一、招商单位：长沙 (略)

二、招商位置描述

海东青大 (略) (略) (略) 一段466号，招商 (略) 域为海东青大厦1-4楼商业裙楼，项目建筑面积共5085.34㎡。本次招商位置为4楼401号，招商面积为1759.99㎡，目前为空置状态。

三、资产价值描述

海东青大厦于2012年投入使用，临近湖南财富中心、建鸿达现代城等，周边商圈成熟、商业氛围较好，出行便捷。

四、商铺现 (略) 位示意图

五、商务条件

1.租赁底价：50元/㎡/月（含税），低于此价，报价无效，取消竞价资格；

2.租赁年限：8年；

3.递增方式：前两年不递增，第三年起（含）每两年递增5%；

4.装修优惠期：9个月（按3年分摊，每年分摊3个月）；

5.租赁费用缴纳方式：季付；

6.合同履约保证金：2个月租赁费用；

7.物业管理：中选人自行负责，不再另行收费。

注：上述第2-7小项为固定商务条件，竞价人仅对第1小项租赁底价进行报价。

六、招商简章

1.招商对象：符合业态要求，有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者；

2.招商业态：涵盖酒店、民宿、休闲娱乐、办公等；

3.招商方式：现场竞价、价高者得；

4.交付方式：现状交付，竞价人已认可该商铺的现状（包括但不限于该商铺本身的国土控规及权证情况、工程物业条件、周边及本身自然物理状况，商铺范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，商铺周边环境及相邻物业的情况，商铺本身法律状况等)。另本商铺涉及的原有装修拆除、物业管理及停车由承租人自行负责。该商铺原经营业态为酒店，如承租人经营业态为酒店，原有装修及设施设备由承租人与原承租人自 (略) 理，现状交付标准见下表：

5.装修要求：外立面风貌必须符合装修规范，严禁破坏房屋内外部结构，装修进场前提前向招商人申报，待审批通过后方可装修；

6.该商铺按面积1759.99㎡为基准核算租赁价格，竞价人不得对计租面积提出异议及更改；

7.其他招商细则：详见招商文件（长沙 (略) 办公室招商管理部领取）。

七、招商公示及报名期

2025年1月23日至2025年1月27日下午17:00截止。

八、关于报名有效性的说明

第一步：网上登记， (略) （http://**:9982/）发布的招商公告内点击“我要报名”，登记业态品牌名称、联系人及联系方式；

第二步：登记成功后在招商公示报名期的工作日内至长沙 (略) (略) 介绍及品牌资料，并就意向商铺进行初步商务洽谈；

第三步：双方洽谈后在招商公示报名期内提交租赁意向函，并缴纳意向金（意向商铺2个月租赁费用）至指定账户，以上三步均完成后方视为有效报名。

九、费用缴纳

1.招商资料费：竞价人现场领取招商文件时，应同时缴纳招商资料费200元/套（该费用已包含招商文件制作成本、图纸及我司信息资料价值）。无论是否中选，招商资料费概不退还，且不影响潜在竞价人参与竞价；

2.竞价保证金：竞价人需在报名截止日前以银行转账汇款形式支付竞价保证金#元至招商人账户（2025年1月27日17:00截止，逾期缴纳或未按要求缴纳竞价保证金的，取消竞价资格）。

竞价保证金账户如下：

户 名：长沙 (略)

开户行：兴业银行长沙河西支行

账 号：3682 0010 0100 1338 25

十、竞价时间及地点

1.竞价时间：2025年2月6日上午9:30（ (略) 排期时间为准）；

2.竞价地点： (略) (略) (略) 交通枢纽西中心T2栋2 (略) (略) (略) 。

十一、招商联系方式

1.联系人：秦舒恬 #；

2.联系地址： (略) (略) 贺龙体育场童心MALL商场T002号长沙 (略) 招商管理部。

十二、投诉及举报联系方式

1.联系部门： (略) 党群工作部；

2.电子邮箱地址: *@*ollwingroup.com；

3.联系电话：0731-#；

4.邮政编码：#；

5.通讯地址： (略) (略) (略) 49号西中心T1栋写字楼20楼2017室党群工作部。

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?????????????????????????????????????????????????????????????????????????2025年1月20日

一、招商单位：长沙 (略)

二、招商位置描述

海东青大 (略) (略) (略) 一段466号，招商 (略) 域为海东青大厦1-4楼商业裙楼，项目建筑面积共5085.34㎡。本次招商位置为4楼401号，招商面积为1759.99㎡，目前为空置状态。

三、资产价值描述

海东青大厦于2012年投入使用，临近湖南财富中心、建鸿达现代城等，周边商圈成熟、商业氛围较好，出行便捷。

四、商铺现 (略) 位示意图

五、商务条件

1.租赁底价：50元/㎡/月（含税），低于此价，报价无效，取消竞价资格；

2.租赁年限：8年；

3.递增方式：前两年不递增，第三年起（含）每两年递增5%；

4.装修优惠期：9个月（按3年分摊，每年分摊3个月）；

5.租赁费用缴纳方式：季付；

6.合同履约保证金：2个月租赁费用；

7.物业管理：中选人自行负责，不再另行收费。

注：上述第2-7小项为固定商务条件，竞价人仅对第1小项租赁底价进行报价。

六、招商简章

1.招商对象：符合业态要求，有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者；

2.招商业态：涵盖酒店、民宿、休闲娱乐、办公等；

3.招商方式：现场竞价、价高者得；

4.交付方式：现状交付，竞价人已认可该商铺的现状（包括但不限于该商铺本身的国土控规及权证情况、工程物业条件、周边及本身自然物理状况，商铺范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，商铺周边环境及相邻物业的情况，商铺本身法律状况等)。另本商铺涉及的原有装修拆除、物业管理及停车由承租人自行负责。该商铺原经营业态为酒店，如承租人经营业态为酒店，原有装修及设施设备由承租人与原承租人自 (略) 理，现状交付标准见下表：

5.装修要求：外立面风貌必须符合装修规范，严禁破坏房屋内外部结构，装修进场前提前向招商人申报，待审批通过后方可装修；

6.该商铺按面积1759.99㎡为基准核算租赁价格，竞价人不得对计租面积提出异议及更改；

7.其他招商细则：详见招商文件（长沙 (略) 办公室招商管理部领取）。

七、招商公示及报名期

2025年1月23日至2025年1月27日下午17:00截止。

八、关于报名有效性的说明

第一步：网上登记， (略) （http://**:9982/）发布的招商公告内点击“我要报名”，登记业态品牌名称、联系人及联系方式；

第二步：登记成功后在招商公示报名期的工作日内至长沙 (略) (略) 介绍及品牌资料，并就意向商铺进行初步商务洽谈；

第三步：双方洽谈后在招商公示报名期内提交租赁意向函，并缴纳意向金（意向商铺2个月租赁费用）至指定账户，以上三步均完成后方视为有效报名。

九、费用缴纳

1.招商资料费：竞价人现场领取招商文件时，应同时缴纳招商资料费200元/套（该费用已包含招商文件制作成本、图纸及我司信息资料价值）。无论是否中选，招商资料费概不退还，且不影响潜在竞价人参与竞价；

2.竞价保证金：竞价人需在报名截止日前以银行转账汇款形式支付竞价保证金#元至招商人账户（2025年1月27日17:00截止，逾期缴纳或未按要求缴纳竞价保证金的，取消竞价资格）。

竞价保证金账户如下：

户 名：长沙 (略)

开户行：兴业银行长沙河西支行

账 号：3682 0010 0100 1338 25

十、竞价时间及地点

1.竞价时间：2025年2月6日上午9:30（ (略) 排期时间为准）；

2.竞价地点： (略) (略) (略) 交通枢纽西中心T2栋2 (略) (略) (略) 。

十一、招商联系方式

1.联系人：秦舒恬 #；

2.联系地址： (略) (略) 贺龙体育场童心MALL商场T002号长沙 (略) 招商管理部。

十二、投诉及举报联系方式

1.联系部门： (略) 党群工作部；

2.电子邮箱地址: *@*ollwingroup.com；

3.联系电话：0731-#；

4.邮政编码：#；

5.通讯地址： (略) (略) (略) 49号西中心T1栋写字楼20楼2017室党群工作部。

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