1.招标条件

宁波 (略) (略) 保障性租赁住房（兴宁桥西、嵩江东项目）2025～2027年度物业管理招标人为宁波 (略) (略) ，项目资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目物业管理进行公开招标。本项目为非依法必招项目。

2.项目概况与招标范围

2.1项目实施地点： (略) 。

2.2招标范围：宁波 (略) (略) 保障性租赁住房（兴宁桥西、嵩江东项目）2025～2027年度物业管理，包 (略) (略)-24地块（兴宁桥西地块）（以下称兴宁桥西地块）物业管理、 (略) (略)-d2a地块（以下称嵩江东地块）物业管理，其中兴宁桥西地块2号楼的旅馆、经营用房、办公用房及3号楼的商业用房不在本次招标范围内，由承租方自行解决，具体详见《用户需求书》。

2.3服务期限：自合同签订之日起至2027年12月31日止。

兴宁桥西地块于2024年12月竣工备案，嵩江东地块预计于2025年3月竣工备案。

兴宁桥西地块合同签订后即派遣人员进场并开展相应服务，嵩江东地块在竣工备案前14个日历天内派遣安保人员进场并开展相应服务，开业前30个日历天内完成所有物业服务人员组建进场并开展相应服务，具体以招标人通知要求为准。

2.4质量要求：符合国家、地方相关规范、规程及《用户需求书》等规定。

2.5标段划分：1个标段。

3.投标人资格要求

3.1投标人资格要求：具有合法有效的企业营业执照或事业单位法人证书。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3资格审查：采用资格后审。

3.4投标人要求澄清招标文件的截止时间：2025年2月7日16时00分。*@*q.com。截止时间之后提出的问题，招标人不予受理。建议投标人在该截止时间前下载招标文件。

4.招标文件的获取及报名

4.1招标文件的获取及报名时间：2025年1月26日9:00至2025年2月13日23:59时止（北京时间）。

4.2招标文件费用0元（不再提供纸质文件）， (略) (略) 网上投标系统（http://**:8071/login.html）自行免费下载。

4.3凡有意参加者，请点击报名并支付100元系统使用费。在项目开标后的两个工作日内，系统自动将报名时填写 (略) 财务人员统一开出数电发票（无须付款人申请），付款人可在交易系统中（或填写的电子邮箱中）自行下载打印。

4.4特别说明：如遇两家（含）以上已签到投标人的IP地址、网卡MAC地址或硬盘序列号等相同，系统自动触发预警，并提示“响应无效”的，招标代理机构或招标人当场拒收此类投标文件。

5.保证金

5.1 金额：人民币(略)元整；

5.2 交纳方式：银行转账（或电汇）或电子保函。

5.3 交纳要求：

（1）银行转账（或电汇）账号：在本项目报名后，通过“ (略) (略) 网上投标系统” 在本项目中取得相应的虚拟子账号；

（2）电子保函：直接通过“ (略) (略) 网上投标系统”在本项目中购买电子保函（具体操作可查看“用户指引”区内的《电子保函操作说明》）。

保证金的到账截止时间：2025年2月14日15时整。

银行转账（或电汇）形式递交投标保证金的，则应将保证金由投标人的基本账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号。

6.投标文件的递交

6.1本次招标采用远程不见面开标，投标文件应为加密的电子文件。投标文件递交的截止时间为2025年2月18日9时30分，投标人应在投标截止时间前将投标文件上传至“ (略) (略) 网上投标系统（http://**:8061/login.html）”。

6.2逾期未完成线上上传、未按规定加密的投标文件，招标人或代理机构予以拒收。

6.3投标人无需派授权代表出席开标会议， (略) (略) 不见面开标直播系统（http://**:8062/），在线观看开标直播过程。

6.4投标文件解密：投标人须在开标时间后60分钟内完成解密，除因招标人或系统原因外，解密失败或解密超时的，视为投标人撤回其投标文件。

7.监管部门

本招标项目的监督部门为：宁波 (略) (略) 综合部（纪检监察室）。

8.发布公告的媒介

本项目招标公告 (略) (略) （http://**）、 (略) 人民政府国有资产监督管理委员会http://**）、 (略) 公共资源交易电子服务系统（http://**:4011/）、宁波轨道交通官方（http://**） (略) 上发布。

9.系统使用费

(略) (略) 系统使用费收 (略) (略) （http://**）平台动态公示的收费标准执行。

10.联系方式

招 标 人：宁波 (略) (略)

地 址： (略) (略) (略) 528号（ (略) 3399号）

联 系 人：杨工

电 话：0574-(略)

招标代理机构：中冠 (略)

地 址： (略) (略) (略) 155号东城国贸18楼

联 系 人：王赫男、朱雪洋、林虎、李薇、范少亮、范琦

电 话：0574-(略)

1.招标条件

宁波 (略) (略) 保障性租赁住房（兴宁桥西、嵩江东项目）2025～2027年度物业管理招标人为宁波 (略) (略) ，项目资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目物业管理进行公开招标。本项目为非依法必招项目。

2.项目概况与招标范围

2.1项目实施地点： (略) 。

2.2招标范围：宁波 (略) (略) 保障性租赁住房（兴宁桥西、嵩江东项目）2025～2027年度物业管理，包 (略) (略)-24地块（兴宁桥西地块）（以下称兴宁桥西地块）物业管理、 (略) (略)-d2a地块（以下称嵩江东地块）物业管理，其中兴宁桥西地块2号楼的旅馆、经营用房、办公用房及3号楼的商业用房不在本次招标范围内，由承租方自行解决，具体详见《用户需求书》。

2.3服务期限：自合同签订之日起至2027年12月31日止。

兴宁桥西地块于2024年12月竣工备案，嵩江东地块预计于2025年3月竣工备案。

兴宁桥西地块合同签订后即派遣人员进场并开展相应服务，嵩江东地块在竣工备案前14个日历天内派遣安保人员进场并开展相应服务，开业前30个日历天内完成所有物业服务人员组建进场并开展相应服务，具体以招标人通知要求为准。

2.4质量要求：符合国家、地方相关规范、规程及《用户需求书》等规定。

2.5标段划分：1个标段。

3.投标人资格要求

3.1投标人资格要求：具有合法有效的企业营业执照或事业单位法人证书。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3资格审查：采用资格后审。

3.4投标人要求澄清招标文件的截止时间：2025年2月7日16时00分。*@*q.com。截止时间之后提出的问题，招标人不予受理。建议投标人在该截止时间前下载招标文件。

4.招标文件的获取及报名

4.1招标文件的获取及报名时间：2025年1月26日9:00至2025年2月13日23:59时止（北京时间）。

4.2招标文件费用0元（不再提供纸质文件）， (略) (略) 网上投标系统（http://**:8071/login.html）自行免费下载。

4.3凡有意参加者，请点击报名并支付100元系统使用费。在项目开标后的两个工作日内，系统自动将报名时填写 (略) 财务人员统一开出数电发票（无须付款人申请），付款人可在交易系统中（或填写的电子邮箱中）自行下载打印。

4.4特别说明：如遇两家（含）以上已签到投标人的IP地址、网卡MAC地址或硬盘序列号等相同，系统自动触发预警，并提示“响应无效”的，招标代理机构或招标人当场拒收此类投标文件。

5.保证金

5.1 金额：人民币(略)元整；

5.2 交纳方式：银行转账（或电汇）或电子保函。

5.3 交纳要求：

（1）银行转账（或电汇）账号：在本项目报名后，通过“ (略) (略) 网上投标系统” 在本项目中取得相应的虚拟子账号；

（2）电子保函：直接通过“ (略) (略) 网上投标系统”在本项目中购买电子保函（具体操作可查看“用户指引”区内的《电子保函操作说明》）。

保证金的到账截止时间：2025年2月14日15时整。

银行转账（或电汇）形式递交投标保证金的，则应将保证金由投标人的基本账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号。

6.投标文件的递交

6.1本次招标采用远程不见面开标，投标文件应为加密的电子文件。投标文件递交的截止时间为2025年2月18日9时30分，投标人应在投标截止时间前将投标文件上传至“ (略) (略) 网上投标系统（http://**:8061/login.html）”。

6.2逾期未完成线上上传、未按规定加密的投标文件，招标人或代理机构予以拒收。

6.3投标人无需派授权代表出席开标会议， (略) (略) 不见面开标直播系统（http://**:8062/），在线观看开标直播过程。

6.4投标文件解密：投标人须在开标时间后60分钟内完成解密，除因招标人或系统原因外，解密失败或解密超时的，视为投标人撤回其投标文件。

7.监管部门

本招标项目的监督部门为：宁波 (略) (略) 综合部（纪检监察室）。

8.发布公告的媒介

本项目招标公告 (略) (略) （http://**）、 (略) 人民政府国有资产监督管理委员会http://**）、 (略) 公共资源交易电子服务系统（http://**:4011/）、宁波轨道交通官方（http://**） (略) 上发布。

9.系统使用费

(略) (略) 系统使用费收 (略) (略) （http://**）平台动态公示的收费标准执行。

10.联系方式

招 标 人：宁波 (略) (略)

地 址： (略) (略) (略) 528号（ (略) 3399号）

联 系 人：杨工

电 话：0574-(略)

招标代理机构：中冠 (略)

地 址： (略) (略) (略) 155号东城国贸18楼

联 系 人：王赫男、朱雪洋、林虎、李薇、范少亮、范琦

电 话：0574-(略)