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黄埔区双岗停车场一期地块项目销售代理服务招标公告
(略) 品 (略) （以下简称“招标人”）现 (略) 双岗停车场一期（(略)地块）项目销售代理服务引入竞争机制，采取公开招标的办法，以便能选择有资质、有经验、有实力、社会信誉好的服务单位承担本项目销售代理、市场研究任务，确保该项目能按期、优质地完成。有关事项如下：
一、招标单位名称单位名称： (略) 品 (略)
地 址： (略) (略) (略) 92号102房
联 系 人：李工
联系电话：(略)
二、招标代理单位名称：北京中交 (略)
地 址： (略) (略) 黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼
联 系 人：何工、罗工
联系电话：020-(略)-857/(略)
三、招标监督机构异议受理部门： (略) 品 (略)
电话：020-(略)
地址： (略) (略) (略) 92号102房
四、招标项目： (略) 双岗停车场一期（(略)地块）项目销售代理服务
五、项目地点： (略) (略) 六、资金来源：企业自筹 七、项目概况：(略) 双岗停车场一期（(略)地块）：本次招标范围项目总用地面积(略)平方米，绿地率≥35%，总计容建筑面积(略)平方米，总建筑面积(略)平方米。 包含住宅楼14栋及1所幼儿园。本项目绿建等级为国标二星。建筑最高高度（盖上）约为105米。
八、招标范围和内容(略) 双岗停车场一期（(略)地块）：
（一）招标范围： (略) 双岗停车场一期（(略)地块）项目销售代理服务， (略) 负责项目可售物业（住宅、商业、车位）销售代理、营销策划等工作。
（二）服务周期：自中标合同签订之日起至2028年12月31日止。期间招标人有权根 (略) 签订的书面目标任务情况及履约情况决定是 (略) 继续合作，如双方达成一致意见，可另行签订延长销售代理期限的补充协议。如因外部政策改变、项目暂不销售或整体销售等不可抗力因素影响，招标人将变更委托范围或提前终止合作，无 (略) 承担违约责任，如非上述因素，(略)方无故终止合作，需支付(略)方服务期间实际发生人力、物力等费用。
九、本项目招标控制价：(略) 双岗停车场一期（(略)地块）项目销售代理费率不超过0.8%。
十、发布招标公告、投标登记时间投标登记开始日期： 2025 年 1 月 25 日00:00
投标登记截止日期： 2025 年 2 月 13 日09:00
1.投标登记地点： (略) （网址http://**）
本项目在 (略) (略) 上投标登记，不接受现场投标登记。 (略) 上投标登记之前，投标人须在 (略) （http://**）注册并加盟会员（具体详见 (略) 注册及加盟会员相关指引）。
2.招标文件获取：凡有意参加投标者，请于2025年 1 月 25日00时00分至2025年 2 月 13 日09时00分（北京时间，下同)，登录 (略) （http://**）下载电子招标文件。
十一、递交投标文件时间与开标时间（一）递交投标文件时间及地点（投标文件提交截止时间当天）：2025年 2月 14 日 9 时 00 分至 9 时 30 分。
递交地点： (略) (略) 花地大道中64号荔胜广场北塔26楼城轨采购交易 中心开标 01室。具体时间地点以 (略) 站公布为准。
（二）开标时间及地点：2025年 2 月 14 日 9 时 30 分。
开标地点： (略) (略) 花地大道中64号荔胜广场北塔26楼城轨采购交易中心开标 01 室。
（三）投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意 (略) 网站的相关信息。
十二、投标人合格条件：（一）投标人具有中华人民共和国注册的独立法人资格。投标 (略) 场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营；
（二）投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效；
（三）投标人 (略) 住房和 (略) (略) 房地产中介服务机构备案证书（有效期内）；
（四）投标人2020年1月1日至今，投标人具有1个或以上销售代理项目业绩（代理的项目体量为(略)㎡或以上，相关业绩材料需提供合同或验收证明材料，或业主证明材料等，复印件加盖公章）；
（五）投标人已按招标文件格式提交签署盖章的投标申请人声明；
（六）本公告发布时，投标人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入以往工程中因违约被 (略) 书面拒绝投标和被拒绝参与 (略) 管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件二）；
（七）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目投标，也不得与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标；
（八）本项目不允许联合体投标；
（九）投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”公布的“拖欠农民工工资失信联合惩戒名单”为准。不包含限制参加财政投资工程或政府投资工程的响应）。
十三、资格的确定方式本项目采用资格后审的方式，投标登记或满足资格审查合格条件的投标人不足四家时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。
十四、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，可向招标人书面提出异议。
异议受理部门： (略) 品 (略)
电话：020-(略)
地址： (略) (略) (略) 92号102房
投诉受理机构:广 (略) 法律合约部
电话:020-(略)
地址: (略) (略) (略) 1238号
十五、本公告在广东省招标 (略) (网址：http://**）、 (略) （http://**）、 (略) 网站（网址http：//http://**）和中国 (略) （网址：http://**）上发布。本公告的修改、补充，在 (略) 发布。
注：各投标人所报资料必须真实，若发现所报资料不真实，招标人有权不接受其获取标书。
附件：
一、投标申请人声明
二、以往工程中因违约被 (略) 书面拒绝投标和被拒绝参与 (略) 管辖的新项目的名单
(略) 品 (略)
2025年 1 月 24 日
附件一：
投标申请人声明
本招标项目招标人及招标监管机构：
本公司就参加 项目投标工作，作出郑重声明：
一、本公司保证投标材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件的人员、业绩、奖项等资料进行公示。
二、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于企业成本价竞标而降低服务质量，不与任何建设单位订立违背企业成本取费标准及相关规定的“阴阳合同”进行恶性竞争， (略) 场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包业务。
三、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿，同时不出现其他不廉洁行为。
四、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.8.2项所规定的任何一种情形。
五、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位没有隶属关系或其他利害关系。
六、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。
七、本公司承诺遵照《 (略) 合作企业、分包商和个人不诚信行为管理办法》规定，在中标通知书发出前发生不诚信行为，导致被广 (略) 限制投标和限制合作的。我司将放弃候选人、合同签订人资格。
八、在近三年内我单位及其法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为。
九、我单位负责人与其他存在控股、管理关系的不同单位，不会同时参加同一项目投标，也不会与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标。
本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停 (略) (略) 内的招标投标活动三个月。
特此声明。
声明企业： (企业公章)
法定代表人（签字或盖章）：
年 月 日
附件二
| 以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单 | |
| 序号 | 单位名称及个人姓名 |
| 1 | (略) |
| 2 | 广州 (略) |
| 3 | 翰威特咨询（上海） (略) |
| 4 | 广东 (略) |
| 5 | (略) 定江康宇有色 (略) |
| 6 | 广州华群 (略) |
| 7 | (略) 财峰 (略) |
| 8 | 广东鹏 (略) |
| 9 | (略) 科 (略) |
| 10 | (略) (略) |
| 11 | (略) (略) |
| 12 | (略) (略) |
| 13 | (略) (略) 大自然摄影冲印部 |
| 14 | (略) (略) |
| 15 | 广州 (略) |
| 16 | 广州蓝 (略) |
| 17 | 广州 (略) |
| 18 | 北京 (略) |
| 19 | 中 (略) (略) |
| 20 | 北京铁城 (略) |
| 21 | (略) (略) |
| 22 | 广东 (略) |
| 23 | 广东 (略) |
| 24 | 中国建 (略) (略) |
| 25 | 广州珠江 (略) (略) |
| 26 | 广东 (略) (略) |
| 27 | 李平（一级建造师注册编号：京(略)1） |
| 28 | 项目经理李凯（建造师注册编号：沪(略)4） |
| 29 | 总监理工程师易俊（监理工程师注册号：(略)） |
(略) 品 (略) （以下简称“招标人”）现 (略) 双岗停车场一期（(略)地块）项目销售代理服务引入竞争机制，采取公开招标的办法，以便能选择有资质、有经验、有实力、社会信誉好的服务单位承担本项目销售代理、市场研究任务，确保该项目能按期、优质地完成。有关事项如下：
一、招标单位名称单位名称： (略) 品 (略)
地 址： (略) (略) (略) 92号102房
联 系 人：李工
联系电话：(略)
二、招标代理单位名称：北京中交 (略)
地 址： (略) (略) 黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼
联 系 人：何工、罗工
联系电话：020-(略)-857/(略)
三、招标监督机构异议受理部门： (略) 品 (略)
电话：020-(略)
地址： (略) (略) (略) 92号102房
四、招标项目： (略) 双岗停车场一期（(略)地块）项目销售代理服务
五、项目地点： (略) (略) 六、资金来源：企业自筹 七、项目概况：(略) 双岗停车场一期（(略)地块）：本次招标范围项目总用地面积(略)平方米，绿地率≥35%，总计容建筑面积(略)平方米，总建筑面积(略)平方米。 包含住宅楼14栋及1所幼儿园。本项目绿建等级为国标二星。建筑最高高度（盖上）约为105米。
八、招标范围和内容(略) 双岗停车场一期（(略)地块）：
（一）招标范围： (略) 双岗停车场一期（(略)地块）项目销售代理服务， (略) 负责项目可售物业（住宅、商业、车位）销售代理、营销策划等工作。
（二）服务周期：自中标合同签订之日起至2028年12月31日止。期间招标人有权根 (略) 签订的书面目标任务情况及履约情况决定是 (略) 继续合作，如双方达成一致意见，可另行签订延长销售代理期限的补充协议。如因外部政策改变、项目暂不销售或整体销售等不可抗力因素影响，招标人将变更委托范围或提前终止合作，无 (略) 承担违约责任，如非上述因素，(略)方无故终止合作，需支付(略)方服务期间实际发生人力、物力等费用。
九、本项目招标控制价：(略) 双岗停车场一期（(略)地块）项目销售代理费率不超过0.8%。
十、发布招标公告、投标登记时间投标登记开始日期： 2025 年 1 月 25 日00:00
投标登记截止日期： 2025 年 2 月 13 日09:00
1.投标登记地点： (略) （网址http://**）
本项目在 (略) (略) 上投标登记，不接受现场投标登记。 (略) 上投标登记之前，投标人须在 (略) （http://**）注册并加盟会员（具体详见 (略) 注册及加盟会员相关指引）。
2.招标文件获取：凡有意参加投标者，请于2025年 1 月 25日00时00分至2025年 2 月 13 日09时00分（北京时间，下同)，登录 (略) （http://**）下载电子招标文件。
十一、递交投标文件时间与开标时间（一）递交投标文件时间及地点（投标文件提交截止时间当天）：2025年 2月 14 日 9 时 00 分至 9 时 30 分。
递交地点： (略) (略) 花地大道中64号荔胜广场北塔26楼城轨采购交易 中心开标 01室。具体时间地点以 (略) 站公布为准。
（二）开标时间及地点：2025年 2 月 14 日 9 时 30 分。
开标地点： (略) (略) 花地大道中64号荔胜广场北塔26楼城轨采购交易中心开标 01 室。
（三）投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意 (略) 网站的相关信息。
十二、投标人合格条件：（一）投标人具有中华人民共和国注册的独立法人资格。投标 (略) 场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营；
（二）投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效；
（三）投标人 (略) 住房和 (略) (略) 房地产中介服务机构备案证书（有效期内）；
（四）投标人2020年1月1日至今，投标人具有1个或以上销售代理项目业绩（代理的项目体量为(略)㎡或以上，相关业绩材料需提供合同或验收证明材料，或业主证明材料等，复印件加盖公章）；
（五）投标人已按招标文件格式提交签署盖章的投标申请人声明；
（六）本公告发布时，投标人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入以往工程中因违约被 (略) 书面拒绝投标和被拒绝参与 (略) 管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件二）；
（七）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目投标，也不得与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标；
（八）本项目不允许联合体投标；
（九）投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”公布的“拖欠农民工工资失信联合惩戒名单”为准。不包含限制参加财政投资工程或政府投资工程的响应）。
十三、资格的确定方式本项目采用资格后审的方式，投标登记或满足资格审查合格条件的投标人不足四家时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。
十四、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，可向招标人书面提出异议。
异议受理部门： (略) 品 (略)
电话：020-(略)
地址： (略) (略) (略) 92号102房
投诉受理机构:广 (略) 法律合约部
电话:020-(略)
地址: (略) (略) (略) 1238号
十五、本公告在广东省招标 (略) (网址：http://**）、 (略) （http://**）、 (略) 网站（网址http：//http://**）和中国 (略) （网址：http://**）上发布。本公告的修改、补充，在 (略) 发布。
注：各投标人所报资料必须真实，若发现所报资料不真实，招标人有权不接受其获取标书。
附件：
一、投标申请人声明
二、以往工程中因违约被 (略) 书面拒绝投标和被拒绝参与 (略) 管辖的新项目的名单
(略) 品 (略)
2025年 1 月 24 日
附件一：
投标申请人声明
本招标项目招标人及招标监管机构：
本公司就参加 项目投标工作，作出郑重声明：
一、本公司保证投标材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件的人员、业绩、奖项等资料进行公示。
二、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于企业成本价竞标而降低服务质量，不与任何建设单位订立违背企业成本取费标准及相关规定的“阴阳合同”进行恶性竞争， (略) 场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包业务。
三、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿，同时不出现其他不廉洁行为。
四、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.8.2项所规定的任何一种情形。
五、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位没有隶属关系或其他利害关系。
六、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。
七、本公司承诺遵照《 (略) 合作企业、分包商和个人不诚信行为管理办法》规定，在中标通知书发出前发生不诚信行为，导致被广 (略) 限制投标和限制合作的。我司将放弃候选人、合同签订人资格。
八、在近三年内我单位及其法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为。
九、我单位负责人与其他存在控股、管理关系的不同单位，不会同时参加同一项目投标，也不会与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标。
本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停 (略) (略) 内的招标投标活动三个月。
特此声明。
声明企业： (企业公章)
法定代表人（签字或盖章）：
年 月 日
附件二
| 以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单 | |
| 序号 | 单位名称及个人姓名 |
| 1 | (略) |
| 2 | 广州 (略) |
| 3 | 翰威特咨询（上海） (略) |
| 4 | 广东 (略) |
| 5 | (略) 定江康宇有色 (略) |
| 6 | 广州华群 (略) |
| 7 | (略) 财峰 (略) |
| 8 | 广东鹏 (略) |
| 9 | (略) 科 (略) |
| 10 | (略) (略) |
| 11 | (略) (略) |
| 12 | (略) (略) |
| 13 | (略) (略) 大自然摄影冲印部 |
| 14 | (略) (略) |
| 15 | 广州 (略) |
| 16 | 广州蓝 (略) |
| 17 | 广州 (略) |
| 18 | 北京 (略) |
| 19 | 中 (略) (略) |
| 20 | 北京铁城 (略) |
| 21 | (略) (略) |
| 22 | 广东 (略) |
| 23 | 广东 (略) |
| 24 | 中国建 (略) (略) |
| 25 | 广州珠江 (略) (略) |
| 26 | 广东 (略) (略) |
| 27 | 李平（一级建造师注册编号：京(略)1） |
| 28 | 项目经理李凯（建造师注册编号：沪(略)4） |
| 29 | 总监理工程师易俊（监理工程师注册号：(略)） |
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