投资项目代码

2306-(略)-04-01-(略)

招标条件

1. 佛 (略) （白坭）聚龙湾产业园--园区服务中 (略) (略) 白坭镇经济发展办公室以2306-(略)-04-01-(略)批准（备案）建设，招 (略) 西江 (略) ，建设资金来自自有资金。

2.本项目佛 (略) （白坭）聚龙湾产业园--园区服务中心项目监理的招标范围、招标方式、招标组织形式已核准。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

佛 (略) （白坭）聚龙湾产业园--园区服务中心

招标项目名称

佛 (略) （白坭）聚龙湾产业园--园区服务中心项目监理

标段（包）名称

佛 (略) （白坭）聚龙湾产业园--园区服务中心项目监理

公告性质

?正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-(略)-2025-0002-02-01

招标项目实施

（交货）地点

(略) (略) 白坭镇 (略) 3号

资金来源

企业自有资金

资金来源构成

100%

招标范围及规模

1.项目建设规模： 佛 (略) （白坭）聚龙湾产业园--园区服务中心项目建设主要内容为：项目总用地面积(略).81㎡，拟建设约7.(略)平方米的商业综合体，最大建筑高度约65米，其中地上建筑面积约5.(略)平方米，地下建筑面积约2.(略)平方米。在用地范围(红线范围)内完成(包括但不限于):建筑、结构(含电气(含弱电)、给排水、暖通、 (略) 域装修(楼梯间、前室、电梯厅等一次验收幕墙工程、消防、人防、电梯所需 (略) 域)、土建、基坑支护、 (略) 理(含护坡)、室 (略) 政( (略) 理接驳)、园林景观(含土方平衡)、泛光照明(如有)、 (略) 、燃气工程、抗震支架、绿色建筑、建筑节能、厨房(土建)停车场交通系统、标识导视系统(含车位划线、室外园建导视、建筑外立面标识)、公交站工程、电梯工程、智能化工程临、时电力工程。上述内容为佛 (略) （白坭）聚龙湾产业园--园区服务中心项目的招标范围。暂估建安费约(略)万元。

2.承包方式：?总价，□单价，□其他

3.本招标项目共分 1 个标段，各标段招标内容、规模：本次招标范围及内容包括佛 (略) （白坭）聚龙湾产业园--园区服务中心项目监理的施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段(包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等)及保修阶段的全过程监理服务。中标人还须按招标人的要求提前进场参与所属监理标段工程开工前期的准备和筹划工作，协助招标人制定相应工程管理办法等。

招标内容

本次招标范围及内容包括佛 (略) （白坭）聚龙湾产业园--园区服务中心项目监理的施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段(包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等)及保修阶段的全过程监理服务。中标人还须按招标人的要求提前进场参与所属监理标段工程开工前期的准备和筹划工作，协助招标人制定相应工程管理办法等。

工期（交货期）

本项目施工工期为792日历天，从监理合同生效之日起算，至本项目竣 工验收合格且办妥竣工结算、资料归档、24 个月缺陷责任期满付清工程尾款止。（施工工期792日历天，缺陷责任期24 个月，具体以施工承包合同为准。）

招标控制价

（最高投标限价）

(略).00 （元）

投标保证金

(略).00（元）

是否接受联合体投标

□是/?否。

联合体投标的须以 为牵头人， 。[注：联合体各方均为独立法人]

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求

投标人须具有承接本招标项目所需工程监理综合资质或 房屋建筑 工程监理 (略) 级资质。

3.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4.省外进粤企业须提供广东 (略) （网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员

(略) ”专栏关于投标人进粤企业及人员信 (略) 页打印件。

5.对投标人拟派总监理工程师的要求

5.1 对拟派总监理工程师的资格要求：须具备注册于投标人本单位的 房屋建筑 工程注册监理工程师注册执业证书。

?5.2 拟派总监理工程师必须在 (略) 建筑 (略) 登记的人员中选取，并且拟派总监理工程师必须在资格审查当日未被 锁定三次。（ (略) 政供排水项目）

5.3 省外进粤企业拟派总监理工程师须在“进粤企业和 (略) ”办理登记手续。

5.4 ?拟派总监理工程师在其他在建项目中担任总监理工程师的，在建项目不得超过两项。[适用于要求总监理工程师在资格审查当日未被锁定三次的项目。]

5.5 需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6个月，即 2024年 7 月至 2024 年 12 月）为拟派总监理工程师缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

5.6 ?投标人应慎重考虑选派一名总监理工程师参加多个项目的投标竞争，如拟派总监理工程师在两个及以上项目均中标的，只能按照不同工程项目中标通知书发出的时间先后，担任不超过三个工程项目的总监理工程师。当拟派总监理工程师担任总监理工程师的项目已超过三个时，本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。[适用于要求总监理工程师在资格审查当日未被锁定三次的项目。]

6.对投标人企业的信誉要求

6.1 (略) 于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2 (略) 于被取消投标资格 (略) 罚期内。

6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4目前未被列为失信被执行人。

6.5目前未被列入失信名单

7.质量要求：公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务工作，并应符合国家现行建设工程监理规范及有关工程建设标准的规定。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产

被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结

不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民共和 (略) 罚法》作出的有关取消投标资格的行政

处罚，且 (略) 罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通

报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不 (略) 所指的“处罚”

范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民共和 (略) 罚法》所作出的《 (略) 罚决定书》

中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具

的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事

故等级达到《关于做好 (略) 政基础设施工程质量事故报告 (略) 理工作的

通知》和《生产安全事故报告 (略) 理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《 (略) 罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.类似项目业绩的考察时间为最近3年，公路水运、城市轨道交通、民航、水利、电力工程以及施工工期超过3年的其他工程可以放宽至5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招 (略) 络地址

? (略) （广东省· (略) ）“工程建设”栏目。

http://**-portal/#/(略)/index，

业务咨询电话：0757-(略)、0757-(略)。（适用于公开招标）

□你单位收到本投标邀请书后，请于 （具体时间） (略) 公共资 (略) 予以确认。（适用于邀请招标）

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2025年 1 月 21 日

获取招标文件截止时间

2025年 2 月 19 日

09时30分

递交投标文件截止时间

2025年 2 月 19 日

09时30分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文 (略) 公共资 (略) 成功上传。

开标时间

2025年 2 月 19 日

09时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点： (略) (略) 三水分中心指定开标室（地址： (略) (略) 西南 (略) (略) 行政 (略) 2号楼）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标 (略) 、 (略) （广东省· (略) ）。

公告内容和时间不一致时，以广东省招标 (略) 发布的为准。

招标人（异议接收单位）

(略) 西江 (略)

邮编

(略)

联系地址

(略) (略) 白坭镇工业大道16-1号之八

招标人联系人

邓工

联系电话

0757-(略)

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

广东 (略)

邮编

(略)

联系地址

(略) (略) 西南街道广海大道中50号三层

招标代理联系人

李燕婷

联系电话

0757-(略)

招标代理传真

0757-(略)

电子邮箱

*@*63.com

招标监督机构

(略) (略) 住房城乡建 (略)

联系电话

0757-(略)

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。参与投标的法定代表人或授权代理人须具有交易员资格。

4.递交投标文件的投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标。
5.本次招标采用的评标办法是综合评估法。
6、标段(包)编号：A01-(略)-2025-0002-02-01

投资项目代码

2306-(略)-04-01-(略)

招标条件

1. 佛 (略) （白坭）聚龙湾产业园--园区服务中 (略) (略) 白坭镇经济发展办公室以2306-(略)-04-01-(略)批准（备案）建设，招 (略) 西江 (略) ，建设资金来自自有资金。

2.本项目佛 (略) （白坭）聚龙湾产业园--园区服务中心项目监理的招标范围、招标方式、招标组织形式已核准。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

佛 (略) （白坭）聚龙湾产业园--园区服务中心

招标项目名称

佛 (略) （白坭）聚龙湾产业园--园区服务中心项目监理

标段（包）名称

佛 (略) （白坭）聚龙湾产业园--园区服务中心项目监理

公告性质

?正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-(略)-2025-0002-02-01

招标项目实施

（交货）地点

(略) (略) 白坭镇 (略) 3号

资金来源

企业自有资金

资金来源构成

100%

招标范围及规模

1.项目建设规模： 佛 (略) （白坭）聚龙湾产业园--园区服务中心项目建设主要内容为：项目总用地面积(略).81㎡，拟建设约7.(略)平方米的商业综合体，最大建筑高度约65米，其中地上建筑面积约5.(略)平方米，地下建筑面积约2.(略)平方米。在用地范围(红线范围)内完成(包括但不限于):建筑、结构(含电气(含弱电)、给排水、暖通、 (略) 域装修(楼梯间、前室、电梯厅等一次验收幕墙工程、消防、人防、电梯所需 (略) 域)、土建、基坑支护、 (略) 理(含护坡)、室 (略) 政( (略) 理接驳)、园林景观(含土方平衡)、泛光照明(如有)、 (略) 、燃气工程、抗震支架、绿色建筑、建筑节能、厨房(土建)停车场交通系统、标识导视系统(含车位划线、室外园建导视、建筑外立面标识)、公交站工程、电梯工程、智能化工程临、时电力工程。上述内容为佛 (略) （白坭）聚龙湾产业园--园区服务中心项目的招标范围。暂估建安费约(略)万元。

2.承包方式：?总价，□单价，□其他

3.本招标项目共分 1 个标段，各标段招标内容、规模：本次招标范围及内容包括佛 (略) （白坭）聚龙湾产业园--园区服务中心项目监理的施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段(包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等)及保修阶段的全过程监理服务。中标人还须按招标人的要求提前进场参与所属监理标段工程开工前期的准备和筹划工作，协助招标人制定相应工程管理办法等。

招标内容

本次招标范围及内容包括佛 (略) （白坭）聚龙湾产业园--园区服务中心项目监理的施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段(包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等)及保修阶段的全过程监理服务。中标人还须按招标人的要求提前进场参与所属监理标段工程开工前期的准备和筹划工作，协助招标人制定相应工程管理办法等。

工期（交货期）

本项目施工工期为792日历天，从监理合同生效之日起算，至本项目竣 工验收合格且办妥竣工结算、资料归档、24 个月缺陷责任期满付清工程尾款止。（施工工期792日历天，缺陷责任期24 个月，具体以施工承包合同为准。）

招标控制价

（最高投标限价）

(略).00 （元）

投标保证金

(略).00（元）

是否接受联合体投标

□是/?否。

联合体投标的须以 为牵头人， 。[注：联合体各方均为独立法人]

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求

投标人须具有承接本招标项目所需工程监理综合资质或 房屋建筑 工程监理 (略) 级资质。

3.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4.省外进粤企业须提供广东 (略) （网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员

(略) ”专栏关于投标人进粤企业及人员信 (略) 页打印件。

5.对投标人拟派总监理工程师的要求

5.1 对拟派总监理工程师的资格要求：须具备注册于投标人本单位的 房屋建筑 工程注册监理工程师注册执业证书。

?5.2 拟派总监理工程师必须在 (略) 建筑 (略) 登记的人员中选取，并且拟派总监理工程师必须在资格审查当日未被 锁定三次。（ (略) 政供排水项目）

5.3 省外进粤企业拟派总监理工程师须在“进粤企业和 (略) ”办理登记手续。

5.4 ?拟派总监理工程师在其他在建项目中担任总监理工程师的，在建项目不得超过两项。[适用于要求总监理工程师在资格审查当日未被锁定三次的项目。]

5.5 需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6个月，即 2024年 7 月至 2024 年 12 月）为拟派总监理工程师缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

5.6 ?投标人应慎重考虑选派一名总监理工程师参加多个项目的投标竞争，如拟派总监理工程师在两个及以上项目均中标的，只能按照不同工程项目中标通知书发出的时间先后，担任不超过三个工程项目的总监理工程师。当拟派总监理工程师担任总监理工程师的项目已超过三个时，本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。[适用于要求总监理工程师在资格审查当日未被锁定三次的项目。]

6.对投标人企业的信誉要求

6.1 (略) 于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2 (略) 于被取消投标资格 (略) 罚期内。

6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4目前未被列为失信被执行人。

6.5目前未被列入失信名单

7.质量要求：公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务工作，并应符合国家现行建设工程监理规范及有关工程建设标准的规定。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产

被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结

不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民共和 (略) 罚法》作出的有关取消投标资格的行政

处罚，且 (略) 罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通

报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不 (略) 所指的“处罚”

范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民共和 (略) 罚法》所作出的《 (略) 罚决定书》

中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具

的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事

故等级达到《关于做好 (略) 政基础设施工程质量事故报告 (略) 理工作的

通知》和《生产安全事故报告 (略) 理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《 (略) 罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.类似项目业绩的考察时间为最近3年，公路水运、城市轨道交通、民航、水利、电力工程以及施工工期超过3年的其他工程可以放宽至5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招 (略) 络地址

? (略) （广东省· (略) ）“工程建设”栏目。

http://**-portal/#/(略)/index，

业务咨询电话：0757-(略)、0757-(略)。（适用于公开招标）

□你单位收到本投标邀请书后，请于 （具体时间） (略) 公共资 (略) 予以确认。（适用于邀请招标）

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2025年 1 月 21 日

获取招标文件截止时间

2025年 2 月 19 日

09时30分

递交投标文件截止时间

2025年 2 月 19 日

09时30分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文 (略) 公共资 (略) 成功上传。

开标时间

2025年 2 月 19 日

09时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点： (略) (略) 三水分中心指定开标室（地址： (略) (略) 西南 (略) (略) 行政 (略) 2号楼）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标 (略) 、 (略) （广东省· (略) ）。

公告内容和时间不一致时，以广东省招标 (略) 发布的为准。

招标人（异议接收单位）

(略) 西江 (略)

邮编

(略)

联系地址

(略) (略) 白坭镇工业大道16-1号之八

招标人联系人

邓工

联系电话

0757-(略)

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

广东 (略)

邮编

(略)

联系地址

(略) (略) 西南街道广海大道中50号三层

招标代理联系人

李燕婷

联系电话

0757-(略)

招标代理传真

0757-(略)

电子邮箱

*@*63.com

招标监督机构

(略) (略) 住房城乡建 (略)

联系电话

0757-(略)

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。参与投标的法定代表人或授权代理人须具有交易员资格。

4.递交投标文件的投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标。
5.本次招标采用的评标办法是综合评估法。
6、标段(包)编号：A01-(略)-2025-0002-02-01