投资项目代码

2412-(略)-04-01-(略)

招标条件

1. (略) (略) 北滘镇 (略) (略) 东侧03-23-05地块项目 已由 (略) (略) 发 (略) 以 《广东省企业投资项目备案证》（项目代码：2412-(略)-04-01-(略) 批准（备案）建设。

2.本招标项目 / 的招标范围、招标方式、招标组织形式已由 / 以 / 核准（适用于需要履行审批、核准手续的项目）。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

(略) (略) 北滘镇 (略) (略) 东侧03-23-05地块项目

招标项目名称

佛山市顺德区北滘镇中心城区伦桂路东侧03-23-05地块项目设计总承包

标段（包）名称

佛山市顺德区北滘镇中心城区伦桂路东侧03-23-05地块项目设计总承包

公告性质

?正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-(略)-2025-0003-01-01

招标项目实施

（交货）地点

(略) (略) 北滘镇 (略) (略) 东侧03-23-05地块

资金来源

企业自筹

资金来源

构成

企业自筹100%

招标范围及规模

1.项目建设规模： 本项目 (略) (略) 北滘镇 (略) (略) 东侧03-23-05地块，项目总用地面积(略).36 ㎡，为二类居住用地 R2（兼容商业用地 B1）；容积率1.0≤FAR≤1.2；(略).36平方米＜计算容积率建筑面积≤(略).23平方米(其中兼容的用地性质计算容积率建筑面积＜5887.12平方米)，总建筑面积约为(略)平方米，其中地上面积约5.(略)平方米，地下面积约为4.(略)平方米；建筑密度≤28%，绿地率≥30%；建筑控高≤80米（以室外地坪标高为起算基点）。

2.承包方式：

设计费：□总价，□单价，?折率，□费率，□其他

3.招标范围：

3.1 设计范围：包括但不限于整个项目所有方案设计（含深化设计）、规划设计、CPI、 初步设计（含工程概算编制）、施工图设计、施工招标配合服务、规划报建、施工报建配合服务、施工期配合服务、施工及验收阶段的相关配合服务、根据产品定位修改的方案调整及优化等。

招标内容

中标人负责本项目所有建设内容相关的设计工作：建筑方案（含初步设计）；建筑施工图（建筑；结构；给排水；电气；暖通；防雷；节能；消防设计）；地下室 BIM 翻模；室外管线综合设计；装配式建筑全过程咨询设计（含构件深化设计及拆解）；人防工程设计；智能化设计（含光纤到户设计覆盖）； (略) 设计、样板房设计、架空层精装设计；公区精装设计（含大堂、标准层电梯厅、地下室光厅、 (略) 、电梯、会所、车库入口）；套内批量精装设计；物业用房、楼梯、天面、配套用房精装设计；全区园林景观设计；幕墙设计；铝合金门窗（包含栏杆）二次深化设计；泛光照明设计；标识设计；全区基坑设计； (略) 设计；绿建设计等，配合其他设计单位的工作并满足本项目的功能需求以及各阶段设计与施工的需要。

工期（交货期）

设计服务期：具体的设计服务期以专用合同条款及其附件的约定为准。其中各阶段时

间要求：

①建筑方案设计，自合同签订后45个日历天内完成；

②建筑方案经发包人书面确认定版后，40个日历天内配合发包人办理规划报建送审手续；

③建筑方案经发包人书面确认定版后，60个日历天内配合发包人办理土建施工图送审手续；

④室内设计方案经发包人书面确认定版后，50个日历天内完成室内设计施工图；

⑤园林设计方案经发包人书面确认定版后，50个日历天内完成园林设计施工图；

⑥施工现场配合服务：从项目开工至全部项目竣工验收合格，缺陷责任期2年， 自全部项目竣工验收合格之日起计算

上述设计关键节点时间包含完成送审图纸时间，但不含招标人或行政管理部门审批时

间。

招标控制价（最高投标限价）

(略).00元

投标保证金

(略).00（元）

是否接受联合体投标

□是/?否。

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立法人资格（设计师事务所除外）并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求

投标人须具有承接本招标项目所需的工程设计综合(略)级资质或工程设计 建筑 行业 (略) 级资质或工程设计 建筑 行业 建筑工程 专业 (略) 级资质

3.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4.省外进粤企业须提供广东 (略) （网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员

(略) ”专栏关于投标人进粤企业及人员信 (略) 页打印件。

5.对投标人拟派项目负责人的要求

5.1对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的一级注册建筑师执业证书。

5.2拟派项目负责人 (略) 建筑 (略) 登记的人员中选取。

5.3省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和 (略) ”办理登

记手续。

5.4需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6 个月，即 2024 年 7 月至 2024 年 12 月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6.对投标人企业的信誉要求

6.1 (略) 于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2 (略) 于被取消投标资格 (略) 罚期内。

6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4目前未被列为失信被执行人。

6.5目前未被列入失信名单。

7.对投标人企业承接过的类似业绩要求

投标人在近 三 年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以合同签订时间为准），承接过1项 总建筑面积 为 (略)平方米 或以上的 房屋建筑 工程设计业绩。

【注：(1)相关证明材料须提供：设计合同关键页扫描件并加盖投标人公章。

(2)设计合同关键页须体现合同签订时间、项目规模、项目性质、合同内容、合同签署双方名称等。

（3）若业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足项目业绩要求。

（4）如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产

被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结

不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民共和 (略) 罚法》作出的有关取消投标资格的行政

处罚，且 (略) 罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通

报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不 (略) 所指的“处罚”

范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民共和 (略) 罚法》所作出的《 (略) 罚决定书》

中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具

的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事

故等级达到《关于做好 (略) 政基础设施工程质量事故报告 (略) 理工作的

通知》和《生产安全事故报告 (略) 理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《 (略) 罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

是否采用电子
招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招 (略) 络地址

(略) （广东省· (略) ）“工程建设”栏目。

http://**-portal/#/(略)/index，

业务咨询电话：0757-(略)、0757-(略)。

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2025年 01 月22日

获取招标文件截止时间

2025年02月18日

09时30分

递交投标文件截止时间

2025年02月18日

09时30分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文 (略) 公共资 (略) 成功上传。

开标时间

2025年02月18日

09时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点： (略) (略) 指定开标室（具体地址： (略) (略) 大良街 (略) (略) 4 号恒实置业广场 1 号楼裙 (略) 4 楼指定开标室，具体开标室以交易中心大厅电子屏显示为准）

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标 (略) 、 (略) （广东省· (略) ）

公告内容和时间不一致时，以广东省招标 (略) 发布的为准。

招标人（异议接收单位）

佛山顺北盈 (略)

邮编

(略)

联系地址

(略) (略) 北滘镇三 (略) 居民委 (略) 以南、三洪奇大道以东

招标人联系人

何志安

联系电话

0757-(略)

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

广东道勤 (略)

邮编

(略)

联系地址

(略) 大良街 (略) 金榜居委 (略) 25号二层之二

招标代理联系人

邓工

联系电话

0757-(略)

招标代理传真

0757-(略)

电子邮箱

*@*q.com

招标监督机构

(略) (略) 政务服务和 (略)

联系电话

0757-(略)，0757-(略)

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

5.质量要求：设计成果文件满足下一阶段设计或施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家、广东省、 (略) 、 (略) 最新颁布的法律法规、相关工程设计技术规范、行业标准的规定和建设工程设计深度要求，同时满足招标人提供的《设计任务书》的要求。

投资项目代码

2412-(略)-04-01-(略)

招标条件

1. (略) (略) 北滘镇 (略) (略) 东侧03-23-05地块项目 已由 (略) (略) 发 (略) 以 《广东省企业投资项目备案证》（项目代码：2412-(略)-04-01-(略) 批准（备案）建设。

2.本招标项目 / 的招标范围、招标方式、招标组织形式已由 / 以 / 核准（适用于需要履行审批、核准手续的项目）。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

(略) (略) 北滘镇 (略) (略) 东侧03-23-05地块项目

招标项目名称

佛山市顺德区北滘镇中心城区伦桂路东侧03-23-05地块项目设计总承包

标段（包）名称

佛山市顺德区北滘镇中心城区伦桂路东侧03-23-05地块项目设计总承包

公告性质

?正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-(略)-2025-0003-01-01

招标项目实施

（交货）地点

(略) (略) 北滘镇 (略) (略) 东侧03-23-05地块

资金来源

企业自筹

资金来源

构成

企业自筹100%

招标范围及规模

1.项目建设规模： 本项目 (略) (略) 北滘镇 (略) (略) 东侧03-23-05地块，项目总用地面积(略).36 ㎡，为二类居住用地 R2（兼容商业用地 B1）；容积率1.0≤FAR≤1.2；(略).36平方米＜计算容积率建筑面积≤(略).23平方米(其中兼容的用地性质计算容积率建筑面积＜5887.12平方米)，总建筑面积约为(略)平方米，其中地上面积约5.(略)平方米，地下面积约为4.(略)平方米；建筑密度≤28%，绿地率≥30%；建筑控高≤80米（以室外地坪标高为起算基点）。

2.承包方式：

设计费：□总价，□单价，?折率，□费率，□其他

3.招标范围：

3.1 设计范围：包括但不限于整个项目所有方案设计（含深化设计）、规划设计、CPI、 初步设计（含工程概算编制）、施工图设计、施工招标配合服务、规划报建、施工报建配合服务、施工期配合服务、施工及验收阶段的相关配合服务、根据产品定位修改的方案调整及优化等。

招标内容

中标人负责本项目所有建设内容相关的设计工作：建筑方案（含初步设计）；建筑施工图（建筑；结构；给排水；电气；暖通；防雷；节能；消防设计）；地下室 BIM 翻模；室外管线综合设计；装配式建筑全过程咨询设计（含构件深化设计及拆解）；人防工程设计；智能化设计（含光纤到户设计覆盖）； (略) 设计、样板房设计、架空层精装设计；公区精装设计（含大堂、标准层电梯厅、地下室光厅、 (略) 、电梯、会所、车库入口）；套内批量精装设计；物业用房、楼梯、天面、配套用房精装设计；全区园林景观设计；幕墙设计；铝合金门窗（包含栏杆）二次深化设计；泛光照明设计；标识设计；全区基坑设计； (略) 设计；绿建设计等，配合其他设计单位的工作并满足本项目的功能需求以及各阶段设计与施工的需要。

工期（交货期）

设计服务期：具体的设计服务期以专用合同条款及其附件的约定为准。其中各阶段时

间要求：

①建筑方案设计，自合同签订后45个日历天内完成；

②建筑方案经发包人书面确认定版后，40个日历天内配合发包人办理规划报建送审手续；

③建筑方案经发包人书面确认定版后，60个日历天内配合发包人办理土建施工图送审手续；

④室内设计方案经发包人书面确认定版后，50个日历天内完成室内设计施工图；

⑤园林设计方案经发包人书面确认定版后，50个日历天内完成园林设计施工图；

⑥施工现场配合服务：从项目开工至全部项目竣工验收合格，缺陷责任期2年， 自全部项目竣工验收合格之日起计算

上述设计关键节点时间包含完成送审图纸时间，但不含招标人或行政管理部门审批时

间。

招标控制价（最高投标限价）

(略).00元

投标保证金

(略).00（元）

是否接受联合体投标

□是/?否。

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立法人资格（设计师事务所除外）并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求

投标人须具有承接本招标项目所需的工程设计综合(略)级资质或工程设计 建筑 行业 (略) 级资质或工程设计 建筑 行业 建筑工程 专业 (略) 级资质

3.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4.省外进粤企业须提供广东 (略) （网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员

(略) ”专栏关于投标人进粤企业及人员信 (略) 页打印件。

5.对投标人拟派项目负责人的要求

5.1对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的一级注册建筑师执业证书。

5.2拟派项目负责人 (略) 建筑 (略) 登记的人员中选取。

5.3省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和 (略) ”办理登

记手续。

5.4需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6 个月，即 2024 年 7 月至 2024 年 12 月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6.对投标人企业的信誉要求

6.1 (略) 于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2 (略) 于被取消投标资格 (略) 罚期内。

6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4目前未被列为失信被执行人。

6.5目前未被列入失信名单。

7.对投标人企业承接过的类似业绩要求

投标人在近 三 年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以合同签订时间为准），承接过1项 总建筑面积 为 (略)平方米 或以上的 房屋建筑 工程设计业绩。

【注：(1)相关证明材料须提供：设计合同关键页扫描件并加盖投标人公章。

(2)设计合同关键页须体现合同签订时间、项目规模、项目性质、合同内容、合同签署双方名称等。

（3）若业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足项目业绩要求。

（4）如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产

被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结

不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民共和 (略) 罚法》作出的有关取消投标资格的行政

处罚，且 (略) 罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通

报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不 (略) 所指的“处罚”

范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民共和 (略) 罚法》所作出的《 (略) 罚决定书》

中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具

的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事

故等级达到《关于做好 (略) 政基础设施工程质量事故报告 (略) 理工作的

通知》和《生产安全事故报告 (略) 理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《 (略) 罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

是否采用电子
招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招 (略) 络地址

(略) （广东省· (略) ）“工程建设”栏目。

http://**-portal/#/(略)/index，

业务咨询电话：0757-(略)、0757-(略)。

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2025年 01 月22日

获取招标文件截止时间

2025年02月18日

09时30分

递交投标文件截止时间

2025年02月18日

09时30分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文 (略) 公共资 (略) 成功上传。

开标时间

2025年02月18日

09时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点： (略) (略) 指定开标室（具体地址： (略) (略) 大良街 (略) (略) 4 号恒实置业广场 1 号楼裙 (略) 4 楼指定开标室，具体开标室以交易中心大厅电子屏显示为准）

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标 (略) 、 (略) （广东省· (略) ）

公告内容和时间不一致时，以广东省招标 (略) 发布的为准。

招标人（异议接收单位）

佛山顺北盈 (略)

邮编

(略)

联系地址

(略) (略) 北滘镇三 (略) 居民委 (略) 以南、三洪奇大道以东

招标人联系人

何志安

联系电话

0757-(略)

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

广东道勤 (略)

邮编

(略)

联系地址

(略) 大良街 (略) 金榜居委 (略) 25号二层之二

招标代理联系人

邓工

联系电话

0757-(略)

招标代理传真

0757-(略)

电子邮箱

*@*q.com

招标监督机构

(略) (略) 政务服务和 (略)

联系电话

0757-(略)，0757-(略)

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

5.质量要求：设计成果文件满足下一阶段设计或施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家、广东省、 (略) 、 (略) 最新颁布的法律法规、相关工程设计技术规范、行业标准的规定和建设工程设计深度要求，同时满足招标人提供的《设计任务书》的要求。