1.招标条件

　　莲塘村沙涌 (略) 地块开发项目（一期） 已由 相关部门 批准，招 (略) (略) 张槎街道莲塘村莲丰股份经济合作社，建设资金来自 自筹资金 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程监理进行公开招标。

　　2.工程概况与招标范围

　　2.1 建设地点： (略) (略) 沈海高速西侧、东基童梦天下（一期）北侧

　　2.2 项目建设规模：本项目为莲塘村沙涌 (略) 地块开发项目（一期）， (略) (略) 沈海高速西侧、东基童梦天下（一期）北侧，包括5栋厂房、1座垃圾站及一层地下室，总建筑面积(略).45平方米（规划净用地面积(略).83平方米），其中1#厂房建筑面积(略).03平方米，2#厂房建筑面积(略).03平方米，3#厂房建筑面积(略).82平方米，4#厂房建筑面积(略).67平方米，5#厂房建筑面积(略).20平方米，垃圾站建筑面积210.00平方米，地下室建筑面积(略).70平方米；1#、2#厂房为地上8层，3#、4#厂房为地上9层，5#厂房为地上10层，垃圾站、地下室为一层；地下室层高5.15米（局部3.8米），厂房首层层高8米、2~6层层高6米、7层及以上层高5米。包括土建、安装及室外配套等工程施工期及保修期监理，范围包括但不限于土建（含基坑支护）、装饰、给排水、防雷、消防、电气、弱电及室外给排水、道路（园建）、绿化、 (略) 、电梯和配电房及 (略) 工程等。

　　2.3 监理服务期：施工期从监理单位或建设单位签发开工令之日起至竣工验收合格日止共760个日历天，保修期以施工合同约定为准。

　　2.4 招标控制价（最高投标限价）：最高投标限价总价为2,(略)，最高投标限价单价为(略)/平方米建筑面积。

　　2.5 承包方式：□固定费率/折率包干 ?固定单价包干 □固定总价包干

　　2.6 质量要求：公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务工作，并应符合国家现行建设工程监理规范及有关工程建设标准的规定。

　　3.资格审查方式

　　本工程采用“资格后审”合格全数入围的方式确定合格投标人。

　　4.投标人资格要求

　　投标人应具备承担本工程监理的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：

　　4.1 法人资格

　　投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

　　4.2 对投标人企业的资质要求

　　4.2.1投标人须具有承接本招标项目所需的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理 (略)级资质。

　　4.2.2 本工程不接受联合体投标。

　　4.3投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

　　4.4省外进粤企业须提供广东 (略) （网址：www.gdcic.net）“进粤企业和 (略) ”专栏关于投标人进粤企业及人员信 (略) 页打印件。

　　4.5 对投标人拟派总监理工程师的要求

　　4.5.1对拟派总监理工程师的资格要求：须具备注册于投标人本单位的房屋建筑工程注册监理工程师注册执业证书。按《 (略) 工程建设项目审批制度改革工作领导小组办公室 (略) 施工图综合审查、工程监理及工程质量监督人员从业要求的通知》（佛政数[2021]21号）的要求，总监理工程师须具备本科或以上学历。

　　4.5.2拟派总监理工程师 (略) 建筑 (略) 登记的人员中选取，并且拟派总监理工程师必须在资格审查当日未被锁定。

　　4.5.3省外进粤企业拟派总监理工程师须在“进粤企业和人员诚信信息登记平”办理登记手续。

　　4.5.4拟派总监理工程师没有在其他在建项目中担任总监理工程师。[适用于要求总监理工程师在资格审查当日未被锁定的项目]。

　　4.5.5需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推6个月，即 2024年 7 月至 2024 年 12 月）为拟派总监理工程师缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

　　4.5.6投标人应慎重考虑选派一名总监理工程师参加多个监理项目的投标竞争，如拟派总监理工程师在两个及以上监理项目均中标的，只能按照不同监理项目中标通知书发出的时间先后，担任本企业最先中标监理项目的总监理工程师。如本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。[适用于要求总监理工程师在资格审查当日未被锁定的项目]。

　　4.6对投标人企业的信誉要求

　　4.6.1 (略) 于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

　　4.6.2 (略) 于被取消投标资格 (略) 罚期内。

　　4.6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

　　4.6.4目前未被列为失信被执行人。

　　4.6.5目前未被列入失信名单。

　　4.7对投标人企业完成过的类似业绩要求

　　4.7.1投标人在近 3 年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以□合同签订时间为准/?竣工验收证明材料/竣工验收备案表/建设单位出具的完工证明载明的时间为准），完成过1项单项建筑面积(略)平方米（含(略)平方米）以上或工程建安费4.3亿元（含4.3亿元）以上的房屋建筑工程监理业绩。相关证明材料要求提供中标通知书、合同协议书、竣工验收证明材料/竣工验收备案表/建设单位出具的完工证明，提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足类似项目业绩要求；如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

　　4.8 投标资格能力要求的补充说明

　　4.8.1具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

　　4.8.2“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

　　4.8.3“处罚”是指依据《中华人民共和 (略) 罚法》作出的有关取消投标资格 (略) 罚，且 (略) 罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不 (略) 所指的“处罚”范畴。

　　4.8.4“骗取中标”是指依据《中华人民共和 (略) 罚法》所作出的《 (略) 罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好 (略) 政基础设施工程质量事故报告 (略) 理工作的通知》和《生产安全事故报告 (略) 理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推3年，以《 (略) 罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

　　4.8.5类似项目业绩的考察时间为最近3年，公路水运、城市轨道交通、民航、水利、电力工程以及施工工期超过3年的其他工程可以放宽至5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

　　5.招标文件、图纸等资料的获取

　　5.1 凡有意参加投标者，可于2025年 1 月 21 日至投标截止时间 (略) (略) 禅 (略) 站下载招标文件、图纸等资料。

　　5.2 招标文件 (略) (略) 禅 (略) 站发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸（供下载的招标文件有PDF和WORD版本时，若有不一致，以招标人盖章的PDF版本招标文件为准）。否则所造成的一切后果由投标人自负。

　　5.3 投标人需在开标当天递交投标文件前，向招标代理缴交招标文件费（现金缴款），投标人凭收费回执原件递交投标文件。招标文件费用为每套人民币500元，招标文件费售后不退。

　　6.投标保证金

　　6.1 本项目要求投标人提交4.(略)元的投标保证金。

　　6.2 投标人可自行选择采用现金或投标保函的形式提交投标保证金。

　　7.投标文件的递交

　　7.1投标文件递交的截止时间

　　7.1.1投标文件递交的截止时间： 2025 年 2 月 18 日9时30分。

　　7.1.2开标时间： 2025 年 2 月 18 日9时30分。

　　7.1.3递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

　　7.2投标文件递交地址：投标人应于投标截止时间前将投标文件密 (略) (略) 禅城分中心9楼开标（5）室（地址： (略) (略) (略) 131号B1座）（逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理）。

　　开标地点： (略) (略) 禅城分中心9楼开标（ 5 ）室（地址： (略) (略) (略) 131号B1座）。

　　7.3出席人员要求：

　　7.3.1投标人须派投标人代表（法定代表人或授权代理人）准时递交投标文件和出席开标会，递交投标文件和出席开标会时，如为法定代表人出席的，须携带第二代身份证原件、法定代表人证明书原件核查；如为授权代理人出席的，须携带第二代身份证原件、法定代表人证明书原件和授权委托书原件核查。开标前将对投标人代表的第二代身份证进行查核，查核不能通过的，招标人将退回其投标文件。

　　法定代表人证明书和授权委托书除附在资格审查资料及投标文件中外，还须另外随身携带一份；未随身携带身份证明文件的招标人将拒绝其投标并退回其投标文件。

　　8.发布公告的媒介

　　本次招标公告 (略) (略) 禅 (略) 、莲塘村公告栏发布。公告内容和时间不一致时， (略) (略) 禅 (略) 站发布的为准。

　　9.异议与投诉

　　9.1 根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十二条，潜在投标人或其他利害关系人认为本公告及招标文件的内容违法违规或不公平、不公正，损害其利益的，可以向招标人提出异议（异议应当在投标截止时间10日前提出）。对招标人答复不满意或者招标人未在规定的时间内作出答复的，可以自知道或应当知道之日起10日内向行政监督部门实名投诉。

　　9.2 潜在投标人或其他利害关系人应当充分重视异议、投诉提出的时限，避免异议权、投诉权因时效原因而灭失。

　　10.其他

　　10.1投标人应保证其提供的联系方式（包括电话、传真、电子邮箱及联系人的手机号码等）一直有效，以保证有关函件（如投标截止时间通知、补遗书、澄清通知等）能及时通知投标人，并能及时反馈信息。否则，由此引起的一切后果由投标人自行承担。

　　10.2截止时间止递交有效投标文件的投标人或通过资格审查的合格投标人不足3人时，招标人将依法重新组织招标。

　　10.3 本次招标采用的评定标办法是综合评估法。

　　10.4投标人要求澄清招标文件，以传真方式提交给招标代理机构，招标人的澄清（答疑）、补充、修改等文件一 (略) (略) 禅 (略) 站发布。各投标人应随时关注项目信息，及 (略) (略) 禅 (略) 站下载相关文件，否则所造成的一切后果由投标人自负。

　　11.联系方式

招 标 人： (略) (略) 张槎街道莲塘村莲丰股份经济合作社	招标代理机构：广东隆 (略)
地 址：佛 (略) 张槎街道莲塘村	地 址： (略) (略) 石湾镇街 (略) 164号A座201号
联 系 人：陈先生	联 系 人：钟工、苏工
电 话：0757-(略)	电 话：0757-(略)
传 真： /	传 真：0757-(略)
电子邮件： /	电子邮件：*@*26.com

　　2025年 1 月 21 日

　1.招标条件

　　莲塘村沙涌 (略) 地块开发项目（一期） 已由 相关部门 批准，招 (略) (略) 张槎街道莲塘村莲丰股份经济合作社，建设资金来自 自筹资金 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程监理进行公开招标。

　　2.工程概况与招标范围

　　2.1 建设地点： (略) (略) 沈海高速西侧、东基童梦天下（一期）北侧

　　2.2 项目建设规模：本项目为莲塘村沙涌 (略) 地块开发项目（一期）， (略) (略) 沈海高速西侧、东基童梦天下（一期）北侧，包括5栋厂房、1座垃圾站及一层地下室，总建筑面积(略).45平方米（规划净用地面积(略).83平方米），其中1#厂房建筑面积(略).03平方米，2#厂房建筑面积(略).03平方米，3#厂房建筑面积(略).82平方米，4#厂房建筑面积(略).67平方米，5#厂房建筑面积(略).20平方米，垃圾站建筑面积210.00平方米，地下室建筑面积(略).70平方米；1#、2#厂房为地上8层，3#、4#厂房为地上9层，5#厂房为地上10层，垃圾站、地下室为一层；地下室层高5.15米（局部3.8米），厂房首层层高8米、2~6层层高6米、7层及以上层高5米。包括土建、安装及室外配套等工程施工期及保修期监理，范围包括但不限于土建（含基坑支护）、装饰、给排水、防雷、消防、电气、弱电及室外给排水、道路（园建）、绿化、 (略) 、电梯和配电房及 (略) 工程等。

　　2.3 监理服务期：施工期从监理单位或建设单位签发开工令之日起至竣工验收合格日止共760个日历天，保修期以施工合同约定为准。

　　2.4 招标控制价（最高投标限价）：最高投标限价总价为2,(略)，最高投标限价单价为(略)/平方米建筑面积。

　　2.5 承包方式：□固定费率/折率包干 ?固定单价包干 □固定总价包干

　　2.6 质量要求：公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务工作，并应符合国家现行建设工程监理规范及有关工程建设标准的规定。

　　3.资格审查方式

　　本工程采用“资格后审”合格全数入围的方式确定合格投标人。

　　4.投标人资格要求

　　投标人应具备承担本工程监理的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：

　　4.1 法人资格

　　投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

　　4.2 对投标人企业的资质要求

　　4.2.1投标人须具有承接本招标项目所需的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理 (略)级资质。

　　4.2.2 本工程不接受联合体投标。

　　4.3投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

　　4.4省外进粤企业须提供广东 (略) （网址：www.gdcic.net）“进粤企业和 (略) ”专栏关于投标人进粤企业及人员信 (略) 页打印件。

　　4.5 对投标人拟派总监理工程师的要求

　　4.5.1对拟派总监理工程师的资格要求：须具备注册于投标人本单位的房屋建筑工程注册监理工程师注册执业证书。按《 (略) 工程建设项目审批制度改革工作领导小组办公室 (略) 施工图综合审查、工程监理及工程质量监督人员从业要求的通知》（佛政数[2021]21号）的要求，总监理工程师须具备本科或以上学历。

　　4.5.2拟派总监理工程师 (略) 建筑 (略) 登记的人员中选取，并且拟派总监理工程师必须在资格审查当日未被锁定。

　　4.5.3省外进粤企业拟派总监理工程师须在“进粤企业和人员诚信信息登记平”办理登记手续。

　　4.5.4拟派总监理工程师没有在其他在建项目中担任总监理工程师。[适用于要求总监理工程师在资格审查当日未被锁定的项目]。

　　4.5.5需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推6个月，即 2024年 7 月至 2024 年 12 月）为拟派总监理工程师缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

　　4.5.6投标人应慎重考虑选派一名总监理工程师参加多个监理项目的投标竞争，如拟派总监理工程师在两个及以上监理项目均中标的，只能按照不同监理项目中标通知书发出的时间先后，担任本企业最先中标监理项目的总监理工程师。如本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。[适用于要求总监理工程师在资格审查当日未被锁定的项目]。

　　4.6对投标人企业的信誉要求

　　4.6.1 (略) 于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

　　4.6.2 (略) 于被取消投标资格 (略) 罚期内。

　　4.6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

　　4.6.4目前未被列为失信被执行人。

　　4.6.5目前未被列入失信名单。

　　4.7对投标人企业完成过的类似业绩要求

　　4.7.1投标人在近 3 年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以□合同签订时间为准/?竣工验收证明材料/竣工验收备案表/建设单位出具的完工证明载明的时间为准），完成过1项单项建筑面积(略)平方米（含(略)平方米）以上或工程建安费4.3亿元（含4.3亿元）以上的房屋建筑工程监理业绩。相关证明材料要求提供中标通知书、合同协议书、竣工验收证明材料/竣工验收备案表/建设单位出具的完工证明，提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足类似项目业绩要求；如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

　　4.8 投标资格能力要求的补充说明

　　4.8.1具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

　　4.8.2“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

　　4.8.3“处罚”是指依据《中华人民共和 (略) 罚法》作出的有关取消投标资格 (略) 罚，且 (略) 罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不 (略) 所指的“处罚”范畴。

　　4.8.4“骗取中标”是指依据《中华人民共和 (略) 罚法》所作出的《 (略) 罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好 (略) 政基础设施工程质量事故报告 (略) 理工作的通知》和《生产安全事故报告 (略) 理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推3年，以《 (略) 罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

　　4.8.5类似项目业绩的考察时间为最近3年，公路水运、城市轨道交通、民航、水利、电力工程以及施工工期超过3年的其他工程可以放宽至5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

　　5.招标文件、图纸等资料的获取

　　5.1 凡有意参加投标者，可于2025年 1 月 21 日至投标截止时间 (略) (略) 禅 (略) 站下载招标文件、图纸等资料。

　　5.2 招标文件 (略) (略) 禅 (略) 站发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸（供下载的招标文件有PDF和WORD版本时，若有不一致，以招标人盖章的PDF版本招标文件为准）。否则所造成的一切后果由投标人自负。

　　5.3 投标人需在开标当天递交投标文件前，向招标代理缴交招标文件费（现金缴款），投标人凭收费回执原件递交投标文件。招标文件费用为每套人民币500元，招标文件费售后不退。

　　6.投标保证金

　　6.1 本项目要求投标人提交4.(略)元的投标保证金。

　　6.2 投标人可自行选择采用现金或投标保函的形式提交投标保证金。

　　7.投标文件的递交

　　7.1投标文件递交的截止时间

　　7.1.1投标文件递交的截止时间： 2025 年 2 月 18 日9时30分。

　　7.1.2开标时间： 2025 年 2 月 18 日9时30分。

　　7.1.3递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

　　7.2投标文件递交地址：投标人应于投标截止时间前将投标文件密 (略) (略) 禅城分中心9楼开标（5）室（地址： (略) (略) (略) 131号B1座）（逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理）。

　　开标地点： (略) (略) 禅城分中心9楼开标（ 5 ）室（地址： (略) (略) (略) 131号B1座）。

　　7.3出席人员要求：

　　7.3.1投标人须派投标人代表（法定代表人或授权代理人）准时递交投标文件和出席开标会，递交投标文件和出席开标会时，如为法定代表人出席的，须携带第二代身份证原件、法定代表人证明书原件核查；如为授权代理人出席的，须携带第二代身份证原件、法定代表人证明书原件和授权委托书原件核查。开标前将对投标人代表的第二代身份证进行查核，查核不能通过的，招标人将退回其投标文件。

　　法定代表人证明书和授权委托书除附在资格审查资料及投标文件中外，还须另外随身携带一份；未随身携带身份证明文件的招标人将拒绝其投标并退回其投标文件。

　　8.发布公告的媒介

　　本次招标公告 (略) (略) 禅 (略) 、莲塘村公告栏发布。公告内容和时间不一致时， (略) (略) 禅 (略) 站发布的为准。

　　9.异议与投诉

　　9.1 根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十二条，潜在投标人或其他利害关系人认为本公告及招标文件的内容违法违规或不公平、不公正，损害其利益的，可以向招标人提出异议（异议应当在投标截止时间10日前提出）。对招标人答复不满意或者招标人未在规定的时间内作出答复的，可以自知道或应当知道之日起10日内向行政监督部门实名投诉。

　　9.2 潜在投标人或其他利害关系人应当充分重视异议、投诉提出的时限，避免异议权、投诉权因时效原因而灭失。

　　10.其他

　　10.1投标人应保证其提供的联系方式（包括电话、传真、电子邮箱及联系人的手机号码等）一直有效，以保证有关函件（如投标截止时间通知、补遗书、澄清通知等）能及时通知投标人，并能及时反馈信息。否则，由此引起的一切后果由投标人自行承担。

　　10.2截止时间止递交有效投标文件的投标人或通过资格审查的合格投标人不足3人时，招标人将依法重新组织招标。

　　10.3 本次招标采用的评定标办法是综合评估法。

　　10.4投标人要求澄清招标文件，以传真方式提交给招标代理机构，招标人的澄清（答疑）、补充、修改等文件一 (略) (略) 禅 (略) 站发布。各投标人应随时关注项目信息，及 (略) (略) 禅 (略) 站下载相关文件，否则所造成的一切后果由投标人自负。

　　11.联系方式

招 标 人： (略) (略) 张槎街道莲塘村莲丰股份经济合作社	招标代理机构：广东隆 (略)
地 址：佛 (略) 张槎街道莲塘村	地 址： (略) (略) 石湾镇街 (略) 164号A座201号
联 系 人：陈先生	联 系 人：钟工、苏工
电 话：0757-(略)	电 话：0757-(略)
传 真： /	传 真：0757-(略)
电子邮件： /	电子邮件：*@*26.com

　　2025年 1 月 21 日