本询比采购项目为2025-2026年 (略) (略) 联通大厦及雁滩二枢纽生产办公楼物业管理服务采购项目，（采购项目编号：08-13-04D-2025-D-C*），采购人为 (略) (略) (略) ，地址为： (略) (略) (略) 12号联通大厦,采购代理机构为 (略) 。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）（电子形式）应答。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况

2025-2026年 (略) (略) 联通大厦及雁滩二枢纽生产办公楼物业管理服务采购项目

1.2采购内容

1.2.1采购范围及数量规模: 本次拟 (略) 联通大厦、二枢纽综合楼物业服务（不含食堂餐饮服务），主要包括公共秩序维护和安全服务、房屋建筑及设备设施维护管理服务、会务服务、保洁服务、二次供水、暖气维护、垃圾清运、化粪池清掏、防四害等其他服务，详见技术规范书。

1.2.2预算金额：*元人民币（不含税）。

1.2.3最高限价：265.*元人民币（不含税）。

1.2.4协议有效期：自合同签订生效之日起24个月，若24个月内采购量执行完毕，合同提前终止，或到期后该合同终止（协议管控金额：协议管控上限金额为不含税中选金额）。

1.2.5服务期限：自合同签订生效之日起24个月。

1.2.6服务地点： (略) 。

1.2.7技术标准要求：详见询比采购文件第五章“技术规范书”

1.2.8采购包划分：本项目不划分采购包。

1.2.9中选人数量：确定1名中选人

1.3本项目设置最高限价，最高限价为265.*元人民币（不含税），应答人应答报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。

2.应答人资格要求

2.1应答人必须具备本项目履约能力且在中华人民共和国境内依法登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于采购人和采购代理机构的法人或其他组织，并提供相关登记注册文件扫描件；

2.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包或未划分采购包的同一项目的应答，并提供应答人控股及管理关系情况申报表；

2.3应答人承诺中选后能够为本项目开具增值税专用发票，必须提供承诺函（格式自拟)；

2.4.人员要求：

2.4.1 应答人必须为本项目至少配备12名消控室值守人员（ (略) 联通大厦6人，雁滩二枢纽综合楼6人），人员均必须具备建（构）筑物消防员或消防设施操作员四级及以上证书；

2.4.2 应答人必须为本项目配备项目经理1人、项目主管1人；

注：1）上述人员不可兼任； 2）应答人必须提供上述人员工作岗位配置清单、身份证扫描件（双面）、劳动合同、建（构）筑物消防员证或消防设施操作员证扫描件和2024年9月1日至今任意连续三个月能体现人员姓名的由社会保障部门出具的社保证明扫描件

2.5应答人必须提供2022年01月01日至本项目应答截止日之间累计金额不低于*的同类项目业绩；业绩以合同或框架协议下相关单据含税累计金额为准。所有业绩必须提供合同证明文件扫描件，且每份合同或框架协议须提供对应的任意一张发票扫描件或国 (略) 全 (略) 相应发票截图；（a、业绩日期以合同签订或框架协议下相关单据时间为准；b、如提供单项合同，必须提供合同首页、金额页、签字盖章页。如提供框架协议，还必须提供相应的订单或结算单或审定单等证明材料；c、提供的扫描件必须清晰可见，以便进行核查，否则视为无效；d、业绩合同签约方必须为应答人。）

2.6与采购人存在利害关系可能影响询比采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加应答；

2.7应 (略) 于下列情形之一的将被否决：在国家企业信用信息公示 (略) 于经营异常状态或严重违法失信企业名单的；处于中国联通供应商黑名单管理办法规定的限制禁入条件的；处于人力资源社会保障部门发布的拖欠农民工工资“黑名单”内的；

2.8本项目不接受联合体应答。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.询比采购文件获取

4.1询比采购文件获取时间：2025年02月07日17时00分至2025年02月10日17时00分。

4.2询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应 (略) 站中国联通合作方门户（http://**），登录后点击“电子招标投标-寻找商机--我要参与”购买询比采购文件。

4.3询比采购文件获取方式：

（1）应答人须在中 (略) 注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支付”付款后且下载询比采购文件才可参与应答。

（2）下载的询比采购文件为“megp”格式，须使用客户端工具“投标文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。

（3）询比采购文件获取成功后，应答人应及早申请办理带电子签章功能的“iPASS”证书，否则将有可能影响应答文件的制作、上传等正常操作。

（4）应答人所需的系统操作手册均可在中国联通合作方自服务门户智慧供应链招标采购中心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时 (略) 站技术支持电话。

（5）凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并购买询比采购文件。

4.4询比采购文件每套售价人民币*佰元整（￥300元），售后不退。

4.5诚E招登记信息 （供潜在应答人自助开具发票）

请登录诚 (略) （http://**）进行注册（“注册”方式详见【诚 (略) -帮助中心-操作指南-注册指引】，注册成功后请登录并在【常用文件】处下载《应答人&供应商操作手册》。

5.应答文件的递交

5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2025年02月14日09时30分

5.2应答文件递交地点：数据电文应答文件通过“ (略) 招标采购中心”（网址：http://**） 递交。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“ (略) 招标采购中心”，并进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。

5.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照询比采购文件要求密封的/未按询 (略) 加密上传的；

5.4.3未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。

6.样品的递交（如有）

6.1样品递交的时间、地点：/

6.2检测相关费用：/

7.发布公告的媒介

本询比采购公告同时在中国 (略) （http://**）、中国联通采 (略) （http://**）及甘肃 (略) （http://**.cn）发布。

8.联系方式

采购人： (略) (略) (略)

地址： (略) (略) (略) 12号联通大厦

联系人：陈先生

联系电话：0931-*

采购代理机构： (略)

采购代理机构地址：甘肃省兰 (略) (略) 农垦总部经济大厦2#楼20层2001-2003

联系人：张顺祥/*小悦

电话：*/*

电子邮件：*@*63.com

监督部门： (略) (略) (略) 纪委

联 系 人：张先生

电话：0931-*

9.附加项:

9.1应答人须在比选公告要求的报名截止时间前完成中国联通内部供应商注册流程；

9.2应答人可登录 (略) ，“下载中心”模块下载应答人操作手册、应答客户端及其他驱动程序压缩包。如遇系统操作问题, (略) 技术支撑取得联系，以下内容为 (略) 相关的技术支撑电话及邮箱：

iPASS问题咨询解决（中网客服）电话：400-0210-010。

合作方门户电话：010-*-3-8-2

中国联通智慧供应链招标采购中心电话：：010-*-3-3-1

中国联通智慧供应链招标采购中心项目组邮箱：*@*hinaunicom.cn

采购人： (略) (略) (略)

采购代理机构： (略)

2025年02月07日

本询比采购项目为2025-2026年 (略) (略) 联通大厦及雁滩二枢纽生产办公楼物业管理服务采购项目，（采购项目编号：08-13-04D-2025-D-C*），采购人为 (略) (略) (略) ，地址为： (略) (略) (略) 12号联通大厦,采购代理机构为 (略) 。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）（电子形式）应答。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况

2025-2026年 (略) (略) 联通大厦及雁滩二枢纽生产办公楼物业管理服务采购项目

1.2采购内容

1.2.1采购范围及数量规模: 本次拟 (略) 联通大厦、二枢纽综合楼物业服务（不含食堂餐饮服务），主要包括公共秩序维护和安全服务、房屋建筑及设备设施维护管理服务、会务服务、保洁服务、二次供水、暖气维护、垃圾清运、化粪池清掏、防四害等其他服务，详见技术规范书。

1.2.2预算金额：*元人民币（不含税）。

1.2.3最高限价：265.*元人民币（不含税）。

1.2.4协议有效期：自合同签订生效之日起24个月，若24个月内采购量执行完毕，合同提前终止，或到期后该合同终止（协议管控金额：协议管控上限金额为不含税中选金额）。

1.2.5服务期限：自合同签订生效之日起24个月。

1.2.6服务地点： (略) 。

1.2.7技术标准要求：详见询比采购文件第五章“技术规范书”

1.2.8采购包划分：本项目不划分采购包。

1.2.9中选人数量：确定1名中选人

1.3本项目设置最高限价，最高限价为265.*元人民币（不含税），应答人应答报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。

2.应答人资格要求

2.1应答人必须具备本项目履约能力且在中华人民共和国境内依法登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于采购人和采购代理机构的法人或其他组织，并提供相关登记注册文件扫描件；

2.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包或未划分采购包的同一项目的应答，并提供应答人控股及管理关系情况申报表；

2.3应答人承诺中选后能够为本项目开具增值税专用发票，必须提供承诺函（格式自拟)；

2.4.人员要求：

2.4.1 应答人必须为本项目至少配备12名消控室值守人员（ (略) 联通大厦6人，雁滩二枢纽综合楼6人），人员均必须具备建（构）筑物消防员或消防设施操作员四级及以上证书；

2.4.2 应答人必须为本项目配备项目经理1人、项目主管1人；

注：1）上述人员不可兼任； 2）应答人必须提供上述人员工作岗位配置清单、身份证扫描件（双面）、劳动合同、建（构）筑物消防员证或消防设施操作员证扫描件和2024年9月1日至今任意连续三个月能体现人员姓名的由社会保障部门出具的社保证明扫描件

2.5应答人必须提供2022年01月01日至本项目应答截止日之间累计金额不低于*的同类项目业绩；业绩以合同或框架协议下相关单据含税累计金额为准。所有业绩必须提供合同证明文件扫描件，且每份合同或框架协议须提供对应的任意一张发票扫描件或国 (略) 全 (略) 相应发票截图；（a、业绩日期以合同签订或框架协议下相关单据时间为准；b、如提供单项合同，必须提供合同首页、金额页、签字盖章页。如提供框架协议，还必须提供相应的订单或结算单或审定单等证明材料；c、提供的扫描件必须清晰可见，以便进行核查，否则视为无效；d、业绩合同签约方必须为应答人。）

2.6与采购人存在利害关系可能影响询比采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加应答；

2.7应 (略) 于下列情形之一的将被否决：在国家企业信用信息公示 (略) 于经营异常状态或严重违法失信企业名单的；处于中国联通供应商黑名单管理办法规定的限制禁入条件的；处于人力资源社会保障部门发布的拖欠农民工工资“黑名单”内的；

2.8本项目不接受联合体应答。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.询比采购文件获取

4.1询比采购文件获取时间：2025年02月07日17时00分至2025年02月10日17时00分。

4.2询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应 (略) 站中国联通合作方门户（http://**），登录后点击“电子招标投标-寻找商机--我要参与”购买询比采购文件。

4.3询比采购文件获取方式：

（1）应答人须在中 (略) 注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支付”付款后且下载询比采购文件才可参与应答。

（2）下载的询比采购文件为“megp”格式，须使用客户端工具“投标文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。

（3）询比采购文件获取成功后，应答人应及早申请办理带电子签章功能的“iPASS”证书，否则将有可能影响应答文件的制作、上传等正常操作。

（4）应答人所需的系统操作手册均可在中国联通合作方自服务门户智慧供应链招标采购中心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时 (略) 站技术支持电话。

（5）凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并购买询比采购文件。

4.4询比采购文件每套售价人民币*佰元整（￥300元），售后不退。

4.5诚E招登记信息 （供潜在应答人自助开具发票）

请登录诚 (略) （http://**）进行注册（“注册”方式详见【诚 (略) -帮助中心-操作指南-注册指引】，注册成功后请登录并在【常用文件】处下载《应答人&供应商操作手册》。

5.应答文件的递交

5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2025年02月14日09时30分

5.2应答文件递交地点：数据电文应答文件通过“ (略) 招标采购中心”（网址：http://**） 递交。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“ (略) 招标采购中心”，并进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。

5.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照询比采购文件要求密封的/未按询 (略) 加密上传的；

5.4.3未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。

6.样品的递交（如有）

6.1样品递交的时间、地点：/

6.2检测相关费用：/

7.发布公告的媒介

本询比采购公告同时在中国 (略) （http://**）、中国联通采 (略) （http://**）及甘肃 (略) （http://**.cn）发布。

8.联系方式

采购人： (略) (略) (略)

地址： (略) (略) (略) 12号联通大厦

联系人：陈先生

联系电话：0931-*

采购代理机构： (略)

采购代理机构地址：甘肃省兰 (略) (略) 农垦总部经济大厦2#楼20层2001-2003

联系人：张顺祥/*小悦

电话：*/*

电子邮件：*@*63.com

监督部门： (略) (略) (略) 纪委

联 系 人：张先生

电话：0931-*

9.附加项:

9.1应答人须在比选公告要求的报名截止时间前完成中国联通内部供应商注册流程；

9.2应答人可登录 (略) ，“下载中心”模块下载应答人操作手册、应答客户端及其他驱动程序压缩包。如遇系统操作问题, (略) 技术支撑取得联系，以下内容为 (略) 相关的技术支撑电话及邮箱：

iPASS问题咨询解决（中网客服）电话：400-0210-010。

合作方门户电话：010-*-3-8-2

中国联通智慧供应链招标采购中心电话：：010-*-3-3-1

中国联通智慧供应链招标采购中心项目组邮箱：*@*hinaunicom.cn

采购人： (略) (略) (略)

采购代理机构： (略)

2025年02月07日