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中华药港核心区教育培训、生活配套区项目君澜酒店精装修设计
信息发布时间：2025-01-21 16:17
中华药 (略) 教育培训、生 (略) 项目君澜酒店精装修设计招标公告
一、招标条件
中华药 (略) 教育培训、生 (略) 项目（项目名称）已经批准并具备招标条件，建设资金现已落实。江苏万达工 (略) （招标代理机构）受江苏鑫科医药 (略) （招标人）委托，对本项目君澜酒店精装修设计（标段名称）进行公开招标，择优选择设计人。
二、项目概况与招标范围
2.1、标段名称：中华药港核心区教育培训、生活配套区项目君澜酒店精装修设计
2.2、项目地点：连云港经济技 (略) “中华药港”商 (略) 内。
2.3、设计内容：设计单位按设计进度安排进行精装方案设计、施工图设计、设计概算及施工配合服务。具体包括但不限于墙、顶、地六面装饰、二次电气、二次空调暖通、给排水、二次消防、软装相关（配合选型）及布置（家具、灯具、陈设、窗帘、地毯等）、五金、灯光照明、厨房洗衣房设计硬装部分、门厅雨棚、酒店配套用房硬装部分设计。与室内装饰设计内容有牵连的其他设计单位、专项设计之间的综合协调；与建筑设计单位沟通、处理本合同设计内容有关的装修设计问题。相关报建及验收工作，确保消防审图、施工图审查等各类审图及时顺利通过。
2.4、建设规模：项目总建筑面积为(略)平方米(含地下室及酒店配套用房约3749平方米、含4#楼部分三层及裙房)。目前规划含191 间客房等，按五星级酒店标准建设。
2.5、项目总投资：约1.2亿元。
2.6、设计周期：40日历天，自合同生效日起，按照施工进度要求，提出具体要求后20日历天完成方案设计并通过审查,20日历天完成全专业施工图设计并通过图纸审查。
2.7、招标范围：方案设计、设计概算编制、施工图设计；各阶段图纸报审服务、工地设计代表及施工期配合服务、竣工图配合服务；法律、法规、规范规定的要求应由设计单位承担的一切任务。
2.8、质量标准：设计深度达到国家现行有关规定的要求，(略)方的审查要求、施工图设计通过审查机构的审核。
2.9、最高投标限价：350万元人民币，超过最高投标限价作 (略) 理。
三、投标人资格要求
本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：
3.1、具有独立订立合同的能力，并具有有效营业执照（有效期内）；
3.2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3、企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4、投标人须具备以下条件之一：
（1）建筑装饰工程设计专项(略)级资质；
（2）建筑行业（建筑工程）专业(略)级资质；
（3）建筑行业工程设计(略)级资质；
（4）工程设计综合(略)级资质。
3.5、项目负责人具备：一级注册建筑师资格（在注册有效期内）或具备高级及以上专业技术职称；
3.6、类似业绩：2020年1月至今（以合同签订日期为准），投标人须承担过单项合同建筑面积在1.(略)平方米及以上的公共建筑装饰装修设计。
注：（1）类似业绩的认定以投标人提供的设计合同为准，投标人须将设计合同原件扫描上传于投标文件中。设计合同必须能清晰的表明类似业绩的投标人名称、工程规模、设计内容、时间等需要明示的内容。若提供的设计合同不能明示，则需提供建设单位证明文件原件扫描上传至投标文件中，证明文件上需加盖建设单位公章及明确建设单位联系人联系方式，否则不予认可。
（2）上述公共建筑不包含住宅楼，商住楼，公寓，宿舍，厂房及仓库。
3.7、项目负责人必须是本单位正式员工，提供由社保机构出具的本单位为其缴纳的2024年7月-2024年12月社保缴纳证明（社保缴纳证明须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）， (略) 校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供社会保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；
3.8、本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1、招标文件获取时间为：2025年1月21日-1月27日；
4.2、招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“ (略) ”获取；
本招标公告及招标文件中“ (略) ”是指： (略) (略) 网；
五、投标截止时间
投标截止时间为：2025年2月19日9时00分。
注：本工程采用不见面开标交易模式
六、评标方法：综合评估法
| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | |
| (1) | 投标报价 （10分） | 以有效投标文件评标价的算术平均值为评标基准价。 注：若有效投标文件≥5时，则去掉一个最高价和一个最低价后取算术平均值。 评标价每高于评标基准价1%，扣减0.1分；评标价每低于评标基准价1%，扣减0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 | |
| (2) | 设计方案 （62分） | 设计说明书（10分） | （1）设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。 （2）简述各专业（附属）工程的设计特点。 （3）项目设计的各项主要技术指标是否满足招标人功能需求。 （4）项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。 优：10-7分；良：7-5分；中：5-3分；差：3-0分。 |
| 建筑电气、给水排水、暖通与空调等专项设计（10分) | （1）各专业设计内容完整合理并满足设计任务书要求。 （2）各专业设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。 优：10-7分；良：7-5分；中：5-3分；差：3-0分。 | ||
| 装饰装修（含软装意向设计）专业专项设计（22分） | （1）设计内容完整合理并符合设计任务书要求。 （2）内装效果图美观、新颖，符合项目定位。 （3）内 (略) 科学、美观，与项 (略) 融洽。 （4）整体设计风格美观，主题明确。 优：22-17分；良：17-14分；中：14-9分；差：9-0分。 | ||
| 设计深度（10分） | （1）是否符合设计任务书要求。 （2）是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。 优：10-7分；良：7-5分；中：5-3分；差：3-0分。 | ||
| 经济分析（10分） | （1）工程造价编制内容完整、准确，造价分析测算合理； （2）造价控制的主要环节明确，措施切实可行； （3）工程造价符合国家法律法规及规范标准现行的规定。 优：10-7分；良：7-5分；中：5-3分；差：3-0分。 | ||
| 注：投标文件的设计方案得分取所有评委评分的平均值为最终得分。 | |||
| (3) | 人员配备 （12分） | 1. 装饰装修专业人员：具有装饰设计工程师及以上职称，有一人得2分，本项最高得8分。 2.结构专业人员：具有一级注册结构工程师或结构专业工程师及以上职称，有一人得1分；本项最高得1分。 3.电气专业人员：具有注册电气工程师（供配电）或电气专业工程师及以上职称，有一人得1分；本项最高得1分。 4.暖通专业：具有注册公用设备工程师（暖通空调）或暖通空调专业工程师及以上职称，有一人得1分；本项最高得1分。 5.给排水专业：具有注册公用设备工程师（给水排水）或给水排水专业工程师及以上职称，有一人得1分；本项最高得1分。 注：（1）以上各专业人员必须为投标人本单位正式员工，需提供连续缴纳的2024年7月-2024年12月由当地社保机构出具社保缴纳证明，并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章， (略) 校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供社会保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。上述要求的各专业人员的职称证书、注册执业资格证书、社保证明、证书证明等证明材料原件扫描件上传于投标文件中，否则不予认可。 （2）上述评审相应的专业以注册证书、职称证书中标明的专业为准，如果职称证书或注册证书没有明示专业的，须另行提供相关专业学历证书，否则不予认可。 （3）以上人员均不得兼职。 | |
| (4) | 类似业绩 （10分） | （1）企业业绩： 2020年1月至今（以合同签订日期为准），投标人须承担过单项合同建筑面积在1.(略)平方米及以上的公共建筑装饰装修设计工作，有一个得1分，本项最多得6分。 （2）项目负责人业绩 2020年1月至今（以合同签订日期为准），作为项目负责人承担过单项合同建筑面积在1.(略)平方米及以上的公共建筑装饰装修设计工作，有一个得2分，本项最多得4分。 注： （1）类似业绩的认定以投标人提供的设计合同为准，项目负责人业绩不是投标人承担的业绩不予认可，投标人须将设计合同原件扫描上传于投标文件中。设计合同必须能清晰的表明类似业绩的投标人名称、项目负责人、工程规模、设计内容、时间等需要明示的内容。若提供的设计合同不能明示，则需提供建设单位证明文件原件扫描上传至投标文件中，证明文件上需加盖建设单位公章及明确建设单位联系人联系方式，否则不予认可； （2）资格审查业绩、企业业绩、项目负责人业绩不重复计取。 （3）上述公共建筑不包含住宅楼，商住楼，公寓，宿舍，厂房及仓库。 | |
| （5） | 奖项（6分） | 2020年1月至今，投标人承担的装饰装修设计项目获得国家级行政主管部门或勘察设计协会颁发的奖项，有一个得2分，省级行政主管部门或勘察设计协会颁发的奖项，有一个得1分，本项最高得6分。 注：1、奖项以投标人提供的获奖证书为准，时间以获奖证书上标明的时间为准。 2、同一项目获得多个奖项的，不重复计分。 | |
七、发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设 (略) 、 (略) 公共 (略) 上发布。
八、其他要求
8.1、本次 (略) 络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。
8.2、投标截止时 (略) 上投标文件上传。
8.3、电子标书制作：
（1）广联达、国泰新点招投标文件制作工具均已衔接国 (略) ，投标人可自行选择使用。
（2）投标人下载招标文件后，请下载广联达或国泰新点投标制作工具，网址为http://**:88/lygnet_hy/HuiYuanInfoMis_LYG/Pages/SSO/login.aspx，用于打开招标文件并制作投标文件。
九、 联系方式
招标人：江苏鑫科医药 (略)
联系人：吴工
联系电话：0518-(略)
代理机构：江苏万达工 (略)
地址： (略) (略) (略) 36号凤凰大厦19楼
代理机构联系人：刘工
代理机构联系电话：(略)
(略) 电子化招投标注意事项
注意事项：如果您是第一次在连 (略) (略) 络投标（网络系统7.0版），请您先联系中国金融认证中心（CFCA）和江苏省 (略) （国信CA） (略) 络投标密码锁和企业电子签章，然后 (略) 进行密码锁的激活，用密码锁 (略) 站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
(略) (略) 地址：
(略) (略) (略) 9号3号楼。
中国金融认证中心（CFCA）和江苏省 (略) （国信CA）地址：
(略) (略) (略) 9号3号楼。
密码锁激活：
(略) 站： (略) (略)
| 公司名称 | 联系人 | 联系电话 |
| 新点软件 | 黄桂松 朱加旺 张海南 | (略) (略) (略) |
| 广联达 | 郑磊 刘书丹 | (略) (略) |
| 中国金融认证中心 CA名称：CFCA | 孙丽丽 耿立珍 公司客服 | (略)（微信同号） (略)(微信同号） (略) |
| 江苏省 (略) CA名称：国信CA | 周梦雪 魏飞 客服电话 | (略) (略) (略) |
| 连云港国泰新点软件客服技术支持电话：400-998-0000 连云港本地技术支持电话：0518-(略)，黄工：(略)（造价） | ||
信息发布时间：2025-01-21 16:17
中华药 (略) 教育培训、生 (略) 项目君澜酒店精装修设计招标公告
一、招标条件
中华药 (略) 教育培训、生 (略) 项目（项目名称）已经批准并具备招标条件，建设资金现已落实。江苏万达工 (略) （招标代理机构）受江苏鑫科医药 (略) （招标人）委托，对本项目君澜酒店精装修设计（标段名称）进行公开招标，择优选择设计人。
二、项目概况与招标范围
2.1、标段名称：中华药港核心区教育培训、生活配套区项目君澜酒店精装修设计
2.2、项目地点：连云港经济技 (略) “中华药港”商 (略) 内。
2.3、设计内容：设计单位按设计进度安排进行精装方案设计、施工图设计、设计概算及施工配合服务。具体包括但不限于墙、顶、地六面装饰、二次电气、二次空调暖通、给排水、二次消防、软装相关（配合选型）及布置（家具、灯具、陈设、窗帘、地毯等）、五金、灯光照明、厨房洗衣房设计硬装部分、门厅雨棚、酒店配套用房硬装部分设计。与室内装饰设计内容有牵连的其他设计单位、专项设计之间的综合协调；与建筑设计单位沟通、处理本合同设计内容有关的装修设计问题。相关报建及验收工作，确保消防审图、施工图审查等各类审图及时顺利通过。
2.4、建设规模：项目总建筑面积为(略)平方米(含地下室及酒店配套用房约3749平方米、含4#楼部分三层及裙房)。目前规划含191 间客房等，按五星级酒店标准建设。
2.5、项目总投资：约1.2亿元。
2.6、设计周期：40日历天，自合同生效日起，按照施工进度要求，提出具体要求后20日历天完成方案设计并通过审查,20日历天完成全专业施工图设计并通过图纸审查。
2.7、招标范围：方案设计、设计概算编制、施工图设计；各阶段图纸报审服务、工地设计代表及施工期配合服务、竣工图配合服务；法律、法规、规范规定的要求应由设计单位承担的一切任务。
2.8、质量标准：设计深度达到国家现行有关规定的要求，(略)方的审查要求、施工图设计通过审查机构的审核。
2.9、最高投标限价：350万元人民币，超过最高投标限价作 (略) 理。
三、投标人资格要求
本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：
3.1、具有独立订立合同的能力，并具有有效营业执照（有效期内）；
3.2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3、企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4、投标人须具备以下条件之一：
（1）建筑装饰工程设计专项(略)级资质；
（2）建筑行业（建筑工程）专业(略)级资质；
（3）建筑行业工程设计(略)级资质；
（4）工程设计综合(略)级资质。
3.5、项目负责人具备：一级注册建筑师资格（在注册有效期内）或具备高级及以上专业技术职称；
3.6、类似业绩：2020年1月至今（以合同签订日期为准），投标人须承担过单项合同建筑面积在1.(略)平方米及以上的公共建筑装饰装修设计。
注：（1）类似业绩的认定以投标人提供的设计合同为准，投标人须将设计合同原件扫描上传于投标文件中。设计合同必须能清晰的表明类似业绩的投标人名称、工程规模、设计内容、时间等需要明示的内容。若提供的设计合同不能明示，则需提供建设单位证明文件原件扫描上传至投标文件中，证明文件上需加盖建设单位公章及明确建设单位联系人联系方式，否则不予认可。
（2）上述公共建筑不包含住宅楼，商住楼，公寓，宿舍，厂房及仓库。
3.7、项目负责人必须是本单位正式员工，提供由社保机构出具的本单位为其缴纳的2024年7月-2024年12月社保缴纳证明（社保缴纳证明须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）， (略) 校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供社会保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；
3.8、本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1、招标文件获取时间为：2025年1月21日-1月27日；
4.2、招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“ (略) ”获取；
本招标公告及招标文件中“ (略) ”是指： (略) (略) 网；
五、投标截止时间
投标截止时间为：2025年2月19日9时00分。
注：本工程采用不见面开标交易模式
六、评标方法：综合评估法
| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | |
| (1) | 投标报价 （10分） | 以有效投标文件评标价的算术平均值为评标基准价。 注：若有效投标文件≥5时，则去掉一个最高价和一个最低价后取算术平均值。 评标价每高于评标基准价1%，扣减0.1分；评标价每低于评标基准价1%，扣减0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 | |
| (2) | 设计方案 （62分） | 设计说明书（10分） | （1）设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。 （2）简述各专业（附属）工程的设计特点。 （3）项目设计的各项主要技术指标是否满足招标人功能需求。 （4）项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。 优：10-7分；良：7-5分；中：5-3分；差：3-0分。 |
| 建筑电气、给水排水、暖通与空调等专项设计（10分) | （1）各专业设计内容完整合理并满足设计任务书要求。 （2）各专业设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。 优：10-7分；良：7-5分；中：5-3分；差：3-0分。 | ||
| 装饰装修（含软装意向设计）专业专项设计（22分） | （1）设计内容完整合理并符合设计任务书要求。 （2）内装效果图美观、新颖，符合项目定位。 （3）内 (略) 科学、美观，与项 (略) 融洽。 （4）整体设计风格美观，主题明确。 优：22-17分；良：17-14分；中：14-9分；差：9-0分。 | ||
| 设计深度（10分） | （1）是否符合设计任务书要求。 （2）是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。 优：10-7分；良：7-5分；中：5-3分；差：3-0分。 | ||
| 经济分析（10分） | （1）工程造价编制内容完整、准确，造价分析测算合理； （2）造价控制的主要环节明确，措施切实可行； （3）工程造价符合国家法律法规及规范标准现行的规定。 优：10-7分；良：7-5分；中：5-3分；差：3-0分。 | ||
| 注：投标文件的设计方案得分取所有评委评分的平均值为最终得分。 | |||
| (3) | 人员配备 （12分） | 1. 装饰装修专业人员：具有装饰设计工程师及以上职称，有一人得2分，本项最高得8分。 2.结构专业人员：具有一级注册结构工程师或结构专业工程师及以上职称，有一人得1分；本项最高得1分。 3.电气专业人员：具有注册电气工程师（供配电）或电气专业工程师及以上职称，有一人得1分；本项最高得1分。 4.暖通专业：具有注册公用设备工程师（暖通空调）或暖通空调专业工程师及以上职称，有一人得1分；本项最高得1分。 5.给排水专业：具有注册公用设备工程师（给水排水）或给水排水专业工程师及以上职称，有一人得1分；本项最高得1分。 注：（1）以上各专业人员必须为投标人本单位正式员工，需提供连续缴纳的2024年7月-2024年12月由当地社保机构出具社保缴纳证明，并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章， (略) 校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供社会保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。上述要求的各专业人员的职称证书、注册执业资格证书、社保证明、证书证明等证明材料原件扫描件上传于投标文件中，否则不予认可。 （2）上述评审相应的专业以注册证书、职称证书中标明的专业为准，如果职称证书或注册证书没有明示专业的，须另行提供相关专业学历证书，否则不予认可。 （3）以上人员均不得兼职。 | |
| (4) | 类似业绩 （10分） | （1）企业业绩： 2020年1月至今（以合同签订日期为准），投标人须承担过单项合同建筑面积在1.(略)平方米及以上的公共建筑装饰装修设计工作，有一个得1分，本项最多得6分。 （2）项目负责人业绩 2020年1月至今（以合同签订日期为准），作为项目负责人承担过单项合同建筑面积在1.(略)平方米及以上的公共建筑装饰装修设计工作，有一个得2分，本项最多得4分。 注： （1）类似业绩的认定以投标人提供的设计合同为准，项目负责人业绩不是投标人承担的业绩不予认可，投标人须将设计合同原件扫描上传于投标文件中。设计合同必须能清晰的表明类似业绩的投标人名称、项目负责人、工程规模、设计内容、时间等需要明示的内容。若提供的设计合同不能明示，则需提供建设单位证明文件原件扫描上传至投标文件中，证明文件上需加盖建设单位公章及明确建设单位联系人联系方式，否则不予认可； （2）资格审查业绩、企业业绩、项目负责人业绩不重复计取。 （3）上述公共建筑不包含住宅楼，商住楼，公寓，宿舍，厂房及仓库。 | |
| （5） | 奖项（6分） | 2020年1月至今，投标人承担的装饰装修设计项目获得国家级行政主管部门或勘察设计协会颁发的奖项，有一个得2分，省级行政主管部门或勘察设计协会颁发的奖项，有一个得1分，本项最高得6分。 注：1、奖项以投标人提供的获奖证书为准，时间以获奖证书上标明的时间为准。 2、同一项目获得多个奖项的，不重复计分。 | |
七、发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设 (略) 、 (略) 公共 (略) 上发布。
八、其他要求
8.1、本次 (略) 络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。
8.2、投标截止时 (略) 上投标文件上传。
8.3、电子标书制作：
（1）广联达、国泰新点招投标文件制作工具均已衔接国 (略) ，投标人可自行选择使用。
（2）投标人下载招标文件后，请下载广联达或国泰新点投标制作工具，网址为http://**:88/lygnet_hy/HuiYuanInfoMis_LYG/Pages/SSO/login.aspx，用于打开招标文件并制作投标文件。
九、 联系方式
招标人：江苏鑫科医药 (略)
联系人：吴工
联系电话：0518-(略)
代理机构：江苏万达工 (略)
地址： (略) (略) (略) 36号凤凰大厦19楼
代理机构联系人：刘工
代理机构联系电话：(略)
(略) 电子化招投标注意事项
注意事项：如果您是第一次在连 (略) (略) 络投标（网络系统7.0版），请您先联系中国金融认证中心（CFCA）和江苏省 (略) （国信CA） (略) 络投标密码锁和企业电子签章，然后 (略) 进行密码锁的激活，用密码锁 (略) 站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
(略) (略) 地址：
(略) (略) (略) 9号3号楼。
中国金融认证中心（CFCA）和江苏省 (略) （国信CA）地址：
(略) (略) (略) 9号3号楼。
密码锁激活：
(略) 站： (略) (略)
| 公司名称 | 联系人 | 联系电话 |
| 新点软件 | 黄桂松 朱加旺 张海南 | (略) (略) (略) |
| 广联达 | 郑磊 刘书丹 | (略) (略) |
| 中国金融认证中心 CA名称：CFCA | 孙丽丽 耿立珍 公司客服 | (略)（微信同号） (略)(微信同号） (略) |
| 江苏省 (略) CA名称：国信CA | 周梦雪 魏飞 客服电话 | (略) (略) (略) |
| 连云港国泰新点软件客服技术支持电话：400-998-0000 连云港本地技术支持电话：0518-(略)，黄工：(略)（造价） | ||
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