1. 招标条件

本招标项目招标人为徐州观音 (略) ，资金已落实。项目已具备招标条件，现对徐州观音国际机场宾馆商业经营项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

项目概况：徐州观音国际机场于1997年11月通航，占地4500亩，现有T1和T2两座航站楼，总面积5.#㎡，跑道长3400米，停机位22个，消防等级7级，配备双向I类盲降系统、助航灯光设施和通信导航设备，具备全天候开放条件，可满足旅客吞吐量#人次、货邮吞吐量#吨的需要。2024年冬航季在场运营航司14家（长龙航空、四川航空、南方航空、海南航空、东方航空、北部湾航空、华夏航空、桂林航空、山东航空、祥鹏航空、西部航空、江西航空、天津航空、泰国越捷航空）。通航国 (略) （深圳、哈尔滨、昆明、广州、重庆、成都、贵阳、厦门、沈阳、海口、南宁、大连、长沙、珠海、揭阳、泉州、长春、银川、乌鲁木齐、鄂尔多斯、三亚、桂林、呼和浩特、福州、南昌、宜昌、榆林）； (略) （泰国曼谷）；全货机货运航线徐州=鄂州1条，2024年旅客吞吐量为342.#人次。

服务地点： (略) 睢宁县双沟镇徐州观音机场。

招标范围：徐州观音国际机场宾馆商业经营项目，以机场宾馆（建筑面积7221平方米，总层数为六层）及附属配楼（建筑面积1300平方米，总层数为三层）现状交付中标人，由中标人进行维修（包含但不限于屋面墙面防水维修、现有墙体结构维修等）、加固、扩容、装修、装饰等升级改造，改造后的宾馆应达到准四星酒店标准，并由中标人负责运营管理等，具体要求详见第五章。

服务期限：租赁期为16年。

最低限价：本项目预算（合作限价）为第一个合同年特许经营费不低于#元，每三年递增3%，例如第四年特许经营费应为第一年特许经营费x（1+0.03），以此类推。

本项目采用公开招标、资格后审方式。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须满足以下要求且必须在投标文件中提供以下每条内容的详细证明资料及要求提供的资料，如果不提供或提供不全，将被视作不能满足招标文件要求。

3.1.1资质条件：投标人须为中华人民共和国境内依法注册，提供营业执照复印件或事业单位法人证书复印件；

3.1.2信誉条件：投标人近三年（2022年1月1日至投标截止日）没有骗取中标和严重违约及重大质量问题。提供相应内容的承诺书；

3.1.3财务要求：投标人近三年（2022年1月1日至投标截止日）财务状况良好，具备履行合同能力，提供相应内容的承诺书；

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.4招标人有权对投标人所提供的情况进行实地考察，如提供的材料与事实不符，投标人应承担被否决投标的风险。

4. 招标文件的获取

4.1时间：2025年1月26日至2025年2月10日17时30分。

4.2地点： (略) （http://**）按照要求进行实名会员注册、完善相关信息及选择参与项目、下载招标文件，平台服务费200元。

4.3方式：

（1） (略) 址为：http://**。 (略) 前， (略) 免费注册，注册成功且完善相关信息后， (略) 上所有发布的项目。

（2） (略) 注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，下载者必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证获取招标文件。未按照本公告要求获得本项目招标文件的，招标代理机构不予接收其投标文件。

（3）下载者需要发票的， (略) “资金管理”模块进行操作。招标文件服务费发票由招标代理机构开具；下载者选择开具增值税普通发票的，可在“资金管理--标书费电子发票”下载增值税电子普通发票；选择开具增值税专用发票的，可在“资金管理--专用发票申请”中填写相关信息；平台服务费发票由江苏易 (略) 开具。非 (略) 原因，发票一经开具不予退换。

（4） (略) 站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。 (略) 技术支持联系方式：供应商技术支持热线：400-828-0799（工作时间：9:00-11:30,13:30-19:00）；供应商项目参与操作说明：http://**-5050-4bbf-#d7a037ba1c.pdf；技术支持服务态度不满意投诉热线：400-828-0799转0。

4.4招标文件服务费：800元/标段，下载后不退。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2025年2月24日14时00分；

投标文件递交地点： (略) (略) (略) 18号鼓楼创新广场D栋11楼开标1室；

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国 (略) 、江苏省 (略) 、 (略) 上发布。

7. 联系方式

招标人：徐州观音 (略)

地址： (略) 睢宁县双沟镇徐州观音机场

联系人：张科

联系方式：#

招标代理机构：江苏省 (略)

地址： (略) (略) (略) 18号鼓楼创新广场D栋1007室

联系人：黄雨桐、刘阳

联系电话：025-#、#

传真：025-#

电子邮件：*@*cec.cn

1. 招标条件

本招标项目招标人为徐州观音 (略) ，资金已落实。项目已具备招标条件，现对徐州观音国际机场宾馆商业经营项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

项目概况：徐州观音国际机场于1997年11月通航，占地4500亩，现有T1和T2两座航站楼，总面积5.#㎡，跑道长3400米，停机位22个，消防等级7级，配备双向I类盲降系统、助航灯光设施和通信导航设备，具备全天候开放条件，可满足旅客吞吐量#人次、货邮吞吐量#吨的需要。2024年冬航季在场运营航司14家（长龙航空、四川航空、南方航空、海南航空、东方航空、北部湾航空、华夏航空、桂林航空、山东航空、祥鹏航空、西部航空、江西航空、天津航空、泰国越捷航空）。通航国 (略) （深圳、哈尔滨、昆明、广州、重庆、成都、贵阳、厦门、沈阳、海口、南宁、大连、长沙、珠海、揭阳、泉州、长春、银川、乌鲁木齐、鄂尔多斯、三亚、桂林、呼和浩特、福州、南昌、宜昌、榆林）； (略) （泰国曼谷）；全货机货运航线徐州=鄂州1条，2024年旅客吞吐量为342.#人次。

服务地点： (略) 睢宁县双沟镇徐州观音机场。

招标范围：徐州观音国际机场宾馆商业经营项目，以机场宾馆（建筑面积7221平方米，总层数为六层）及附属配楼（建筑面积1300平方米，总层数为三层）现状交付中标人，由中标人进行维修（包含但不限于屋面墙面防水维修、现有墙体结构维修等）、加固、扩容、装修、装饰等升级改造，改造后的宾馆应达到准四星酒店标准，并由中标人负责运营管理等，具体要求详见第五章。

服务期限：租赁期为16年。

最低限价：本项目预算（合作限价）为第一个合同年特许经营费不低于#元，每三年递增3%，例如第四年特许经营费应为第一年特许经营费x（1+0.03），以此类推。

本项目采用公开招标、资格后审方式。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须满足以下要求且必须在投标文件中提供以下每条内容的详细证明资料及要求提供的资料，如果不提供或提供不全，将被视作不能满足招标文件要求。

3.1.1资质条件：投标人须为中华人民共和国境内依法注册，提供营业执照复印件或事业单位法人证书复印件；

3.1.2信誉条件：投标人近三年（2022年1月1日至投标截止日）没有骗取中标和严重违约及重大质量问题。提供相应内容的承诺书；

3.1.3财务要求：投标人近三年（2022年1月1日至投标截止日）财务状况良好，具备履行合同能力，提供相应内容的承诺书；

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.4招标人有权对投标人所提供的情况进行实地考察，如提供的材料与事实不符，投标人应承担被否决投标的风险。

4. 招标文件的获取

4.1时间：2025年1月26日至2025年2月10日17时30分。

4.2地点： (略) （http://**）按照要求进行实名会员注册、完善相关信息及选择参与项目、下载招标文件，平台服务费200元。

4.3方式：

（1） (略) 址为：http://**。 (略) 前， (略) 免费注册，注册成功且完善相关信息后， (略) 上所有发布的项目。

（2） (略) 注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，下载者必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证获取招标文件。未按照本公告要求获得本项目招标文件的，招标代理机构不予接收其投标文件。

（3）下载者需要发票的， (略) “资金管理”模块进行操作。招标文件服务费发票由招标代理机构开具；下载者选择开具增值税普通发票的，可在“资金管理--标书费电子发票”下载增值税电子普通发票；选择开具增值税专用发票的，可在“资金管理--专用发票申请”中填写相关信息；平台服务费发票由江苏易 (略) 开具。非 (略) 原因，发票一经开具不予退换。

（4） (略) 站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。 (略) 技术支持联系方式：供应商技术支持热线：400-828-0799（工作时间：9:00-11:30,13:30-19:00）；供应商项目参与操作说明：http://**-5050-4bbf-#d7a037ba1c.pdf；技术支持服务态度不满意投诉热线：400-828-0799转0。

4.4招标文件服务费：800元/标段，下载后不退。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2025年2月24日14时00分；

投标文件递交地点： (略) (略) (略) 18号鼓楼创新广场D栋11楼开标1室；

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国 (略) 、江苏省 (略) 、 (略) 上发布。

7. 联系方式

招标人：徐州观音 (略)

地址： (略) 睢宁县双沟镇徐州观音机场

联系人：张科

联系方式：#

招标代理机构：江苏省 (略)

地址： (略) (略) (略) 18号鼓楼创新广场D栋1007室

联系人：黄雨桐、刘阳

联系电话：025-#、#

传真：025-#

电子邮件：*@*cec.cn