(略) (略) 三杨安置房东侧地块安 (略) (略) (略) 开发建设。为推进物业 (略) 场化运作，现决定按照住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《安徽省物业管理条例》和《 (略) 前期物业管理招标投标实施细则》规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。

一、招标人： (略) (略)

二、项目名称： (略) (略) 三杨安置房东侧地块安 (略) 前期物业管理（第二次）

三、项目概况：

1、物业类型：住宅物业，建筑结构：框架剪力墙结构。

2、规划总用地面积*.25平方米，总建筑面积*.19平方米，其中：其中地上建筑面积*.43平方米，商业建筑面积1918.54平方米。建设包括11栋11层住宅，3栋商业，*㎡地下车库，配套 (略) 组织、养老服务、物业用房、托育设施用房等。

3、物业管理用房344.24平方米、物业经营性用房384.32平方米，社区组织用房814.88平方米、社区养老服务中心365.71平方米。

4、本项目分 1 期开发建设。本项目共计建筑物14栋 495套，计划于2024年12月31日竣工并交付使用；整个建设项目计划于2024年 12 月31日全部建成并交付使用。

四、招标内容： (略) 三杨安置房东侧地块安 (略) 前期物业管理。

五、投标人资格要求（同时具备以下条件）：

1、具有独立法人资格、持有合法且年检合格《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或三证合一证书）。

2、投标人至少提供一个安置房住宅项目合同，物业管理服务合同须经行业主管部门备案认可。（作为优先条件）

3、投标人应满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的全部要求，且具有从事本项目的经营范围和能力，并要求提供拟派物业项目经理的身份证、物业项目经理资格证书、近六个月社保证明资料。

4、本项目不接受联合体投标。

5、 (略) 物业服务 (略) 物业管理行政主管部门备案。

6、法律、行政法规规定的其他条件。

六、报名时间及地点：

1、报名时间：2025年2月9日 9 时至 2025年2月15日 17 时（节假日接受报名）。

2、报名地点：当涂县姑孰镇东誉城SOHO公寓4栋111号（ (略) (略) ），联系电话：*，*

七、资格预审：招标人根据各投标申请人的经营、管理业绩等相关情况对其进行资格预审，通过资格预审的投标申请人方能获取招标文件。资格预审主要根据：物业管理诚信资料、物业经营管理规模及业绩等进行综合审定。

八、报名及获取招标文件时请携带以下资料：

1、单位介绍信或授权委托书；

2、经年检合格的《营业执照》副本、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或三证合一证书）；

3、主管部门出具的无不良记录【没有被主管部门限制投标且一年内（自执行之日起）没有被主管部门作 (略) 罚】的证明材料；

4、相关备案证明。

所有资料复印件使用A4纸一式1份，按上述顺序装订成册，加盖投标人公章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实取消投标资格。

九、投标人应严格执行《 (略) 前期物业管理招标投标实施细则》规定，凡因投标人过错造成废标导致有效投标不足三个，全部投标被评标小组否决的，由废标投标人承担本次评标活动费用。

十、补充规定。报名期间，招标人向通过资格预审的投标申请人发放“预审合格通知书”（暂不发放招标文件）。报名截止，确定5家作为潜在投标人，当场发放招标文件。确定潜在投标人流程如下：

（1）预审合格投标人小于等于5家时，所有预审合格投标人作为潜在投标人；

（2）预审合格投标人大于5家且均不符合本公告优先条件时，招标人在所有预审合格投标人中采取抽签的方式确定5家作为潜在投标人；

（3）符合本公告优先条件的预审合格投标人等于5家时，仅该5家作为潜在投标人；

（4）符合本公告优先条件的预审合格投标人大于5家时，招标人在符合优先条件的投标人中采取抽签的方式确定5家作为潜在投标人；

（5）预审合格投标人大于5家、符合本公告优先条件的投标人大于等于1家少于5家时，符合优先条件的投标人首先作为潜在投标人。不足5家的份额由招标人在其他预审合格投标人中采取抽签的方式确定。

十一、获取招标文件方式：人民币300元/份，售后不退。

十二、开标日期、地点：另行通知

十三、联系方式及联系人：

招标人： (略) (略)

地址： (略) (略) 博 (略) 荣博佳苑5号楼

联系电话：0555-* 联系人：方先生

招标代理机构： (略) (略)

地址：当涂县姑孰镇东誉城SOHO公寓4栋111号

联系电话：*,* 联系人：张伟

监督单位： (略) (略) 住房 (略) 监督电话：0555—*

2025年2月6日

(略) (略) 三杨安置房东侧地块安 (略) (略) (略) 开发建设。为推进物业 (略) 场化运作，现决定按照住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《安徽省物业管理条例》和《 (略) 前期物业管理招标投标实施细则》规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。

一、招标人： (略) (略)

二、项目名称： (略) (略) 三杨安置房东侧地块安 (略) 前期物业管理（第二次）

三、项目概况：

1、物业类型：住宅物业，建筑结构：框架剪力墙结构。

2、规划总用地面积*.25平方米，总建筑面积*.19平方米，其中：其中地上建筑面积*.43平方米，商业建筑面积1918.54平方米。建设包括11栋11层住宅，3栋商业，*㎡地下车库，配套 (略) 组织、养老服务、物业用房、托育设施用房等。

3、物业管理用房344.24平方米、物业经营性用房384.32平方米，社区组织用房814.88平方米、社区养老服务中心365.71平方米。

4、本项目分 1 期开发建设。本项目共计建筑物14栋 495套，计划于2024年12月31日竣工并交付使用；整个建设项目计划于2024年 12 月31日全部建成并交付使用。

四、招标内容： (略) 三杨安置房东侧地块安 (略) 前期物业管理。

五、投标人资格要求（同时具备以下条件）：

1、具有独立法人资格、持有合法且年检合格《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或三证合一证书）。

2、投标人至少提供一个安置房住宅项目合同，物业管理服务合同须经行业主管部门备案认可。（作为优先条件）

3、投标人应满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的全部要求，且具有从事本项目的经营范围和能力，并要求提供拟派物业项目经理的身份证、物业项目经理资格证书、近六个月社保证明资料。

4、本项目不接受联合体投标。

5、 (略) 物业服务 (略) 物业管理行政主管部门备案。

6、法律、行政法规规定的其他条件。

六、报名时间及地点：

1、报名时间：2025年2月9日 9 时至 2025年2月15日 17 时（节假日接受报名）。

2、报名地点：当涂县姑孰镇东誉城SOHO公寓4栋111号（ (略) (略) ），联系电话：*，*

七、资格预审：招标人根据各投标申请人的经营、管理业绩等相关情况对其进行资格预审，通过资格预审的投标申请人方能获取招标文件。资格预审主要根据：物业管理诚信资料、物业经营管理规模及业绩等进行综合审定。

八、报名及获取招标文件时请携带以下资料：

1、单位介绍信或授权委托书；

2、经年检合格的《营业执照》副本、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或三证合一证书）；

3、主管部门出具的无不良记录【没有被主管部门限制投标且一年内（自执行之日起）没有被主管部门作 (略) 罚】的证明材料；

4、相关备案证明。

所有资料复印件使用A4纸一式1份，按上述顺序装订成册，加盖投标人公章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实取消投标资格。

九、投标人应严格执行《 (略) 前期物业管理招标投标实施细则》规定，凡因投标人过错造成废标导致有效投标不足三个，全部投标被评标小组否决的，由废标投标人承担本次评标活动费用。

十、补充规定。报名期间，招标人向通过资格预审的投标申请人发放“预审合格通知书”（暂不发放招标文件）。报名截止，确定5家作为潜在投标人，当场发放招标文件。确定潜在投标人流程如下：

（1）预审合格投标人小于等于5家时，所有预审合格投标人作为潜在投标人；

（2）预审合格投标人大于5家且均不符合本公告优先条件时，招标人在所有预审合格投标人中采取抽签的方式确定5家作为潜在投标人；

（3）符合本公告优先条件的预审合格投标人等于5家时，仅该5家作为潜在投标人；

（4）符合本公告优先条件的预审合格投标人大于5家时，招标人在符合优先条件的投标人中采取抽签的方式确定5家作为潜在投标人；

（5）预审合格投标人大于5家、符合本公告优先条件的投标人大于等于1家少于5家时，符合优先条件的投标人首先作为潜在投标人。不足5家的份额由招标人在其他预审合格投标人中采取抽签的方式确定。

十一、获取招标文件方式：人民币300元/份，售后不退。

十二、开标日期、地点：另行通知

十三、联系方式及联系人：

招标人： (略) (略)

地址： (略) (略) 博 (略) 荣博佳苑5号楼

联系电话：0555-* 联系人：方先生

招标代理机构： (略) (略)

地址：当涂县姑孰镇东誉城SOHO公寓4栋111号

联系电话：*,* 联系人：张伟

监督单位： (略) (略) 住房 (略) 监督电话：0555—*

2025年2月6日