(略) 近海镇人民 (略) 近海镇便民服务中心物业服务项目即将实施，现就 (略) 场询价调研。

一、采购内容及要求

详见附件二：《 (略) 近海镇便民服务中心物业服务项目服务需求及标准》。

二、询价约定事项：

1.市场询价报价单（附件一）盖章件于2025年1月27日17:30前，送或寄（以邮戳为准）代理单位江苏本源 (略) （ (略) (略) 544号鑫磊大厦6楼），*@*63.com，联系人：杨先生，联系电话：0513-*。

2.报价费用说明：本项目采用固定总价报价方式，报价为服务期内完成招标范围内全部物业服务项目内容所需要的一切费用，如承包人在投标时漏项的，不予调整；各投标人应根据现场踏勘情况及招标文件《项目需求说明》中所要求的全部服务内容，结合企业自身实际 (略) 的物价水平进行测算，要求按一个年度的物业服务费用进行报价，投标报价为投标人在投标文件中提出的每个年度各项支付金额的总和。如投标人在投标时漏项的，不予调整；在服务期间如遇国家政策性调价，市场材料价格发生变化，只要本项目服务范围和工作要求不变，年度服务费总价不予调整。投标价包含（但不限于）以下各项费用：

（1）物业公司支付的人员基本工资及五险（养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险）、公共责任险、人员服装、劳保用品费等一切人员费用；

（2）物业公司装备、保洁耗材及维修工具等费用；

（3）用于物业管理的工具设备、清洁用品以及共用部位的卫生用品（如卫生球、肥皂、消杀品、垃圾袋、茶叶篓、扫把、拖把等）等费用，报价时，应注明品名和规格，洗手液、卫生纸*供；

（4）装修垃圾清运费用、生活垃圾清运费用、化粪池清掏和管道疏通费用；

（6）所有设施设备的维保费用均由投标人支付。包含但不限于下列设施：a.消防系统，包括消防维保，消防设施设备的维修（仅限消防主机的维修材料由*方负责，其余维修均由投标人负责）；b.监控系统，包括监控探头、监控主机、监控存储器（仅限监控主机的维修材料由*方负责，其他维修均由投标人负责）；c.道闸系统，包括道闸主机、闸机，（仅限道闸主机的维修材料由*方负责，其他维修均由投标人负责）；d.LED显示屏，包括各类显示屏，维修材料均由投标人支付；e.发光字，维修材料及维修费用均由投标人支付；f.高、低压配电房，所有维修材料均由投标人支付，电试由投标人组织，电试费用由投标人支付；每月调试一次UPS电源系统；g.给排水系统，二次供水系统（仅限水泵的更换由*方负责，水泵的维修、二次供水水箱的清洗费用均由投标人支付）；潜污水泵的更换由*方负责，潜污水泵的维修及其他部位的维修费用均由投标人支付；h.防雷系统，系统的年度监测费用由投标人支付；i.公区照明系统，公区照明系统及光源均由投标人负责；j.所有系统的软件升级或重新安装都由*方使用及维护，*方不承担任何费用。*方进场时，需对整体进行承接查验，确保以上所有设施 (略) 于完好状态，如后期发现的，则由*方负责维修。如投标人发现应由*方负责维修更换的，需于一个月内发函*方，如损坏时间超过一个月，则由投标人负责维修更换。以上所有设施设备的维保费用均由投标人支付，如*方已经支付或需要*方支付的，投标人须将相关费用支付给*方，否则从年度物业费中予以扣除；

（7）因物业管理智能化的需要，增加的相关软件及设施设备费用；

（8）利润及税金等其他应当支付的费用；

（9）物业管理用房由招标人根据实际需要提供，物业管理单位员工生活住宿用房自理。

3.报价单位须提供营业执照。

4.拟定支付方式及期限：

物业管理服务费根据考核结果（按月考核，考核方式另行规定）按季度拨付，发包方每季度应付服务费于次月10号之前向承包人支付，每个年度的前三季度每季度按年度合同价的20%按实结算（扣除未投入人员的费用及考核罚扣款）；每个年度的最后一个季度按年度合同价的40%按实结算（扣除未投入人员的费用及考核罚扣款），每次结算时*方须提供*方考核单作为付款附件。

5.其他：（1）请报价单位认真核算、如实报价，如发现虚假报价的，该单位今后将记入采购单位黑名单；（2）本次 (略) 场调研用，因此价格仅供参考；（3）本次调研询价不接收质疑函，只接收对本项目的建议。

(略) 近海镇人民政府

2025年01月22日

市场询价公告-- (略) 近海镇便民服务中心物业服务项目.doc

(略) 近海镇人民 (略) 近海镇便民服务中心物业服务项目即将实施，现就 (略) 场询价调研。

一、采购内容及要求

详见附件二：《 (略) 近海镇便民服务中心物业服务项目服务需求及标准》。

二、询价约定事项：

1.市场询价报价单（附件一）盖章件于2025年1月27日17:30前，送或寄（以邮戳为准）代理单位江苏本源 (略) （ (略) (略) 544号鑫磊大厦6楼），*@*63.com，联系人：杨先生，联系电话：0513-*。

2.报价费用说明：本项目采用固定总价报价方式，报价为服务期内完成招标范围内全部物业服务项目内容所需要的一切费用，如承包人在投标时漏项的，不予调整；各投标人应根据现场踏勘情况及招标文件《项目需求说明》中所要求的全部服务内容，结合企业自身实际 (略) 的物价水平进行测算，要求按一个年度的物业服务费用进行报价，投标报价为投标人在投标文件中提出的每个年度各项支付金额的总和。如投标人在投标时漏项的，不予调整；在服务期间如遇国家政策性调价，市场材料价格发生变化，只要本项目服务范围和工作要求不变，年度服务费总价不予调整。投标价包含（但不限于）以下各项费用：

（1）物业公司支付的人员基本工资及五险（养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险）、公共责任险、人员服装、劳保用品费等一切人员费用；

（2）物业公司装备、保洁耗材及维修工具等费用；

（3）用于物业管理的工具设备、清洁用品以及共用部位的卫生用品（如卫生球、肥皂、消杀品、垃圾袋、茶叶篓、扫把、拖把等）等费用，报价时，应注明品名和规格，洗手液、卫生纸*供；

（4）装修垃圾清运费用、生活垃圾清运费用、化粪池清掏和管道疏通费用；

（6）所有设施设备的维保费用均由投标人支付。包含但不限于下列设施：a.消防系统，包括消防维保，消防设施设备的维修（仅限消防主机的维修材料由*方负责，其余维修均由投标人负责）；b.监控系统，包括监控探头、监控主机、监控存储器（仅限监控主机的维修材料由*方负责，其他维修均由投标人负责）；c.道闸系统，包括道闸主机、闸机，（仅限道闸主机的维修材料由*方负责，其他维修均由投标人负责）；d.LED显示屏，包括各类显示屏，维修材料均由投标人支付；e.发光字，维修材料及维修费用均由投标人支付；f.高、低压配电房，所有维修材料均由投标人支付，电试由投标人组织，电试费用由投标人支付；每月调试一次UPS电源系统；g.给排水系统，二次供水系统（仅限水泵的更换由*方负责，水泵的维修、二次供水水箱的清洗费用均由投标人支付）；潜污水泵的更换由*方负责，潜污水泵的维修及其他部位的维修费用均由投标人支付；h.防雷系统，系统的年度监测费用由投标人支付；i.公区照明系统，公区照明系统及光源均由投标人负责；j.所有系统的软件升级或重新安装都由*方使用及维护，*方不承担任何费用。*方进场时，需对整体进行承接查验，确保以上所有设施 (略) 于完好状态，如后期发现的，则由*方负责维修。如投标人发现应由*方负责维修更换的，需于一个月内发函*方，如损坏时间超过一个月，则由投标人负责维修更换。以上所有设施设备的维保费用均由投标人支付，如*方已经支付或需要*方支付的，投标人须将相关费用支付给*方，否则从年度物业费中予以扣除；

（7）因物业管理智能化的需要，增加的相关软件及设施设备费用；

（8）利润及税金等其他应当支付的费用；

（9）物业管理用房由招标人根据实际需要提供，物业管理单位员工生活住宿用房自理。

3.报价单位须提供营业执照。

4.拟定支付方式及期限：

物业管理服务费根据考核结果（按月考核，考核方式另行规定）按季度拨付，发包方每季度应付服务费于次月10号之前向承包人支付，每个年度的前三季度每季度按年度合同价的20%按实结算（扣除未投入人员的费用及考核罚扣款）；每个年度的最后一个季度按年度合同价的40%按实结算（扣除未投入人员的费用及考核罚扣款），每次结算时*方须提供*方考核单作为付款附件。

5.其他：（1）请报价单位认真核算、如实报价，如发现虚假报价的，该单位今后将记入采购单位黑名单；（2）本次 (略) 场调研用，因此价格仅供参考；（3）本次调研询价不接收质疑函，只接收对本项目的建议。

(略) 近海镇人民政府

2025年01月22日

市场询价公告-- (略) 近海镇便民服务中心物业服务项目.doc