观云朗月花园号地块前期物业管理招标项目

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观云朗月花园号地块前期物业管理招标项目

招标公告

1. 招标条件

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标实施细则》等相关法律法规规定，云南 (略) （招标代理人）受 (略) （招标人）委托，对观云朗月花园（*-A1号地块）前期物业管理 招标项目，采用公开招标的方式，向社会选聘物业管理单位。

2. 项目概况及招标内容

2.1项目概况：

（1） 项目名称：观云朗月花园（*-A1号地块）前期物业管理招标项目。
（2） 项目地点： (略) (略) 福海街 (略) 。
（3） 项目主要经济技术指标：

编号

项目

单位

合计

备注

一

规划净用地面积

?O

*.35

二

总建筑面积

?O

*.41

其中

（一）地上计容建筑面积

?O

*.95

其中

（1）住宅

?O

*.76

（2）非住宅

?O

1068.19

其中

①配套商业

?O

923.12

②基本公共服务设施

?O

145.07

其中

物业管理与服务

?O

129.78

邮件及快件送达设施

?O

15.29

（二）地上不计容建筑面积

?O

2966.65

其中

①基本公共服务设施

?O

1526.16

其中

文化活动站

?O

301.32

社区卫生服务站

?O

151.01

老年人日间照料中心

?O

801.45

养老服务设施

?O

151.22

公共厕所

?O

121.16

社区服务站

?O

0.00

(略)

?O

0.00

②架空建筑面积

?O

1440.49

（三）地下不计容建筑面积

?O

*.81

其中

物业管理与服务

?O

129.00

生活垃圾收集点 (略) 理设施用房

?O

26.00

机动车库及设备

?O

*.49

非机动车库

?O

1482.32

三

容积率

—

3.30

四

建筑基底面积

?O

5793.99

五

建筑密度

—

22.00%

六

绿地面积

?O

*.62

七

绿地率

—

40.01%

八

总户数

户

528

九

总人数

人

1908

十

非机动车位

个

818

十一

机动车位

个

521

其中

（一）地上机动车停车位

个

0

（二）地下机动车停车位

个

521

十二

体育活动场所

?O

574.79

其它：

（1） 项目出入口： 3 个。
（2） 消控室： 1 个。
（3） 电梯： 26 部 ，平均功率为 12.00 Kw/部 。
（4） 二次加压生活水泵 3 台，平均功率为 18.33 Kw/台 。

注：招标文件所涉及相关数据，仅用于本次招标工作参考，不作它用。

注：招标文件所涉及相关数据，仅用于本次招标工作参考，不作它用。

2.2招标内容：

（1） 综合服务。
（2） 共有部位和共用设施设备维护。
（3） (略) 域清洁卫生。
（4） 园林绿化。
（5） 公共秩序维护。
（6） 根据业主需求，增设的其他服务项目。

2.3计划服务周期：本项目合同期限 2 年。以实际签订的为准。

2.4资金来源：业主交纳。

2.5质量要求： (略) 物业管理行业相关标准和合同约定的相关要求，为*方委托人提供高质量管理服务，并随时接受*方及行业主管部门的检查、监督。

3.投标人资格要求

3.1 工商要求：投标主体为依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理的企业；分公司投标的，提供独立法人资格企业委托投标的授权书。
3.2 信誉要求：具有良好的资信和商业信誉。无重大违法行为， (略) 于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态。
3.3 信用要求：提供国家公共信用信息中心出具的“信用信息报告”（报告时间应为：此项目开标时间前一个月内），并且“严重失信主体名单”记录为“零”条。投标人可进入“信用中国”http://**网站，右上角“信用信息”栏，搜索投标人信息，并进入投标人“信用信息查询”界面，点击“投标人”，进入投标人“基础信息”界面，在“重要提示”栏的右下角下载“信用信息报告”。
3.4 财务要求：提供2020－2023年其中两年审计报告，或财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）；成立不满两年的，提供成立以后的财务资料。
3.5 税务要求：有依法缴纳税收的良好记录。提供2023年至今其中三个月依法缴纳税收证明材料；依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
3.7 资格审查方式：本次招标项目采取资格后审方式。

4. 招标文件的获取?

4.1 投标人请于2025年01月27日至2025年02月05日（星期六、日除外），每天9时00分至17时00分（北京时间）， (略) (略) (略) 169号云南省 (略) 2幢1单元101号报名，符合要求的，按规定发放招标文件。
4.2 招标人可根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第十三条规定及报名的先后顺序等因素，在报名投标人中确定不少5家投标人参加投标。
4.3 报名时需要提交以下证件复印件（复印件须加盖公章）。
（1） 确认函。
（2） 公司（或分公司）营业执照复印件。
（3） 提供经办人身份证复印件。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年02月27日14时30分。
5.2 开标时间：2025年02月27日14时30分。
5.3 开标地点： (略) (略) 福海街 (略) ，项目营销中心会议室。
6. 公告发布媒介

本次投标邀请书仅在招标 (略) 物业管理 (略) 站（https://wwhttp://**）上发布， (略) 发布与此相关信息均属非法转载。

7. 投标保证金

此招标不设置。

8.投标确认

参与投标的供应商，请于2025年02月05日17时00分前书面形式予以确认是否参加本次投标。确认格式如下：

确 认 函

(略) ：

我司经认真考虑后，决定参加观云朗月花园（*-A1号地块）前期物业管理招标项目（项目名称）的投标。

特此确认

投标单位名称： （盖章）

法定代表人（分公司负责人）： （签字或盖章）

日期： 年 月 日

9.联系方式

招 标 人： (略) 。

联系人：余航。

联系电话：*。

招标代理机构：云南 (略) 。

联系人：杨老师。

联系电话：*。

(略) 云南 (略)

2025年01月27日 2025年01月27日


招标公告

1. 招标条件

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标实施细则》等相关法律法规规定，云南 (略) （招标代理人）受 (略) （招标人）委托，对观云朗月花园（*-A1号地块）前期物业管理 招标项目，采用公开招标的方式，向社会选聘物业管理单位。

2. 项目概况及招标内容

2.1项目概况：

（1） 项目名称：观云朗月花园（*-A1号地块）前期物业管理招标项目。
（2） 项目地点： (略) (略) 福海街 (略) 。
（3） 项目主要经济技术指标：

编号

项目

单位

合计

备注

一

规划净用地面积

?O

*.35

二

总建筑面积

?O

*.41

其中

（一）地上计容建筑面积

?O

*.95

其中

（1）住宅

?O

*.76

（2）非住宅

?O

1068.19

其中

①配套商业

?O

923.12

②基本公共服务设施

?O

145.07

其中

物业管理与服务

?O

129.78

邮件及快件送达设施

?O

15.29

（二）地上不计容建筑面积

?O

2966.65

其中

①基本公共服务设施

?O

1526.16

其中

文化活动站

?O

301.32

社区卫生服务站

?O

151.01

老年人日间照料中心

?O

801.45

养老服务设施

?O

151.22

公共厕所

?O

121.16

社区服务站

?O

0.00

(略)

?O

0.00

②架空建筑面积

?O

1440.49

（三）地下不计容建筑面积

?O

*.81

其中

物业管理与服务

?O

129.00

生活垃圾收集点 (略) 理设施用房

?O

26.00

机动车库及设备

?O

*.49

非机动车库

?O

1482.32

三

容积率

—

3.30

四

建筑基底面积

?O

5793.99

五

建筑密度

—

22.00%

六

绿地面积

?O

*.62

七

绿地率

—

40.01%

八

总户数

户

528

九

总人数

人

1908

十

非机动车位

个

818

十一

机动车位

个

521

其中

（一）地上机动车停车位

个

0

（二）地下机动车停车位

个

521

十二

体育活动场所

?O

574.79

其它：

（1） 项目出入口： 3 个。
（2） 消控室： 1 个。
（3） 电梯： 26 部 ，平均功率为 12.00 Kw/部 。
（4） 二次加压生活水泵 3 台，平均功率为 18.33 Kw/台 。

注：招标文件所涉及相关数据，仅用于本次招标工作参考，不作它用。

注：招标文件所涉及相关数据，仅用于本次招标工作参考，不作它用。

2.2招标内容：

（1） 综合服务。
（2） 共有部位和共用设施设备维护。
（3） (略) 域清洁卫生。
（4） 园林绿化。
（5） 公共秩序维护。
（6） 根据业主需求，增设的其他服务项目。

2.3计划服务周期：本项目合同期限 2 年。以实际签订的为准。

2.4资金来源：业主交纳。

2.5质量要求： (略) 物业管理行业相关标准和合同约定的相关要求，为*方委托人提供高质量管理服务，并随时接受*方及行业主管部门的检查、监督。

3.投标人资格要求

3.1 工商要求：投标主体为依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理的企业；分公司投标的，提供独立法人资格企业委托投标的授权书。
3.2 信誉要求：具有良好的资信和商业信誉。无重大违法行为， (略) 于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态。
3.3 信用要求：提供国家公共信用信息中心出具的“信用信息报告”（报告时间应为：此项目开标时间前一个月内），并且“严重失信主体名单”记录为“零”条。投标人可进入“信用中国”http://**网站，右上角“信用信息”栏，搜索投标人信息，并进入投标人“信用信息查询”界面，点击“投标人”，进入投标人“基础信息”界面，在“重要提示”栏的右下角下载“信用信息报告”。
3.4 财务要求：提供2020－2023年其中两年审计报告，或财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）；成立不满两年的，提供成立以后的财务资料。
3.5 税务要求：有依法缴纳税收的良好记录。提供2023年至今其中三个月依法缴纳税收证明材料；依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
3.7 资格审查方式：本次招标项目采取资格后审方式。

4. 招标文件的获取?

4.1 投标人请于2025年01月27日至2025年02月05日（星期六、日除外），每天9时00分至17时00分（北京时间）， (略) (略) (略) 169号云南省 (略) 2幢1单元101号报名，符合要求的，按规定发放招标文件。
4.2 招标人可根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第十三条规定及报名的先后顺序等因素，在报名投标人中确定不少5家投标人参加投标。
4.3 报名时需要提交以下证件复印件（复印件须加盖公章）。
（1） 确认函。
（2） 公司（或分公司）营业执照复印件。
（3） 提供经办人身份证复印件。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年02月27日14时30分。
5.2 开标时间：2025年02月27日14时30分。
5.3 开标地点： (略) (略) 福海街 (略) ，项目营销中心会议室。
6. 公告发布媒介

本次投标邀请书仅在招标 (略) 物业管理 (略) 站（https://wwhttp://**）上发布， (略) 发布与此相关信息均属非法转载。

7. 投标保证金

此招标不设置。

8.投标确认

参与投标的供应商，请于2025年02月05日17时00分前书面形式予以确认是否参加本次投标。确认格式如下：

确 认 函

(略) ：

我司经认真考虑后，决定参加观云朗月花园（*-A1号地块）前期物业管理招标项目（项目名称）的投标。

特此确认

投标单位名称： （盖章）

法定代表人（分公司负责人）： （签字或盖章）

日期： 年 月 日

9.联系方式

招 标 人： (略) 。

联系人：余航。

联系电话：*。

招标代理机构：云南 (略) 。

联系人：杨老师。

联系电话：*。

(略) 云南 (略)

2025年01月27日 2025年01月27日


    
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