项目概况
江苏京立 (略) （以下简称“代理公司”）受 (略) (略) 古雄街道 (略) 居民委员会（采购单位名称，以下简称“采购人”）委托，就古雄村经适房（古雄新居、新林芳庭）小区前期物业管理服务（项目名称）进行公开招标，兹邀请符合资格条件的供应商提交投标文件。
一、项目基本情况
1.1 项目编号：JSJL2025—0102
1.2 项目名称：古雄村经适房（古雄新居、新林芳庭）小区前期物业管理服务
1.3 采购方式：公开招标
1.4 预算金额：#元
1.5 最高限价：#元（其中每年补贴最高#，全额补贴3年），超过最高限价的投标报价按无 (略) 理。
1.6 采购需求：为满足古雄村经适房（古雄新居、新林芳庭）小区前期物业管理服务的需求， (略) ，提供前期物业管理服务，服务内容包括但不限于安保、保洁、电梯维保保养、公共设施维修维护、小区绿化管养等。（详细内容见本招标文件第四章）
1.7 合同履行期限：合同签订之日起3年。
1.8 本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
2.1 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定:
（1）具有独立承担民事责任的能力（法人或者其他组织提供营业执照或法人证书或组织机构代码证，自然人提供身份证）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供供应商信用承诺函）；
（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供供应商信用承诺函）；
（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供供应商信用承诺函）；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供供应商信用承诺函）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件：无。
2.2落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目为非预留份额的采购项目或采购包。
2.3本项目的特定资格条件：
供应 (略) (略) 出具的自行招用保安员单位备案证明，或自开展保安服务之日起30个工作 (略) (略) 备案承诺书（格式自拟）。
2.4.第2.1（5条）所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款 (略) 罚。
2.5供应商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。
三、获取采购文件
3.1采购文件出售日期:自本公告发布起5个工作日，每天9:00-11:00，14:00-17:00(北京时间，法定节假日除外)；
3.2 采购文件出售方式:本项目实行全流程电子化招投标。请各位供应商登录“ (略) (略) ”（http://**），在线获取招标文件。 (略) 需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书获取（CA证书由“皓盘云建”APP提供）。注册完成后登录系统，进入招标公告页面，点击“我要获取文件”进行招标文件的获取、下载。 (略) (略) 报名及投标工具使用客服：包工 #。
四、投标文件提交
4.1提交投标文件截止时间：2025年02月24日14时30分；（北京时间）
4.2 投标地点： (略) (略) “开标大厅”。
4.3 线上软件版递交：在规定的投标文件递交截止时间之前，使用“皓盘云建”APP扫码登录“皓盘云建投标工具”，按要求编制投标文件和签章，并加密上传投标文件完成投标。供应商应使用电脑登# (略) (略) （http://**）下载投标工具。
4.4 应急故障：供应商在投标文件制作及上传过程中出现无法完成的， (略) 、工具维护人员联系，联系电话：#（24小时）。如供应商未能及时联系而导致投标不成功的，责任由供应商自行承担。供应商应对“皓盘云建”APP上注册的 CA 数字证书妥善保管，如被他人盗用响应，后果自负。
五、开启
开启时间：2025年02月24日14时30分（北京时间）
开标地点： (略) (略) 开标大厅。
线上开标：
①开标：各供应商在开标时间前15分钟（至少）使用电脑登录“ (略) (略) ”平台，进入“开标大厅”，找到当天拟开标的标段， (略) 上开标室。
②解密：当标段开标状态显示为“已开标”时，点击“解密”按钮通过"皓盘云建"APP进行扫码解密。供应商应在30分钟内解密完成，若未在有效时间内完成解密工作，采购人将拒绝其投标。解密时使用的手机和"皓盘云建"APP账号要跟加密时使用的一致，否则无法解密，后果由供应商自己承担。
③异议或咨询：开标阶段，供应商如有异议或 (略) 上开标室与采购人（ (略) ）进行在线沟通，采购人在线答复供应商提出的异议或咨询。
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
7.1 拒绝下述供应商参加本次采购活动：
（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；
（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动；
（3）被“信用中国”网站（http://**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
（4）近5 (略) 住房保 (略) (略) 物业管理行业失信企业信息名录。
7.2 集中考察现场及答疑时间、地点：本次采购不组织集中勘察现场。供应商如对采购需求有疑问请与采购联系人沟通。
7.3 本项目招标公告及中标公示发布媒介： (略) (略) （http://**）对 (略) 站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，采购人及招标代理机构不予承担责任。
7.4 政府采购信用承诺
根据《关于在政府采购活动中推行信用承诺制的通知》宁财购通〔2021〕5号规定，参加 (略) 政府采购活动的供应商，应以书面形式向采购人或政府采购代理机构作出信用承诺。供应商应尽早做好承诺工作，点击‘南京公共 (略) ’首页（http://**）‘ (略) 政府采购供应商诚信档案’系统链接打开系统页面（http://**:8280/hodeframe2018_cxda/index.action;jsessionid=769BA9C8E#E7173B991C8EC1E5）登录（未注册的供应商应先点击‘供应商注册点这里’并按要求完成注册），然后在“信用记录”模块页面点击“信用记录打印”下载本单位《 (略) 政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》，由法定代表人签字并盖单位公章，随投标文件一并递交。
在政府采购资格审查环节，供应商提供书面《 (略) 政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》，即可替代以下证明材料：（1）符合国家相关规定的财务状况报告；（2）依法缴纳税收的证明材料；（3）依法缴纳社会保障资金的证明材料；（4）具备履行政府采购合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；（5）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料；（6）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。
供应商在中标（成交）后，应按采购文件要求，将上述由信用承诺书替代的证明材料提交采购人或采购代理机构核验。经核验无误后，由采购人或采购代理机构发出中标（成交）通知书。
供应商涉及以下情形的，不适用信用承诺：（1）供应商被列入严重失信主体名单；（2）被相关监管部门作 (略) 罚 (略) 罚有效期内；（3）其他法律、行政法规规定的不适用信用承诺的情形。
供应商对信用承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。如作出虚假信用承诺，视同为“提供虚假材料谋取中标、成交”的违法行为。
(略) 政府采购供应商诚信档案管理系统客服电话：025-#；供应商可就用户注册与打印“ (略) 政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书”等事宜进行咨询。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：
1、采购人信息
名 称： (略) (略) 古雄街道 (略) 居民委员会
地 址： (略) (略) 古雄街道新亭大街68-1号
联 系 人：严工
联系方式：#
2、采购代理机构信息
名 称：江苏京立 (略)
地 址： (略) (略) (略) 101号汇盈商都5楼
联 系 人：张工
联系方式：#

项目概况
江苏京立 (略) （以下简称“代理公司”）受 (略) (略) 古雄街道 (略) 居民委员会（采购单位名称，以下简称“采购人”）委托，就古雄村经适房（古雄新居、新林芳庭）小区前期物业管理服务（项目名称）进行公开招标，兹邀请符合资格条件的供应商提交投标文件。
一、项目基本情况
1.1 项目编号：JSJL2025—0102
1.2 项目名称：古雄村经适房（古雄新居、新林芳庭）小区前期物业管理服务
1.3 采购方式：公开招标
1.4 预算金额：#元
1.5 最高限价：#元（其中每年补贴最高#，全额补贴3年），超过最高限价的投标报价按无 (略) 理。
1.6 采购需求：为满足古雄村经适房（古雄新居、新林芳庭）小区前期物业管理服务的需求， (略) ，提供前期物业管理服务，服务内容包括但不限于安保、保洁、电梯维保保养、公共设施维修维护、小区绿化管养等。（详细内容见本招标文件第四章）
1.7 合同履行期限：合同签订之日起3年。
1.8 本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
2.1 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定:
（1）具有独立承担民事责任的能力（法人或者其他组织提供营业执照或法人证书或组织机构代码证，自然人提供身份证）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供供应商信用承诺函）；
（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供供应商信用承诺函）；
（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供供应商信用承诺函）；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供供应商信用承诺函）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件：无。
2.2落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目为非预留份额的采购项目或采购包。
2.3本项目的特定资格条件：
供应 (略) (略) 出具的自行招用保安员单位备案证明，或自开展保安服务之日起30个工作 (略) (略) 备案承诺书（格式自拟）。
2.4.第2.1（5条）所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款 (略) 罚。
2.5供应商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。
三、获取采购文件
3.1采购文件出售日期:自本公告发布起5个工作日，每天9:00-11:00，14:00-17:00(北京时间，法定节假日除外)；
3.2 采购文件出售方式:本项目实行全流程电子化招投标。请各位供应商登录“ (略) (略) ”（http://**），在线获取招标文件。 (略) 需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书获取（CA证书由“皓盘云建”APP提供）。注册完成后登录系统，进入招标公告页面，点击“我要获取文件”进行招标文件的获取、下载。 (略) (略) 报名及投标工具使用客服：包工 #。
四、投标文件提交
4.1提交投标文件截止时间：2025年02月24日14时30分；（北京时间）
4.2 投标地点： (略) (略) “开标大厅”。
4.3 线上软件版递交：在规定的投标文件递交截止时间之前，使用“皓盘云建”APP扫码登录“皓盘云建投标工具”，按要求编制投标文件和签章，并加密上传投标文件完成投标。供应商应使用电脑登# (略) (略) （http://**）下载投标工具。
4.4 应急故障：供应商在投标文件制作及上传过程中出现无法完成的， (略) 、工具维护人员联系，联系电话：#（24小时）。如供应商未能及时联系而导致投标不成功的，责任由供应商自行承担。供应商应对“皓盘云建”APP上注册的 CA 数字证书妥善保管，如被他人盗用响应，后果自负。
五、开启
开启时间：2025年02月24日14时30分（北京时间）
开标地点： (略) (略) 开标大厅。
线上开标：
①开标：各供应商在开标时间前15分钟（至少）使用电脑登录“ (略) (略) ”平台，进入“开标大厅”，找到当天拟开标的标段， (略) 上开标室。
②解密：当标段开标状态显示为“已开标”时，点击“解密”按钮通过"皓盘云建"APP进行扫码解密。供应商应在30分钟内解密完成，若未在有效时间内完成解密工作，采购人将拒绝其投标。解密时使用的手机和"皓盘云建"APP账号要跟加密时使用的一致，否则无法解密，后果由供应商自己承担。
③异议或咨询：开标阶段，供应商如有异议或 (略) 上开标室与采购人（ (略) ）进行在线沟通，采购人在线答复供应商提出的异议或咨询。
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
7.1 拒绝下述供应商参加本次采购活动：
（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；
（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动；
（3）被“信用中国”网站（http://**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
（4）近5 (略) 住房保 (略) (略) 物业管理行业失信企业信息名录。
7.2 集中考察现场及答疑时间、地点：本次采购不组织集中勘察现场。供应商如对采购需求有疑问请与采购联系人沟通。
7.3 本项目招标公告及中标公示发布媒介： (略) (略) （http://**）对 (略) 站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，采购人及招标代理机构不予承担责任。
7.4 政府采购信用承诺
根据《关于在政府采购活动中推行信用承诺制的通知》宁财购通〔2021〕5号规定，参加 (略) 政府采购活动的供应商，应以书面形式向采购人或政府采购代理机构作出信用承诺。供应商应尽早做好承诺工作，点击‘南京公共 (略) ’首页（http://**）‘ (略) 政府采购供应商诚信档案’系统链接打开系统页面（http://**:8280/hodeframe2018_cxda/index.action;jsessionid=769BA9C8E#E7173B991C8EC1E5）登录（未注册的供应商应先点击‘供应商注册点这里’并按要求完成注册），然后在“信用记录”模块页面点击“信用记录打印”下载本单位《 (略) 政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》，由法定代表人签字并盖单位公章，随投标文件一并递交。
在政府采购资格审查环节，供应商提供书面《 (略) 政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》，即可替代以下证明材料：（1）符合国家相关规定的财务状况报告；（2）依法缴纳税收的证明材料；（3）依法缴纳社会保障资金的证明材料；（4）具备履行政府采购合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；（5）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料；（6）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。
供应商在中标（成交）后，应按采购文件要求，将上述由信用承诺书替代的证明材料提交采购人或采购代理机构核验。经核验无误后，由采购人或采购代理机构发出中标（成交）通知书。
供应商涉及以下情形的，不适用信用承诺：（1）供应商被列入严重失信主体名单；（2）被相关监管部门作 (略) 罚 (略) 罚有效期内；（3）其他法律、行政法规规定的不适用信用承诺的情形。
供应商对信用承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。如作出虚假信用承诺，视同为“提供虚假材料谋取中标、成交”的违法行为。
(略) 政府采购供应商诚信档案管理系统客服电话：025-#；供应商可就用户注册与打印“ (略) 政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书”等事宜进行咨询。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：
1、采购人信息
名 称： (略) (略) 古雄街道 (略) 居民委员会
地 址： (略) (略) 古雄街道新亭大街68-1号
联 系 人：严工
联系方式：#
2、采购代理机构信息
名 称：江苏京立 (略)
地 址： (略) (略) (略) 101号汇盈商都5楼
联 系 人：张工
联系方式：#