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较场尾路2号综合楼物业原小宝厂
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z# | 项目名称 | 较场尾路2号综合楼物业(原小宝厂) |
| 起始日期 | 2025年02月07日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2025年02月12日 23时59分59秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | 1、 (略) 5号厂房： (略) (略) 大鹏街道 (略) 较场尾2号 2、鹏城 (略) 1栋（小宝厂）D22号商铺： (略) (略) 大鹏街道 (略) 较场尾2号 3、鹏城 (略) 1栋（小宝厂）青年旅馆： (略) (略) 大鹏街道 (略) 较场尾2号 4、鹏城 (略) 1栋（小宝厂）大鹏漫空间4号楼： (略) (略) 大鹏街道 (略) 较场尾2号 5、鹏城 (略) 1栋（小宝厂）： (略) (略) (略) 大鹏街道 (略) 较场尾2号 6、小宝厂第3栋（厂房）： (略) (略) 大鹏街道 (略) 较场尾2号 7、鹏城 (略) 1栋（小宝厂）D21号商铺： (略) (略) 大鹏街道 (略) 较场尾2号 8、鹏城 (略) 1栋（小宝厂）大鹏漫空间士多店： (略) (略) 大鹏街道 (略) 较场尾2号 9、鹏城 (略) 1栋（小宝厂）D20号商铺： (略) (略) 大鹏街道 (略) 较场尾2号 10、鹏城 (略) 1栋（小宝厂）星级厕所： (略) (略) 大鹏街道 (略) 较场尾2号 11、小宝厂第2栋（厂房）： (略) (略) 大鹏街道 (略) 较场尾2号 |
| 面积/数量 | 1、 (略) 5号厂房：966.00平方米 2、鹏城 (略) 1栋（小宝厂）D22号商铺：468.00平方米 3、鹏城 (略) 1栋（小宝厂）青年旅馆：415.00平方米 4、鹏城 (略) 1栋（小宝厂）大鹏漫空间4号楼：946.02平方米 5、鹏城 (略) 1栋（小宝厂）：1036.86平方米 6、小宝厂第3栋（厂房）：827.88平方米 7、鹏城 (略) 1栋（小宝厂）D21号商铺：44.00平方米 8、鹏城 (略) 1栋（小宝厂）大鹏漫空间士多店：22.32平方米 9、鹏城 (略) 1栋（小宝厂）D20号商铺：22.32平方米 10、鹏城 (略) 1栋（小宝厂）星级厕所：208.00平方米 11、小宝厂第2栋（厂房）：878.21平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 10年(自房屋物业取得合格的检测报告之次日起开始计算) | 免租期 | 12个月（含在租赁期限内） |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后30个自然日 |
| 招租底价 | 20元/平方米/月 | 租金的递增 | 第五年租金递增10%，第六年起租金每年递增5% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 商业(商业配套、旅游配套（需符合 (略) 产业定位）；集餐饮、零售、休闲于一体的综合商业体类型。) |
| 履约条件 | 详见交易公告附件《租赁合同》。 | ||
| 其他补充说明 | 根据《关 (略) 集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔2024〕1号）、《 (略) 集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔2024〕3号）等有关规定， (略) 大鹏分 (略) (略) 委托，对该集体物业引进承租人，现诚邀意向承租人报名参加本项目。 一、本次出租物业面积 5834.61㎡，房产证：有（物业所有权： (略) (略) ）；建设工程规划许可证：无 ；主体消防：有；电梯：无；变压器：无；抵押、质押情况：无。 二、物业房产证登记用途为工业，但已于2018年2月21日完成商业建设工程消防设计备案，物业现状为空置，移交物业给成交人日期：成交后的 5 个工作日且在本物业加固且经相关部门验收合格后。 三、物业招商要求:承租方承租本项目后须引进不少于8家国内外知名连锁品牌（全国连锁门店不低于50家的品牌），内容需涵盖餐厅、茶饮、商超、娱乐、住宿业。住宿业不得超过总面积25%。 四、开业要求：承租方需确保一年内有不低于总面积70%门店开业，开业率=门店开业总面积/租赁物业交易面积×100%。 五、由于现状物业存在房屋结构性安全问题需加 (略) 理，由出租人负责承担项目物业的加固方案设计、招标、验收、监理，本合同签订次日交付该工程各类图纸给承租人，费用由出租人承担（招标控制价为#元），但需承租人代为垫付，从承租人应付的租金中抵减。加固工程施工费用超出#元的部分由承租人无偿支付给加固工程项目中标人。 六、租金收取方式：每个月10号前通过银行转账缴清当月费用。 七、本项目不允许联合体承租。 八、报名方式和时间 有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人需仔细阅读交易公告，并按照要求在公告期内交纳交易保证金及上传“报名和资格审查”资料。 1.意向承租人须在报名时 (略) ， (略) 操作指引将交易保证金￥#元（大写：###万#仟#佰##元整）汇入到指定账户，汇款以到账时间为准,未按要求交纳交易保证金的，将导致“报名和资格审查”不通过。 2.异议（质疑）事项:意向承租人认为交易公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式(加盖公章)提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑）材料可以采用现场或邮寄方式提交，联系方式详见本公告交易机构信息。 3.澄清事项:招租人 (略) 对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在报名截止时间至少 3 (略) 站公布，不足 3日的，将顺延报名截止时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。 4.意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面或电话方式 (略) 咨询或反馈。 八、现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。 现场踏勘联系人：莫先生，联系电话：#。 九、交易服务费 1.交易服务费按照《关于印发 (略) （ (略) ）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户； 2.成交人应在交易结果公告期满后按照《缴费通知书》 (略) 支付本次交易服务费，成交人支付交易服务费后， (略) 向成交人发放《公开招租结果通知书（成交通知书）》，成交人根据《公开招租结果通知书（成交通知书）》与招租人签订合同。 十、交易保 (略) 理 1. 交易结果公示后的5个工作日内，未成交的意向承租人的交易保证金， (略) 将交易保证金不计 (略) 径退回。 2. 租赁合同签订后，成交人 (略) 提供《转账委托书》， (略) 在收到的5个工作日内将成交人的交易保证 (略) 作为履约保证金。履约保证金金额大于交易保证金金额时，由成交人补齐差额；成交人的交易保证 (略) 退回，需 (略) 提供履约保证金转账凭证， (略) 在收到的5个工作日内将交易保证金不计 (略) 径退回。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | #元 | ||
交易方式
| 交易方式 | 其他 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 按照单一来源谈判方式组织并实施公开招租，但不得低于招租公告中确定的条件和招租底价，将发布单一来源谈判邀请公告。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 延长公告期。 | ||
| 交易方式变更说明 | 1.公告期满，产生3个以上（含3个）符合条件的意向承租人的，按照公开招标组织并实施公开招租，将发布公开招标邀请公告； 2.公告期满，产生2个符合条件的意向承租人的，按照竞争性谈判方式组织并实施公开招租，将发布竞争性谈判谈判邀请公告； 公告期满，产生1个符合条件的意向承租人的，按照单一来源谈判方式组织并实施公开招租，但不得低于招租公告中确定的条件和招租底价，将发布单一来源谈判邀请公告。 注：通过“报名和资格审查”的意向承租人视为“符合条件的意向承租人”。 | ||
项目日程
| 澄清截止时间 | 2025年02月09日 23时59分59秒 | 质疑截止时间 | 2025年02月12日 23时59分59秒 |
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1．资信良好（应答截止时间前，意向承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，将通过“信用中国”网站（http://**）渠道查询相关主体信用记录，此项由 (略) 大鹏分公司查询，无需意向承租人提供）； 2.投标人须为在中华人民共和国境内外注册、合法经营的企业（证明材料：提供营业执照副本复印件加盖公章）； 3.投标人具有1个或以上正在经营的单体面积不低于5800平方米集中商业案例。（证明材料：提供自有产权证明或有效期内物业租赁合同或运营管理合同关键页并加盖公章，关键页需体现承租方（运营管理方）名称及物业面积数）； 4.本项目投标人不得将租赁房屋整体转租、转借、转让（证明材料：提供承诺书）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 下述证明材料审核通过的视为“报名和资格审查”通过： （一）由意向承租人提供的证明材料（下述证明材料均须加盖公章）： 1.企业营业执照； 2.提供自有产权证明或有效期内物业租赁合同或运营管理合同关键页，关键页需体现承租方（运营管理方）名称及物业面积数； 3.意向承租人承诺书； 4.法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件； 5.授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有）。 （二）由深 (略) 在报名时间截止后查询， (略) 查询为准的证明材料： 1.通过“信用中国”网站（http://**）渠道查询意向承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的信息； 2.按时足额缴纳保证金( (略) 系统查询的到账时间为准)。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年02月12日 23时59分59秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | (略) 大鹏分公司 | 地址 | (略) (略) 葵涌街道生命科学产业园A8栋203室 |
| 联系人 | 杨工；李工 | 联系方式 | 0755-#；0755-# |
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
| 地址 | (略) 大鹏街道 (略) (略) 82号鹏城综合办公楼 | ||
交易保证金
| 金额 | 276,560元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年02月12日 23时59分59秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.本次公开招租的行为是根据《关 (略) 集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔2024〕1号）、《 (略) 集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔2024〕3号）文件规定的程序进行。 (略) 大鹏分公司负责交易程序的组织工作。 2.出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。 3．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 4．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。 5.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。 6.承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。 7.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。 8. (略) 建 (略) 更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政 (略) 更新造成承租人的一切损失由其自行承担。 9．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。 10．成交人应在发出公开招租结果通知书（成交通知书）后30日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。 11.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。 12.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原承租方的相关 (略) 无关。 13.意向承租人有下列行为之一的，视为违约，取消承租资格，已交纳的保证金不予退还， (略) 在扣除交易服务费后，按照招租 (略) 置剩余保证金。 (略) 造成损失的，意向承租人应当依法承担相应赔偿责任： 13.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的； 13.2在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的； 13.3经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的； 13.4经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的； 13.5存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。 14. 意向承租方须充分知悉，报名 (略) 取消报名，报名公告期满后，若成为符合条件的意向承租人，则须按照招租公告和邀请公告要求参与投标或竞争性谈判或单一来源谈判，若未按照相关规定参加，招租人有权扣除交易保证金。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z# | 项目名称 | 较场尾路2号综合楼物业(原小宝厂) |
| 起始日期 | 2025年02月07日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2025年02月12日 23时59分59秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | 1、 (略) 5号厂房： (略) (略) 大鹏街道 (略) 较场尾2号 2、鹏城 (略) 1栋（小宝厂）D22号商铺： (略) (略) 大鹏街道 (略) 较场尾2号 3、鹏城 (略) 1栋（小宝厂）青年旅馆： (略) (略) 大鹏街道 (略) 较场尾2号 4、鹏城 (略) 1栋（小宝厂）大鹏漫空间4号楼： (略) (略) 大鹏街道 (略) 较场尾2号 5、鹏城 (略) 1栋（小宝厂）： (略) (略) (略) 大鹏街道 (略) 较场尾2号 6、小宝厂第3栋（厂房）： (略) (略) 大鹏街道 (略) 较场尾2号 7、鹏城 (略) 1栋（小宝厂）D21号商铺： (略) (略) 大鹏街道 (略) 较场尾2号 8、鹏城 (略) 1栋（小宝厂）大鹏漫空间士多店： (略) (略) 大鹏街道 (略) 较场尾2号 9、鹏城 (略) 1栋（小宝厂）D20号商铺： (略) (略) 大鹏街道 (略) 较场尾2号 10、鹏城 (略) 1栋（小宝厂）星级厕所： (略) (略) 大鹏街道 (略) 较场尾2号 11、小宝厂第2栋（厂房）： (略) (略) 大鹏街道 (略) 较场尾2号 |
| 面积/数量 | 1、 (略) 5号厂房：966.00平方米 2、鹏城 (略) 1栋（小宝厂）D22号商铺：468.00平方米 3、鹏城 (略) 1栋（小宝厂）青年旅馆：415.00平方米 4、鹏城 (略) 1栋（小宝厂）大鹏漫空间4号楼：946.02平方米 5、鹏城 (略) 1栋（小宝厂）：1036.86平方米 6、小宝厂第3栋（厂房）：827.88平方米 7、鹏城 (略) 1栋（小宝厂）D21号商铺：44.00平方米 8、鹏城 (略) 1栋（小宝厂）大鹏漫空间士多店：22.32平方米 9、鹏城 (略) 1栋（小宝厂）D20号商铺：22.32平方米 10、鹏城 (略) 1栋（小宝厂）星级厕所：208.00平方米 11、小宝厂第2栋（厂房）：878.21平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 10年(自房屋物业取得合格的检测报告之次日起开始计算) | 免租期 | 12个月（含在租赁期限内） |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后30个自然日 |
| 招租底价 | 20元/平方米/月 | 租金的递增 | 第五年租金递增10%，第六年起租金每年递增5% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 商业(商业配套、旅游配套（需符合 (略) 产业定位）；集餐饮、零售、休闲于一体的综合商业体类型。) |
| 履约条件 | 详见交易公告附件《租赁合同》。 | ||
| 其他补充说明 | 根据《关 (略) 集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔2024〕1号）、《 (略) 集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔2024〕3号）等有关规定， (略) 大鹏分 (略) (略) 委托，对该集体物业引进承租人，现诚邀意向承租人报名参加本项目。 一、本次出租物业面积 5834.61㎡，房产证：有（物业所有权： (略) (略) ）；建设工程规划许可证：无 ；主体消防：有；电梯：无；变压器：无；抵押、质押情况：无。 二、物业房产证登记用途为工业，但已于2018年2月21日完成商业建设工程消防设计备案，物业现状为空置，移交物业给成交人日期：成交后的 5 个工作日且在本物业加固且经相关部门验收合格后。 三、物业招商要求:承租方承租本项目后须引进不少于8家国内外知名连锁品牌（全国连锁门店不低于50家的品牌），内容需涵盖餐厅、茶饮、商超、娱乐、住宿业。住宿业不得超过总面积25%。 四、开业要求：承租方需确保一年内有不低于总面积70%门店开业，开业率=门店开业总面积/租赁物业交易面积×100%。 五、由于现状物业存在房屋结构性安全问题需加 (略) 理，由出租人负责承担项目物业的加固方案设计、招标、验收、监理，本合同签订次日交付该工程各类图纸给承租人，费用由出租人承担（招标控制价为#元），但需承租人代为垫付，从承租人应付的租金中抵减。加固工程施工费用超出#元的部分由承租人无偿支付给加固工程项目中标人。 六、租金收取方式：每个月10号前通过银行转账缴清当月费用。 七、本项目不允许联合体承租。 八、报名方式和时间 有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人需仔细阅读交易公告，并按照要求在公告期内交纳交易保证金及上传“报名和资格审查”资料。 1.意向承租人须在报名时 (略) ， (略) 操作指引将交易保证金￥#元（大写：###万#仟#佰##元整）汇入到指定账户，汇款以到账时间为准,未按要求交纳交易保证金的，将导致“报名和资格审查”不通过。 2.异议（质疑）事项:意向承租人认为交易公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式(加盖公章)提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑）材料可以采用现场或邮寄方式提交，联系方式详见本公告交易机构信息。 3.澄清事项:招租人 (略) 对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在报名截止时间至少 3 (略) 站公布，不足 3日的，将顺延报名截止时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。 4.意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面或电话方式 (略) 咨询或反馈。 八、现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。 现场踏勘联系人：莫先生，联系电话：#。 九、交易服务费 1.交易服务费按照《关于印发 (略) （ (略) ）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户； 2.成交人应在交易结果公告期满后按照《缴费通知书》 (略) 支付本次交易服务费，成交人支付交易服务费后， (略) 向成交人发放《公开招租结果通知书（成交通知书）》，成交人根据《公开招租结果通知书（成交通知书）》与招租人签订合同。 十、交易保 (略) 理 1. 交易结果公示后的5个工作日内，未成交的意向承租人的交易保证金， (略) 将交易保证金不计 (略) 径退回。 2. 租赁合同签订后，成交人 (略) 提供《转账委托书》， (略) 在收到的5个工作日内将成交人的交易保证 (略) 作为履约保证金。履约保证金金额大于交易保证金金额时，由成交人补齐差额；成交人的交易保证 (略) 退回，需 (略) 提供履约保证金转账凭证， (略) 在收到的5个工作日内将交易保证金不计 (略) 径退回。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | #元 | ||
交易方式
| 交易方式 | 其他 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 按照单一来源谈判方式组织并实施公开招租，但不得低于招租公告中确定的条件和招租底价，将发布单一来源谈判邀请公告。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 延长公告期。 | ||
| 交易方式变更说明 | 1.公告期满，产生3个以上（含3个）符合条件的意向承租人的，按照公开招标组织并实施公开招租，将发布公开招标邀请公告； 2.公告期满，产生2个符合条件的意向承租人的，按照竞争性谈判方式组织并实施公开招租，将发布竞争性谈判谈判邀请公告； 公告期满，产生1个符合条件的意向承租人的，按照单一来源谈判方式组织并实施公开招租，但不得低于招租公告中确定的条件和招租底价，将发布单一来源谈判邀请公告。 注：通过“报名和资格审查”的意向承租人视为“符合条件的意向承租人”。 | ||
项目日程
| 澄清截止时间 | 2025年02月09日 23时59分59秒 | 质疑截止时间 | 2025年02月12日 23时59分59秒 |
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1．资信良好（应答截止时间前，意向承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，将通过“信用中国”网站（http://**）渠道查询相关主体信用记录，此项由 (略) 大鹏分公司查询，无需意向承租人提供）； 2.投标人须为在中华人民共和国境内外注册、合法经营的企业（证明材料：提供营业执照副本复印件加盖公章）； 3.投标人具有1个或以上正在经营的单体面积不低于5800平方米集中商业案例。（证明材料：提供自有产权证明或有效期内物业租赁合同或运营管理合同关键页并加盖公章，关键页需体现承租方（运营管理方）名称及物业面积数）； 4.本项目投标人不得将租赁房屋整体转租、转借、转让（证明材料：提供承诺书）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 下述证明材料审核通过的视为“报名和资格审查”通过： （一）由意向承租人提供的证明材料（下述证明材料均须加盖公章）： 1.企业营业执照； 2.提供自有产权证明或有效期内物业租赁合同或运营管理合同关键页，关键页需体现承租方（运营管理方）名称及物业面积数； 3.意向承租人承诺书； 4.法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件； 5.授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有）。 （二）由深 (略) 在报名时间截止后查询， (略) 查询为准的证明材料： 1.通过“信用中国”网站（http://**）渠道查询意向承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的信息； 2.按时足额缴纳保证金( (略) 系统查询的到账时间为准)。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年02月12日 23时59分59秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | (略) 大鹏分公司 | 地址 | (略) (略) 葵涌街道生命科学产业园A8栋203室 |
| 联系人 | 杨工；李工 | 联系方式 | 0755-#；0755-# |
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
| 地址 | (略) 大鹏街道 (略) (略) 82号鹏城综合办公楼 | ||
交易保证金
| 金额 | 276,560元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年02月12日 23时59分59秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.本次公开招租的行为是根据《关 (略) 集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔2024〕1号）、《 (略) 集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔2024〕3号）文件规定的程序进行。 (略) 大鹏分公司负责交易程序的组织工作。 2.出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。 3．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 4．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。 5.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。 6.承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。 7.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。 8. (略) 建 (略) 更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政 (略) 更新造成承租人的一切损失由其自行承担。 9．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。 10．成交人应在发出公开招租结果通知书（成交通知书）后30日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。 11.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。 12.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原承租方的相关 (略) 无关。 13.意向承租人有下列行为之一的，视为违约，取消承租资格，已交纳的保证金不予退还， (略) 在扣除交易服务费后，按照招租 (略) 置剩余保证金。 (略) 造成损失的，意向承租人应当依法承担相应赔偿责任： 13.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的； 13.2在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的； 13.3经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的； 13.4经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的； 13.5存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。 14. 意向承租方须充分知悉，报名 (略) 取消报名，报名公告期满后，若成为符合条件的意向承租人，则须按照招租公告和邀请公告要求参与投标或竞争性谈判或单一来源谈判，若未按照相关规定参加，招租人有权扣除交易保证金。 | ||
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