(略) 民、各房地产开发企业：

　　为提升企业群众购买预售商品房办理不动产登记便利度，从源头上防范商品房“一房二卖”“先卖后抵”等风险，进一步保障购房人权益，我中心已于2024年12月23日正式推行购买预售商品房“一件事一次办”，即新建商品房买卖合同（预售）网签备案与预购商品房预告登记一体化办理模式。为进一步宣传推广该业务模式，现就有关事宜通告如下：

　　一、办理范围

　　 (略) 辖区范围内，购房人购买预售商品房均可采用“一件事一次办”模式，即同时办理新建商品房买卖合同（预售）网签备案与预购商品房预告登记。

　　二、办理流程

　　（一） (略) 签。开发企业授权签约代表通过身份认证登录“ (略) 上申办”系统“预售商 (略) 上签约”功能采集合同信息。

　　（二）网上申办。合同信息采集完成后，开发企业及购房人双方对生成的“草签合同”确认无异议后，选择“合同备案+预告登记”一体化办理模式，开发企业授权签约代表在线填写预告登记申请信息，上传申请材料（申请表、买卖合同等不动产登记材料可在线填写生成并采用电子签章（名）方式签署，免于上传；能够通过系统共享获取的材料，免于上传）。申办前 (略) 签合同，在电子签名后即完成预告登记申办；申办前 (略) 签合同，在电子签名后即完成合同备案和预告登记申办。

　　（三）登记审核。申办信息正式提交后，相关信息将推送至不动产登记部门进行审核，审核结果将以短信形式通知联系人。

　　（四）签发证照。不动产登记部门审核登簿后签发电子证照，不再发放纸质证明。开发企业可在“ (略) 上申办”系统直接下载打印不动产登记电子证明，购房人可通过“珠海不动产”微信公众号依照“办事大厅-我要查询-电子证照”路径下载打印不动产登记电子证明。

　　（五）档案整理。该模式采用电子签名（章）签署申请书等申请材料，不收取或接收纸质申请材料，不动产登记部门将对登记案卷的电子影像进行整理归档。

　　附件： (略) 签备案与预告登记“一件事一次办”业务流程图

(略) 不动产登记中心

2025年1月26日

微信扫一扫：分享

微信里点“发现”，扫一下

二维码便可将本文分享至朋友圈。

(略) 民、各房地产开发企业：

　　为提升企业群众购买预售商品房办理不动产登记便利度，从源头上防范商品房“一房二卖”“先卖后抵”等风险，进一步保障购房人权益，我中心已于2024年12月23日正式推行购买预售商品房“一件事一次办”，即新建商品房买卖合同（预售）网签备案与预购商品房预告登记一体化办理模式。为进一步宣传推广该业务模式，现就有关事宜通告如下：

　　一、办理范围

　　 (略) 辖区范围内，购房人购买预售商品房均可采用“一件事一次办”模式，即同时办理新建商品房买卖合同（预售）网签备案与预购商品房预告登记。

　　二、办理流程

　　（一） (略) 签。开发企业授权签约代表通过身份认证登录“ (略) 上申办”系统“预售商 (略) 上签约”功能采集合同信息。

　　（二）网上申办。合同信息采集完成后，开发企业及购房人双方对生成的“草签合同”确认无异议后，选择“合同备案+预告登记”一体化办理模式，开发企业授权签约代表在线填写预告登记申请信息，上传申请材料（申请表、买卖合同等不动产登记材料可在线填写生成并采用电子签章（名）方式签署，免于上传；能够通过系统共享获取的材料，免于上传）。申办前 (略) 签合同，在电子签名后即完成预告登记申办；申办前 (略) 签合同，在电子签名后即完成合同备案和预告登记申办。

　　（三）登记审核。申办信息正式提交后，相关信息将推送至不动产登记部门进行审核，审核结果将以短信形式通知联系人。

　　（四）签发证照。不动产登记部门审核登簿后签发电子证照，不再发放纸质证明。开发企业可在“ (略) 上申办”系统直接下载打印不动产登记电子证明，购房人可通过“珠海不动产”微信公众号依照“办事大厅-我要查询-电子证照”路径下载打印不动产登记电子证明。

　　（五）档案整理。该模式采用电子签名（章）签署申请书等申请材料，不收取或接收纸质申请材料，不动产登记部门将对登记案卷的电子影像进行整理归档。

　　附件： (略) 签备案与预告登记“一件事一次办”业务流程图

(略) 不动产登记中心

2025年1月26日

微信扫一扫：分享

微信里点“发现”，扫一下

二维码便可将本文分享至朋友圈。