项目编号	A#2	项目名称	润邦重机通州湾装备制造基地项目
标段编号	A##	标段名称	通州 (略) 润邦重机通州湾装备制造基地项目工程施工监理
工程类型	监理

通州 (略) 润邦重机通州湾装备制造基地项目工程施工监理

招标公告

1、招标条件

本招标项目润邦重机通州湾装备制造基地项目（项目名称）已由江苏省通州湾江海联动开 (略) (略) 批准建设，批文号通州湾行审备（2024）316号。项目业主为南通 (略) ，招标人为南通 (略) ，招标代理机构为南通城建 (略) 。建设资金来自自筹（资金来源）。润邦重机通州湾装备制造基地项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 建设地点：位于 (略) 通州湾江海联动开 (略) 高端装备制造临港产业园（海洋装备产业园）。

2.1.2建设规模：占地约300亩，地上建筑面积约8.#平米，计容面积约#平方米。

2.1.3合同估算价：约#万元

2.1.4工期要求：总工期365日历天。具体开工日期以监理单位和发包人签发的书面开工通知为准。

2.1.5 质量要求：合格。

2.2招标范围：

2.2.1本次招标工程共1个标段，包括但不限于：

①土建：一幢行政综合楼（约3308平方米，含内部装修、空调、电梯）；一幢倒班楼（约#平方米，含内部装修、空调、电梯）；

②钢结构：联合车间一【约#平方米，四连跨（20+36+39+36米）+辅房（框架）】；联合车间二【约#平方米，四连跨（20+36+39+36米）+辅房（框架）】；喷砂与涂装车间【约#平方米，三连跨（30+30+18米）+辅房】；

③辅助房：辅助用房（约985平方米，含内部装修、空调）、#类仓库（约750平方米）；

④公共设施：气站；应急事故池及初期雨水池；柴油加油点；场地一；场地二；2000T固定吊基础（含搁置架基础及深基坑施工）；600T龙门吊基础；地下消防水池及泵房；全厂自来水、消防水、雨污水 (略) ；全厂LNG、O2、CO2、压缩空气等气体 (略) ；厂区电缆管沟、管架；机动车位、非机动车车棚若干、厂区围墙、 (略) 、厂区照明（含路灯）、厂区绿化等；其他辅助设施。

⑤其他类：不 (略) 红线范围内的土方、桩基、基坑支护、结构、电气、给排水、通风、消防、智能化、电梯（#供）、人防、门窗、幕墙、栏杆、标识标牌、景观绿化（含硬质铺装、绿化、围墙、道路、交通标识标线、停车位划线等）等。

2.2.2包括不限于前期设计及准备阶段、施工阶段、完工验收阶段、竣工验收阶段和缺陷责任期监理工作。对工程进行质量、进度、投资三大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系，配合招标人项目开工前的准备工作，参与图纸审查并给出合理化的建议、对工程竣工资料和结算资料完整性进行审核等。

2.3监理服务期：自工程施工前期准备阶段至保修（含缺陷责任期）阶段；监理施工服务期以实际施工期为准，如工期延长，费用不另增加。

2.4标段划分：本次招标工程共#个标段。

2.5其他：质量等级要求：合格。

3、投标人资格要求

本次招标采取资格后审、评定分离方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3. (略) 于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（以江苏省住房和城 (略) 站公告为准）

3.4本次招标要求投标人须具备：工程监理综合资质或房屋建筑工程监理#级资质；

3.5本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程，注册单位为投标人本单位）；

3.6拟派总监理工程师为投标企业正式人员（提供与投标企业签订的有效劳动合同及社保机构出具并盖章的投标企业为其缴纳的2024年10月至2024年12月三个月中任意一个月的社保缴费证明）；

3.7拟派总监理工程师无在监必须满足：拟派总监理工程师须无在监工程，提供无在监工程承诺。

3.8企业业绩要求：

投标人自2021年10月1日至投标截止时间止（以竣工验收日期为准），承担过单个合同建筑面积#平方米及以上的类似工程施工监理业绩（类似工程是指：工业建筑，不包括筒仓）。

注：业绩证明须同时提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、经备案的监理合同、竣工验收证明，以上三项证明材料缺一不可。

①竣工验收证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章。

②时间以竣工验收证明为准（如为分批验收的，时间以竣工验收证明上验收日期在后的为准）；总建筑面积以中标通知书或监理合同上载明的工程规模为准，若中标通知书和监理合同不一致时，以监理合同为准。若中标通知书、监理合同不能体现总建筑面积，还须同时提供原建设单位出具的证明。

③如上述业绩证明材料未能体现相应要求，须提供经建设单位加盖公章的书面证明材料，否则不予认可。

④如上述业绩不能体现工业建筑用途的，须提 (略) (略) （ (略) ）或 (略) 场监管 (略) (略) 址及截图。

⑤本 (略) 上电子投标，所有业绩证明材料须从诚信库获取，否则资格审查不通过。

3.9本次招标不接受联合体投标。

3.10投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.11符合法律法规规定的其它要求。

4、评标方法

本次招标采用评定分离评标方法，详见招标公告附件及招标文件。

5、招标文件的获取

5.1获取时间：自发布之日起至 2025年2月26日09时30分。

5.2获取方式：投标人使用“标证通”、“国信CA”或“CFCA”登录“ (略) ”获取；本招标公告及招标文件中“ (略) ”是指： (略) (略) ；

6、投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间为 2025年2月26日 09 时 30 分，提交方式：电子投标文件 (略) (略) 上招投标系统。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接受。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设 (略) 、 (略) (略) 上发布。

8、特别提醒：

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件均不予接受。

（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

9、联系方式

2025年1月24日

附件: 评标办法（资格后审、评定分离）

评标办法中所需投标人提供的可在诚信库备案的证明材料（具体材料详见投标人须知前附表中的“需从诚信库中获取的材料”） (略) 备案的企业诚信库导入投标文件中的相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会将不予认可。无需在诚信库备案的证明材料，投标人应将其清晰扫描并直接上传于投标文件中的其他材料中，投标人自行承担因扫描模糊所产生的一切后果。 (略) 办理企业诚信库备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办理。

开标时特别说明：

本工程采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见招标文件。

一、具体评标细则如下：

1.本工程监理招标投标遵循公开、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》的有关规定，评标委员会从投标人的服务、价格方面选择监理单位。

2.评标程序：

资格审查→技术标评审→综合标评审→经济标评审→确定中标候选人。

二、资格审查

（一）本次资格审查采用合格制，各投标人只有满足资格审查必要合格条件，方可进入后续评审。

（二）评标委员会按下表所列的资格审查合格条件，对各投标人递交的资格审查资料进行评

审。

资格审查必要合格条件标准

三、技术标（24分、暗标）

（1）监理方案（24分）

评审因素	评审标准	评审内容
监理方案（暗标）（22分）	投资控制的措施（3分）	监理投资控制的依据和原则、投资控制目标、投资控制程序、投资控制内容和要点、投资控制方法和措施；
	进度控制的措施（3分）	监理进度控制的依据和原则、进度控制目标、进度控制程序、进度控制内容和要点、进度控制方法和措施；
	质量控制措施（6分）	监理质量控制的依据和原则、质量控制目标、质量控制程序、质量控制内容和要点、质量控制方法和手段、质量控制保证措施；
	文明施工、安全控制方案 （3分）	监理文明施工、安全控制的依据和原则；文明施工、安全控制目标；文明施工、安全控制程序；文明施工、安全控制内容和要点；文明施工、安全控制方法和措施；
	合同及信息管理方案（2分）	合同管理的依据和原则、内容和要点、重点和难点、方法和措施、合同纠纷的解决方案；信息管理的依据和原则、流程、内容和要点、方法和措施、资料的归档和管理等；
	其它内容（5分）	如技术建议、组织协调方案、工作制度、针对本工程的重点、 (略) 理措施及合理化建议等。
项目总监答辩（暗标） （2分）	项目总监理工程师现场答辩	针对投标项目，由评标委员会设计问题在评标现场出题，数量为2题。对拟派项目总监理工程师的专业能力（流程、制度、控制措施、方法、合同、组织协调等方面）进行考核，评委根据拟派项目总监理工程师的现场答辩情况进行打分。 因投标系统采用远程不见面系统开标，请各投标单位拟派总监理工程师携带身份证原件于投标截止时间前到2025年2月26日9 时30 分前至江苏省通州湾江海联动开 (略) 第二开标室（地址： (略) 滨海大道66号，以开标当日电子屏显示的为准） (略) 参与签到及现场答辩。未在规定时间内到达答辩现场参加答辩的均视为主动放弃本项目答辩，答辩不得分。答辩方式方法由招标人和监督部门现场确定，答辩顺序随机抽取。
注意： ①暗标具体规定：本工程监理方案采用暗标，A4 篇幅，电子投标文件内的“监理方案”不能在任何地方出现或暗示反映投标单位名称及人员姓名的标志，具体单位及人员真实姓名一律隐去，字体统一用小四号宋体字，不得设置页眉、页脚、页码，可以设定目录，分栏数为一，不得有任何加粗、斜体、下划线、边框、阴影、水印等标记，不得出现修改和行间插字、彩色显示内容或其他标记，可以引用图表、图框、图片（引用的图表、图框、图片不作字体要求），但不得出现或暗示反映单位名称及人员姓名的任何标识。如评标时发现投标人未按上述要求进行编制的， (略) 理。技术标（监理方案）上传于招投标系统中的“监理大纲”模块。 ②除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该要点满分的70%。 ③各投标人监理方案、项目总监答辩的最终得分均为所有技术标评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值，按四舍五入法保留两位小数，计分单元为0.01分。 ④每个评审项上传文档页码数均不得超过22页，每超过1页的，扣0.1分。

四、综合标（项目监理机构：20分）

1、总监（4分）

总监理工程师毕业证书所学专业为土木工程且具有国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）的得2分。拟派项目总监具有建筑工程专业一级注册建造师的得2分，本项最多得4分。

注：证书须注册在投标单位，并 (略) 站截 (略) 址；以诚信库信息为准，否则不得分。

2、专业监理工程师（12 分）

①配备一名土建专业监理工程师具备：a国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程）的得1分;（提供监理工程师注册证书、执业资格证书原件扫描件上传至投标文件中，否则不得分）；b国家注册一级建造师（建筑工程专业）的得2分。（提供建造师注册证书原件扫描件上传至投标文件中，否则不得分），本项最高得3分。（如同时配备多名土建专业监理工程师的，只计其中一名人员的得分）。

②配备一名安装专业监理工程师具备：a国家注册监理工程师（注册专业为机电安装工程）的得1分;（提供注册证书原件的扫描件上传至投标文件中，否则不得分）；b具有注册电气工程师（供配电）得2分。（提供注册电气工程师证书原件的扫描件上传至投标文件中，否则不得分），本项最高得3分。（如同时配备多名安装专业监理工程师的，只计其中一名人员的得分）。

③配备一名安全专业监理工程师具备：a国家注册监理工程师的得1分。（提供注册证书原件扫描件上传至投标文件中，否则不得分）；b国家注册一级建造师（建筑工程专业）的得1分。（提供建造师注册证书原件的扫描件上传至投标文件中，否则不得分）；c中级注册安全工程师（建筑施工安全）的得1分（提供注册证书原件的扫描件上传至投标文件中，否则不得分），本项最高得3分。（如同时配备多名安全专业监理工程师的，只计其中一名人员的得分）

④增加配备一名消防专业监理工程师具备：a国家注册监理工程师执业资格的得1分（提供注册证书原件的扫描件上传至投标文件中，否则不得分）；b一级注册消防工程师的得1分（提供注册证书原件的扫描件上传至投标文件中，否则不得分）；c一级注册建造师（机电工程专业）的得1分（提供注册证书原件的扫描件上传至投标文件中，否则不得分），本项最高得3分。（如同时配备多名消防专业监理工程师的，只计其中一名人员的得分）

注1、上述所有人员的注册证书均须在投标单位注册方可得分。

3、类似业绩（4分）

3.1企业业绩（2分）

投标人自2021年10月1日至投标截止时间止（以竣工验收日期为准），承担过单个合同建筑面积#平方米及以上的类似工程施工监理业绩（类似工程是指：工业建筑，不包括筒仓），有1个得1分，本项最高2分。

注：业绩证明材料须同时提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、经备案的监理合同、竣工验收证明，上述三项证明材料须齐全，缺一不可。

①竣工验收证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章。

②时间以竣工验收证明为准（如为分批验收的，时间以竣工验收证明上验收日期在后的为准）；总建筑面积以中标通知书或监理合同上载明的工程规模为准，若中标通知书和监理合同不一致时，以监理合同为准。若中标通知书、监理合同不能体现总建筑面积，还须同时提供原建设单位出具的证明。

③如上述业绩证明材料未能体现相应要求，须提供经建设单位加盖公章的书面证明材料，否则不予认可。

④如上述业绩不能体现工业建筑用途的，须提 (略) (略) （ (略) ）或 (略) 场监管 (略) (略) 址及截图。

⑤本 (略) 上电子投标，所有业绩证明材料须从诚信库获取，否则业绩不予得分。

3.2总监业绩（2分）

自2021年10月1日至投标截止时间止（以竣工验收日期为准），拟派总监在投标单位任职期担任过（必须担任总监）承担过单个合同建筑面积#平方米及以上的类似工程施工监理业绩（类似工程是指：工业建筑，不包括筒仓），得2分。

注：业绩证明材料须同时提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、经备案的监理合同、竣工验收证明，上述三项证明材料须齐全，缺一不可。若三项材料均能体现总监理工程师的，则体现的总监理工程师必须为同一人。（发生变更的不得分）。

①竣工验收证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章。

②时间以竣工验收证明为准（如为分批验收的，时间以竣工验收证明上验收日期在后的为准）；总建筑面积以中标通知书或监理合同上载明的工程规模为准，若中标通知书和监理合同不一致时，以监理合同为准。若中标通知书、监理合同不能体现总建筑面积，还须同时提供原建设单位出具的证明。

③如上述业绩证明材料未能体现相应要求，须提供经建设单位加盖公章的书面证明材料，否则不予认可。

④如上述业绩不能体现工业建筑用途的，须提 (略) (略) （ (略) ）或 (略) 场监管 (略) (略) 址及截图。

⑤本 (略) 上电子投标，所有业绩证明材料须从诚信库获取，否则业绩不予得分。

5、企业信用综合考核（5分）

投标人自2022年（含）以来， (略) 建设工程监理企业信用综合考评中等级被评定为A级的，得5分；B级的，得3分，其余等级得1分。（详见附件）

五、经济标（51分）：

1、确定有效报价：不大于最高投标限价的为有效报价，否则作无 (略) 理。

2、确定评标基准价：监理收费按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）执行，施工监理收费浮动幅度值在-25.00%（含）～-35.00%（含），的为有效浮动幅度值，保留小数点后两位。否则为无效浮动幅度值， (略) 理。投标报价最多保留两位小数，如投标浮动幅度值-25.55%为有效报价。

3.确定评标基准值：评标基准价=A×Q1+B×Q2，其中B为最高投标限价，B值为（-25.00%），Q1取值范围 10%、15%、20%、25%、30%；Q2=1-Q1；Q1值在开标前由招标人代表随机抽取确定。评标基准价保留两位小数，第三位四舍五入。

投标报价算术平均价A值的确定：若7≤有效投标文件<10家时，去掉其中一个最高价和一个最低价后的算术平均值为A；若有效投标文件≥10家，去掉其中的二个最高价和二个最低价后的算术平均值为 A。

4．计算得分：

4.1投标人的投标报价与评标基准价相等的，报价分得满分。

4.2投标人的投标报价与评标基准价相比，每增加1％扣0.1分，每减少1％扣0.1分（不足1％的，采用插入法，评分过程中的偏离率及分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入）。

例如：只有 A、B、C 三家投标人，计算得分如下：

5．除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

注意：标报价应包含在监理服务期内完成本招标文件所列监理范围全部监理工作内容所需的所有费用。包括施工阶段监理费和其他阶段监理费。其它阶段监理费，投标人须在报价中一并予以考虑，并承诺该费用已包含在监理费报价中。

六、定标候选人推荐

各投标人总得分=技术标得分+综合标得分+经济标得分，评标委员会将根据各投标人总得分由高到低向招标人推荐中标候选人(不排序)，若总得分相同时以技术标得分高者优先入围，若技术标得分仍相同，则由招标人通过抽签方式确定中标候选人入围单位。

(1)合格投标单位<3家，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人，否则本次招标失败，招标人重新组织招标;

(2)3家≤合格投标单位≤7家，则全部推荐为中标候选人;

(3)合格投标单位>7 家，按总得分由高至低的顺序向招标人推荐前7 名为中标候选人(不排序)。

七、评标结果公示

1、招标人在评标工作完成后对定标候选人进行公示。

2、本项目定标候选人因投诉或质疑被取消定标候选人资格的，定标候选人人数不进行替补。

八、定标方法及定标因素

1、招标人在收到评标报告之日起10日内进入江苏省通州湾江海联动开 (略) 召开定标会，招标人在定标前可以对投标人及拟派总监理工程师进行考察。经考察，中标候选人的投标所用业绩等弄虚作假，或是经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为，可能影响其履约能力的，招标人应如实记录并提交定标委员会参考。

2、定标方法：票决法

票决法是指定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后记名票决，并确定得票数最多的为中标人。

当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。

定标候选人得票数超过定标委员会人数半数的，方可被确认为中标人。低于定标委员会人数半数的，应当剔除得票最少的定标候选人后再次票决，直至决出符合票数要求的中标人。

3、定标因素:由组建的定标委员会根据下列内容对中标候选人进行综合评定，投票决定:

(1)监理方案;

(2)在同等条件下，择优的相对标准有以下几个方面:

①能够体现出企业实力、企业信誉、团队管理水平高、已承接的类似项目情况企业优先考虑;

②信用评价好的企业优先考虑:

③拟派监理团队组成综合情况;

(3) 价格因素。

4、在定标结束后将对定标结果公示在规定的媒介上发布，公示期不少于三日。中标人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而且在规定的期限内未能提交的，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以采用原定标标准和方法，由原定标委员会在中标候选人名单中重新确定中标人并公示。其他中标候选人与招标人预期差距较大，或者对招标人明显不利的，招标人可以重新招标。

特别要求:中标候选人公示结束后第二天中午12点之前，中标候选人须向招标人递交详细的定标因素资料为定标评审参考依据(正本1份、副本2份)，如未按时递交的，视作放弃本项目中标候选人资格。

资料递交地点: (略) (略) 世纪大道18号兴业大厦801A室

中标候选人递交的定标评审资料具体内容如下:

（1）监理方案;

（2）投标单位及拟派项目总监理工程师所承担的类似工程业绩(需提供相应的复印件);

（3）能够体现出企业实力、企业信誉、团队管理水平高、已承接的类似项目情况的相关材料;

（4）能够体现信用评价的相关材料:

（5）拟派监理团队组成综合情况的相关材料;

投标人须自行制定标评审资料的封面，并将上述资料并分别密封在对应封袋内提交(纸质材料还需自行制定目录，提供复印件或打印件并按顺序装订成册)，封袋上应标明项目名称、投标人名称、日期，且封袋上加盖投标人公章。所有定标资料的复印件或打印件均须加盖投标人公章(或加盖骑缝章)。

九、评标过程中出现本评标办法未尽事宜，由评标委员会根据有关法律法规讨论并作出最终解释。

项目编号	A#2	项目名称	润邦重机通州湾装备制造基地项目
标段编号	A##	标段名称	通州 (略) 润邦重机通州湾装备制造基地项目工程施工监理
工程类型	监理

通州 (略) 润邦重机通州湾装备制造基地项目工程施工监理

招标公告

1、招标条件

本招标项目润邦重机通州湾装备制造基地项目（项目名称）已由江苏省通州湾江海联动开 (略) (略) 批准建设，批文号通州湾行审备（2024）316号。项目业主为南通 (略) ，招标人为南通 (略) ，招标代理机构为南通城建 (略) 。建设资金来自自筹（资金来源）。润邦重机通州湾装备制造基地项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 建设地点：位于 (略) 通州湾江海联动开 (略) 高端装备制造临港产业园（海洋装备产业园）。

2.1.2建设规模：占地约300亩，地上建筑面积约8.#平米，计容面积约#平方米。

2.1.3合同估算价：约#万元

2.1.4工期要求：总工期365日历天。具体开工日期以监理单位和发包人签发的书面开工通知为准。

2.1.5 质量要求：合格。

2.2招标范围：

2.2.1本次招标工程共1个标段，包括但不限于：

①土建：一幢行政综合楼（约3308平方米，含内部装修、空调、电梯）；一幢倒班楼（约#平方米，含内部装修、空调、电梯）；

②钢结构：联合车间一【约#平方米，四连跨（20+36+39+36米）+辅房（框架）】；联合车间二【约#平方米，四连跨（20+36+39+36米）+辅房（框架）】；喷砂与涂装车间【约#平方米，三连跨（30+30+18米）+辅房】；

③辅助房：辅助用房（约985平方米，含内部装修、空调）、#类仓库（约750平方米）；

④公共设施：气站；应急事故池及初期雨水池；柴油加油点；场地一；场地二；2000T固定吊基础（含搁置架基础及深基坑施工）；600T龙门吊基础；地下消防水池及泵房；全厂自来水、消防水、雨污水 (略) ；全厂LNG、O2、CO2、压缩空气等气体 (略) ；厂区电缆管沟、管架；机动车位、非机动车车棚若干、厂区围墙、 (略) 、厂区照明（含路灯）、厂区绿化等；其他辅助设施。

⑤其他类：不 (略) 红线范围内的土方、桩基、基坑支护、结构、电气、给排水、通风、消防、智能化、电梯（#供）、人防、门窗、幕墙、栏杆、标识标牌、景观绿化（含硬质铺装、绿化、围墙、道路、交通标识标线、停车位划线等）等。

2.2.2包括不限于前期设计及准备阶段、施工阶段、完工验收阶段、竣工验收阶段和缺陷责任期监理工作。对工程进行质量、进度、投资三大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系，配合招标人项目开工前的准备工作，参与图纸审查并给出合理化的建议、对工程竣工资料和结算资料完整性进行审核等。

2.3监理服务期：自工程施工前期准备阶段至保修（含缺陷责任期）阶段；监理施工服务期以实际施工期为准，如工期延长，费用不另增加。

2.4标段划分：本次招标工程共#个标段。

2.5其他：质量等级要求：合格。

3、投标人资格要求

本次招标采取资格后审、评定分离方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3. (略) 于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（以江苏省住房和城 (略) 站公告为准）

3.4本次招标要求投标人须具备：工程监理综合资质或房屋建筑工程监理#级资质；

3.5本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程，注册单位为投标人本单位）；

3.6拟派总监理工程师为投标企业正式人员（提供与投标企业签订的有效劳动合同及社保机构出具并盖章的投标企业为其缴纳的2024年10月至2024年12月三个月中任意一个月的社保缴费证明）；

3.7拟派总监理工程师无在监必须满足：拟派总监理工程师须无在监工程，提供无在监工程承诺。

3.8企业业绩要求：

投标人自2021年10月1日至投标截止时间止（以竣工验收日期为准），承担过单个合同建筑面积#平方米及以上的类似工程施工监理业绩（类似工程是指：工业建筑，不包括筒仓）。

注：业绩证明须同时提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、经备案的监理合同、竣工验收证明，以上三项证明材料缺一不可。

①竣工验收证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章。

②时间以竣工验收证明为准（如为分批验收的，时间以竣工验收证明上验收日期在后的为准）；总建筑面积以中标通知书或监理合同上载明的工程规模为准，若中标通知书和监理合同不一致时，以监理合同为准。若中标通知书、监理合同不能体现总建筑面积，还须同时提供原建设单位出具的证明。

③如上述业绩证明材料未能体现相应要求，须提供经建设单位加盖公章的书面证明材料，否则不予认可。

④如上述业绩不能体现工业建筑用途的，须提 (略) (略) （ (略) ）或 (略) 场监管 (略) (略) 址及截图。

⑤本 (略) 上电子投标，所有业绩证明材料须从诚信库获取，否则资格审查不通过。

3.9本次招标不接受联合体投标。

3.10投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.11符合法律法规规定的其它要求。

4、评标方法

本次招标采用评定分离评标方法，详见招标公告附件及招标文件。

5、招标文件的获取

5.1获取时间：自发布之日起至 2025年2月26日09时30分。

5.2获取方式：投标人使用“标证通”、“国信CA”或“CFCA”登录“ (略) ”获取；本招标公告及招标文件中“ (略) ”是指： (略) (略) ；

6、投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间为 2025年2月26日 09 时 30 分，提交方式：电子投标文件 (略) (略) 上招投标系统。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接受。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设 (略) 、 (略) (略) 上发布。

8、特别提醒：

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件均不予接受。

（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

9、联系方式

2025年1月24日

附件: 评标办法（资格后审、评定分离）

评标办法中所需投标人提供的可在诚信库备案的证明材料（具体材料详见投标人须知前附表中的“需从诚信库中获取的材料”） (略) 备案的企业诚信库导入投标文件中的相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会将不予认可。无需在诚信库备案的证明材料，投标人应将其清晰扫描并直接上传于投标文件中的其他材料中，投标人自行承担因扫描模糊所产生的一切后果。 (略) 办理企业诚信库备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办理。

开标时特别说明：

本工程采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见招标文件。

一、具体评标细则如下：

1.本工程监理招标投标遵循公开、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》的有关规定，评标委员会从投标人的服务、价格方面选择监理单位。

2.评标程序：

资格审查→技术标评审→综合标评审→经济标评审→确定中标候选人。

二、资格审查

（一）本次资格审查采用合格制，各投标人只有满足资格审查必要合格条件，方可进入后续评审。

（二）评标委员会按下表所列的资格审查合格条件，对各投标人递交的资格审查资料进行评

审。

资格审查必要合格条件标准

三、技术标（24分、暗标）

（1）监理方案（24分）

评审因素	评审标准	评审内容
监理方案（暗标）（22分）	投资控制的措施（3分）	监理投资控制的依据和原则、投资控制目标、投资控制程序、投资控制内容和要点、投资控制方法和措施；
	进度控制的措施（3分）	监理进度控制的依据和原则、进度控制目标、进度控制程序、进度控制内容和要点、进度控制方法和措施；
	质量控制措施（6分）	监理质量控制的依据和原则、质量控制目标、质量控制程序、质量控制内容和要点、质量控制方法和手段、质量控制保证措施；
	文明施工、安全控制方案 （3分）	监理文明施工、安全控制的依据和原则；文明施工、安全控制目标；文明施工、安全控制程序；文明施工、安全控制内容和要点；文明施工、安全控制方法和措施；
	合同及信息管理方案（2分）	合同管理的依据和原则、内容和要点、重点和难点、方法和措施、合同纠纷的解决方案；信息管理的依据和原则、流程、内容和要点、方法和措施、资料的归档和管理等；
	其它内容（5分）	如技术建议、组织协调方案、工作制度、针对本工程的重点、 (略) 理措施及合理化建议等。
项目总监答辩（暗标） （2分）	项目总监理工程师现场答辩	针对投标项目，由评标委员会设计问题在评标现场出题，数量为2题。对拟派项目总监理工程师的专业能力（流程、制度、控制措施、方法、合同、组织协调等方面）进行考核，评委根据拟派项目总监理工程师的现场答辩情况进行打分。 因投标系统采用远程不见面系统开标，请各投标单位拟派总监理工程师携带身份证原件于投标截止时间前到2025年2月26日9 时30 分前至江苏省通州湾江海联动开 (略) 第二开标室（地址： (略) 滨海大道66号，以开标当日电子屏显示的为准） (略) 参与签到及现场答辩。未在规定时间内到达答辩现场参加答辩的均视为主动放弃本项目答辩，答辩不得分。答辩方式方法由招标人和监督部门现场确定，答辩顺序随机抽取。
注意： ①暗标具体规定：本工程监理方案采用暗标，A4 篇幅，电子投标文件内的“监理方案”不能在任何地方出现或暗示反映投标单位名称及人员姓名的标志，具体单位及人员真实姓名一律隐去，字体统一用小四号宋体字，不得设置页眉、页脚、页码，可以设定目录，分栏数为一，不得有任何加粗、斜体、下划线、边框、阴影、水印等标记，不得出现修改和行间插字、彩色显示内容或其他标记，可以引用图表、图框、图片（引用的图表、图框、图片不作字体要求），但不得出现或暗示反映单位名称及人员姓名的任何标识。如评标时发现投标人未按上述要求进行编制的， (略) 理。技术标（监理方案）上传于招投标系统中的“监理大纲”模块。 ②除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该要点满分的70%。 ③各投标人监理方案、项目总监答辩的最终得分均为所有技术标评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值，按四舍五入法保留两位小数，计分单元为0.01分。 ④每个评审项上传文档页码数均不得超过22页，每超过1页的，扣0.1分。

四、综合标（项目监理机构：20分）

1、总监（4分）

总监理工程师毕业证书所学专业为土木工程且具有国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）的得2分。拟派项目总监具有建筑工程专业一级注册建造师的得2分，本项最多得4分。

注：证书须注册在投标单位，并 (略) 站截 (略) 址；以诚信库信息为准，否则不得分。

2、专业监理工程师（12 分）

①配备一名土建专业监理工程师具备：a国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程）的得1分;（提供监理工程师注册证书、执业资格证书原件扫描件上传至投标文件中，否则不得分）；b国家注册一级建造师（建筑工程专业）的得2分。（提供建造师注册证书原件扫描件上传至投标文件中，否则不得分），本项最高得3分。（如同时配备多名土建专业监理工程师的，只计其中一名人员的得分）。

②配备一名安装专业监理工程师具备：a国家注册监理工程师（注册专业为机电安装工程）的得1分;（提供注册证书原件的扫描件上传至投标文件中，否则不得分）；b具有注册电气工程师（供配电）得2分。（提供注册电气工程师证书原件的扫描件上传至投标文件中，否则不得分），本项最高得3分。（如同时配备多名安装专业监理工程师的，只计其中一名人员的得分）。

③配备一名安全专业监理工程师具备：a国家注册监理工程师的得1分。（提供注册证书原件扫描件上传至投标文件中，否则不得分）；b国家注册一级建造师（建筑工程专业）的得1分。（提供建造师注册证书原件的扫描件上传至投标文件中，否则不得分）；c中级注册安全工程师（建筑施工安全）的得1分（提供注册证书原件的扫描件上传至投标文件中，否则不得分），本项最高得3分。（如同时配备多名安全专业监理工程师的，只计其中一名人员的得分）

④增加配备一名消防专业监理工程师具备：a国家注册监理工程师执业资格的得1分（提供注册证书原件的扫描件上传至投标文件中，否则不得分）；b一级注册消防工程师的得1分（提供注册证书原件的扫描件上传至投标文件中，否则不得分）；c一级注册建造师（机电工程专业）的得1分（提供注册证书原件的扫描件上传至投标文件中，否则不得分），本项最高得3分。（如同时配备多名消防专业监理工程师的，只计其中一名人员的得分）

注1、上述所有人员的注册证书均须在投标单位注册方可得分。

3、类似业绩（4分）

3.1企业业绩（2分）

投标人自2021年10月1日至投标截止时间止（以竣工验收日期为准），承担过单个合同建筑面积#平方米及以上的类似工程施工监理业绩（类似工程是指：工业建筑，不包括筒仓），有1个得1分，本项最高2分。

注：业绩证明材料须同时提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、经备案的监理合同、竣工验收证明，上述三项证明材料须齐全，缺一不可。

①竣工验收证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章。

②时间以竣工验收证明为准（如为分批验收的，时间以竣工验收证明上验收日期在后的为准）；总建筑面积以中标通知书或监理合同上载明的工程规模为准，若中标通知书和监理合同不一致时，以监理合同为准。若中标通知书、监理合同不能体现总建筑面积，还须同时提供原建设单位出具的证明。

③如上述业绩证明材料未能体现相应要求，须提供经建设单位加盖公章的书面证明材料，否则不予认可。

④如上述业绩不能体现工业建筑用途的，须提 (略) (略) （ (略) ）或 (略) 场监管 (略) (略) 址及截图。

⑤本 (略) 上电子投标，所有业绩证明材料须从诚信库获取，否则业绩不予得分。

3.2总监业绩（2分）

自2021年10月1日至投标截止时间止（以竣工验收日期为准），拟派总监在投标单位任职期担任过（必须担任总监）承担过单个合同建筑面积#平方米及以上的类似工程施工监理业绩（类似工程是指：工业建筑，不包括筒仓），得2分。

注：业绩证明材料须同时提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、经备案的监理合同、竣工验收证明，上述三项证明材料须齐全，缺一不可。若三项材料均能体现总监理工程师的，则体现的总监理工程师必须为同一人。（发生变更的不得分）。

①竣工验收证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章。

②时间以竣工验收证明为准（如为分批验收的，时间以竣工验收证明上验收日期在后的为准）；总建筑面积以中标通知书或监理合同上载明的工程规模为准，若中标通知书和监理合同不一致时，以监理合同为准。若中标通知书、监理合同不能体现总建筑面积，还须同时提供原建设单位出具的证明。

③如上述业绩证明材料未能体现相应要求，须提供经建设单位加盖公章的书面证明材料，否则不予认可。

④如上述业绩不能体现工业建筑用途的，须提 (略) (略) （ (略) ）或 (略) 场监管 (略) (略) 址及截图。

⑤本 (略) 上电子投标，所有业绩证明材料须从诚信库获取，否则业绩不予得分。

5、企业信用综合考核（5分）

投标人自2022年（含）以来， (略) 建设工程监理企业信用综合考评中等级被评定为A级的，得5分；B级的，得3分，其余等级得1分。（详见附件）

五、经济标（51分）：

1、确定有效报价：不大于最高投标限价的为有效报价，否则作无 (略) 理。

2、确定评标基准价：监理收费按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）执行，施工监理收费浮动幅度值在-25.00%（含）～-35.00%（含），的为有效浮动幅度值，保留小数点后两位。否则为无效浮动幅度值， (略) 理。投标报价最多保留两位小数，如投标浮动幅度值-25.55%为有效报价。

3.确定评标基准值：评标基准价=A×Q1+B×Q2，其中B为最高投标限价，B值为（-25.00%），Q1取值范围 10%、15%、20%、25%、30%；Q2=1-Q1；Q1值在开标前由招标人代表随机抽取确定。评标基准价保留两位小数，第三位四舍五入。

投标报价算术平均价A值的确定：若7≤有效投标文件<10家时，去掉其中一个最高价和一个最低价后的算术平均值为A；若有效投标文件≥10家，去掉其中的二个最高价和二个最低价后的算术平均值为 A。

4．计算得分：

4.1投标人的投标报价与评标基准价相等的，报价分得满分。

4.2投标人的投标报价与评标基准价相比，每增加1％扣0.1分，每减少1％扣0.1分（不足1％的，采用插入法，评分过程中的偏离率及分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入）。

例如：只有 A、B、C 三家投标人，计算得分如下：

5．除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

注意：标报价应包含在监理服务期内完成本招标文件所列监理范围全部监理工作内容所需的所有费用。包括施工阶段监理费和其他阶段监理费。其它阶段监理费，投标人须在报价中一并予以考虑，并承诺该费用已包含在监理费报价中。

六、定标候选人推荐

各投标人总得分=技术标得分+综合标得分+经济标得分，评标委员会将根据各投标人总得分由高到低向招标人推荐中标候选人(不排序)，若总得分相同时以技术标得分高者优先入围，若技术标得分仍相同，则由招标人通过抽签方式确定中标候选人入围单位。

(1)合格投标单位<3家，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人，否则本次招标失败，招标人重新组织招标;

(2)3家≤合格投标单位≤7家，则全部推荐为中标候选人;

(3)合格投标单位>7 家，按总得分由高至低的顺序向招标人推荐前7 名为中标候选人(不排序)。

七、评标结果公示

1、招标人在评标工作完成后对定标候选人进行公示。

2、本项目定标候选人因投诉或质疑被取消定标候选人资格的，定标候选人人数不进行替补。

八、定标方法及定标因素

1、招标人在收到评标报告之日起10日内进入江苏省通州湾江海联动开 (略) 召开定标会，招标人在定标前可以对投标人及拟派总监理工程师进行考察。经考察，中标候选人的投标所用业绩等弄虚作假，或是经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为，可能影响其履约能力的，招标人应如实记录并提交定标委员会参考。

2、定标方法：票决法

票决法是指定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后记名票决，并确定得票数最多的为中标人。

当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。

定标候选人得票数超过定标委员会人数半数的，方可被确认为中标人。低于定标委员会人数半数的，应当剔除得票最少的定标候选人后再次票决，直至决出符合票数要求的中标人。

3、定标因素:由组建的定标委员会根据下列内容对中标候选人进行综合评定，投票决定:

(1)监理方案;

(2)在同等条件下，择优的相对标准有以下几个方面:

①能够体现出企业实力、企业信誉、团队管理水平高、已承接的类似项目情况企业优先考虑;

②信用评价好的企业优先考虑:

③拟派监理团队组成综合情况;

(3) 价格因素。

4、在定标结束后将对定标结果公示在规定的媒介上发布，公示期不少于三日。中标人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而且在规定的期限内未能提交的，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以采用原定标标准和方法，由原定标委员会在中标候选人名单中重新确定中标人并公示。其他中标候选人与招标人预期差距较大，或者对招标人明显不利的，招标人可以重新招标。

特别要求:中标候选人公示结束后第二天中午12点之前，中标候选人须向招标人递交详细的定标因素资料为定标评审参考依据(正本1份、副本2份)，如未按时递交的，视作放弃本项目中标候选人资格。

资料递交地点: (略) (略) 世纪大道18号兴业大厦801A室

中标候选人递交的定标评审资料具体内容如下:

（1）监理方案;

（2）投标单位及拟派项目总监理工程师所承担的类似工程业绩(需提供相应的复印件);

（3）能够体现出企业实力、企业信誉、团队管理水平高、已承接的类似项目情况的相关材料;

（4）能够体现信用评价的相关材料:

（5）拟派监理团队组成综合情况的相关材料;

投标人须自行制定标评审资料的封面，并将上述资料并分别密封在对应封袋内提交(纸质材料还需自行制定目录，提供复印件或打印件并按顺序装订成册)，封袋上应标明项目名称、投标人名称、日期，且封袋上加盖投标人公章。所有定标资料的复印件或打印件均须加盖投标人公章(或加盖骑缝章)。

九、评标过程中出现本评标办法未尽事宜，由评标委员会根据有关法律法规讨论并作出最终解释。