竞争性磋商公告

一、项目基本情况

1、项目编号：WSBM-2025-S0004（计划编号：##）

2、项目名称：汶上县住房保障和房地产发展中心公共租赁住房后期管理服务项目

3、采购方式：竞争性磋商

4、预算金额：199.#元

5、最高限价：199.#元

6、采购需求：本项目为汶上县住房保障和房地产发展中心公共租赁住房后期管理服务项目，主要是对汶上县1460套(泉河花园72套、 (略) 534套、安居佳苑494套、华城雅居338套、东关新城22套)公共租赁住房的后期管理服务（服务内容包括但不限于公共租赁住房的申请、分配入住和退出管理事项、租金收缴和房屋使用管理事项、房屋维修养护、综合管理事项），具体采购内容详见第三章项目说明及要求。

7、合同履行期限（服务期）：2年。

8、本项目为预采购，有取消和终止采购的可能，供应商应充分考虑由此带来的风险。

9、本项目不接受联合体。

二、供应商的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力并满足采购文件要求的供应商；

（2）须遵守《中华人民共和国政府采购法》及相关法律、法规和规章；

（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目或同一包组的投标； (略) 、全资子公司、控股公司，只能有一家参加同一招标编号的投标；

（4）供应商须具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

（5）供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（6）供应商信用状况良好，未被列入经营异常名录或者严重违法企业名单，不得存在相关行贿犯罪记录。

2、落实政府政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，供应商应为中小企业，且必须出具《中小企业声明函》。

3、本项目的特定资格要求：无。

4、本项目为资格后审。

三、获取采购文件

1、时间：2025年1月23日至2025年2月10日17时00分（北京时间）

2、地点：中国山东 (略) （www.ccgp-http://**）及汶上公共 (略) （http://**:4430/WenShang）

3、方式：自行下载

4、售价：0

四、响应文件提交

1、截止时间：2025年2月11日14时30分（北京时间）

2、地点：汶上公共 (略)

3、递交形式：本项目仅提供电子版响应文件

五、开启

1、开启时间：2025年2月11日14时30分（北京时间）

2、地点：汶上公共 (略) 不见面开标大厅进行解密

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、项目参与：

如潜在供应商参与本项目，须在中国山东 (略) （www.ccgp-http://**）、注册，在汶上公共 (略) （http://**:4430/WenShang）、注册，响应本项目。

2、具体响应如下：

（1）汶上公共 (略) （http://**:4430/WenShang）—用户——政府采购，响应本项目并下载文件。【 (略) 公共资源交易服务中心汶上分中心注册的供应商应先办理注册（汶上公共 (略) 站-用户注册-政府采购）。所有项目全流程电子化并无任何纸质文件，所以注册后必须办理CA及电子签章，及系统操作咨询：0537-#、0537-#。已办理过注册及电子签章的供应商，系统，参与本项目。】

（2）中国山东 (略) （www.ccgp-http://**）-供应商未注册的先进行注册，没有其他操作， (略) 站上传电子版响应文件及报价。

（3）汶上公共 (略) (略) 公共资源交易 (略) 在、注册、响应项目操作过程是通用的。各供应商在报价前须 (略) 上注册手续，具体程 (略) 公共资源交易服务中心《政府采购注册流程》。

3、电子版文件上传

（1）本 (略) 上报价和上传响应文件电子文档

所有响应文件应于2025年2月11日14时30分(北京时间)之前上传到汶上公共 (略) ，未在规定时间内上传响应文件电子文档或截止时间后上传的电子文档将不予公开唱标及评审。

（2）具体操作：“汶上公共 (略) ”--用户--政府--政府采购,点击项目，上传文件。

4、本项目公告将同时在汶上公共 (略) 、中国山东 (略) 发布。本项目如有必要澄清和修改需要发布更正公告（变更公告）的，将同时在汶上公共 (略) 、中国山东 (略) 及时发布，请各潜在供应商及时关注相关信息。更正公告（变更公告）一旦发布即视为通知所有潜在供应商。

八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名称：汶上县住房保障和房地产发展中心

地址：汶 (略) 6号

联系人：高昶 联系电话：#

2、采购代理机构信息

名称：济宁 (略)

地址： (略) 汶上县中都街道闫村 (略) 南门西第二间门面

联系人：刘杏 联系电话：#

3、项目联系方式

项目联系人：高昶、刘杏

电 话：#、#

2025年1月23日

竞争性磋商公告

一、项目基本情况

1、项目编号：WSBM-2025-S0004（计划编号：##）

2、项目名称：汶上县住房保障和房地产发展中心公共租赁住房后期管理服务项目

3、采购方式：竞争性磋商

4、预算金额：199.#元

5、最高限价：199.#元

6、采购需求：本项目为汶上县住房保障和房地产发展中心公共租赁住房后期管理服务项目，主要是对汶上县1460套(泉河花园72套、 (略) 534套、安居佳苑494套、华城雅居338套、东关新城22套)公共租赁住房的后期管理服务（服务内容包括但不限于公共租赁住房的申请、分配入住和退出管理事项、租金收缴和房屋使用管理事项、房屋维修养护、综合管理事项），具体采购内容详见第三章项目说明及要求。

7、合同履行期限（服务期）：2年。

8、本项目为预采购，有取消和终止采购的可能，供应商应充分考虑由此带来的风险。

9、本项目不接受联合体。

二、供应商的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力并满足采购文件要求的供应商；

（2）须遵守《中华人民共和国政府采购法》及相关法律、法规和规章；

（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目或同一包组的投标； (略) 、全资子公司、控股公司，只能有一家参加同一招标编号的投标；

（4）供应商须具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

（5）供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（6）供应商信用状况良好，未被列入经营异常名录或者严重违法企业名单，不得存在相关行贿犯罪记录。

2、落实政府政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，供应商应为中小企业，且必须出具《中小企业声明函》。

3、本项目的特定资格要求：无。

4、本项目为资格后审。

三、获取采购文件

1、时间：2025年1月23日至2025年2月10日17时00分（北京时间）

2、地点：中国山东 (略) （www.ccgp-http://**）及汶上公共 (略) （http://**:4430/WenShang）

3、方式：自行下载

4、售价：0

四、响应文件提交

1、截止时间：2025年2月11日14时30分（北京时间）

2、地点：汶上公共 (略)

3、递交形式：本项目仅提供电子版响应文件

五、开启

1、开启时间：2025年2月11日14时30分（北京时间）

2、地点：汶上公共 (略) 不见面开标大厅进行解密

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、项目参与：

如潜在供应商参与本项目，须在中国山东 (略) （www.ccgp-http://**）、注册，在汶上公共 (略) （http://**:4430/WenShang）、注册，响应本项目。

2、具体响应如下：

（1）汶上公共 (略) （http://**:4430/WenShang）—用户——政府采购，响应本项目并下载文件。【 (略) 公共资源交易服务中心汶上分中心注册的供应商应先办理注册（汶上公共 (略) 站-用户注册-政府采购）。所有项目全流程电子化并无任何纸质文件，所以注册后必须办理CA及电子签章，及系统操作咨询：0537-#、0537-#。已办理过注册及电子签章的供应商，系统，参与本项目。】

（2）中国山东 (略) （www.ccgp-http://**）-供应商未注册的先进行注册，没有其他操作， (略) 站上传电子版响应文件及报价。

（3）汶上公共 (略) (略) 公共资源交易 (略) 在、注册、响应项目操作过程是通用的。各供应商在报价前须 (略) 上注册手续，具体程 (略) 公共资源交易服务中心《政府采购注册流程》。

3、电子版文件上传

（1）本 (略) 上报价和上传响应文件电子文档

所有响应文件应于2025年2月11日14时30分(北京时间)之前上传到汶上公共 (略) ，未在规定时间内上传响应文件电子文档或截止时间后上传的电子文档将不予公开唱标及评审。

（2）具体操作：“汶上公共 (略) ”--用户--政府--政府采购,点击项目，上传文件。

4、本项目公告将同时在汶上公共 (略) 、中国山东 (略) 发布。本项目如有必要澄清和修改需要发布更正公告（变更公告）的，将同时在汶上公共 (略) 、中国山东 (略) 及时发布，请各潜在供应商及时关注相关信息。更正公告（变更公告）一旦发布即视为通知所有潜在供应商。

八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名称：汶上县住房保障和房地产发展中心

地址：汶 (略) 6号

联系人：高昶 联系电话：#

2、采购代理机构信息

名称：济宁 (略)

地址： (略) 汶上县中都街道闫村 (略) 南门西第二间门面

联系人：刘杏 联系电话：#

3、项目联系方式

项目联系人：高昶、刘杏

电 话：#、#

2025年1月23日