梁山公用 (略) 项目（全过程委托管理服务）

招标公告

本招标项目梁山公用 (略) 项目（全过程委托管理服务）已由相关部门批准，项目业主为 (略) ，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

一、项目基本信息

1、项目编号：LSZH-2025-01

2、项目名称：梁山公用 (略) 项目（全过程委托管理服务）

3、标段划分：一个标段

4、工程概况：本项目规划建设用地面积#㎡（约137.02亩），总建筑面积约为#㎡，地上建筑面积约为#㎡，地下建筑面积约为#㎡，容积率1.6-1.66，绿地率35%，建筑密度22.34%。同时建设配套商业、公共配套服务设施、管网、道路、绿化、广场、环卫等配套基础设施。项目地点： (略) 梁山县水泊 (略) 以南， (略) 以北，东邻水浒街，西 (略) 。

本次招标内容主要包括：在招标人的领导下，进行前期管理工作、规划设计管理、配合招采服务、工程管理、基础配套管理、营销管理、验收和交付管理、工程质量保修管理及客户关系维护管理、前期物业服务督导、人力资源管理、行政管理、财务管理、维稳管理等全部工作内容。

5、招标控制价为：委托管理服务费率：1.00%（计费基数按照项目估算含税总货值）

6、资金来源：自筹资金

7、招标人： (略)

联系地址： (略) 梁山县

联系人：蔡经理 联系电话：#

8、招标代理机构：山东 (略)

联系地址： (略) (略) 中德广场B座2019

联系人：牟琳 联系电话：#

二、投标人资格要求

1、具备独立法人资格；

2、具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

3、拟派项目负责人须具备建设工程相关专业中级及以上职称，工程负责人具有一级建造师注册证书（须在本单位注册）；

4、未被暂停 (略) 范围内招标项目的投标资格；

5、根据 (略) 等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执行人（评标委员会在开标当日通过“信用中国”网站（http://**）查询的记录结果为准）（以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与投标活动失信被执行人依法依规予以限制。）；

6、本次招标不接受联合体投标；

7、资格审查方式：资格后审。

三、获取招标文件的时间及方式

1、获取招标文件的时间：2025年1月26日—2025年2月18日9时00分

2、招标文件获取方式： (略) 址为梁山县公共 (略) （http://**:4430/LiangShan）

(略) 公共资源交易服务中心注册的投标人应先办理注册( (略) 公共 (略) 站-用户注册-其他交易)。所有项目全流程电子化并无任何纸质文件，所以注册后必须办理CA及电子签章，注册咨询电话：0537-#。已办理过注册及电子签章的投标人，登录系统，参与本项目。

四、投标文件的递交

递交截止时间：2025年2月18日9时00分

方式：投标人须在规定的提交投标文件时间内将电子投标文件按规定上传到招标投标电子运行管理系统。

五、解密时间

时间：开标后 20分钟内。

操作： (略) 公共 (略) 不见面开标大厅进行解密，在规定的时间内使用ca 进行解密，因供应商自身原因未能解密的电子文档将不予公开唱标及评审。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在山东省公共 (略) 、 (略) 公共 (略) 、梁山县公共 (略) 上发布。

七、关于异议

1、投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日 (略) 公共资源交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

2、投标人对开标有异议的，应当在开标过程 (略) 公共资源交易系统“不见面开标室”提出或通过“标立通”微信小程序中不见面开标大厅提出，招标人应当在开标过程中通过交易系统“不见面开标室”作出答复。

3、投标人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期 (略) 公共资源交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

4、投标人未在规定时间 (略) 公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。

5、联系人：牟经理 联系电话：#

八、重要说明

各投标企业在投标前须 (略) 上注册手续，具体程 (略) 公共 (略) ( (略) 站首页“企业注册流程”)。

招标文件一经在梁山县公共 (略) （http://**:4430/LiangShan）发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应随时关注项目信息并及时在梁山县公共资源交易服务中心下载电子版招标文件。否则所造成的一切后果由投标人自负。

请各投标人关注本项目招标文件下载起止时间，在规定时间内及时下载招标文件，招标文件下载后才可获取投标保证金交纳账号。

本项目如有必要澄清和修改需要发布更正公告的，将在梁山县公共资源交易服务中心及时发布。请各潜在投标人及时关注相关信息。更正公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在投标人。

本项目的中标公告及废标公告将在梁山县公共资源交易服务中心及时发布，公告一旦发布即视为以书面形式通知所有未中标投标人其未中标的原因及被废标投标人的废标原因。

2025年1月26日

梁山公用 (略) 项目（全过程委托管理服务）

招标公告

本招标项目梁山公用 (略) 项目（全过程委托管理服务）已由相关部门批准，项目业主为 (略) ，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

一、项目基本信息

1、项目编号：LSZH-2025-01

2、项目名称：梁山公用 (略) 项目（全过程委托管理服务）

3、标段划分：一个标段

4、工程概况：本项目规划建设用地面积#㎡（约137.02亩），总建筑面积约为#㎡，地上建筑面积约为#㎡，地下建筑面积约为#㎡，容积率1.6-1.66，绿地率35%，建筑密度22.34%。同时建设配套商业、公共配套服务设施、管网、道路、绿化、广场、环卫等配套基础设施。项目地点： (略) 梁山县水泊 (略) 以南， (略) 以北，东邻水浒街，西 (略) 。

本次招标内容主要包括：在招标人的领导下，进行前期管理工作、规划设计管理、配合招采服务、工程管理、基础配套管理、营销管理、验收和交付管理、工程质量保修管理及客户关系维护管理、前期物业服务督导、人力资源管理、行政管理、财务管理、维稳管理等全部工作内容。

5、招标控制价为：委托管理服务费率：1.00%（计费基数按照项目估算含税总货值）

6、资金来源：自筹资金

7、招标人： (略)

联系地址： (略) 梁山县

联系人：蔡经理 联系电话：#

8、招标代理机构：山东 (略)

联系地址： (略) (略) 中德广场B座2019

联系人：牟琳 联系电话：#

二、投标人资格要求

1、具备独立法人资格；

2、具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

3、拟派项目负责人须具备建设工程相关专业中级及以上职称，工程负责人具有一级建造师注册证书（须在本单位注册）；

4、未被暂停 (略) 范围内招标项目的投标资格；

5、根据 (略) 等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执行人（评标委员会在开标当日通过“信用中国”网站（http://**）查询的记录结果为准）（以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与投标活动失信被执行人依法依规予以限制。）；

6、本次招标不接受联合体投标；

7、资格审查方式：资格后审。

三、获取招标文件的时间及方式

1、获取招标文件的时间：2025年1月26日—2025年2月18日9时00分

2、招标文件获取方式： (略) 址为梁山县公共 (略) （http://**:4430/LiangShan）

(略) 公共资源交易服务中心注册的投标人应先办理注册( (略) 公共 (略) 站-用户注册-其他交易)。所有项目全流程电子化并无任何纸质文件，所以注册后必须办理CA及电子签章，注册咨询电话：0537-#。已办理过注册及电子签章的投标人，登录系统，参与本项目。

四、投标文件的递交

递交截止时间：2025年2月18日9时00分

方式：投标人须在规定的提交投标文件时间内将电子投标文件按规定上传到招标投标电子运行管理系统。

五、解密时间

时间：开标后 20分钟内。

操作： (略) 公共 (略) 不见面开标大厅进行解密，在规定的时间内使用ca 进行解密，因供应商自身原因未能解密的电子文档将不予公开唱标及评审。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在山东省公共 (略) 、 (略) 公共 (略) 、梁山县公共 (略) 上发布。

七、关于异议

1、投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日 (略) 公共资源交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

2、投标人对开标有异议的，应当在开标过程 (略) 公共资源交易系统“不见面开标室”提出或通过“标立通”微信小程序中不见面开标大厅提出，招标人应当在开标过程中通过交易系统“不见面开标室”作出答复。

3、投标人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期 (略) 公共资源交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

4、投标人未在规定时间 (略) 公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。

5、联系人：牟经理 联系电话：#

八、重要说明

各投标企业在投标前须 (略) 上注册手续，具体程 (略) 公共 (略) ( (略) 站首页“企业注册流程”)。

招标文件一经在梁山县公共 (略) （http://**:4430/LiangShan）发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应随时关注项目信息并及时在梁山县公共资源交易服务中心下载电子版招标文件。否则所造成的一切后果由投标人自负。

请各投标人关注本项目招标文件下载起止时间，在规定时间内及时下载招标文件，招标文件下载后才可获取投标保证金交纳账号。

本项目如有必要澄清和修改需要发布更正公告的，将在梁山县公共资源交易服务中心及时发布。请各潜在投标人及时关注相关信息。更正公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在投标人。

本项目的中标公告及废标公告将在梁山县公共资源交易服务中心及时发布，公告一旦发布即视为以书面形式通知所有未中标投标人其未中标的原因及被废标投标人的废标原因。

2025年1月26日