夏中心项目及夏中心二期项目总承包工程招标公告

一、项目名称：夏中心项目及夏中心二期项目。

二、项目概况：

1、工程地点：本项目地块位于锦业路与丈八五路东南角。

2、发包人：西安睿兴生置业有限公司。

3、项目概况：夏中心项目及夏中心二期项目由西安睿兴生置业有限公司开发建设，位于高新区CID组团西南片区，锦业路与丈八五路十字路口东南角。南侧用地（夏中心项目）规模12235.90平方米(18.354亩)，北侧用地（夏中心二期项目）规模4517.30平方米(6.776亩)。其中夏中心项目总建筑面积125882.19平方米，1号楼办公为地上40层、地下4层，建筑高度199.95米，属于超高层建筑。2号楼商业为地上3层、地下4层，建筑高度21.65米，属于多层公共建筑。非机动车车棚、机动车坡道地上部分、环网室属于单层公共建筑。容积率6.99，建筑密度25%，绿地率25.36%。夏中心二期项目总建筑面积13223.78平方米，地下建筑面积13223.78平方米(其中地下商业2536.74平方米)，地下4层、埋深18.55米。绿地率65.53%。项目结构形式采用框架-核心筒结构，外框架为钢管混凝土柱+钢梁，核心筒为钢板剪力墙（-4F~16F）+钢支撑（17F-40F）混合结构；避难层共3个，分别设置在9F（高度46.5m）、20F（高度98.0m）、31F（高度149.5m）。夏中心项目由川字型核心简将塔楼办公层(F2-F39)高效、灵活地连接。标准办公层层高4.5米，5.0米，5.5米，三个避难层分别设置在9层，20层 31层。楼层高度分别是5.5米,5.5米,55米，整栋塔楼包含12个不同高度的中庭，通透式中庭花园和自然景观设计巧妙，以提供灵活空间、吸引人流、抓住机会、从而满足城市中人们对于工作场所的未来需求，内部办公室规划与外部遥相呼应，提供现代化的功能性场所，体现下代工作环境的可持续性、智能化和舒适性概念。夏中心以WEII、LEED、SITES铂金级认证和中国绿色建筑评级最高的三星评级为标准，以鲁班奖作为建造标准及要求作为项目建设目标。以智能化建造及装配式一体化机房等先进建造技术作为施工模式。本项目规划成为高新区新一代城市目的地，结合高端办公、活跃商业与生态绿地，承载着使用者对高品质美好生活的期待，为锦业路片区打造极具尺度感和生态感的产品。弥补区域形象，形成带动区域发展、打造具有强昭示性和尺度感、引领锦业路乃至西安市的超高层地标布局。

4、设计理念：这座未来之塔造型优美，建筑的外部充满现代感，其设计充分考虑周边环境、视野、日光的移动和风，幕墙配备有集成光伏电池、并安装通阳百叶窗，使其能够吸收太阳能和光能。先进的立面技术、集成传感器、分层玻璃表面反射率与图案坡璃相结合，形成了一座20米的“能量塔”，造型美观、威严耸立，像是一道层层蚕罍的瀑布直冲云霄，一座充满活力的塔楼，连接着项目场地和城市之间的流动与能通，并引领通往未来。梯台式花园和自然景观设计巧妙，以提供灵活空间、吸引人流、抓住机会、从而满足城市中人们对于工作场所的未来需求，内部办公室规划与外部遥相呼应，提供现代化的功能性场所，体现下一代工作环境的可持续性、智能化和舒适性概念;这是一个绿色、新鲜及立体化的城市。用户需要高效及舒适的工作场所，因此，需要利用以人为中心的科技创造价值，身份和新的可能性，营造“感觉良好”的空间，以激发用户灵感。夏中心项目很好地回应了周边建筑的关系，夏中心项目整合了景观绿地，营造出一个迷人的盘绕在塔楼四周的景观公园。景观设计理念是整体能量源泉概念的起源和延伸，完美地融合了城市的自然面和天空面，使其不仅成为城市天际线中独特而标志性的建筑，而且可以通过景观公园的过渡更好的融合在了城市街景当中。整个项目的用地分为北侧景观公园和南侧建筑群组。北侧景观公园以山丘式大地景观为主题元素，以中央的下沉广场为中心，结合巧妙的设计手法将地面各个构筑物消隐在景观当中。集成了各种“自然界面及其特征”，包括水晕倒影、绿色光影、共术体化体验。使得公园成为人们放松、缓解压力和与自然联系的场所。同时，它也为城市和客户提供了感受城市历史、文化和艺术的机会。为了增强整体体验和附加值，公园设置了多种互动体验装置，艺术科技展品，同时增加更多的绿色空间和娱乐设施也使公园更具吸引力。幕墙整体造型呈流线型瀑布，幕墙采用双曲及单曲幕墙结构，幕墙概念设计详见附件链接。https://pan.baidu.com/s/1vGMusBrxRI7LL5H0b2Nfxg 提取码：doq6

21F典型布局示意

三、施工范围

1、包括但不限于1#楼、2#楼、室外区域的建筑、结构、给排水、电气工程、智能化工程、暖通工程、人防工程、装修工程（非精装区域）、消防工程、中深层地热工程、小市政工程、设备采购（甲供设备除外）安装工程。

2、总承包商需对整个项目的工程质量、进度、安全、验收、评奖（包括不限于人防验收、消防验收、绿色建筑审查、节能验收、防雷验收、规划验收、竣工验收、海绵城市验收、档案验收、鲁班奖、LEED、WELL、SITES等）各项验收并配合甲方完成竣备、保修、竣工资料移交归档等方面承担全部责任；发包人独立分包工程总承包商承担现场管理、施工配合及工程照管，竣工资料移交归档等方面责任；总承包商负责统筹管理各分包(含甲指分包、甲供材)单位按发包人的运营计划达成工期目标，负责承包范围内工程竣工移交工作，并完成移交前的所有整改、维修等项目，包括发包人提出的功能完善、品质提升，运营商需求涉及的工程整改等工作内容的实施。

四、质量要求：按照设计图纸满足本工程施工方案及现行相应规范进行施工，按照国家有关标准达到合格标准。

五、供应商资质条件：

1、资质需全部满足以下要求：

（1）房屋建筑工程施工总承包特级资质；

（2）钢结构工程专业承包一级资质；

（3）机电工程施工总承包一级资质；

（4）消防设施工程专业承包一级资质，且有超高层项目业绩；

（5）电子与智能化工程专业承包一级资质；

2、企业近8年有鲁班奖、绿建三星、中国建筑工程钢结构金奖、安装之星、国家AAA级安全文明标准化工地项目建设经验、200米以上全钢结构项目建设经验。

3、投标单位符合招标资格要求，但经招标人审查存在关联关系的将取消关联单位入围资格。

4、投标单位在“信用中国”网站查询未被列入严重失信主体，在“中国执行信息公开网”网站查询未被列入被执行人。

六、主要管理人员要求

1、土建工程

注：上报人员，需体现所报人员的有效证照、案列。

2、机电工程

注：电气、消防工程负责人可为同一人担任，上报人员需体现所报人员的有效证照、案例。

六、投标保证金：发标后按招标文件要求的时间及金额缴纳。若在截标前未能向我司缴纳投标保证金，将予以废标处理。

投标保证金没收条款：

1、投标截止后投标人撤销投标文件的；

2、中标人无正当理不予接收中标通知书；中标人无正当理不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的；

3、投标人在投标过程中被发现存在串通投标行为的；

4、投标人在投标过程中存在弄虚作假行为的。

七、报名要求

1、投标单位报名截止时间2025年3月31日17:00前。

2、本次招标公告发布在中国采招网(https://www.bidcenter.com.cn/yqzb/index.html)，大夏集团官网(http://www.sxdxjt.com.cn/)，投标报名单位在大夏集团官网按供应商报名操作指引完成投标报名。

3、投标单位需对资料真实性负责，一经发现有虚假信息，将取消报名资格。

4、招采经办人及电话：贾博文 18391797573。

八、其它

投标单位以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标、以其它弄虚作假方式投标，将作为废标处理，并列入供方《不合格分册》，从发现上述行为之日起算两年内不得进行投标。