一、项目基本情况

1、招标编号：SZYT-*-10

2、项目名称： (略) 数智集成港 (略) 物业服务

3、预算金额：*元，本项目采用酬金制，物业人员配备上限为18人，酬金比例固定为人员成本的 8%。

4、最高限价：同预算金额。

5、采购方式：公开招标

6、采购需求：为太仓数智集成港产业园提供物业管理服务，具体需求详见招标文件。数智集成港项目总建筑面积20.*方，拥有厂房、研发办公楼、公寓、商业配套等多种业态。服务范围：(1)物业服务范围为数智集成港产业园（ (略) (略) (略) 68号）；(2)不含产业园内研发办公楼及辅楼（A1、B1）、公寓楼（C1、C2） (略) 域；(3)不含租户自行使用 (略) 域；(4)不含产业园内的电气资产；(5)不含保安服务。

7、服务履行期限：共24个月,合同签署之日起计算。合同采用一年一签形式，如*方和租户的年度考核均不低于90分（含），视为考核合格，则续签下一年合同；如*方和租户的任意一方的年度考核低于90分，视为考核不合格，*方有权不再续签合同，*方应按合同要求撤场。

8、本项目不接受联合体投标

9、服务地点： (略)

二、申请人的资格要求

（一）申请人应当具备的一般条件

1、具有独立承担民事责任的能力（必须提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（必须提供包括但不限于最近一期的财务报告，其他组织、自然人及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明）；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（必须提供根据项目需求履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（必须提供参加本次采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相关证明文件）；

5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式附后）；

6、法律、行政法规规定的其他条件；

（二）本项目的特定资格要求：//

（三）拒绝下述申请人参加本次采购活动：

1、供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的本次采购活动。

2、凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

3、法人的分支机构不得参加投标（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）

4、采购代理机构将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单以及其他有关部门、单位认定的不良信用记录的供应商，拒绝其参与本次采购活动。

三、获取招标文件

1、时间：自本公告发布之日起至2025年2月8日17：00止每天9:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：苏州云天建设 (略) （ (略) (略) 22号）

3、方式：现场报名。需提供书面申请材料，具体包括：

（1）申请人企业营业执照复印件（如为自然人申请的提供自然人的身份证明）。

（2）申请人授权委托书原件（如有授权）、法定代表人及授权委托人身份证复印件。

以上材料装订成册，复印件每页均须加盖申请人公章。申请人报名资料未按上述要求提供的，其申请将可能会被拒绝。

4、售价：300元/份，售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、时间

投标文件接收截止时间：2025年2月17日10点00分 (北京时间)

开标时间：2025年2月17日10点00分(北京时间)

2、地点

投标文件接收地点：苏州云天建设 (略) 负一层开标室（ (略) (略) 22号)

开标地点：苏州云天建设 (略) 负一层开标室（ (略) (略) 22号)

3、投标文件类型及份数：纸质文件。正本一份，副本四份。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、投标保证金：本项目不需要提交投标保证金。

2、履约保证金：无。

3、代理服务费：中标单位在领取中标通知书时向招标代理机构支付代理服务费。收费标准：预算金额*元以下部分，费率为该部分预算金额的1.5%；预算金额*元（含）－*元部分，费率为该部分预算金额的1.1%；预算金额*元（含）～*元部分，费率为该部分预算金额的0.8%；说明：代理服务费以采购预算金额为基数依据，按以上规定的标准和差额定率累进法进行计算收取，并下浮20%。

4、澄清与质疑

参与投标的供应商若有疑问，可按本公告联系方式向有采购代理机构提出；质疑等相关事宜参照相关法律法规及采购文件要求执行。

5、本公告发布媒体： (略) (略) 太仓分中心— (略) 。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息：

名称： (略) (略)

地址： (略) (略) 159号102室

联系方式：*

2、采购代理机构信息：

名称：苏州云天建设 (略)

地址： (略) (略) 22号

联系方式：*

3、项目联系方式

项目联系人：曹颖

电话：*

邮箱：*@*q.com

一、项目基本情况

1、招标编号：SZYT-*-10

2、项目名称： (略) 数智集成港 (略) 物业服务

3、预算金额：*元，本项目采用酬金制，物业人员配备上限为18人，酬金比例固定为人员成本的 8%。

4、最高限价：同预算金额。

5、采购方式：公开招标

6、采购需求：为太仓数智集成港产业园提供物业管理服务，具体需求详见招标文件。数智集成港项目总建筑面积20.*方，拥有厂房、研发办公楼、公寓、商业配套等多种业态。服务范围：(1)物业服务范围为数智集成港产业园（ (略) (略) (略) 68号）；(2)不含产业园内研发办公楼及辅楼（A1、B1）、公寓楼（C1、C2） (略) 域；(3)不含租户自行使用 (略) 域；(4)不含产业园内的电气资产；(5)不含保安服务。

7、服务履行期限：共24个月,合同签署之日起计算。合同采用一年一签形式，如*方和租户的年度考核均不低于90分（含），视为考核合格，则续签下一年合同；如*方和租户的任意一方的年度考核低于90分，视为考核不合格，*方有权不再续签合同，*方应按合同要求撤场。

8、本项目不接受联合体投标

9、服务地点： (略)

二、申请人的资格要求

（一）申请人应当具备的一般条件

1、具有独立承担民事责任的能力（必须提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（必须提供包括但不限于最近一期的财务报告，其他组织、自然人及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明）；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（必须提供根据项目需求履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（必须提供参加本次采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相关证明文件）；

5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式附后）；

6、法律、行政法规规定的其他条件；

（二）本项目的特定资格要求：//

（三）拒绝下述申请人参加本次采购活动：

1、供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的本次采购活动。

2、凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

3、法人的分支机构不得参加投标（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）

4、采购代理机构将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单以及其他有关部门、单位认定的不良信用记录的供应商，拒绝其参与本次采购活动。

三、获取招标文件

1、时间：自本公告发布之日起至2025年2月8日17：00止每天9:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：苏州云天建设 (略) （ (略) (略) 22号）

3、方式：现场报名。需提供书面申请材料，具体包括：

（1）申请人企业营业执照复印件（如为自然人申请的提供自然人的身份证明）。

（2）申请人授权委托书原件（如有授权）、法定代表人及授权委托人身份证复印件。

以上材料装订成册，复印件每页均须加盖申请人公章。申请人报名资料未按上述要求提供的，其申请将可能会被拒绝。

4、售价：300元/份，售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、时间

投标文件接收截止时间：2025年2月17日10点00分 (北京时间)

开标时间：2025年2月17日10点00分(北京时间)

2、地点

投标文件接收地点：苏州云天建设 (略) 负一层开标室（ (略) (略) 22号)

开标地点：苏州云天建设 (略) 负一层开标室（ (略) (略) 22号)

3、投标文件类型及份数：纸质文件。正本一份，副本四份。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、投标保证金：本项目不需要提交投标保证金。

2、履约保证金：无。

3、代理服务费：中标单位在领取中标通知书时向招标代理机构支付代理服务费。收费标准：预算金额*元以下部分，费率为该部分预算金额的1.5%；预算金额*元（含）－*元部分，费率为该部分预算金额的1.1%；预算金额*元（含）～*元部分，费率为该部分预算金额的0.8%；说明：代理服务费以采购预算金额为基数依据，按以上规定的标准和差额定率累进法进行计算收取，并下浮20%。

4、澄清与质疑

参与投标的供应商若有疑问，可按本公告联系方式向有采购代理机构提出；质疑等相关事宜参照相关法律法规及采购文件要求执行。

5、本公告发布媒体： (略) (略) 太仓分中心— (略) 。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息：

名称： (略) (略)

地址： (略) (略) 159号102室

联系方式：*

2、采购代理机构信息：

名称：苏州云天建设 (略)

地址： (略) (略) 22号

联系方式：*

3、项目联系方式

项目联系人：曹颖

电话：*

邮箱：*@*q.com