本项目为济南 (略) 中新锦绣天地、中建云境项目消防维保服务项目，招标资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为济南 (略) 。

一、项目基本情况

1.项目名称：济南 (略) 中新锦绣天地、中建云境项目消防维保服务项目

2.招标单位：济南 (略)

3.项目概况：中新锦绣天地项目为商务办公、公寓，位于 (略) 核心位置，紧邻世纪大 (略) ；中建云境项目为写字楼， (略) 高新 (略) ，天辰大街北侧、小汉峪沟西侧、 (略) 东侧。

4.标段划分：本项目划分为一个标段。

二、项目要求

1.质量要求：应符合现行规范、 (略) 相关文件要求，并提供相应的消防检测报告。

2.价格要求:价格应合理、透明，供应商需提供详细的报价单，并注明是否包含出具报告等附加服务费用。

3.付款方式：按季度支付，据实结算。(略)方收到(略)方开具的发票后 30 个工作日内，根据考核结果，完成相应款项支付。 （付款形式不限于银行转账、承兑汇票等）

4.工期：供应商应按照合同约定的时间准时施工并提供相应报告，具体以(略)方通知为准。

5.服务期限：二年。（根据使用方对供方服务年度配合度、服务质量，通过物业项目填写年度《服务供方年度履约评价表》综合评价得分合格后（80分以上）再行签订第二年服务合同）

6.售后服务要求:供应商应提供完善的售后服务，包括检测报告的出具等，以保设备设施的正常使用。

7.工作内容：包括但不限于火灾自动报警系统、消防联动系统、消防通讯系统、防排烟系统、消防广播系统、应急照明及疏散指示系统、可移动灭火器、消火栓灭火系统、消防喷淋、消防水系统各阀门及窨井、电梯联动迫降等项目内所有与消防系统有关的维护、维保、维修及消防电气安全检测等，出具月度消防维保报告，免费维修范围、配合消防单位检查等工作。

8.服务要求：（1）执行有关消防法律、法规、技术规范和执业准则，遵守科学和职业道德规范，符合消防技术服务机构从业条件，开展建筑消防设施维护保养服务活动，保养要求及标准详如下。

护保养具体要求

消防系统保养标准

（2）按照山东省《建筑消防设施维护保养技术规程》及相关消防技术标准的要求执业，明确项目负责人，指派不少于2名从业人员负责实施维护保养工作，如实填写维护保养记录。

（3）对易损件及损坏消防设备，及时向采购人提出建议，由采购人进行采购或委托成交供应商进行采购，所产生的费用由采购人承担，易损耗件及易坏清单明细如下。

中新锦绣天地易损耗件及易坏清单明细

中建云境易损耗件及损坏清单明细

（4）维护保养服务结束后，成交供应商如实出具《建筑消防设施维护保养报告书》。

（5）对于极端天气及自然锈腐造成损坏的消防设施，成交供应商采用有 (略) 理。

（6）所更换设备备品、备件需按照国家有关规定执行质保。

（7）按季度汇报维保情况，季度考评不合格且限期未整改的 (略) 罚。

（8）服务周期内免费维修更换配件范围如下。

维保期免费更换消防产品列表

（9）经安全事故认定部门确认，由于维护人未尽到维护义务导致的一切经济损失，由维护人承担所有责任及经济赔偿。

三、资格要求

1.投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具备有效的营业执照，且具备从事消防设施维护保养检测资格，在社会消防技术服务信息系统中备案可查询，能独立承担与本项目相应的法律与经济责任；

2.拟派项目负责人须具备注册消防工程师资格，操作人员具有相应的技能等级；

3.业绩要求：供应商近三年（2022年1月1日至报名截止之日），至少承担过项目服务建筑面积不低于23.(略)㎡或合同额不低于21.(略)元的类似消防维保业绩（以合同签订时间为准，如合同中没有服务建筑面积，以服务项目规划许可证建筑面积为准）；

4.投标人未被"中国执行 (略) "网站http://**)列为失信被执行人；

5.本项目不接受联合体投标。

四、项目控制价

(略) 场询价调研，并结合前期同类招标项目控制价，本次控制价设定为办公、公寓服务含税单价(略)/㎡/年，商业服务含税单价(略)/㎡/年，一年期服务含税总价(略).63元，二年期服务含税总价(略).26元。请贵单位在控制价下进行报价，本次报价为一次性报价。

五、报名及询价函的获取

1.凡有意参加投标报名者，请于2025年1月24日16:00前（北京时间，下同），将报名资料原件扫描件（放置在一个word或PDF格式文件中），发送至（*@*63.com）进行报名，发送成功后电话通知我司联系人予以确认。报名通过后我司将通过邮箱发放报价文件资料。

2.所需报名资料：①营业执照；②相关资质资格证书；③法人授权委托书及被授权人身份证，联系人姓名、电话、邮箱及授权代表近三个月的社保证明；④同类业务能力证明的相关材料；⑤"中国执行 (略) "网站截图。

3.逾期视为自动放弃。

六、公告发布地址及时间

本次询价公 (略) (略) 官网发布

公告时间：2025年1月21日至2025年1月24日

七、联系方式

招标人：济南 (略)

联系人及方式：陈老师 0531-(略) (略)

联系邮箱：*@*63.com

本项目为济南 (略) 中新锦绣天地、中建云境项目消防维保服务项目，招标资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为济南 (略) 。

一、项目基本情况

1.项目名称：济南 (略) 中新锦绣天地、中建云境项目消防维保服务项目

2.招标单位：济南 (略)

3.项目概况：中新锦绣天地项目为商务办公、公寓，位于 (略) 核心位置，紧邻世纪大 (略) ；中建云境项目为写字楼， (略) 高新 (略) ，天辰大街北侧、小汉峪沟西侧、 (略) 东侧。

4.标段划分：本项目划分为一个标段。

二、项目要求

1.质量要求：应符合现行规范、 (略) 相关文件要求，并提供相应的消防检测报告。

2.价格要求:价格应合理、透明，供应商需提供详细的报价单，并注明是否包含出具报告等附加服务费用。

3.付款方式：按季度支付，据实结算。(略)方收到(略)方开具的发票后 30 个工作日内，根据考核结果，完成相应款项支付。 （付款形式不限于银行转账、承兑汇票等）

4.工期：供应商应按照合同约定的时间准时施工并提供相应报告，具体以(略)方通知为准。

5.服务期限：二年。（根据使用方对供方服务年度配合度、服务质量，通过物业项目填写年度《服务供方年度履约评价表》综合评价得分合格后（80分以上）再行签订第二年服务合同）

6.售后服务要求:供应商应提供完善的售后服务，包括检测报告的出具等，以保设备设施的正常使用。

7.工作内容：包括但不限于火灾自动报警系统、消防联动系统、消防通讯系统、防排烟系统、消防广播系统、应急照明及疏散指示系统、可移动灭火器、消火栓灭火系统、消防喷淋、消防水系统各阀门及窨井、电梯联动迫降等项目内所有与消防系统有关的维护、维保、维修及消防电气安全检测等，出具月度消防维保报告，免费维修范围、配合消防单位检查等工作。

8.服务要求：（1）执行有关消防法律、法规、技术规范和执业准则，遵守科学和职业道德规范，符合消防技术服务机构从业条件，开展建筑消防设施维护保养服务活动，保养要求及标准详如下。

护保养具体要求

消防系统保养标准

（2）按照山东省《建筑消防设施维护保养技术规程》及相关消防技术标准的要求执业，明确项目负责人，指派不少于2名从业人员负责实施维护保养工作，如实填写维护保养记录。

（3）对易损件及损坏消防设备，及时向采购人提出建议，由采购人进行采购或委托成交供应商进行采购，所产生的费用由采购人承担，易损耗件及易坏清单明细如下。

中新锦绣天地易损耗件及易坏清单明细

中建云境易损耗件及损坏清单明细

（4）维护保养服务结束后，成交供应商如实出具《建筑消防设施维护保养报告书》。

（5）对于极端天气及自然锈腐造成损坏的消防设施，成交供应商采用有 (略) 理。

（6）所更换设备备品、备件需按照国家有关规定执行质保。

（7）按季度汇报维保情况，季度考评不合格且限期未整改的 (略) 罚。

（8）服务周期内免费维修更换配件范围如下。

维保期免费更换消防产品列表

（9）经安全事故认定部门确认，由于维护人未尽到维护义务导致的一切经济损失，由维护人承担所有责任及经济赔偿。

三、资格要求

1.投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具备有效的营业执照，且具备从事消防设施维护保养检测资格，在社会消防技术服务信息系统中备案可查询，能独立承担与本项目相应的法律与经济责任；

2.拟派项目负责人须具备注册消防工程师资格，操作人员具有相应的技能等级；

3.业绩要求：供应商近三年（2022年1月1日至报名截止之日），至少承担过项目服务建筑面积不低于23.(略)㎡或合同额不低于21.(略)元的类似消防维保业绩（以合同签订时间为准，如合同中没有服务建筑面积，以服务项目规划许可证建筑面积为准）；

4.投标人未被"中国执行 (略) "网站http://**)列为失信被执行人；

5.本项目不接受联合体投标。

四、项目控制价

(略) 场询价调研，并结合前期同类招标项目控制价，本次控制价设定为办公、公寓服务含税单价(略)/㎡/年，商业服务含税单价(略)/㎡/年，一年期服务含税总价(略).63元，二年期服务含税总价(略).26元。请贵单位在控制价下进行报价，本次报价为一次性报价。

五、报名及询价函的获取

1.凡有意参加投标报名者，请于2025年1月24日16:00前（北京时间，下同），将报名资料原件扫描件（放置在一个word或PDF格式文件中），发送至（*@*63.com）进行报名，发送成功后电话通知我司联系人予以确认。报名通过后我司将通过邮箱发放报价文件资料。

2.所需报名资料：①营业执照；②相关资质资格证书；③法人授权委托书及被授权人身份证，联系人姓名、电话、邮箱及授权代表近三个月的社保证明；④同类业务能力证明的相关材料；⑤"中国执行 (略) "网站截图。

3.逾期视为自动放弃。

六、公告发布地址及时间

本次询价公 (略) (略) 官网发布

公告时间：2025年1月21日至2025年1月24日

七、联系方式

招标人：济南 (略)

联系人及方式：陈老师 0531-(略) (略)

联系邮箱：*@*63.com