招标公告

桐 (略) 北区经营权招商项目已具备招标条件，现进行公开招标。本次招标由招标单位杭州杭 (略) (略) 委托招标代理单位科信 (略) 组织进行，欢迎国内合格的投标单位前来参加。有关事项公告如下：

一、招标编号：KXLH-HQ-2025-001

二、项目概况：

桐 (略) 北区位于杭新景高速桐庐段（千岛湖方向），地处风景秀丽的桐庐县江南镇，于2006年建成运营，并于2016年完成第一次改扩建。 (略) 北区占地面积约130亩，设加油、充电、停车、餐饮、购物、汽修、司机之家、ETC办理服务等服务项目。 (略) (略) 段断面日均流量约#辆， (略) 率约27%。预计2025年底改建完成，改建后新建建筑面积约#㎡，其中主体建筑面积约#㎡，架空 (略) 面积约#㎡。小车位约481个，大车位119个。

三、招标范围：

1、桐 (略) 北区，主体建筑包含一栋主楼及二栋辅楼，具体分 (略) 域、公 (略) 域、 (略) 域等，具体详见图纸。

2、招标内容

（1）经营范围：

a.餐饮类：包括但不限于各类中餐、西餐、小吃、地方特色美食、咖啡、茶饮、零食等；

b.购物类：包括但不限于便利店、特产店、礼品店、杂物铺等零售商业空间；

c.休闲娱乐类：包括但不限于儿童游乐、按摩休息等；

d.展馆类：包括但不限于非遗、文创、新能源车辆等；

e.其他配套服务类：包括但不限于汽修。

注： (略) 内加油、加气、光伏、储能、充电及广告等业务不在此次招标范围之内。

（2）经营期限：

a、装修期：本项目装修期为4个月，自 2025 年 9月 1 日起 2025 年 12 月 31 日止。供#方进行整体装修、设备安装调试和其他营业准备工作，装修期内#方无需支付经营管理费；装修期内产生的水、电等费用由#方自行承担。如#方未在约定时限内完成装修工程，#方有权向#方追究违约责任。#方进场装修前需将装修方案及施工计划以书面形式征得#方同意后方可进场装修。具体以装修条件具备后业主通知之日起计算，如业主通知时间延迟超过15天的，则经营期相应顺延。

b、经营期：10年，经营期计划自 2026 年 1 月 1 日起 2035 年 12 月 31 日止，经营期自#方装修完成后#方同意开业日起计算。

（3）最低投标价（租金）：#元/年,后一年年保底租金在前一年的基础上每年按3%递增。年度实际营业额提成比例：年度实际营业额7500（不含）万元-8500（含）万元，提成比例为 15 %，年度实际营业额8500（不含）万元-9500（含）万元，提成比例为 13 %，年度实际营业额9500(不含)万元以上，提成比例为 12 %。

（4）招标人要求投标人装修预算下限值为#元（内容包含设计咨询、装修施工、设施设备、监理验收检测等全部工作，并按时完成消防等相关验收）。装修资金应不低于投标文件中承诺的装修预算，中标人须委托专业人员全程参与本项目装修监理工作，并出具完整的监理档案资料。招标人将委托审计机构进行审计，并出具审计报告,若审计金额未达到投标时承诺的装修金额的90%，不足部分中标人须以现金补足给招标人。租赁期间，在承租场所发生的安全事故或造成人身财产损害的，由中标人承担经济与法律责任，与招标人无关。投标人装修预算低于招标人设定的装修预算下限的，按否 (略) 理。

四、投标单位资格要求：

1、在中华人民共和国境内（不含港、澳、 (略) ）注册，具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照（或者事业单位法人证书、社会团体法人登记证书、其他组织登记证明文件）；

2、2016年1月1日以来（合同签订时间为准）承接过年均租金不少于#元的类似单对（个） (略) 或单个商业综合体经营业绩（提供合同复印件），如采用保底加提成模式的，仅计算保底租金；

3、投标人须具备履行合同的财务能力，提供2023年度第三方中介机构出具的财务审计报告；

4、单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同投标单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

5、经营单位未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以 (略) 站（http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）公布为准（证明材料：网页截图加盖公章）；

6、不允许联合体投标。

五、招标文件的获取时间、地点、售价：

1、获取时间：招标公告发布之日至投标截止时间（双休日及法定节假日除外）；

上午：9:30-11:30；

下午：13:30-17:30；

2、获取地点： (略) (略) 绿地运河商务中心10幢写字楼607单元；

3、方式：获取标书时应提交的资料及获取招标文件费用汇款单复印件，发送至邮箱（*@*q.com），不接受现场报名。

4、招标文件售价：人民币#整，售后不退。

交付方式：转账；账户信息如下：

收款单位（户名）：科信 (略) (略) ；

开户银行：中国工商银行杭州城北支行；

银行账号：#9408；

六、投标截止时间：2025年2月14日09时00分；

七、投标地点： (略) (略) 西兴 (略) 33号交投科创中心裙楼2楼（访客电梯至2楼集采中心）

八、开标时间：2025年2月14日09时00分；

九、开标地点： (略) (略) 西兴 (略) 33号交投科创中心裙楼2楼（访客电梯至2楼集采中心）开标室

十、投标保证金：

投标保证金：#.00元（##万元整）；

交付方式：转账或电汇或汇票；

收款单位（户名）：科信 (略) (略) ；

开户银行：杭州 (略) 支行；

银行账号：#3701；

电汇或转账时请在用途/备注栏中注明：桐 (略) 北区经营权招商项目投标保证金。

十一、其他事项：

1、招标公告期限：自发布招标公告之日起，至投标截止时间止。

2、投标单位认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自收到招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向招标单位和招标代理机构提出质疑。

3、投标单位获取标书时应提交的资料：

（1）介绍信或法定代表人（单位负责人）授权书（原件）；

（2）被授权人身份证（原件和复印件）及被授权人联系电话、邮箱号。

注：本项目为资格后审项目。

4、书面质疑受理地点： (略) (略) 绿地运河商务中心10幢写字楼607单元，联系人：李先生，联系电话：0571-#，#。

十二、发布公告的媒介：

本项目相关公告在浙江 (略) 、 (略) 产权交易中心、 (略) 发布。

十三、联系方式：

招标单位：杭州杭 (略) (略)

地址： (略) (略) (略) 700-2号

联系人：陈女士

联系电话：0571-#

招标代理机构：科信 (略)

地址： (略) (略) 绿地运河商务中心10幢写字楼607单元

联系人：李先生

联系电话：0571-#、#

监管部门：纪检监察部（审计风控部）

联系电话：0571-#

招标公告

桐 (略) 北区经营权招商项目已具备招标条件，现进行公开招标。本次招标由招标单位杭州杭 (略) (略) 委托招标代理单位科信 (略) 组织进行，欢迎国内合格的投标单位前来参加。有关事项公告如下：

一、招标编号：KXLH-HQ-2025-001

二、项目概况：

桐 (略) 北区位于杭新景高速桐庐段（千岛湖方向），地处风景秀丽的桐庐县江南镇，于2006年建成运营，并于2016年完成第一次改扩建。 (略) 北区占地面积约130亩，设加油、充电、停车、餐饮、购物、汽修、司机之家、ETC办理服务等服务项目。 (略) (略) 段断面日均流量约#辆， (略) 率约27%。预计2025年底改建完成，改建后新建建筑面积约#㎡，其中主体建筑面积约#㎡，架空 (略) 面积约#㎡。小车位约481个，大车位119个。

三、招标范围：

1、桐 (略) 北区，主体建筑包含一栋主楼及二栋辅楼，具体分 (略) 域、公 (略) 域、 (略) 域等，具体详见图纸。

2、招标内容

（1）经营范围：

a.餐饮类：包括但不限于各类中餐、西餐、小吃、地方特色美食、咖啡、茶饮、零食等；

b.购物类：包括但不限于便利店、特产店、礼品店、杂物铺等零售商业空间；

c.休闲娱乐类：包括但不限于儿童游乐、按摩休息等；

d.展馆类：包括但不限于非遗、文创、新能源车辆等；

e.其他配套服务类：包括但不限于汽修。

注： (略) 内加油、加气、光伏、储能、充电及广告等业务不在此次招标范围之内。

（2）经营期限：

a、装修期：本项目装修期为4个月，自 2025 年 9月 1 日起 2025 年 12 月 31 日止。供#方进行整体装修、设备安装调试和其他营业准备工作，装修期内#方无需支付经营管理费；装修期内产生的水、电等费用由#方自行承担。如#方未在约定时限内完成装修工程，#方有权向#方追究违约责任。#方进场装修前需将装修方案及施工计划以书面形式征得#方同意后方可进场装修。具体以装修条件具备后业主通知之日起计算，如业主通知时间延迟超过15天的，则经营期相应顺延。

b、经营期：10年，经营期计划自 2026 年 1 月 1 日起 2035 年 12 月 31 日止，经营期自#方装修完成后#方同意开业日起计算。

（3）最低投标价（租金）：#元/年,后一年年保底租金在前一年的基础上每年按3%递增。年度实际营业额提成比例：年度实际营业额7500（不含）万元-8500（含）万元，提成比例为 15 %，年度实际营业额8500（不含）万元-9500（含）万元，提成比例为 13 %，年度实际营业额9500(不含)万元以上，提成比例为 12 %。

（4）招标人要求投标人装修预算下限值为#元（内容包含设计咨询、装修施工、设施设备、监理验收检测等全部工作，并按时完成消防等相关验收）。装修资金应不低于投标文件中承诺的装修预算，中标人须委托专业人员全程参与本项目装修监理工作，并出具完整的监理档案资料。招标人将委托审计机构进行审计，并出具审计报告,若审计金额未达到投标时承诺的装修金额的90%，不足部分中标人须以现金补足给招标人。租赁期间，在承租场所发生的安全事故或造成人身财产损害的，由中标人承担经济与法律责任，与招标人无关。投标人装修预算低于招标人设定的装修预算下限的，按否 (略) 理。

四、投标单位资格要求：

1、在中华人民共和国境内（不含港、澳、 (略) ）注册，具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照（或者事业单位法人证书、社会团体法人登记证书、其他组织登记证明文件）；

2、2016年1月1日以来（合同签订时间为准）承接过年均租金不少于#元的类似单对（个） (略) 或单个商业综合体经营业绩（提供合同复印件），如采用保底加提成模式的，仅计算保底租金；

3、投标人须具备履行合同的财务能力，提供2023年度第三方中介机构出具的财务审计报告；

4、单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同投标单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

5、经营单位未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以 (略) 站（http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）公布为准（证明材料：网页截图加盖公章）；

6、不允许联合体投标。

五、招标文件的获取时间、地点、售价：

1、获取时间：招标公告发布之日至投标截止时间（双休日及法定节假日除外）；

上午：9:30-11:30；

下午：13:30-17:30；

2、获取地点： (略) (略) 绿地运河商务中心10幢写字楼607单元；

3、方式：获取标书时应提交的资料及获取招标文件费用汇款单复印件，发送至邮箱（*@*q.com），不接受现场报名。

4、招标文件售价：人民币#整，售后不退。

交付方式：转账；账户信息如下：

收款单位（户名）：科信 (略) (略) ；

开户银行：中国工商银行杭州城北支行；

银行账号：#9408；

六、投标截止时间：2025年2月14日09时00分；

七、投标地点： (略) (略) 西兴 (略) 33号交投科创中心裙楼2楼（访客电梯至2楼集采中心）

八、开标时间：2025年2月14日09时00分；

九、开标地点： (略) (略) 西兴 (略) 33号交投科创中心裙楼2楼（访客电梯至2楼集采中心）开标室

十、投标保证金：

投标保证金：#.00元（##万元整）；

交付方式：转账或电汇或汇票；

收款单位（户名）：科信 (略) (略) ；

开户银行：杭州 (略) 支行；

银行账号：#3701；

电汇或转账时请在用途/备注栏中注明：桐 (略) 北区经营权招商项目投标保证金。

十一、其他事项：

1、招标公告期限：自发布招标公告之日起，至投标截止时间止。

2、投标单位认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自收到招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向招标单位和招标代理机构提出质疑。

3、投标单位获取标书时应提交的资料：

（1）介绍信或法定代表人（单位负责人）授权书（原件）；

（2）被授权人身份证（原件和复印件）及被授权人联系电话、邮箱号。

注：本项目为资格后审项目。

4、书面质疑受理地点： (略) (略) 绿地运河商务中心10幢写字楼607单元，联系人：李先生，联系电话：0571-#，#。

十二、发布公告的媒介：

本项目相关公告在浙江 (略) 、 (略) 产权交易中心、 (略) 发布。

十三、联系方式：

招标单位：杭州杭 (略) (略)

地址： (略) (略) (略) 700-2号

联系人：陈女士

联系电话：0571-#

招标代理机构：科信 (略)

地址： (略) (略) 绿地运河商务中心10幢写字楼607单元

联系人：李先生

联系电话：0571-#、#

监管部门：纪检监察部（审计风控部）

联系电话：0571-#