述未列明，但属于智慧后勤系统及本项目建设所需的其它工作均属于本次招标范围。
7、图纸、招标人及终端用户要求的其它施工内容，招标人托管服务合同包含的其它建设内容，终端用户验收要求的其它施工内容。
8、改造（包括光伏发电系统、配电系统、能效管理系统、 (略) 等）涉及的结构加固、拆除、赶工应急措施、应急供冷保障措施、围蔽、防水、防雷接地、申报手续（含配电增容）等内容。
9、系统调试（包括光伏发电系统、配电系统、能效管理系统、 (略) 等）、验收、培训、售后等服务。
10、项目施工管理、协调等工作，包括本项目临时用电接驳、施工用电的全部相关费用（包括但不限于材料费、施工安装费、管理费、调试验收完成前的系统运行水电费等）。
11、按要求建设现场项目部临时办公室，制作现场项目部标识标牌，配备空调、热水器、办公桌椅、文件柜、会议室桌椅、投影仪、打印机等。
12、按招标人要求开展项目安全实施监管等相关工作，包括但不限于施工现场视频监控系统建设、安全保障措施等相关工作。严格遵守终端用户相关制度和要求，包括施工、期间演不得低于本项目人均工资的1.1倍，以保证管理人员及项目运维质量的稳定性，相关费用由*方负责。
若现场驻场人员无法满足*方对于现场值守和运维等管理要求，*方应及时更换人员，更换后仍不符合要求的，*方有权另行安排符合要求的人员进场开展值守工作，并在运维费用中将该人员对应的人工费扣除。
2.4资格审查方式：资格后审。
2.5项目类型：工程类
2.6投标有效期：自投标截止之日起180日（日历日）。
2.7标的物清单：
序号 | 标包名称 | 需求单位 | 预计采购金额(元)（含税） | 最高投标限价(元)（含税） | 最大中标数量 | 计划工期 | 投标保证金 | 备注 |
1 | (略) (略) 能源托管服务改造项目（工程部分） | 建筑与工业节能事业部 | *.11 | *.11 | 1 | 从合同生效之日开始，120个日历天内完工（具体时间以终端客户或*方批复的进度计划时间为准）。 | 不收取 | / |
2 | (略) (略) 能源托管服务改造项目（工程部分+运维部分） | *.3 | *.3 | 1 | 工程部分从合同生效之日开始，120个日历天内完工（具体时间以终端客户或*方批复的进度计划时间为准）。运维期限为2年。 | 不收取 | / | |
备注 | 1、项目暂列金额（如发生则据实结算，未发生则不支付）： （1）标包1：0元。 （2）标包2：0元。 2、安全文明施工措施费： （1）标包1：*.02元（含税），*.25元（不含税）。 （2）标包2：*.64元（含税），*.94元（不含税）。 本项目的单价和总价包含安全文明措施费，安全文明措施费的总金额在招投标及合同签订时为固定不变。 3、本项目评标价为不含税总价（不含安全文明施工措施费、暂列金额）。 | |||||||
报价及结算说明 | 1、报价方式：投标人按总价和综合单价进行报价。 2、结算方式：固定总价结算，具体以合同签订为准。 3、有效报价：投标人所报的总价报价不高于对应最高限价且不低于成本价的为有效报价。安全文明施工措施费、项目暂列金额为不可竞争费，投标人在报价中必须包含且不得更改该金额，否则按无 (略) 理。 | |||||||
标的物描述 | 1、标包划分：本项目设2个标包，每标包1名中标人，标包之间不可兼中。 2、承包方式：采用固定总价包干承包，工程实施过程中施工深化设计、竣工图编制、属于承包范围内的设备材料等物资采购、建筑和安装施工、系统安装调试、试运行、配合验收及竣工投产、结算、建设资料电子化移交等各个环节均由承包单位负责。 3、质量、安全、文明施工要求： 要求质量目标:满足国家、行业、中 (略) (略) 质量标准、控制标准和验收规范，在质量管理过程中达到或超过质量标准，通过各级验收合格并完成启动投产。 要求设计方案：满足国家、行业设计规范和技术标准。 要求质量安全控制目标：杜绝人身死亡事故、杜绝人身重伤事故；杜绝重大设备、一般及以上质量事故，确保工程无永久性缺陷。 要求现场文明施工目标：按照要求和标准布置施工现场的文明施工设施，创造良好和规范的安全文明施工环境。 设备采购目标：采购的设备和材料，应确保满足合同及技术规范书的要求；确保供方资料按期提交；确保设备、材料准时到货。 4、现场踏勘（如有）：*方不组织踏勘，投标人可自行踏勘。 |
资格要求 |
通用资格 |
（1）投标人必须是中华人民共和国境内依法设立的符合《民法典》或其他法律规定的法人或其他组织，并提供登记设立的证明文件（营业执照或事业法人登记证或执业许可证等）。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加本招标项目投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标，否则投标均无效。 （2）投标人必须具有良好的财力，良好的银行资信和商业信誉， (略) 于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态（由投标人出具承诺函）。 （3）投标人在近3年内未发生任何违约行为或属自身原因而被终止合同，且不在重大质量、安 (略) 罚期内（由投标人出具承诺函）。 （4）投标人应是在中 (略) (略) 范围内没有被纳入供应商预警名单，或实施不接 (略) (略) (略) 理，且未解除的。 （5）投标人 (略) 于被政府行政管理机构、机关、法人 (略) 场禁入期间的供应商，未被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单，以“国家企业信用信息公示系统（http://**）”中“列入经营异常名录信息”及“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”查询结果为准；未被列入失信被执行人名单，以“信用中国（http://**.cn）”网站中“失信被执行人（http://**.cn）”查询结果为准；未被列入涉电力领域失信联合惩戒对象黑名单，以“信用电力（creditpower.http://**）”中“失信联合惩戒名单”为准。投标人应在投标文件中 (略) 站的查询结果截图。评标委员会评审 (略) 站进行查询、校验，对于涉及否决投标的，须将查询记录和证据截图保存，并在评标报告中记录。对于涉嫌投标文件造假的，按照《中 (略) (略) 供应商失信扣分管理细则》相应条 (略) 理。 （6）本项目关于联合体的要求： 1）标包1不接受联合体投标。 2）标包2允许以组成联合体的方式投标（即光伏施工单位不得超过1家，建筑节能施工单位不得超过1家）。如投标人组成联合体投标，须提交联合体协议，联合体协议应明确约定各方拟承担的工作范围和职责。（需提供联合体协议彩色盖章扫描件）本标包须由承担建筑节能施工的单位作为牵头方，由牵头方进行获取招标文件及递交投标文件。 （7）投标人不得采用美光（Micron）产品（含零配件），投标人须按标准格式出具“关于本项目投标不采用美光（Micron）产品（含零配件）的投标人承诺书”。 |
专用资格 |
（1）本项目投标被授权人必须为投标单位员工，须提供投标人近期（可扣除、亦可不扣除发布招标公告当月往前顺推连续 6 个月）为投标被授权人缴纳社保资金的有效社保证明材料（以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料的原件或者复印件/扫描件为准）。 （2）拟派驻的项目经理要求（对于涉嫌投标文件造假的，招标人有权按照《中 (略) (略) 供应商失信扣分管理细则》相应条 (略) 理）： 1）标包1：须具备注册于投标人本单位的一级建造师注册证书（机电工程专业)，同时持有项目经理安全生产考核合格证（B类）； 标包2：须具备注册于投标人本单位的二级（或以上）建造师注册证书（机电工程专业)，同时持有项目经理安全生产考核合格证（B类）。 （须提供有效的建造师注册证书，如该省份住房和城乡建设厅对证书有要求个人签名和使用有效期的应在个 (略) 签名且在使用有效期内，如有最新文件，按最新文件执行）。 2）拟派驻的项目经理在本项目工期内不得在其他建设工程项目上担任施工单位项目负责人，否则投标无效(须提供项目经理承诺函和“ (略) (略) ”（即“ (略) ”http://**.cn）查询担任项目经理全部“个人工程业绩”的截图）。 3）须提供投标人近期（可扣除、亦可不扣除发布招标公告当月往前顺推连续 6 个月）为拟派项目经理缴纳社保资金的有效社保证明材料（以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料的原件或者复印件/扫描件为准）。 （3）企业资质要求（注：资质证书有效期延期符合《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事宜的通知》（ (略) 函〔2022〕361号）或各省级住房和城乡建设主管部门的资质延续有关政策文件规定的，和住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知（ (略) 〔2021〕30号），按其执行。）： 标包1：投标人必须具备下列其中一项资质： A.投标人具备建设行政主管部门颁发的机电工程施工总承包二级或以上资质，且具有有效的安全生产许可证。 B.投标人具备建设行政主管部门颁发的建筑机电安装工程专业承包二级或以上资质，且具有有效的安全生产许可证。 标包2：投标人必须同时具备下列光伏施工资质（a）其中一项和下列建筑节能施工资质（b至c）其中一项：（如联合体投标则联合体的牵头方及成员方应分别具备其联合体协议承担的工作范围对应的下述光伏施工资质或建筑节能施工资质）： A. 光伏施工资质： a）电力工程施工总承包三级或以上资质，且具有有效的安全生产许可证。 B. 建筑节能施工资质 b)机电工程施工总承包三级或以上资质，且具有有效的安全生产许可证。 c)建筑机电安装工程专业承包二级或以上资质，且具有有效的安全生产许可证。 |
4.1招标文件获取方式
本项目 (略) (略) （网址http://**）实施电子化招标投标。凡有意参加投标者，请于招标文件获取截止时间前登 (略) (略) 免费下载电子招标文件，逾期下载视为无效获取招标文件。
4.2招标文件获取时间
获取开始时间：2025年01月22日 00时00分00秒
获取结束时间：2025年01月28日 00时00分00秒
4.3投标人要求澄清招标文件截止时间：2025年02月05日 17时00分00秒，通 (略) (略) 提交关于招标文件的澄清问题。
4.4若规定时间内获取文件潜在投标人数量不足开标最低要求，则视同本项目投标人数量不足。将按照招标人采购管理规定重新招标或不再招标，具体请留意最新公告。
4.5本项目不再发出纸质版招标文件，招标文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取。
4.6招标文件售价：本项目不收取文件费。
其他要求：为了加强供应商管理和评价，投标人需 (略) （www.http://**）和南度度 (略) （http://**）上完成供应商登记注册，并在南度度 (略) 报名相关的专业。
重要提醒：
按国家电子招标投标法有 (略) 技术要求，凡有意参加投标者，需先行完成系统登记注册和审核，并办理供应商数字证书（办 (略) 站服务中心供应商CA办理指南），为避免耽误招标文件购买及投标，请在招标文件发售截止时间前预留充足时间完成供应商登记（提交登记信息时请选择“平台”为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码 (略) 购买招标文件，并在购买招标文件后尽快办理办理数字证书。（ (略) (略) 注册流程：登录http://**后点击注册按钮进行注册， (略) 注册指引）。
供应商登记及系统操作咨询电话：*转4。
数字证书办理咨询电话：400-666-3999。
电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00，下午13:30-17:00。
5.投标文件的递交5.1投标文件递交方式
（1）通 (略) (略) （http://**）递交投标文件；
（2）本项目为电子招投标，投标人无需制作、递交纸质版投标文件；
（3）商务文件、技术文件与报价文件均以标包为单位递交。
5.2投标文件递交时间
递交开始时间：2025年01月22日 00时00分00秒
递交截止时间：2025年02月13日 08时30分00秒
5.3投标文件不予受理情况
（1）逾期递交上传的投标文件， (略) (略) 将不予受理。
（2）未通过正规渠道获取招标文件的投标人，所提交的投标文件。
（3）如有投标保证金要求，且投标人未缴纳投标保证金。
（4）通过公告规定以外的方式，如邮寄、传真、电子邮件等方式递交投标文件的。
（5）投标人未按要求对投标文件进行上传、加密等的。
6.开标时间及地点本项目通 (略) (略) （http://**）线上方式开标。
6.1开标时间：2025年02月13日 08时30分00秒
6.2开标地点： (略) (略) （http://**）。
7.发布公告的媒介本次招标公告在“中国 (略) （http://**）、南度度 (略) （http://**）、 (略) (略) （http://**）”上发布。
8.计算机硬件特征码审查要求、违 (略) 理8.1计算机硬件特征码审查要求
为进一步规范招投标活动，维护 (略) 场环境，本项目对投标人在招标文件下载、投标文件制作及上传过程中产生的计算机硬件特征码严格审查。投标人如存在以下任一情形，由评标委员会对其作否 (略) 理：
（1）与其他投标人下载招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；
（2）与其他投标人上传投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；
（3）与其他投标人的 (略) 卡MAC地址一致。
如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决投标人响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部投标文件。
如投标文件存在串通投标情形的， (略) 相关规定，对相关投标人实施不接 (略) 理。
8.2串通投标、弄虚作假、行贿等违 (略) 理
投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标。请各投标人高度重视投标诚信，对投标文件中存在生产制造能力、 (略) 点、业绩（含合同、发票）等造假情形，或私下与评标委员会成员进行与投标内容有关的接触（如评标前通过电话、信息和会面等方式询问是否参加评标，请专家在评标中给予关照等）等各类违法违规行为，一经查实，招标人将严格按照国家法律法规及《 (略) 供应商失信扣分管理细则》等有关规定进 (略) 理。
9.现场核查为加强供应商诚信管理，保障工程质量，对于被列入 (略) 罚“黑名单” (略) 理后首次推荐中标的供应商，招标人有权开展现场核查。现场核查如发现提供虚假材料等违法违规情形，将按照《中 (略) (略) 供应商失信扣分管理细则》等制 (略) 理。
10.异议及投诉10.1投标人或者其他利害关系人对本项目的招标文件、开标情况、评标结果有异议的，应当在法律规定的时间，以书面形式提出异议。异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点： (略) (略) 琶洲大道188号南方投资大厦12-13层
异议递交方式：通 (略) (略) （http://**）递交
异议递交电话：020-*
注：投标人对开标有异议的，在开标结果确认期间内通 (略) (略) （http://**）按要求提交。
10.2投标人或者其他利害关系人认为本次招标活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门以书面形式提出投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。投标人或者其他利害关系人对招标文件、开标和评标结果提出投诉的，应当按要求先向招标人提出异议。
监督投诉机构名称： (略) (略) 经营发展部
监督投诉机构电话：020-*
监督投诉机构邮箱：*@*sg.cn
10.3异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中 (略) (略) 供应商失信扣分管理实施细则》等制 (略) 理。
11.联系方式招 标 人： (略) (略)
地 址： (略) (略) (略) 6号13-14楼
招标代理机构：广州竣盛 (略)
地 址： (略) (略) 琶洲大道190号南方投资大厦12、13层
联 系 人：杜工
电 话：*
招标人或其招标代理机构名称（盖章）：广州竣盛 (略) 【盖章位置】
2025年01月21日
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