(略) (略) 公房改造保障性租赁住房项目（EPC项目）

招标公告

1、招标条件

本招 (略) (略) 公房改造保障性租赁住房项目（EPC项目） (略) (略) 发展和改革委员会备案，立项文号：河南省企业投资项目备案证明，项目代码：2411-#-04-01-#。建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为南阳 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目进行国内公开招标，本次招标采用全流程电子辅助招投标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目名称： (略) (略) 公房改造保障性租赁住房项目（EPC项目）。

2.2 项目编号：E#7。

2.3 资金来源：自筹资金。

2.4 建设地点： (略) (略) 申伯大 (略) 交叉口宏江升龙苑、 (略) (略) 交叉口东兵工新城等。

2.5 建设性质：改建。

2.6 建设规模及内容：按照非居住存量房屋改造保障性租赁住房的要求，对 (略) 部分闲置公房进行改造。改造总面积约#平方米，按照20~50平方米单套(间)面积，改造形成保障性租赁住房。改造内容包括墙地面等土建施工，门窗、水电、消防等安装施工。项目总投资：#元。

2.7 标段划分：本项目共划分两个标段，一标段为EPC工程总承包标段，二标段为监理标段。

2.8 计划工期：

一标段（EPC工程总承包）：设计周期：60日历天；施工工期：330日历天；

二标段（监理）：330日历天。

2.9 质量要求：

一标段（EPC工程总承包）：设计：符合规范、有关政策及法律法规的要求；施工：合格。

二标段（监理）：合格。

3、投标人资格要求

3.1一标段（EPC工程总承包）：

3.1.1 资质要求

（1）投标人须具有有效的统一社会信用代码证；

（2）投标人须具有以下资质（本项资质要求投标人可同时具备，也可为联合体具备即可）：

①设计资质：建筑行业（建筑工程）#级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力；

②施工资质：投标人须具备建筑工程施工总承包#级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包#级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

（3）项目负责人要求

①拟派设计项目负责人具有相关专业高级技术职称或相关的国家注册执业资格证书；

②拟派施工项目经理具有建筑工程专业#级及以上注册建造师资格（不含临时），具有有效的安全生产考核合格证书（B证），施工项目经理未承担其他在施工建设工程项目的项目经理（提供无在建承诺书）；

3.1.2 财务要求（若投标人为联合体，各方成员均应满足本项要求）

投标人财务状况良好，提供近三年（2021年、2022年、2023年）经审计的财务报告(成立不足三年的，按已有年份提供，成立不足一年，可以提供近期财务报表)；

3.1.3 信誉要求（若投标人为联合体，各方成员均应满足本项要求）

（1）投标 (略) 于被各级住房和城乡建设行政主管部门取消投标 (略) 罚期内；(投标人需出具声明函)

（2）投标 (略) 于被责令停业，财务被接管、冻结、破产状态；(投标人需出具声明函)

（3）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目招标。投标人需提供规范的信用报告和《无行贿犯罪记录承诺函》，信用报告应通过“信用中国”网站（http://**.cn）下载。在河 (略) 场主体仅需提供规范的《无违法违规记录证明版专项信用报告》，无需提供《无行贿犯罪记录承诺函》，专项信用报告应通过“信用河南”网站（http://**)下载。上述信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止时间前10日内。

3.1.4 是否接受联合体：是，联合体应满足下列要求

（1）具备承担招标项目所需的相应资格条件和能力，联合体中有同类资质的投标人按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的投标人确定资质等级；

（2）联合体各方应当共同与招标人签订合同，就合同约定的事项对招标人承担连带责任；

（3）以联合体形式参加本项目的，联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加本项目的招标活动；

（4）联合体牵头人法定代表人或其授权的授权代表负责签署本次投标文件相关资料，其他联合体各方必须同意并在签订的联合体协议书中体现。

（5）投标保证金等费用均由联合体牵头人缴纳办理。

3.2 二标段（监理）：

3.2.1投标人须具有有效的统一社会信用代码证；

3.2.2投标人须具有房屋建筑工程监理#级及以上资质，拟任项目总监具备相关专业全国注册监理工程师资格，并在人员、设备等方面具有相应的监理服务能力；

3.2.3投标人财务状况良好，提供近三年（2021年、2022年、2023年）经审计的财务报告(成立不足三年的，按已有年份提供，成立不足一年，可以提供近期财务报表)；

3.2.4按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目招标。投标人需提供规范的信用报告和《无行贿犯罪记录承诺函》，信用报告应通过“信用中国”网站（http://**.cn）下载。在河 (略) 场主体仅需提供规范的《无违法违规记录证明版专项信用报告》，无需提供《无行贿犯罪记录承诺函》，专项信用报告应通过“信用河南”网站（http://**)下载。上述信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止时间前10日内。

3.2.5本标段不接受联合体投标，不允许转包和分包。

3.3本项目实行资格后审，审查内容以投标截止时间前填报上传企业诚信库信息为准，过期更改的诚信库信息不作为本项目评审依据。开评标现场不接受诚信库信息原件。诚信库上传信息必须内容齐全，真实有效，原件扫描件清晰可辨。否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，由投标企业承担责任；本项目评标结果公示时，同时公示中标候选人诚信库信息，接受社会监督。

4、招标文件的获取

4.1 企业诚信库注册

本项目 (略) (略) 中已加入企业诚信库的企业投标,未入库的投标人请及时办理入库手续。入库办理 (略) (略) 网站http://** (略) 《诚信库申报操作手册》，企业办理诚信库不收取任何费用，不需携带 (略) (略) 进行审核。因未及时办理入库手续导致无法投标的，责任自负。

4.2 办理标证通数字证书/CA锁数字证书

投标企业须先办理标证通数字证书或CA数字证书实体锁之后，凭其完成企业诚信库注册后， (略) 上办理招投标相关业务。标证通数字证书/CA锁数字证书办理 (略) (略) 网站交易主体登录页面相关引导内容。

4.3 投标保证金交纳

本招标项目投标保证金允许转账、电子投标保函、保证金免交、保证金减半提交、承诺函代替投标保证金五种方式(符合其中一种即可)。

（1）转账

投标企业需严格按所投项目招标文件提供的银行账号缴纳保证金，确认相关信息无误；保证金必须从企业基本账户一次性足额打入指定账户；投标保证金到账情况以开标时交易中心电子交易系统显示的银行数据为准；系统未显示或未按照招标文件相关要求缴纳均视为未缴纳保证金，不能参加开标活动。

（2）电子投标保函

投标企业必须首先确认本企业诚信库内填写的基本账户相关信息真实准确；企业可以在交易中心电子交易系统业务管理“ 电子保函申请 ”功能中 (略) 、承保机构办理电子保函业务。开标时未按照招标文件相关要求出具电子投标保函的，视为未缴纳保证金，其投标文件将被拒绝，不能参加开标活动。

（3）保证金免缴

(略) 建筑业企业信用评价且结果为AAA级的各类投标企业，在下一年度信用评价结果公告之日前， (略) 政府投资项目招标投标活动中，可免交投标保证金。 (略) 级及以上政府建设行政主管部门评价的信用等级或第三方（商业）信用服务机构出具的信 (略) 建筑业信用评价结果享受同等待遇；省住建厅公布的信用评价优秀等级企业视同AAA级。

上述所有投标企业在参与本次招标项目投标截止时间前须将企业所获取信用评级的文件依据原件录入“ (略) (略) 企业诚信库”的【企业奖惩】栏目中，方可享受保证金免交政策。

（4）保证金减半缴纳

(略) 建筑业企业信用评价且结果为AA级的各类投标企业，在下一年度信用评价结果公告之日前， (略) 政府投资项目招标投标活动中，给予投标保证金减半缴纳。

上述所有投标企业在参与本次招标项目投标截止时间前须将企业所获取信用评级的文件依据原件录入“ (略) (略) 企业诚信库”的【企业奖惩】栏目中，方可享受保证金减半政策。

（5）承诺函代替投标保证金

按照《 (略) 公共资源交易管理委员会办公室关于进一步优化招标投标营商环境的通知》（宛公管办【2021】2 号）文的要求， (略) 工程项目勘察、设计和物业项目招投标活动中，推行以投标承诺函替代投标保证金。

4.4 招标文件获取时间：2025年1月22日09：00分至2025年2月11日09：00分。潜在投标人可在会员系统中直接下载招标文件。

4.5 招标文件不收取费用。

5、投标文件的递交

5.1 电子投标文件上传递交的截止时间：2025年2月11日09:00分（北京时间）。

5.2 开标： (略) 上不见面方式开标。投标人无需前往现场来参与投标。而是各投标人根据手册要求，提前做好相关准备工作。附件：操作手册地址( (略) 中自行下载)、不见面开标大厅地址http://**。

5.3 该项目自行上传投标文件，无需寄送和递交非加密投标文件U盘等。需要注意开标前登录不见面开标大厅。

5.4 因投标人无需现场参与开标，所有准备工作需要自行到位。开标过程中如遇到紧急事项，可在不见面开标大厅中进行提出异议或文字交流，严重问题可拨打技术支持电话400-998-0000。

5.5不见面开标过程中，如投标人准备不到位，造成无法及时解密、网络问题等情况造成开标无法继续的，视为该投标人自动放弃投标（30分钟内），将被退回投标文件。

6、发布公告媒介

本招标公告同时在中国 (略) 、河南省电子 (略) 、 (略) (略) 网上发布。

7、联系方式

(略) (略)

地址： (略) (略) (略) 交 (略) 民服务中心3号楼四层、五层

电子交易系统技术支持电话：400-998-0000

招标人：南阳 (略)

地址： (略) (略) 独山大道中段699号

联系人：高先生

联系电话：0377-#

监督单位： (略) 住房和 (略)

地址： (略) (略) 719号

联系人：彭先生

联系电话：0377-#

代理机构：南阳信瑞 (略)

地址： (略) (略) 独山大 (略) (略) 公 (略) 6号楼三楼

联系人：张女士

联系电话：#

(略) (略) 公房改造保障性租赁住房项目（EPC项目）

招标公告

1、招标条件

本招 (略) (略) 公房改造保障性租赁住房项目（EPC项目） (略) (略) 发展和改革委员会备案，立项文号：河南省企业投资项目备案证明，项目代码：2411-#-04-01-#。建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为南阳 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目进行国内公开招标，本次招标采用全流程电子辅助招投标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目名称： (略) (略) 公房改造保障性租赁住房项目（EPC项目）。

2.2 项目编号：E#7。

2.3 资金来源：自筹资金。

2.4 建设地点： (略) (略) 申伯大 (略) 交叉口宏江升龙苑、 (略) (略) 交叉口东兵工新城等。

2.5 建设性质：改建。

2.6 建设规模及内容：按照非居住存量房屋改造保障性租赁住房的要求，对 (略) 部分闲置公房进行改造。改造总面积约#平方米，按照20~50平方米单套(间)面积，改造形成保障性租赁住房。改造内容包括墙地面等土建施工，门窗、水电、消防等安装施工。项目总投资：#元。

2.7 标段划分：本项目共划分两个标段，一标段为EPC工程总承包标段，二标段为监理标段。

2.8 计划工期：

一标段（EPC工程总承包）：设计周期：60日历天；施工工期：330日历天；

二标段（监理）：330日历天。

2.9 质量要求：

一标段（EPC工程总承包）：设计：符合规范、有关政策及法律法规的要求；施工：合格。

二标段（监理）：合格。

3、投标人资格要求

3.1一标段（EPC工程总承包）：

3.1.1 资质要求

（1）投标人须具有有效的统一社会信用代码证；

（2）投标人须具有以下资质（本项资质要求投标人可同时具备，也可为联合体具备即可）：

①设计资质：建筑行业（建筑工程）#级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力；

②施工资质：投标人须具备建筑工程施工总承包#级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包#级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

（3）项目负责人要求

①拟派设计项目负责人具有相关专业高级技术职称或相关的国家注册执业资格证书；

②拟派施工项目经理具有建筑工程专业#级及以上注册建造师资格（不含临时），具有有效的安全生产考核合格证书（B证），施工项目经理未承担其他在施工建设工程项目的项目经理（提供无在建承诺书）；

3.1.2 财务要求（若投标人为联合体，各方成员均应满足本项要求）

投标人财务状况良好，提供近三年（2021年、2022年、2023年）经审计的财务报告(成立不足三年的，按已有年份提供，成立不足一年，可以提供近期财务报表)；

3.1.3 信誉要求（若投标人为联合体，各方成员均应满足本项要求）

（1）投标 (略) 于被各级住房和城乡建设行政主管部门取消投标 (略) 罚期内；(投标人需出具声明函)

（2）投标 (略) 于被责令停业，财务被接管、冻结、破产状态；(投标人需出具声明函)

（3）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目招标。投标人需提供规范的信用报告和《无行贿犯罪记录承诺函》，信用报告应通过“信用中国”网站（http://**.cn）下载。在河 (略) 场主体仅需提供规范的《无违法违规记录证明版专项信用报告》，无需提供《无行贿犯罪记录承诺函》，专项信用报告应通过“信用河南”网站（http://**)下载。上述信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止时间前10日内。

3.1.4 是否接受联合体：是，联合体应满足下列要求

（1）具备承担招标项目所需的相应资格条件和能力，联合体中有同类资质的投标人按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的投标人确定资质等级；

（2）联合体各方应当共同与招标人签订合同，就合同约定的事项对招标人承担连带责任；

（3）以联合体形式参加本项目的，联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加本项目的招标活动；

（4）联合体牵头人法定代表人或其授权的授权代表负责签署本次投标文件相关资料，其他联合体各方必须同意并在签订的联合体协议书中体现。

（5）投标保证金等费用均由联合体牵头人缴纳办理。

3.2 二标段（监理）：

3.2.1投标人须具有有效的统一社会信用代码证；

3.2.2投标人须具有房屋建筑工程监理#级及以上资质，拟任项目总监具备相关专业全国注册监理工程师资格，并在人员、设备等方面具有相应的监理服务能力；

3.2.3投标人财务状况良好，提供近三年（2021年、2022年、2023年）经审计的财务报告(成立不足三年的，按已有年份提供，成立不足一年，可以提供近期财务报表)；

3.2.4按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目招标。投标人需提供规范的信用报告和《无行贿犯罪记录承诺函》，信用报告应通过“信用中国”网站（http://**.cn）下载。在河 (略) 场主体仅需提供规范的《无违法违规记录证明版专项信用报告》，无需提供《无行贿犯罪记录承诺函》，专项信用报告应通过“信用河南”网站（http://**)下载。上述信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止时间前10日内。

3.2.5本标段不接受联合体投标，不允许转包和分包。

3.3本项目实行资格后审，审查内容以投标截止时间前填报上传企业诚信库信息为准，过期更改的诚信库信息不作为本项目评审依据。开评标现场不接受诚信库信息原件。诚信库上传信息必须内容齐全，真实有效，原件扫描件清晰可辨。否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，由投标企业承担责任；本项目评标结果公示时，同时公示中标候选人诚信库信息，接受社会监督。

4、招标文件的获取

4.1 企业诚信库注册

本项目 (略) (略) 中已加入企业诚信库的企业投标,未入库的投标人请及时办理入库手续。入库办理 (略) (略) 网站http://** (略) 《诚信库申报操作手册》，企业办理诚信库不收取任何费用，不需携带 (略) (略) 进行审核。因未及时办理入库手续导致无法投标的，责任自负。

4.2 办理标证通数字证书/CA锁数字证书

投标企业须先办理标证通数字证书或CA数字证书实体锁之后，凭其完成企业诚信库注册后， (略) 上办理招投标相关业务。标证通数字证书/CA锁数字证书办理 (略) (略) 网站交易主体登录页面相关引导内容。

4.3 投标保证金交纳

本招标项目投标保证金允许转账、电子投标保函、保证金免交、保证金减半提交、承诺函代替投标保证金五种方式(符合其中一种即可)。

（1）转账

投标企业需严格按所投项目招标文件提供的银行账号缴纳保证金，确认相关信息无误；保证金必须从企业基本账户一次性足额打入指定账户；投标保证金到账情况以开标时交易中心电子交易系统显示的银行数据为准；系统未显示或未按照招标文件相关要求缴纳均视为未缴纳保证金，不能参加开标活动。

（2）电子投标保函

投标企业必须首先确认本企业诚信库内填写的基本账户相关信息真实准确；企业可以在交易中心电子交易系统业务管理“ 电子保函申请 ”功能中 (略) 、承保机构办理电子保函业务。开标时未按照招标文件相关要求出具电子投标保函的，视为未缴纳保证金，其投标文件将被拒绝，不能参加开标活动。

（3）保证金免缴

(略) 建筑业企业信用评价且结果为AAA级的各类投标企业，在下一年度信用评价结果公告之日前， (略) 政府投资项目招标投标活动中，可免交投标保证金。 (略) 级及以上政府建设行政主管部门评价的信用等级或第三方（商业）信用服务机构出具的信 (略) 建筑业信用评价结果享受同等待遇；省住建厅公布的信用评价优秀等级企业视同AAA级。

上述所有投标企业在参与本次招标项目投标截止时间前须将企业所获取信用评级的文件依据原件录入“ (略) (略) 企业诚信库”的【企业奖惩】栏目中，方可享受保证金免交政策。

（4）保证金减半缴纳

(略) 建筑业企业信用评价且结果为AA级的各类投标企业，在下一年度信用评价结果公告之日前， (略) 政府投资项目招标投标活动中，给予投标保证金减半缴纳。

上述所有投标企业在参与本次招标项目投标截止时间前须将企业所获取信用评级的文件依据原件录入“ (略) (略) 企业诚信库”的【企业奖惩】栏目中，方可享受保证金减半政策。

（5）承诺函代替投标保证金

按照《 (略) 公共资源交易管理委员会办公室关于进一步优化招标投标营商环境的通知》（宛公管办【2021】2 号）文的要求， (略) 工程项目勘察、设计和物业项目招投标活动中，推行以投标承诺函替代投标保证金。

4.4 招标文件获取时间：2025年1月22日09：00分至2025年2月11日09：00分。潜在投标人可在会员系统中直接下载招标文件。

4.5 招标文件不收取费用。

5、投标文件的递交

5.1 电子投标文件上传递交的截止时间：2025年2月11日09:00分（北京时间）。

5.2 开标： (略) 上不见面方式开标。投标人无需前往现场来参与投标。而是各投标人根据手册要求，提前做好相关准备工作。附件：操作手册地址( (略) 中自行下载)、不见面开标大厅地址http://**。

5.3 该项目自行上传投标文件，无需寄送和递交非加密投标文件U盘等。需要注意开标前登录不见面开标大厅。

5.4 因投标人无需现场参与开标，所有准备工作需要自行到位。开标过程中如遇到紧急事项，可在不见面开标大厅中进行提出异议或文字交流，严重问题可拨打技术支持电话400-998-0000。

5.5不见面开标过程中，如投标人准备不到位，造成无法及时解密、网络问题等情况造成开标无法继续的，视为该投标人自动放弃投标（30分钟内），将被退回投标文件。

6、发布公告媒介

本招标公告同时在中国 (略) 、河南省电子 (略) 、 (略) (略) 网上发布。

7、联系方式

(略) (略)

地址： (略) (略) (略) 交 (略) 民服务中心3号楼四层、五层

电子交易系统技术支持电话：400-998-0000

招标人：南阳 (略)

地址： (略) (略) 独山大道中段699号

联系人：高先生

联系电话：0377-#

监督单位： (略) 住房和 (略)

地址： (略) (略) 719号

联系人：彭先生

联系电话：0377-#

代理机构：南阳信瑞 (略)

地址： (略) (略) 独山大 (略) (略) 公 (略) 6号楼三楼

联系人：张女士

联系电话：#