市井十洲城三期施工图设计招标公告-招标/资审公告
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市井十洲城三期施工图设计招标公告-招标/资审公告
1.招标条件
(略) 的编号为泉建招字[2025]006号 的市井十洲城（三期）已 (略) 发 (略) 以闽发改备[2024]C#号批准建设，项目业主为 (略) ，建设资金来自企业自筹，出资比例为 100 %，委托的招标代理单位为中国 (略) 。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的施工图设计进行公开招标，选定设计单位。
2.项目概况
2.1.项目名称：市井十洲城（三期）施工图设计；
2.2.建设地点：市井十洲城（三期） (略) (略) 东海街道 (略) ，规划海丝大街南侧、 (略) 东侧、 (略) 北侧、通海大道西侧；
2.3.工程建设规模：总用地面积#.67平方米（约合46.9亩），规划总建筑面积约#.56平方米，其中计容建筑面积约#.35平方米，不计容建筑面积约#.21平方米，容积率≤6.5，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，装配式建筑建筑面积占比不低于40%。地上主要分为办公、五星级酒店、商业、休闲配套等功能；地下主要为员工餐厅及厨房，地下停车，设备用房等。包含三栋塔楼及裙房。其中，T17#为商业办公，商业层高为4.5~6m，办公层高为4.2m，层数为23层，建筑高度为91.5m；T18#为商业办公、酒店，商业层高为4.5~6m，办公层高为4.1m，酒店层高为3.9m，层数为30层，建筑高度为129.90m；T19#为商业办公，商业层高为4.5~6m，办公层高为4.1m，层数为30层，建筑高度为125.90m。裙房共4层，局部5层，建筑高度为26.70m，包含主要为酒店入口大堂、办公门厅、商业，层高为4.5~6m，其中大堂空间为2层通高。地下室层高为4.2~5.7m，包含地下夹层、地下一层和地下二层，主要功能为非机动车库和汽车库及设备用房、后勤服务用房。项目最大跨度位于T17#与T18#楼之间空中连接体，跨度约为39.6m。
2.4.投资总额：总投资约人民币#.#元；建安工程费人民币#.#元；
2.5.招标类型：施工图设计招标；
2.6.招标范围和内容
2.6.1.招标范围：包括但不限于本项目建设规划红线图内的工程设计【包括施工图设计、绿色建筑设计、三维建筑信息模型(BIM)设计及后续设计服务等】，并配合招标人办理相关报批工作、施工期间指导与现场配合服务、施工图及其文件审查配合服务、工程竣工验收及规划验收备案。
2.6.2.内容：包括但不限于施工图设计、室外园林景观方案及施工图，装修设计方案及施工图、各专项设计（不含基坑及边坡支护设计）及二次深化设计，以及施工期间指导和配合服务、竣工验收及竣工图绘制等后续设计服务。
2.7.计划开工日期及建设周期：待定。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人具备：建设行政主管部门核发有效的工程设计综合#级资质或工程设计建筑行业#级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）#级资质的单位。
3.2.本项目 不接受 联合体投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的/的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于 # 级国家注册建筑师执业证书；
3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 1 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的单项合同含有建筑高度不少于85米（含）的房屋建筑工程设计业绩 。
3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；
3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
3.7 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司,中标人应当依法履行纳税义务。
4.获取招标文件
4.1.凡有意参加投标者，请于2025 年01月26日15时00分至2025年02月06日17时30 分以不记名方式登录“ (略) 公共资源 (略) ”（http://**）下载/购买招标文件（含资格审查文件）；本招标项目电子招标文件使用“ (略) 公共资源 (略) （http://**）”上公布的“海迈电子标书制作软件”最新版打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人或招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。在后续阶 (略) 上提交质疑书及下载答疑纪要，网上下载招标文件的具体操作方 (略) 公共资源 (略) （网址：http://**） (略) 中的相关操作指南；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。
5.评标办法
5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前（采用现金形式提交的应在投标文件递交截止时间前一个工作日17时00分00秒之前到账）；
6.2.投标保证金提交的方式：具体详见招标文件投标人须知前附表。
6.3、投标保证金提交的金额：人民币##万元整（￥100,000元）。
7.投标文件的递交
7.1.递交投标文件的截止时间：2025年02月24日10时00分，提交地点： (略) (略) （ (略) (略) 海星街 100 号东海大厦 A 幢 4 (略) ）， (略) (略) 络地址： (略) 公共资源 (略) （http://**）；
7.2投标人应在投标截止时 (略) 上自助签到，逾期递交或未递 (略) 址的投标文件或逾期未签到的，招标人不予受理；投标人应在开始解密时间（开标时间）起60分钟内使用CA数字证书（与“投标文件固化”CA数字证书一致）进行电子投标文件的在线解密操作。关于项目在线开标签到及解密操作方式详见“ (略) 公共资源 (略) （http：//http://**.cn）”通知公告中《 (略) 项目在线开标签到及解密操作》。
7.3逾期送达的或未送达指地点的或不符合招标文件投标须知第 19 条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
7.4 本项目递交投标文件方式：采用线上提交方式，投标 (略) 及指定的软件工具制作并提交电子投标文件。具体要求详招标文件投标人须知及须知前附表。
8.费用
8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）暂按工程建安费用 #.45万元计，估算的工程设计收费金额（签约设计费金额）为人民币 1551.7658万元（工程设计收费金额以万元为单位，保留至小数点后两位，小数点后第三位舍去），工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第 15 项。
8.2.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察费金额（签约勘察费金额）暂定人民币 / ，具体结算办法详见投标须知前附表第 15 项。
9.发布公告的媒体
本次招标公告同时在福建省公共资源 (略) （http://**.cn）、 (略) 公共资源 (略) （http://**）上发布。
10.联系方式
招标人： (略) ；
地 址： (略) (略) (略) 688号10层 ，邮编：#
电 话： # ，传真： /
联系人： 骆女士 。
招标代理机构：中国 (略) ；
地 址： (略) (略) (略) 1号华润万象城三期，邮编：#
电 话：180 5908 9703，传真： /
联系人：朱先生。
交易中心名称： (略) (略) ；
地址： (略) (略) 海星街 100 号东海大厦 A 幢 4 (略) 。
联系电话： 0595-#
招投标监督机构名称： (略) 住房和 (略) ；
地址： (略) 住房和 (略) (略) (略) 行政中心交通科研楼A栋6-7楼；
联系电话：0595-#
1.招标条件
(略) 的编号为泉建招字[2025]006号 的市井十洲城（三期）已 (略) 发 (略) 以闽发改备[2024]C#号批准建设，项目业主为 (略) ，建设资金来自企业自筹，出资比例为 100 %，委托的招标代理单位为中国 (略) 。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的施工图设计进行公开招标，选定设计单位。
2.项目概况
2.1.项目名称：市井十洲城（三期）施工图设计；
2.2.建设地点：市井十洲城（三期） (略) (略) 东海街道 (略) ，规划海丝大街南侧、 (略) 东侧、 (略) 北侧、通海大道西侧；
2.3.工程建设规模：总用地面积#.67平方米（约合46.9亩），规划总建筑面积约#.56平方米，其中计容建筑面积约#.35平方米，不计容建筑面积约#.21平方米，容积率≤6.5，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，装配式建筑建筑面积占比不低于40%。地上主要分为办公、五星级酒店、商业、休闲配套等功能；地下主要为员工餐厅及厨房，地下停车，设备用房等。包含三栋塔楼及裙房。其中，T17#为商业办公，商业层高为4.5~6m，办公层高为4.2m，层数为23层，建筑高度为91.5m；T18#为商业办公、酒店，商业层高为4.5~6m，办公层高为4.1m，酒店层高为3.9m，层数为30层，建筑高度为129.90m；T19#为商业办公，商业层高为4.5~6m，办公层高为4.1m，层数为30层，建筑高度为125.90m。裙房共4层，局部5层，建筑高度为26.70m，包含主要为酒店入口大堂、办公门厅、商业，层高为4.5~6m，其中大堂空间为2层通高。地下室层高为4.2~5.7m，包含地下夹层、地下一层和地下二层，主要功能为非机动车库和汽车库及设备用房、后勤服务用房。项目最大跨度位于T17#与T18#楼之间空中连接体，跨度约为39.6m。
2.4.投资总额：总投资约人民币#.#元；建安工程费人民币#.#元；
2.5.招标类型：施工图设计招标；
2.6.招标范围和内容
2.6.1.招标范围：包括但不限于本项目建设规划红线图内的工程设计【包括施工图设计、绿色建筑设计、三维建筑信息模型(BIM)设计及后续设计服务等】，并配合招标人办理相关报批工作、施工期间指导与现场配合服务、施工图及其文件审查配合服务、工程竣工验收及规划验收备案。
2.6.2.内容：包括但不限于施工图设计、室外园林景观方案及施工图，装修设计方案及施工图、各专项设计（不含基坑及边坡支护设计）及二次深化设计，以及施工期间指导和配合服务、竣工验收及竣工图绘制等后续设计服务。
2.7.计划开工日期及建设周期：待定。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人具备：建设行政主管部门核发有效的工程设计综合#级资质或工程设计建筑行业#级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）#级资质的单位。
3.2.本项目 不接受 联合体投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的/的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于 # 级国家注册建筑师执业证书；
3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 1 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的单项合同含有建筑高度不少于85米（含）的房屋建筑工程设计业绩 。
3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；
3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
3.7 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司,中标人应当依法履行纳税义务。
4.获取招标文件
4.1.凡有意参加投标者，请于2025 年01月26日15时00分至2025年02月06日17时30 分以不记名方式登录“ (略) 公共资源 (略) ”（http://**）下载/购买招标文件（含资格审查文件）；本招标项目电子招标文件使用“ (略) 公共资源 (略) （http://**）”上公布的“海迈电子标书制作软件”最新版打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人或招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。在后续阶 (略) 上提交质疑书及下载答疑纪要，网上下载招标文件的具体操作方 (略) 公共资源 (略) （网址：http://**） (略) 中的相关操作指南；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。
5.评标办法
5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前（采用现金形式提交的应在投标文件递交截止时间前一个工作日17时00分00秒之前到账）；
6.2.投标保证金提交的方式：具体详见招标文件投标人须知前附表。
6.3、投标保证金提交的金额：人民币##万元整（￥100,000元）。
7.投标文件的递交
7.1.递交投标文件的截止时间：2025年02月24日10时00分，提交地点： (略) (略) （ (略) (略) 海星街 100 号东海大厦 A 幢 4 (略) ）， (略) (略) 络地址： (略) 公共资源 (略) （http://**）；
7.2投标人应在投标截止时 (略) 上自助签到，逾期递交或未递 (略) 址的投标文件或逾期未签到的，招标人不予受理；投标人应在开始解密时间（开标时间）起60分钟内使用CA数字证书（与“投标文件固化”CA数字证书一致）进行电子投标文件的在线解密操作。关于项目在线开标签到及解密操作方式详见“ (略) 公共资源 (略) （http：//http://**.cn）”通知公告中《 (略) 项目在线开标签到及解密操作》。
7.3逾期送达的或未送达指地点的或不符合招标文件投标须知第 19 条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
7.4 本项目递交投标文件方式：采用线上提交方式，投标 (略) 及指定的软件工具制作并提交电子投标文件。具体要求详招标文件投标人须知及须知前附表。
8.费用
8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）暂按工程建安费用 #.45万元计，估算的工程设计收费金额（签约设计费金额）为人民币 1551.7658万元（工程设计收费金额以万元为单位，保留至小数点后两位，小数点后第三位舍去），工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第 15 项。
8.2.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察费金额（签约勘察费金额）暂定人民币 / ，具体结算办法详见投标须知前附表第 15 项。
9.发布公告的媒体
本次招标公告同时在福建省公共资源 (略) （http://**.cn）、 (略) 公共资源 (略) （http://**）上发布。
10.联系方式
招标人： (略) ；
地 址： (略) (略) (略) 688号10层 ，邮编：#
电 话： # ，传真： /
联系人： 骆女士 。
招标代理机构：中国 (略) ；
地 址： (略) (略) (略) 1号华润万象城三期，邮编：#
电 话：180 5908 9703，传真： /
联系人：朱先生。
交易中心名称： (略) (略) ；
地址： (略) (略) 海星街 100 号东海大厦 A 幢 4 (略) 。
联系电话： 0595-#
招投标监督机构名称： (略) 住房和 (略) ；
地址： (略) 住房和 (略) (略) (略) 行政中心交通科研楼A栋6-7楼；
联系电话：0595-#
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