一、项目基本情况

（一）项目位置

地 (略) (略) 天 (略) ， (略) 国门组团，紧邻首都机场T3航站楼。

（二）交通情况

地块西距机场高速入口1.6公里，东距东六环入口4.4公里，南距京平高速入口1.7公里，周边主 (略) (略) 、 (略) 、南平街， (略) 为最临近主干道， (略) (略) ，自地块前通过，与南平街连通了西侧首都机 (略) 。 (略) 早7至晚22时禁止行驶大型载重车辆。

项目地理位置

最近公交车站为“二号门”站，停 (略) 、 (略) 、 (略) 公交车；周边公交站点还 (略) 站、国泰广场站、岗山村站等。

（三）土地证照情况

土地证载权利人为北京 (略) ，土地产别为国有产权划拨用地，土地性质为工业用地。证载土地面积#.10平方米（87.6亩）。

（四）土地现状信息

地块西 (略) 一层建筑740㎡，拆毁较为严重；北侧 (略) 一层建筑480㎡。地块 (略) 办公用平房450㎡，西南侧一栋5层住宅楼5195㎡。 (略) 出入口位于地块西北侧，南北贯通一 (略) 通向住宅楼。

项目实景图

（五）招商范围

拟招商的地块不包含南侧办公用平房和西南侧5层住宅楼，刨除上述建筑附属停车、门前消防回车面积外，剩余招商面积约为#㎡（约65.6亩），具体以实际测量为准。

二、招商条件及限制

（一）经与政府沟通，当前土地可使用方向为生产加工（不能在北京禁限目录内）、仓储或科研类，其他使用业态如冰雪运动、文化、停车等可与当地政府进行沟通。

（二）因该地块临近机场，如涉及新建建筑，限高18米。

（三）新建需承租人自行在当地政府办理建设手续。

（四）招商单个合同期原则不超过8年，如合同到期后我司不自用，承租人有优先续租权。

（五）优先整体土地招商。

（六）该招商披露为预披露，因土地属国资，正式承租需履行合规手续审批。

三、意向内容

因公司战略发展的需要，我们拟对上述项目进行盘活，现面向社会广泛征集意向投资人。

四、交易条件

以正式披露公告为准。

五、公告期

本招商预公告发布之日起至2025年12月31日。

六、联系方式

凡符合法律法规政策规定、有意愿参加本项目的意向投资者，自本信息预披露发布之日起，可通过以下方式与我们联系。

广东联合产权交易中心联系方式：

联系人：程女士、王先生

联系电话：#、#、

特别提示

1.本招商公告不构成对任何意向受让方或接收本招商公告的任何主体的要约。以上信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，转让方和广东联合产权交易中心不对其承担任何法律责任。

2.凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目投资者，可在本招商公告发布之日起与我中心联系。

3.委托方可能根据有关规定和实际需要对投资人、价格和方案作适当调整。如有调整，调整结果将按照有关规定履行告知义务。

4.本项目最终信息以在广东联合产权交易中心进行正式披露的信息为准。

风险提示：以上信息来源于委托方提供的资料，请意向投资者进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息公告不做任何承诺和担保。

一、项目基本情况

（一）项目位置

地 (略) (略) 天 (略) ， (略) 国门组团，紧邻首都机场T3航站楼。

（二）交通情况

地块西距机场高速入口1.6公里，东距东六环入口4.4公里，南距京平高速入口1.7公里，周边主 (略) (略) 、 (略) 、南平街， (略) 为最临近主干道， (略) (略) ，自地块前通过，与南平街连通了西侧首都机 (略) 。 (略) 早7至晚22时禁止行驶大型载重车辆。

项目地理位置

最近公交车站为“二号门”站，停 (略) 、 (略) 、 (略) 公交车；周边公交站点还 (略) 站、国泰广场站、岗山村站等。

（三）土地证照情况

土地证载权利人为北京 (略) ，土地产别为国有产权划拨用地，土地性质为工业用地。证载土地面积#.10平方米（87.6亩）。

（四）土地现状信息

地块西 (略) 一层建筑740㎡，拆毁较为严重；北侧 (略) 一层建筑480㎡。地块 (略) 办公用平房450㎡，西南侧一栋5层住宅楼5195㎡。 (略) 出入口位于地块西北侧，南北贯通一 (略) 通向住宅楼。

项目实景图

（五）招商范围

拟招商的地块不包含南侧办公用平房和西南侧5层住宅楼，刨除上述建筑附属停车、门前消防回车面积外，剩余招商面积约为#㎡（约65.6亩），具体以实际测量为准。

二、招商条件及限制

（一）经与政府沟通，当前土地可使用方向为生产加工（不能在北京禁限目录内）、仓储或科研类，其他使用业态如冰雪运动、文化、停车等可与当地政府进行沟通。

（二）因该地块临近机场，如涉及新建建筑，限高18米。

（三）新建需承租人自行在当地政府办理建设手续。

（四）招商单个合同期原则不超过8年，如合同到期后我司不自用，承租人有优先续租权。

（五）优先整体土地招商。

（六）该招商披露为预披露，因土地属国资，正式承租需履行合规手续审批。

三、意向内容

因公司战略发展的需要，我们拟对上述项目进行盘活，现面向社会广泛征集意向投资人。

四、交易条件

以正式披露公告为准。

五、公告期

本招商预公告发布之日起至2025年12月31日。

六、联系方式

凡符合法律法规政策规定、有意愿参加本项目的意向投资者，自本信息预披露发布之日起，可通过以下方式与我们联系。

广东联合产权交易中心联系方式：

联系人：程女士、王先生

联系电话：#、#、

特别提示

1.本招商公告不构成对任何意向受让方或接收本招商公告的任何主体的要约。以上信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，转让方和广东联合产权交易中心不对其承担任何法律责任。

2.凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目投资者，可在本招商公告发布之日起与我中心联系。

3.委托方可能根据有关规定和实际需要对投资人、价格和方案作适当调整。如有调整，调整结果将按照有关规定履行告知义务。

4.本项目最终信息以在广东联合产权交易中心进行正式披露的信息为准。

风险提示：以上信息来源于委托方提供的资料，请意向投资者进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息公告不做任何承诺和担保。