1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称湖南国防工业 (略) 2#学生宿舍及配套基础设施建设工程总承包（EPC）项目，项目审批、核准或备案机关名称湖南省发展和改革委员会批文名称及编号湘发改社会【2024】648号，项目代码2404-*-04-01-*，建设单位为湖南国防工业 (略) ，代建单位为湖南 (略) (略) ，项目总投资为3772.*元，本次招标控制价为2911.*万元，资金来源和落实情况已落实。

1.2 招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湖南国防工业 (略) 2#学生宿舍及配套基础设施建设工程总承包（EPC）项目；

1.2.2 建设地点： (略) (略) (略) 路1号（ (略) 内）；

1.2.3 项目基本情况：新建2#学生宿舍、发电机房等建筑，配套建设项目红线 (略) 广

场、室外停车场、绿 (略) 、篮球场、羽毛球场、水电等基础设施工程，以及3#学生宿舍建设用地范围内的与本项目相关的室 (略) 。本项目采用装配式技术，装配率不低于 50%；绿色建筑等级为一星级（★）。

本项目总用地面积 *.84 ㎡；总建筑面积 6201.50 ㎡，其中：2#学生宿舍 6141.50 ㎡，发电机房 60.00 ㎡，容积率 0.48；建筑占地面积 1275.48 ㎡；项目绿地率 31.48%；建筑密度 9.99%，共117间学生宿舍。学生宿舍为多层公共建筑，地上五层、无地下室，采用框架结构，宿舍抗震等级为三级，主要功能一层为门厅、宿舍、垃圾收集间、宿管用房、学生活动用房及洗衣房等房间。二至五层主要功能为门厅、宿舍及学生活动用房等房间。规划建筑高度为 21.05m，一至五层层高均为 3.6m。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、 (略) 理能力、 (略) 理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3 工期要求：总工期180日历天，其中施工图设计及图审为30日历天，施工工期150日历天。（最终工期按2025年8月30日为竣工验收日确定）

R天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：包括本项目全部建设内容的设计（施工图设计以及施工过程中的技术服务）以及本项目全部建设内容的工程费用工程施工（工程施工范围最终以经审查备案的施工图、工程量清单及发包人确认所包含范围为准）。完成本项目设计、施工至工程竣工验收移交的工程总承包，并配合业主完成办理报建、报批、相关部门结（决）算审计、工程保修等工作。对承包工程的质量、安全、工期、造价及后续服务等全面负责。具体详见发包人要求。

1.5 质量要求：

①设计质量标准：满足招标文件（包括但不限于招标文件、发包人要求、图纸、工程量清单和答疑等内容，且应联合理解）、初步设计及概算中明确的功能、标准、品质、档次要求；专业设计进行深化满足施工要求；设计文件（含专项设计）的深度满足施工要求；符合《建设工程质量管理条例》及《建设工程勘察设计管理条例》等国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章，达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质[2016]247 号）及行业相关规范技术标准等要求，满 (略) 施工图审查的各类标准和要求。

②设备要求的质量标准：达到建设单位使用需求，以及国家及行业相关规定。

③施工质量标准：达到《建设工程施工质量验收统一标准》及国家颁布的施工验收规范和质量检验标准，全部工程达到合格标准。

1.6 保修要求：按建设部2000年第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》要求进行保修，达到设计文件规定的本项目合理使用年限。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营 (略) 于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资 (略) 于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包*级及以上资质（证书须在有效期内）资质，安全生产 (略) 于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业设计*级及以上资质或建筑行业设计*级及以上资质或工程设计综合*级资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备相应工程建设类注册执业资格【包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师（建筑工程专业）或者注册监理工程师（建筑工程专业）等】。工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人或者设计项目负责人，但应具备相应专项负责人的资格要求（不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）；

2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业*级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 R拟任设计项目负责人具备专业*级注册建筑师执业资格；

□拟任设计项目负责人具备专业职称（适用于未实行执业资格）。

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

□不要求

R要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

R允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2.10 其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（2）根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。（3） 根据《关于对于项目申报和工程招标投标领域严重拖欠农民工工资违法失信行为实行联合惩戒的通知》（潭公管办〔2018〕1号）文件要求，投标人应无严重拖欠农民工工资违法失信行为；评标时通过“信用湘潭”查询投标人是否存在“严重拖欠农民工工资违法失信行为”的信用情况，对存在相应违法行为的投标人否决其投标。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2024] 34 号文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2025年1月24 (略) 住建/交通/工业/代建/ (略) （http://**:8001/TPBidder/memberLogin）下载数据电文形式的招标文件。招标人加 (略) 的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人 (略) 住建/交通/工业/代建/ (略) （http://**:8001/TPBidder/memberLogin）进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2025年2 月14 日9时00分。请投标 (略) 住建/交通/工业/代建/ (略) （http://**:8001/TPBidder/memberLogin）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 (略) 递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件， (略) 予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解 (略) 络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标 (略) 、湖南省 (略) 、 (略) (略) 网站上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为湘潭县住房和 (略) ，电话0731-*。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标 (略) 住建/交通/工业/代建/ (略) （http://**:8001/TPBidder/memberLogin）下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

投标人需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问 (略) 咨询，咨询联系方式：*、0731-*。

9.2 本项目为“不见面”开标，鼓励投标采用“不见面”开标，即投标人无须携带CA锁来开标现场解密投标文件，可以在自己的办公环境线上观看开标直播，同时远程解密投标文件。具体操作为：投标人在开标当天使用CA (略) 住建\交通\工业\代建\ (略) （网址：http:\\222.243.150.88:8001\TPBidder\memberLogin ），在“交易系统（住建）”栏目下找到“开标签到解密”功能菜单，找到对应开标项目进入。若投标人愿意前往现场解密，则须自 (略) 络，投标人必须 (略) 络环境正常， (略) 络问题造成的远程解密不成功，概由投标人自行负责。

9.3 建议投标人使用IE浏览 (略) 住建\交通\工业\代建\ (略) ，如遇技术问题，请联系技术QQ：*。

9.4招标人、招标代理机构承诺在本项目招标投标活动中没有排斥潜在投标人等违法违规行为。

10.联系方式

招 标 人：湖南国防工业 (略) ；

地址： (略) (略) (略) 路1号；

联 系 人：李顺娟；

电话：*；

招标代理机构：友谊国际 (略) ；

地址： (略) (略) (略) 339号友谊咨询大厦19楼；

联 系 人：陈琴（项目负责人）杨俊 陈海娟 陈妙霞；

电话：0731-*-1937 *

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称湖南国防工业 (略) 2#学生宿舍及配套基础设施建设工程总承包（EPC）项目，项目审批、核准或备案机关名称湖南省发展和改革委员会批文名称及编号湘发改社会【2024】648号，项目代码2404-*-04-01-*，建设单位为湖南国防工业 (略) ，代建单位为湖南 (略) (略) ，项目总投资为3772.*元，本次招标控制价为2911.*万元，资金来源和落实情况已落实。

1.2 招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湖南国防工业 (略) 2#学生宿舍及配套基础设施建设工程总承包（EPC）项目；

1.2.2 建设地点： (略) (略) (略) 路1号（ (略) 内）；

1.2.3 项目基本情况：新建2#学生宿舍、发电机房等建筑，配套建设项目红线 (略) 广

场、室外停车场、绿 (略) 、篮球场、羽毛球场、水电等基础设施工程，以及3#学生宿舍建设用地范围内的与本项目相关的室 (略) 。本项目采用装配式技术，装配率不低于 50%；绿色建筑等级为一星级（★）。

本项目总用地面积 *.84 ㎡；总建筑面积 6201.50 ㎡，其中：2#学生宿舍 6141.50 ㎡，发电机房 60.00 ㎡，容积率 0.48；建筑占地面积 1275.48 ㎡；项目绿地率 31.48%；建筑密度 9.99%，共117间学生宿舍。学生宿舍为多层公共建筑，地上五层、无地下室，采用框架结构，宿舍抗震等级为三级，主要功能一层为门厅、宿舍、垃圾收集间、宿管用房、学生活动用房及洗衣房等房间。二至五层主要功能为门厅、宿舍及学生活动用房等房间。规划建筑高度为 21.05m，一至五层层高均为 3.6m。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、 (略) 理能力、 (略) 理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3 工期要求：总工期180日历天，其中施工图设计及图审为30日历天，施工工期150日历天。（最终工期按2025年8月30日为竣工验收日确定）

R天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：包括本项目全部建设内容的设计（施工图设计以及施工过程中的技术服务）以及本项目全部建设内容的工程费用工程施工（工程施工范围最终以经审查备案的施工图、工程量清单及发包人确认所包含范围为准）。完成本项目设计、施工至工程竣工验收移交的工程总承包，并配合业主完成办理报建、报批、相关部门结（决）算审计、工程保修等工作。对承包工程的质量、安全、工期、造价及后续服务等全面负责。具体详见发包人要求。

1.5 质量要求：

①设计质量标准：满足招标文件（包括但不限于招标文件、发包人要求、图纸、工程量清单和答疑等内容，且应联合理解）、初步设计及概算中明确的功能、标准、品质、档次要求；专业设计进行深化满足施工要求；设计文件（含专项设计）的深度满足施工要求；符合《建设工程质量管理条例》及《建设工程勘察设计管理条例》等国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章，达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质[2016]247 号）及行业相关规范技术标准等要求，满 (略) 施工图审查的各类标准和要求。

②设备要求的质量标准：达到建设单位使用需求，以及国家及行业相关规定。

③施工质量标准：达到《建设工程施工质量验收统一标准》及国家颁布的施工验收规范和质量检验标准，全部工程达到合格标准。

1.6 保修要求：按建设部2000年第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》要求进行保修，达到设计文件规定的本项目合理使用年限。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营 (略) 于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资 (略) 于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包*级及以上资质（证书须在有效期内）资质，安全生产 (略) 于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业设计*级及以上资质或建筑行业设计*级及以上资质或工程设计综合*级资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备相应工程建设类注册执业资格【包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师（建筑工程专业）或者注册监理工程师（建筑工程专业）等】。工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人或者设计项目负责人，但应具备相应专项负责人的资格要求（不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）；

2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业*级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 R拟任设计项目负责人具备专业*级注册建筑师执业资格；

□拟任设计项目负责人具备专业职称（适用于未实行执业资格）。

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

□不要求

R要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

R允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2.10 其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（2）根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。（3） 根据《关于对于项目申报和工程招标投标领域严重拖欠农民工工资违法失信行为实行联合惩戒的通知》（潭公管办〔2018〕1号）文件要求，投标人应无严重拖欠农民工工资违法失信行为；评标时通过“信用湘潭”查询投标人是否存在“严重拖欠农民工工资违法失信行为”的信用情况，对存在相应违法行为的投标人否决其投标。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2024] 34 号文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2025年1月24 (略) 住建/交通/工业/代建/ (略) （http://**:8001/TPBidder/memberLogin）下载数据电文形式的招标文件。招标人加 (略) 的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人 (略) 住建/交通/工业/代建/ (略) （http://**:8001/TPBidder/memberLogin）进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2025年2 月14 日9时00分。请投标 (略) 住建/交通/工业/代建/ (略) （http://**:8001/TPBidder/memberLogin）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 (略) 递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件， (略) 予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解 (略) 络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标 (略) 、湖南省 (略) 、 (略) (略) 网站上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为湘潭县住房和 (略) ，电话0731-*。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标 (略) 住建/交通/工业/代建/ (略) （http://**:8001/TPBidder/memberLogin）下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

投标人需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问 (略) 咨询，咨询联系方式：*、0731-*。

9.2 本项目为“不见面”开标，鼓励投标采用“不见面”开标，即投标人无须携带CA锁来开标现场解密投标文件，可以在自己的办公环境线上观看开标直播，同时远程解密投标文件。具体操作为：投标人在开标当天使用CA (略) 住建\交通\工业\代建\ (略) （网址：http:\\222.243.150.88:8001\TPBidder\memberLogin ），在“交易系统（住建）”栏目下找到“开标签到解密”功能菜单，找到对应开标项目进入。若投标人愿意前往现场解密，则须自 (略) 络，投标人必须 (略) 络环境正常， (略) 络问题造成的远程解密不成功，概由投标人自行负责。

9.3 建议投标人使用IE浏览 (略) 住建\交通\工业\代建\ (略) ，如遇技术问题，请联系技术QQ：*。

9.4招标人、招标代理机构承诺在本项目招标投标活动中没有排斥潜在投标人等违法违规行为。

10.联系方式

招 标 人：湖南国防工业 (略) ；

地址： (略) (略) (略) 路1号；

联 系 人：李顺娟；

电话：*；

招标代理机构：友谊国际 (略) ；

地址： (略) (略) (略) 339号友谊咨询大厦19楼；

联 系 人：陈琴（项目负责人）杨俊 陈海娟 陈妙霞；

电话：0731-*-1937 *