王顶堤供热站物业管理项目服务
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王顶堤供热站物业管理项目服务
各供应商：
(略) (略) （系 (略) 子公司）现对王顶堤供热站物业管理项目服务进行采购，现诚邀合格的供应商进行报价。
一、项目名称：王顶堤供热站物业管理项目服务
二、采购需求
王顶堤供热 (略) 堤北道金冠里14号楼旁，总占地面积9696平方米，建筑面积7201平方米。为 (略) 的安全、稳定，进一步提升物业管理水平，需要专业的物业管理服务。
本物业项目服务内容有：环境维护（含办公 (略) 域、院落的绿化养护和卫生清扫）、秩序维护（24小时门岗值守、车辆秩序管理、日常巡视）。
序号 | 岗位名称 | 要求 | 是否接受退休人员 |
1 | 保洁员 | （1）年龄55周岁或以下 | 是 |
2 | 秩序维护员兼职绿化 | （1）年龄50周岁以下（不含50周岁），男性 | 否 |
三、服务标准
1、保洁工作基本要求
（1）保洁人员工作规范，服务主动、细致、周到、语言文明，按照物业管理行业及内部要求完成日常保洁工作。
（2）按照规定时间 (略) 落环境清洁工作（随时保洁）。收集清理垃圾杂物，按不同季节及时清扫积雪、积水、落叶， (略) (略) 畅通清洁。
（3）按照规定时间及要求清洁公共卫生间。随时保洁，每周用专用药液刷洗一次，日常保持镜面净、洗手盆净、蹲坑净、小便池净、地面净，保持清洁无异味。垃圾日产日清，无垃圾箱满溢现象。
（4）公用楼道、楼梯、楼梯扶手、护栏保持无尘，每天清扫两次，随时推尘保洁。保持地面无痰渍、烟蒂、纸屑及废弃物。
（5）灭火器具无灰尘、无遮挡，消防栓箱、消防水箱周边清洁无杂物。
（6）根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制蚊、蝇等害虫孳生。
（7） (略) 绿地内杂物，绿地内无垃圾、纸屑、塑料袋等杂物。清除 (略) 杂草，主要通道、建筑物门前及车场地面无杂草。
（8）保洁人员在日常工作中，要注意节约用电、节约用水，根据天气或季节的不同随手关 (略) 域照明灯、空调等，为创建节约型机关提供有力保障。
2、秩序维护服务工作内容
（1）供热站大门全天值守，白天（办公时间）开启，晚（非办公时间）关闭。不得有脱岗、空岗现象。
（2）员工在岗期间举止大方，文明礼貌，具有良好的身体素质、思想政治素质和业务能力。
（3）对消防设施、门禁、照明、电路及其他公共设施进行巡视检查，对 (略) 落定时巡更一次，发现问题及时报告，消除不安全隐患， (略) 安全。
（4）对进出车辆指挥、引导车辆有序停放，外来车辆停放严格按制度执行。
（5）对外来进出人员及车辆进行严格问询及登记制度，重要时间段实行立岗制度，有效控制危险人员的非法闯入。
（6）熟知突发事件的应急预案。并能够按规定正确执行。确保采购人人员和财产的安全，保证采购人有一个安全、稳定、和谐的办公环境。
（7）根据具体情况完善突发事 (略) 置预案，建立突发事件、反恐快速反应机制，并定期组织演练，留存相关资料。
（8）熟悉和爱护配套公用设施、消防器材，并熟练掌握使用方法。
（9）遇突发事件及时向相关领导报告，协助采购方完成临时性工作。
3、绿化养护服务工作内容
（1）植物修剪
(略) 区的乔木、灌木、绿篱等植物进行修剪，保持树形美观，促进植物生长。去除病枝、枯枝、过密枝，控制植物高度和形状。
根据季节和植物生长需求，合理安排灌溉时间和水量，确保植物水分充足。定期对植物进行施肥，补充养分，促进植物健康生长。
密切关注植物生长状况，及时发现并防治病虫害。采用生物防治、物理防治和化学防治相结合的方法，确保植物不受病虫害侵害。
(略) 区绿地内的杂草，保持绿地整洁美观。防止杂草与植物争夺养分和水分。
及时清理绿地内的落叶、杂物、垃圾等，保持绿地环境整洁。定期对绿化带内的护栏、标识牌等设施进行清洁和维护。
对因病虫害、人为损坏等原因造成的植物缺失或死亡，及时进行补植。对老化、生长不良的植物进行更换， (略) 区绿化景观效果。
(略) 区的喷泉、水池、灌溉设施等绿化设施进行检查和维护，确保设施正常运行。对损坏的设施及时进行修复或更换。
四、资质条件
1、独立承担民事责任的能力，提供有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件；（复印件加盖公章）
2、供应商须提供2024年1月至截止时间至少1个月缴纳社会保障资金的相关证明材料，依法不需要缴纳社会保障资金或由第三方缴纳社会保障资金的的提供相应文件说明；（复印件加盖公章）
3、供应商须提供2024年1月至截止时间至少1个月依法纳税的相关证明材料，依法免税或者零申报的提供相应文件说明；（复印件加盖公章）
4、供应商须提供响应文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件（截至提交响应文件截止日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）；（加盖公章）
5、供应商须提供至少3个近两年（2021-2023）类似物业项目业绩；（合同复印件加盖公章）
6、投标人具备质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，提供证书扫描件。（复印件加盖公章）
五、项目预算
本次采购项目预算控制价为(略)元，报价为含税价格，采取合理低价中标方式。在价格相同的条件下，我公司将根据二次报价择优选取中标供应商。
六、其他
服务期：自合同签订之日起一年。
本项目不接受电子章，请有意向的供应商将以上资质文件和报价函分别加盖企业公章，并于2025年2月5日8:30前将上述材料扫描件（PDF格式） (略) 。如出现相关材料不齐全，图片模糊不清，相关业绩、未加盖公章、资质不符合要求等情况，一律 (略) 理。
附件：1、报价函
2、合同范本
联系人：赵先生
联系电话：022-(略)
(略) (略)
（系 (略) 子公司）
2025年1月24日
附件下载：附件报价函、合同.docx
各供应商：
(略) (略) （系 (略) 子公司）现对王顶堤供热站物业管理项目服务进行采购，现诚邀合格的供应商进行报价。
一、项目名称：王顶堤供热站物业管理项目服务
二、采购需求
王顶堤供热 (略) 堤北道金冠里14号楼旁，总占地面积9696平方米，建筑面积7201平方米。为 (略) 的安全、稳定，进一步提升物业管理水平，需要专业的物业管理服务。
本物业项目服务内容有：环境维护（含办公 (略) 域、院落的绿化养护和卫生清扫）、秩序维护（24小时门岗值守、车辆秩序管理、日常巡视）。
序号 | 岗位名称 | 要求 | 是否接受退休人员 |
1 | 保洁员 | （1）年龄55周岁或以下 | 是 |
2 | 秩序维护员兼职绿化 | （1）年龄50周岁以下（不含50周岁），男性 | 否 |
三、服务标准
1、保洁工作基本要求
（1）保洁人员工作规范，服务主动、细致、周到、语言文明，按照物业管理行业及内部要求完成日常保洁工作。
（2）按照规定时间 (略) 落环境清洁工作（随时保洁）。收集清理垃圾杂物，按不同季节及时清扫积雪、积水、落叶， (略) (略) 畅通清洁。
（3）按照规定时间及要求清洁公共卫生间。随时保洁，每周用专用药液刷洗一次，日常保持镜面净、洗手盆净、蹲坑净、小便池净、地面净，保持清洁无异味。垃圾日产日清，无垃圾箱满溢现象。
（4）公用楼道、楼梯、楼梯扶手、护栏保持无尘，每天清扫两次，随时推尘保洁。保持地面无痰渍、烟蒂、纸屑及废弃物。
（5）灭火器具无灰尘、无遮挡，消防栓箱、消防水箱周边清洁无杂物。
（6）根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制蚊、蝇等害虫孳生。
（7） (略) 绿地内杂物，绿地内无垃圾、纸屑、塑料袋等杂物。清除 (略) 杂草，主要通道、建筑物门前及车场地面无杂草。
（8）保洁人员在日常工作中，要注意节约用电、节约用水，根据天气或季节的不同随手关 (略) 域照明灯、空调等，为创建节约型机关提供有力保障。
2、秩序维护服务工作内容
（1）供热站大门全天值守，白天（办公时间）开启，晚（非办公时间）关闭。不得有脱岗、空岗现象。
（2）员工在岗期间举止大方，文明礼貌，具有良好的身体素质、思想政治素质和业务能力。
（3）对消防设施、门禁、照明、电路及其他公共设施进行巡视检查，对 (略) 落定时巡更一次，发现问题及时报告，消除不安全隐患， (略) 安全。
（4）对进出车辆指挥、引导车辆有序停放，外来车辆停放严格按制度执行。
（5）对外来进出人员及车辆进行严格问询及登记制度，重要时间段实行立岗制度，有效控制危险人员的非法闯入。
（6）熟知突发事件的应急预案。并能够按规定正确执行。确保采购人人员和财产的安全，保证采购人有一个安全、稳定、和谐的办公环境。
（7）根据具体情况完善突发事 (略) 置预案，建立突发事件、反恐快速反应机制，并定期组织演练，留存相关资料。
（8）熟悉和爱护配套公用设施、消防器材，并熟练掌握使用方法。
（9）遇突发事件及时向相关领导报告，协助采购方完成临时性工作。
3、绿化养护服务工作内容
（1）植物修剪
(略) 区的乔木、灌木、绿篱等植物进行修剪，保持树形美观，促进植物生长。去除病枝、枯枝、过密枝，控制植物高度和形状。
根据季节和植物生长需求，合理安排灌溉时间和水量，确保植物水分充足。定期对植物进行施肥，补充养分，促进植物健康生长。
密切关注植物生长状况，及时发现并防治病虫害。采用生物防治、物理防治和化学防治相结合的方法，确保植物不受病虫害侵害。
(略) 区绿地内的杂草，保持绿地整洁美观。防止杂草与植物争夺养分和水分。
及时清理绿地内的落叶、杂物、垃圾等，保持绿地环境整洁。定期对绿化带内的护栏、标识牌等设施进行清洁和维护。
对因病虫害、人为损坏等原因造成的植物缺失或死亡，及时进行补植。对老化、生长不良的植物进行更换， (略) 区绿化景观效果。
(略) 区的喷泉、水池、灌溉设施等绿化设施进行检查和维护，确保设施正常运行。对损坏的设施及时进行修复或更换。
四、资质条件
1、独立承担民事责任的能力，提供有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件；（复印件加盖公章）
2、供应商须提供2024年1月至截止时间至少1个月缴纳社会保障资金的相关证明材料，依法不需要缴纳社会保障资金或由第三方缴纳社会保障资金的的提供相应文件说明；（复印件加盖公章）
3、供应商须提供2024年1月至截止时间至少1个月依法纳税的相关证明材料，依法免税或者零申报的提供相应文件说明；（复印件加盖公章）
4、供应商须提供响应文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件（截至提交响应文件截止日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）；（加盖公章）
5、供应商须提供至少3个近两年（2021-2023）类似物业项目业绩；（合同复印件加盖公章）
6、投标人具备质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，提供证书扫描件。（复印件加盖公章）
五、项目预算
本次采购项目预算控制价为(略)元，报价为含税价格，采取合理低价中标方式。在价格相同的条件下，我公司将根据二次报价择优选取中标供应商。
六、其他
服务期：自合同签订之日起一年。
本项目不接受电子章，请有意向的供应商将以上资质文件和报价函分别加盖企业公章，并于2025年2月5日8:30前将上述材料扫描件（PDF格式） (略) 。如出现相关材料不齐全，图片模糊不清，相关业绩、未加盖公章、资质不符合要求等情况，一律 (略) 理。
附件：1、报价函
2、合同范本
联系人：赵先生
联系电话：022-(略)
(略) (略)
（系 (略) 子公司）
2025年1月24日
附件下载：附件报价函、合同.docx
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