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宝坻区八门城镇八门城第四村约32亩土地经营权
| 风险提示 |
1.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。 |
| 转出方信息 |
| 转出方 | (略) (略) 八门城镇八门城第四村股份经济合作社 | 联系电话 | 182点击查看>>*0031 |
|---|---|---|---|
| 农户数量 | 211 |
| 转出信息 |
| 标的类型 | 耕地 | 是否属再次转出 | 否 |
|---|---|---|---|
| 挂牌价格 | 200 元/亩/年 | 付款方式 | 分期付款 |
| 分期详情 | 竞价成功3天内补齐2025年承包费，2026年1月1日前交齐剩下2年承包费。 | ||
| 与转让相关的其他条件 | 1.发包方有权监督承包方合理利用保护承包土地，制止承包方损坏承包土地和其他农业资源的行为，并有权要求承包方赔偿，由此造成的损失由承包方承担。 2.承包方正常生产所需的水、电、路等配套设施，发包方提供原有的配套设施，不承担任何费用和责任。 3.承包方依法保护，合理利用土地，应增加投入，以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害，不许外运，不许卖土，不许占有土地。发包方 (略) 沟渠承包方有使用权。 4.承包期间，土地被依法征收征用时，承包方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费，补偿费与其他归发包方所有。 5.承包到期时，承包方应及时向发包方交还承包的土地。 6.承包方有权使用承包土地内的水渠等现有的农田水利设施，并负责日常维护，但因此产生的水费、电费等各种费用由承包方负责，合同到期，承包方将应承包土地内的水渠等现有农田水利设施交还发包方，如果损坏，承包方应赔偿发包方由此产生的维修费用，由此造成的损失由承包方承担。 7.在合同期内，只允许承包方搞粮食种植，不准植树、挖坑、私搭乱建等取土和对土地的破坏的施工，否则，合同自动终止，收回土地不退承包费及全部押金，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 8.在合同期内，如果遇国家征用土地，政府规划及村级规划征用，承包方必须无条件归还被征土地。被征用土地的青苗损失费归承包方所有，征地补偿费归发包方，发包方只退回承包方承包期内所被征土地未到期部分的承包费。按日计算，不计息。因土地征用，合同终止造成的损失全部由承包方承担。 9.在合同期内，如遇不可抗力的自然灾害等所造成的损失全部由承包方承担，发包方不延长土地承包年限。 10.在合同期内，如遇国家土地平整项目施工，承包方必须无条件服从土地平整项目施工方施工方案，不得以任何理由拒绝施工和阻碍施工，如：节水工程，扬水站工程，否则合同自动终止，收回土地不退承包费，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 11.在合同期内如造成人身伤亡等事故，全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 12.在合同期内，土地四周 (略) 属发包方所有，发包方指定 (略) 只允许承包方行走取水，但不保水源和排涝，且承包方必 (略) 畅通渠道畅通，如有破坏，发包方有权收回土地，不退承包费，造成损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 13.在合同期内，如果国家发放农业支持保护补贴，由承包方所有。 14.在承包期内，承包方必须保证农作物秸秆禁烧，如被村、镇或卫星拍照发现，则按照村、镇、区和国家相关法律、 (略) 罚承包方，处罚款由承包方负责。 15.承包期内，发包方如果有已故村民，承包方允许发包方埋葬，无条件配合。 16.在合同期内，发包方不负责提供水源，水源由承包方自己解决，水、电等费用均由承包方自己承担，水费由承包方上缴，农业支持保护补贴由承包方所有。 17.同期满，承包方应及时拆除已购置和投入建设的地上设施及附着物，恢复土地原貌，否则地上设施及附着物无偿归发包方所有。 18.合同期内，承包方如对沟渠、外围防水 (略) 等进行平整，需经过发包方书面批准方可按要求施工，但土方不允许外运，否则发包方有权收回土地并不退还违约金。 19.保证金(略)元，保证金中含地面清理押金2000元、秸秆禁烧押金2000元及违约金(略)元，竞价成功3天内补齐2025年承包费，2026年1月1日前交齐剩下2年承包费，如违约不退还违约金(略)元，保证金 (略) 八门城镇八门城第四村股份经济合作社共同所有，发包方有权另行发包。合同期满，承包方必须将所包地清理干净，经村监督委员会验收合格退还地面清理押金2000元、秸秆禁烧押金2000元及违约金(略)元。承包方必须在2027年10月31日之前将所包土地内秸秆清理干净，土地原貌未改变，否则保证金(略)元不退还， (略) 八门城镇八门城第四村股份经济合作社所有，发包方有权另行发包。 20.合同期内承包方 (略) 及沟埝有监管义务，若发生他人破坏行为（如失火、盗土等）由承包方承担责任，发包方有权视情节严重程度对承包 (略) 罚、扣除相关押金或终止合同。 21.交易亩数以挂牌亩数为准。（多不退少不补） 22.合同期满，承包方遵守以上条款，发包方将各项押金如数返还承包方。交易过程中所产生的产权交易服务费用由承包方承担。 23.此次流转的土地仅用于粮食种植。 24.此次流转的土地在2027年只可以种植在2027年10月31日前可以成熟的粮食作物，因粮食作物未成熟产生的损失由承包方自行承担。 25.外围防水堤由承包方负责维护，发包方提供原有的外围防水堤，不承担任何费用和责任。 | 受让方条件 | 对社会具有独立民事行为能力的自然人或法人公开发包。 |
| 是否缴纳保证金 | 是 | 交易保证金（元） | (略) |
| 缴纳形式 | 电汇形式 | 挂牌公告期 （工作日） | 5 |
| 挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方 | 信息发布终结 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | 竞价方向 | 正向竞价 |
| 竞价方式 | 多次竞价 | ||
| 阶梯价 | 10 | ||
| 报名起始时间 | 2025-02-05 09:00:00 | 报名截止时间 | 2025-02-10 16:00:00 |
| 竞价起始时间 | 2025-02-11 14:05:00 | 竞价截止时间 | 2025-02-11 14:35:00 |
| 价款划入账户 | 账户名称：天津农 (略) | ||
| 开户银行：中国 (略) 天津永安支行 | |||
| 账 号：(略)(略) | |||
| 信息技术服务费 | 280元（报名成功后不退） | ||
| 备注 | |||
| 报名须知 |
| 风险提示 |
1.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。 |
| 转出方信息 |
| 转出方 | (略) (略) 八门城镇八门城第四村股份经济合作社 | 联系电话 | 182点击查看>>*0031 |
|---|---|---|---|
| 农户数量 | 211 |
| 转出信息 |
| 标的类型 | 耕地 | 是否属再次转出 | 否 |
|---|---|---|---|
| 挂牌价格 | 200 元/亩/年 | 付款方式 | 分期付款 |
| 分期详情 | 竞价成功3天内补齐2025年承包费，2026年1月1日前交齐剩下2年承包费。 | ||
| 与转让相关的其他条件 | 1.发包方有权监督承包方合理利用保护承包土地，制止承包方损坏承包土地和其他农业资源的行为，并有权要求承包方赔偿，由此造成的损失由承包方承担。 2.承包方正常生产所需的水、电、路等配套设施，发包方提供原有的配套设施，不承担任何费用和责任。 3.承包方依法保护，合理利用土地，应增加投入，以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害，不许外运，不许卖土，不许占有土地。发包方 (略) 沟渠承包方有使用权。 4.承包期间，土地被依法征收征用时，承包方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费，补偿费与其他归发包方所有。 5.承包到期时，承包方应及时向发包方交还承包的土地。 6.承包方有权使用承包土地内的水渠等现有的农田水利设施，并负责日常维护，但因此产生的水费、电费等各种费用由承包方负责，合同到期，承包方将应承包土地内的水渠等现有农田水利设施交还发包方，如果损坏，承包方应赔偿发包方由此产生的维修费用，由此造成的损失由承包方承担。 7.在合同期内，只允许承包方搞粮食种植，不准植树、挖坑、私搭乱建等取土和对土地的破坏的施工，否则，合同自动终止，收回土地不退承包费及全部押金，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 8.在合同期内，如果遇国家征用土地，政府规划及村级规划征用，承包方必须无条件归还被征土地。被征用土地的青苗损失费归承包方所有，征地补偿费归发包方，发包方只退回承包方承包期内所被征土地未到期部分的承包费。按日计算，不计息。因土地征用，合同终止造成的损失全部由承包方承担。 9.在合同期内，如遇不可抗力的自然灾害等所造成的损失全部由承包方承担，发包方不延长土地承包年限。 10.在合同期内，如遇国家土地平整项目施工，承包方必须无条件服从土地平整项目施工方施工方案，不得以任何理由拒绝施工和阻碍施工，如：节水工程，扬水站工程，否则合同自动终止，收回土地不退承包费，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 11.在合同期内如造成人身伤亡等事故，全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 12.在合同期内，土地四周 (略) 属发包方所有，发包方指定 (略) 只允许承包方行走取水，但不保水源和排涝，且承包方必 (略) 畅通渠道畅通，如有破坏，发包方有权收回土地，不退承包费，造成损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 13.在合同期内，如果国家发放农业支持保护补贴，由承包方所有。 14.在承包期内，承包方必须保证农作物秸秆禁烧，如被村、镇或卫星拍照发现，则按照村、镇、区和国家相关法律、 (略) 罚承包方，处罚款由承包方负责。 15.承包期内，发包方如果有已故村民，承包方允许发包方埋葬，无条件配合。 16.在合同期内，发包方不负责提供水源，水源由承包方自己解决，水、电等费用均由承包方自己承担，水费由承包方上缴，农业支持保护补贴由承包方所有。 17.同期满，承包方应及时拆除已购置和投入建设的地上设施及附着物，恢复土地原貌，否则地上设施及附着物无偿归发包方所有。 18.合同期内，承包方如对沟渠、外围防水 (略) 等进行平整，需经过发包方书面批准方可按要求施工，但土方不允许外运，否则发包方有权收回土地并不退还违约金。 19.保证金(略)元，保证金中含地面清理押金2000元、秸秆禁烧押金2000元及违约金(略)元，竞价成功3天内补齐2025年承包费，2026年1月1日前交齐剩下2年承包费，如违约不退还违约金(略)元，保证金 (略) 八门城镇八门城第四村股份经济合作社共同所有，发包方有权另行发包。合同期满，承包方必须将所包地清理干净，经村监督委员会验收合格退还地面清理押金2000元、秸秆禁烧押金2000元及违约金(略)元。承包方必须在2027年10月31日之前将所包土地内秸秆清理干净，土地原貌未改变，否则保证金(略)元不退还， (略) 八门城镇八门城第四村股份经济合作社所有，发包方有权另行发包。 20.合同期内承包方 (略) 及沟埝有监管义务，若发生他人破坏行为（如失火、盗土等）由承包方承担责任，发包方有权视情节严重程度对承包 (略) 罚、扣除相关押金或终止合同。 21.交易亩数以挂牌亩数为准。（多不退少不补） 22.合同期满，承包方遵守以上条款，发包方将各项押金如数返还承包方。交易过程中所产生的产权交易服务费用由承包方承担。 23.此次流转的土地仅用于粮食种植。 24.此次流转的土地在2027年只可以种植在2027年10月31日前可以成熟的粮食作物，因粮食作物未成熟产生的损失由承包方自行承担。 25.外围防水堤由承包方负责维护，发包方提供原有的外围防水堤，不承担任何费用和责任。 | 受让方条件 | 对社会具有独立民事行为能力的自然人或法人公开发包。 |
| 是否缴纳保证金 | 是 | 交易保证金（元） | (略) |
| 缴纳形式 | 电汇形式 | 挂牌公告期 （工作日） | 5 |
| 挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方 | 信息发布终结 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | 竞价方向 | 正向竞价 |
| 竞价方式 | 多次竞价 | ||
| 阶梯价 | 10 | ||
| 报名起始时间 | 2025-02-05 09:00:00 | 报名截止时间 | 2025-02-10 16:00:00 |
| 竞价起始时间 | 2025-02-11 14:05:00 | 竞价截止时间 | 2025-02-11 14:35:00 |
| 价款划入账户 | 账户名称：天津农 (略) | ||
| 开户银行：中国 (略) 天津永安支行 | |||
| 账 号：(略)(略) | |||
| 信息技术服务费 | 280元（报名成功后不退） | ||
| 备注 | |||
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