项目概况

2025年度物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在 (略) （陕西省）交易大厅该项目公告下方获取招标文件，并于 2025年02月17日 09时30分 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：SNCG-FM-*

项目名称：2025年度物业管理服务项目

采购方式：公开招标

预算金额：1,*

采购需求：

合同包1(陕西省人民警察培训学校2025年度物业管理服务项目):

合同包预算金额：1,*

合同包最高限价：1,*

本合同包不接受联合体投标

合同履行期限：合同签订后12个月

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

合同包1(陕西省人民警察培训学校2025年度物业管理服务项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

本项目为专门面向中小企业项目，投标人应为中型企业、小型企业、微型企业或监狱企业或残疾人福利性单位。投标人为中小企业的，提供《中小企业声明函》，且中小企业的划分标准所属行业为物业管理；投标人为监狱企业的，应提供监狱企业的证明文件；投标人为残疾人福利性单位的，应提供《残疾人福利性单位声明函》（监狱企业或残疾人福利性单位视同小型、微型企业）。

3.本项目的特定资格要求：

合同包1(陕西省人民警察培训学校2025年度物业管理服务项目)特定资格要求如下:

（1）营业执照等主体资格证明文件：提供有效存续的企业营业执照（副本）/事业单位法人证书/专业服务机构执业许可证/民办非企业单位登记证书。
（2）财务状况报告（以下三种资料提供任意一种即可）：
①提供递交投标文件截止之日前两年内任意一个年度经审计的财务报告（包括“四表一注”，即资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注，符合《中小企业划型标准规定》的小型企业按照《小企业会计准则》执行。成立时间至提交投标文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表）；
②其开标前三个月内基本开户银行出具的资信证明；
③信用担保机构出具的投标担保函。
（3）社保缴纳证明：提供递交投标文件截止之日前一年内任意一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明。依法不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供相关证明文件。
（4）税收缴纳证明：提供递交投标文件截止之日前一年内任意一个月的依法缴纳税收的完税证明，完税证明应有税务机关或代收机关的公章或业务专用章。依法免税或无须缴纳税收的投标人，应提供相应证明文件。
（5）信用记录：提供《供应商信用记录书面声明函》（按格式填写，提供原件）。经查，投标人未被列入“信用中国”网站记录的“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人”名单；不处于“中国 (略) ”记录的“政府采购严重违法失信行为记录名单”中的禁止参加政府采购活动期间。
（6）控股管理关系：提供直接控股和管理关系清单。若与其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，则投标无效。
（7）书面声明：提供书面声明，包括声明具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；未为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。
（8）法定代表人授权委托书：法定代表人参加投标的，须提供本人身份证复印件（附在资格证明文件中）；法定代表人授权他人参加投标的，须提供法定代表人授权委托书。招标文件中凡是需要法定代表人 (略) ，非法人单位的负责人均参照执行。
法人的分支机构参与投标时，除提供《法定代表人授权委托书》外，还须同时提供法人给分支机构出具的授权书。

（9）特定资格要求：本项目采购内容以物业服务为主，其中涉及保安服务的投标人须提供以下资料，以下两种形式提供其中任意一种均可。

①自行招用保安员的投标人，须出具承诺书（承诺书形式不限），承诺自承接本项目之日起30日内向采购人所 (略) 级人民政府公安机关备案。

(略) 购买保安服务的投标人， (略) 签订的保安服务合同，明确规定服务的项目、内容以及双方的权利义务。

（10）本项目不接受联合体投标，不允许分包。投标人提供《非联合体不分包投标声明》，视为独立投标，不分包。

三、获取招标文件

时间： 2025年01月23日 至 2025年02月16日 ，每天上午 08:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 18:00:00 （北京时间）

途径： (略) （陕西省）交易大厅该项目公告下方

方式：在线获取

售价： 0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间： 2025年02月17日 09时30分00秒 （北京时间）

提交投标文件地点：电子投标文件（*.SXSTF）可于提交投标文件截止时间前任意时段登录 (略) （陕西省）网站进行提交

开标地点： (略) (略) (略) 14 (略) 306室（不见面开标）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

（一）投标人须知

1、本项目采用电子化投标及远程不见面开标方式。投标人须使用数字认证证书（CA锁）对电子投标文件进行签章、加密、递交及开标时解密等相关招投标事宜。开标前，投标 (略) 络开标大厅。开标时，按照工作人员要求进行远程解密，如因投标人自身原因造成无法解密投标文件，按无效投标对待。

2、制作电子投标文件。投标人须在“ (略) 平台（陕西省）（http://**）”的“服务指南”栏目“ (略) ”中，免费下载“陕 (略) 政府采购电子标书制作工具”，并升级至最新版本，使用该客户端制作电子投标文件，制作扩展名为“.SXSTF”的电子投标文件。”

3、递交电子投标文件。 (略) 平台（陕西省）（http://**），选择“ (略) —陕西政府采购交易系统—企业端”进行登录，登录后选择“交易*方”身份进入，进入菜单“采购业务—我的项目—项目流程—上传投标文件”，上传加密的电子投标文件。上传成功后， (略) 将予以记录。

4、为了保证远程不见面开标顺利进行，投标人需使用配备音响和*音设备的电脑提前1 (略) 络开标大厅（相关操作流程见本章第十四条第5款备注（1））。

5、投标人需安装新点播放器，以便观看远程不见面开标直播画面（播放器下载链接为：http://**-c384-4005-*d410fd4）。

（二）其他政府采购政策

1、《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）。

2、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）以及《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。

3、 (略) 办公厅《关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）、财政部、国家发改委、生态环境部、市 (略) 联合印发《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）。

4、《财政部 农业农村部 国家 (略) 关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》（财库〔2021〕19号）、《财政部 农业农村部 国家 (略) 中华全国供销合作总社关于印发<关于深入开展政府采购 (略) 农副产品工作推进乡村产业振兴的实施意见>的通知》（财库〔2021〕20号）。

5、《陕西省财政厅关于加快推进我省中小企业政府采购信用融资工作的通知》（陕财办采〔2020〕15号）、陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23号）

6、详见《投标人须知》中“落实的政府采购政策”有关内容。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：陕西省人民警察培训学校

地址： (略) (略) (略) 339号

联系方式：029-*

2.采购代理机构信息

名称：陕 (略)

地址： (略) (略) (略) 14号

联系方式：029-*

3.项目联系方式

项目联系人：胡老师

电话：029-*

陕 (略)

2025年1月22日

项目概况

2025年度物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在 (略) （陕西省）交易大厅该项目公告下方获取招标文件，并于 2025年02月17日 09时30分 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：SNCG-FM-*

项目名称：2025年度物业管理服务项目

采购方式：公开招标

预算金额：1,*

采购需求：

合同包1(陕西省人民警察培训学校2025年度物业管理服务项目):

合同包预算金额：1,*

合同包最高限价：1,*

本合同包不接受联合体投标

合同履行期限：合同签订后12个月

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

合同包1(陕西省人民警察培训学校2025年度物业管理服务项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

本项目为专门面向中小企业项目，投标人应为中型企业、小型企业、微型企业或监狱企业或残疾人福利性单位。投标人为中小企业的，提供《中小企业声明函》，且中小企业的划分标准所属行业为物业管理；投标人为监狱企业的，应提供监狱企业的证明文件；投标人为残疾人福利性单位的，应提供《残疾人福利性单位声明函》（监狱企业或残疾人福利性单位视同小型、微型企业）。

3.本项目的特定资格要求：

合同包1(陕西省人民警察培训学校2025年度物业管理服务项目)特定资格要求如下:

（1）营业执照等主体资格证明文件：提供有效存续的企业营业执照（副本）/事业单位法人证书/专业服务机构执业许可证/民办非企业单位登记证书。
（2）财务状况报告（以下三种资料提供任意一种即可）：
①提供递交投标文件截止之日前两年内任意一个年度经审计的财务报告（包括“四表一注”，即资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注，符合《中小企业划型标准规定》的小型企业按照《小企业会计准则》执行。成立时间至提交投标文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表）；
②其开标前三个月内基本开户银行出具的资信证明；
③信用担保机构出具的投标担保函。
（3）社保缴纳证明：提供递交投标文件截止之日前一年内任意一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明。依法不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供相关证明文件。
（4）税收缴纳证明：提供递交投标文件截止之日前一年内任意一个月的依法缴纳税收的完税证明，完税证明应有税务机关或代收机关的公章或业务专用章。依法免税或无须缴纳税收的投标人，应提供相应证明文件。
（5）信用记录：提供《供应商信用记录书面声明函》（按格式填写，提供原件）。经查，投标人未被列入“信用中国”网站记录的“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人”名单；不处于“中国 (略) ”记录的“政府采购严重违法失信行为记录名单”中的禁止参加政府采购活动期间。
（6）控股管理关系：提供直接控股和管理关系清单。若与其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，则投标无效。
（7）书面声明：提供书面声明，包括声明具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；未为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。
（8）法定代表人授权委托书：法定代表人参加投标的，须提供本人身份证复印件（附在资格证明文件中）；法定代表人授权他人参加投标的，须提供法定代表人授权委托书。招标文件中凡是需要法定代表人 (略) ，非法人单位的负责人均参照执行。
法人的分支机构参与投标时，除提供《法定代表人授权委托书》外，还须同时提供法人给分支机构出具的授权书。

（9）特定资格要求：本项目采购内容以物业服务为主，其中涉及保安服务的投标人须提供以下资料，以下两种形式提供其中任意一种均可。

①自行招用保安员的投标人，须出具承诺书（承诺书形式不限），承诺自承接本项目之日起30日内向采购人所 (略) 级人民政府公安机关备案。

(略) 购买保安服务的投标人， (略) 签订的保安服务合同，明确规定服务的项目、内容以及双方的权利义务。

（10）本项目不接受联合体投标，不允许分包。投标人提供《非联合体不分包投标声明》，视为独立投标，不分包。

三、获取招标文件

时间： 2025年01月23日 至 2025年02月16日 ，每天上午 08:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 18:00:00 （北京时间）

途径： (略) （陕西省）交易大厅该项目公告下方

方式：在线获取

售价： 0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间： 2025年02月17日 09时30分00秒 （北京时间）

提交投标文件地点：电子投标文件（*.SXSTF）可于提交投标文件截止时间前任意时段登录 (略) （陕西省）网站进行提交

开标地点： (略) (略) (略) 14 (略) 306室（不见面开标）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

（一）投标人须知

1、本项目采用电子化投标及远程不见面开标方式。投标人须使用数字认证证书（CA锁）对电子投标文件进行签章、加密、递交及开标时解密等相关招投标事宜。开标前，投标 (略) 络开标大厅。开标时，按照工作人员要求进行远程解密，如因投标人自身原因造成无法解密投标文件，按无效投标对待。

2、制作电子投标文件。投标人须在“ (略) 平台（陕西省）（http://**）”的“服务指南”栏目“ (略) ”中，免费下载“陕 (略) 政府采购电子标书制作工具”，并升级至最新版本，使用该客户端制作电子投标文件，制作扩展名为“.SXSTF”的电子投标文件。”

3、递交电子投标文件。 (略) 平台（陕西省）（http://**），选择“ (略) —陕西政府采购交易系统—企业端”进行登录，登录后选择“交易*方”身份进入，进入菜单“采购业务—我的项目—项目流程—上传投标文件”，上传加密的电子投标文件。上传成功后， (略) 将予以记录。

4、为了保证远程不见面开标顺利进行，投标人需使用配备音响和*音设备的电脑提前1 (略) 络开标大厅（相关操作流程见本章第十四条第5款备注（1））。

5、投标人需安装新点播放器，以便观看远程不见面开标直播画面（播放器下载链接为：http://**-c384-4005-*d410fd4）。

（二）其他政府采购政策

1、《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）。

2、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）以及《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。

3、 (略) 办公厅《关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）、财政部、国家发改委、生态环境部、市 (略) 联合印发《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）。

4、《财政部 农业农村部 国家 (略) 关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》（财库〔2021〕19号）、《财政部 农业农村部 国家 (略) 中华全国供销合作总社关于印发<关于深入开展政府采购 (略) 农副产品工作推进乡村产业振兴的实施意见>的通知》（财库〔2021〕20号）。

5、《陕西省财政厅关于加快推进我省中小企业政府采购信用融资工作的通知》（陕财办采〔2020〕15号）、陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23号）

6、详见《投标人须知》中“落实的政府采购政策”有关内容。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：陕西省人民警察培训学校

地址： (略) (略) (略) 339号

联系方式：029-*

2.采购代理机构信息

名称：陕 (略)

地址： (略) (略) (略) 14号

联系方式：029-*

3.项目联系方式

项目联系人：胡老师

电话：029-*

陕 (略)

2025年1月22日