青 (略) 项目前期物业管理招标公告

(略) 《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、 (略) 《 (略) 区前期物业管理招投标实施办法》等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将青 (略) 拆迁 (略) 项目前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：青 (略) 项目前期物业管理

二、青 (略) 项目概况：

青 (略) 项目（2022-115号七 (略) 东南C地块）位 (略) 七里沟板块， (略) ，其东侧、南 (略) 高架、北 (略) 。项目分为C-A、C- (略) ，用地面积共计#平方米，总建筑面积共计#.13平方米，其中住宅#.32平方米，商业4531.69平方米，地下建筑面积合计#.45平方米，其他公建配套合计#.16平方米。项目含1-13幢为住宅，14幢为物业配套用房，15幢 (略) 服务用房，16幢为配电房、开闭所，17幢为门卫，18幢为人防地下室、车库。住宅共计366套，电梯共计34部，停车位合计：机动车地面停车位6辆，地下停车位592辆，非机动车停车位653辆。容积率C-A为1.94、C-B为1.9，建筑密度C-A为24.92%、C-B为49.72%，绿地率C-A为35%、C-B为15%。计划竣工时间2027年1月17日。主要建设内容包括土建工程及供配电、给排水、消防、道路、通讯、绿化等配套工程。

三、 招标人：徐州 (略)

联系人：王锐 联系电话：#

四、投标申请人具备条件：

1、具备独立法人资格，有良好信用、且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；

2、管理业绩条件：有全委托类似业绩物业管理项目；

3、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年 (略) 经理任职经历。如开标时需要获得项目经理获奖业绩加分，开标现场须提供获奖项目 (略) 物业主管部门签（章）的证明材料原件；

五、服务质量要求：

物业管理达到《普通 (略) 物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）三级标准。

六、投标人报名需提供以下材料的原件扫描件：（格式为pdf）

1、《 (略) 前期物业项目投标报名表》；

2、物业服务企业营业执照副本；

3、法定代表人身份证；

4、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书或职称证书、劳动合同、养老保险证明（开标前2个月）、身份证；外地企业拟派项目经理必须为总部人员；

5、提供企业类似业绩全委托合同；

6、在管项目获得且保持物业管理优秀、示范称号及星级企业荣誉的（在有效期内，以主管部门荣誉文件签发时间为准），提供以下资料：（pdf格式）

（1）行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料；

（2）获奖项目物业服务合同；

7、江苏省内（以企业注册地为准）的物业服务企业申请投标的，应提供第三方征信机构出具的《信用报告》（有效期一年。开具方法详见江苏省 (略) http://**—社会法人信用信息查询），要求两年内无失信惩戒信息；

8、江苏省外（以企业注册地为准）的物业服务企业申请投标的，应当提供当地行政主管部门当年开具的无违规《诚信证明》，若当地行政主管部门已不开具证明的需要提供行政主管部门的说明文件，并在当地第三方征信机构出具《信用报告》。

说明：投标申请 (略) 上报名时提供以上资料原件扫描件，文件格式为pdf，过期不接受再次上传。上述需提供资料有任何缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。

七、资格预审：

投标人报名后，现场由专家进行投标资格预审。通过专家资格预审的投标人继续参加下一个投标环节。

八、时间、地点安排：

九、其他：

公证服务费：本项目公证服务费按照《省发展改革委省司法厅关于我省公证服务收费标准的通知》（苏发改收费发[2019]707号）计取，由中标人在领取中标通知书前一次性全额支付。

特此公告

徐州 (略)

2025年1月27日

青 (略) 项目前期物业管理招标公告

(略) 《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、 (略) 《 (略) 区前期物业管理招投标实施办法》等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将青 (略) 拆迁 (略) 项目前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：青 (略) 项目前期物业管理

二、青 (略) 项目概况：

青 (略) 项目（2022-115号七 (略) 东南C地块）位 (略) 七里沟板块， (略) ，其东侧、南 (略) 高架、北 (略) 。项目分为C-A、C- (略) ，用地面积共计#平方米，总建筑面积共计#.13平方米，其中住宅#.32平方米，商业4531.69平方米，地下建筑面积合计#.45平方米，其他公建配套合计#.16平方米。项目含1-13幢为住宅，14幢为物业配套用房，15幢 (略) 服务用房，16幢为配电房、开闭所，17幢为门卫，18幢为人防地下室、车库。住宅共计366套，电梯共计34部，停车位合计：机动车地面停车位6辆，地下停车位592辆，非机动车停车位653辆。容积率C-A为1.94、C-B为1.9，建筑密度C-A为24.92%、C-B为49.72%，绿地率C-A为35%、C-B为15%。计划竣工时间2027年1月17日。主要建设内容包括土建工程及供配电、给排水、消防、道路、通讯、绿化等配套工程。

三、 招标人：徐州 (略)

联系人：王锐 联系电话：#

四、投标申请人具备条件：

1、具备独立法人资格，有良好信用、且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；

2、管理业绩条件：有全委托类似业绩物业管理项目；

3、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年 (略) 经理任职经历。如开标时需要获得项目经理获奖业绩加分，开标现场须提供获奖项目 (略) 物业主管部门签（章）的证明材料原件；

五、服务质量要求：

物业管理达到《普通 (略) 物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）三级标准。

六、投标人报名需提供以下材料的原件扫描件：（格式为pdf）

1、《 (略) 前期物业项目投标报名表》；

2、物业服务企业营业执照副本；

3、法定代表人身份证；

4、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书或职称证书、劳动合同、养老保险证明（开标前2个月）、身份证；外地企业拟派项目经理必须为总部人员；

5、提供企业类似业绩全委托合同；

6、在管项目获得且保持物业管理优秀、示范称号及星级企业荣誉的（在有效期内，以主管部门荣誉文件签发时间为准），提供以下资料：（pdf格式）

（1）行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料；

（2）获奖项目物业服务合同；

7、江苏省内（以企业注册地为准）的物业服务企业申请投标的，应提供第三方征信机构出具的《信用报告》（有效期一年。开具方法详见江苏省 (略) http://**—社会法人信用信息查询），要求两年内无失信惩戒信息；

8、江苏省外（以企业注册地为准）的物业服务企业申请投标的，应当提供当地行政主管部门当年开具的无违规《诚信证明》，若当地行政主管部门已不开具证明的需要提供行政主管部门的说明文件，并在当地第三方征信机构出具《信用报告》。

说明：投标申请 (略) 上报名时提供以上资料原件扫描件，文件格式为pdf，过期不接受再次上传。上述需提供资料有任何缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。

七、资格预审：

投标人报名后，现场由专家进行投标资格预审。通过专家资格预审的投标人继续参加下一个投标环节。

八、时间、地点安排：

九、其他：

公证服务费：本项目公证服务费按照《省发展改革委省司法厅关于我省公证服务收费标准的通知》（苏发改收费发[2019]707号）计取，由中标人在领取中标通知书前一次性全额支付。

特此公告

徐州 (略)

2025年1月27日