物业公司2025年度建筑装修项目劳务外委采购

招标公告

一、招标条件

物业公司2025年度建筑装修项目劳务外委采购（项目编号：CG-2025-007），已由项目审批机关批准，项目资金来源为其他，招 (略) (略) 。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况

2.1招标人： (略) (略)

2.2 采购代理机构： (略) (略)

2.3项目名称：物业公司2025年度建筑装修项目劳务外委采购

2.4项目编号：CG-2025-007

2.5 项目地点： (略)

2.6 项目类别：工程类

2.7 项目类型：框架

2.8 项目概况：为物业公司工程业务提供劳务辅助服务，服务范围主要为 (略) 。本次招标适用 (略) (略) 本部(含业务支撑机构)、直属各单位、诚创本部及下属单位的办公场所、公共场所、培训基地、周转房等非生产场所日常维修、大修、技改、雨污分流工程等施工项目，包含 (略) 营业厅、营业点、营销服务调度中心、计量实验室、计量急救包、节能展示厅、用电检査实训室等营销服务场所改造及维修。具体施工内容以实际委托为准。

2.9 招标方式：公开招标

2.10 资格审查方式：资格后审

三、招标范围

3.1 标的物清单：

3.2招标范围：对物业公司2025年度建筑装修项目劳务外委进行采购。

3.3工期：12个月，具体以合同签订为准。

3.4 承包方式：包工不包料，包工程质量、包施工工期。

3.5框架协议有效期的管控要求：

3.5.1框架协议期内，供应商实际采购量达到需求预测量上限（需求预测量×（1+20%））时，即终止该成交单位的框架协议。

3.5.2框架协议期届满，项目实际发生金额达到需求预测量80%的，按期终止框架协议。

3.5.3框架协议有效期届满，供应商实际采购量未达到标包预估金额80%的，延长该供应商的协议有效期限，延长期限原则上不超过半年。在延长期内，该框架协议的实际采购量达到标包预估金额80%时立即终止框架协议。延长期满仍未达到标包预估金额80%的，自动终止框架协议。

3.5.4合作商实际采购量未达到需求预测量下限（需求预测量×（1-20%））根据招投标法及清远 (略) 供应商管理细则被取消中标（分配）资格的，该合作商的剩余份额（剩余份额=需求预测量-实际采购量，）将平摊至其他合作商，其他合作商的中标份额相应增加。或者重新进行该份额的招标。

3.5.5合作商实际采购量达到需求预测量下限，根据招标投标法及清远 (略) 供应商管理细则被取消中标（分配）资格的，该合作商的剩余份额不再执行。达到协议期限将不受上下限的影响，即终止协议。

3.5.6本项目预算金额为固定分配份额30:25:20:15:10的比例，招标人结合预算份额依次派单，招标人横比施工人力、报价等考察因素综合最优分配承接单位。

3.6履约考核机制：

3.6.1中标人出现放弃中标、拒签合同、不按要求提交履约保证金、不按合同要求履行合同、质量不合格等违约情况，按照供应商失信管 (略) 理（扣分及不接受投标）。

3.6.2履约过程中，中标人应在收到派单通知后24小时内盖章确认回传，中标人无正当理由拒绝接单达到3次的，招标人有权终止合同，并不承担违约责任，该供应商当年履约评价为不及格，并取消其一年内在清远 (略) 招标项目投标资格。

四、投标人资格要求

五、招标文件的获取

5.1 .本项目招 (略) (略) （http://**）实施电子化招标投标。凡有意参加投标者，请于2025年02月07日17时00分00秒至2025年02月12日17时00分00秒（北京时间，下同），登 (略) (略) （http://**）下载电子版招标文件、图纸（如有）。（招标 (略) 径：购标管理-文件下载）。

温馨提示：本项目不收取文件工本费用。投标人必须在文件获取结束时间前下载招标文件，逾期将无法下载文件而影响投标。

5.2 供应商注册、审核及CA办理

按国家电子招标投标法有关规 (略) 技术要求，凡有意参加投标者，需先行 (略) (略) 完成系统登记注册和审核（网址:http://**）。如使用电子印章请办理供应商CA数字证书。注册审批通过后投标人凭申请的账号、密码 (略) 获取招标文件，详见“ (略) (略) -投标人投标指引”。

投标人登记咨询电话：*转4（ (略) (略) ）

电话咨询时间：周一至周五上午8:30-12:00,下午14：00-17:00

六、投标文件的递交

6.1 本项目为全电子化招投标，投标文件一律不接受纸质文件，投标人应按招标文件规定递交具备法律效力的电子投标文件。

6.2 投标文件递交的时间：

投标文件递交开始时间：2025年02月07日17时00分00秒。

投标文件递交截止时间：2025年02月28日09时00分00秒。

投标文件递交地点： (略) (略) （http://**）。

6.3 投标文件均以标段（如有）为单位递交。

6.4 未在公告规定的时间内下载招标文件的潜在投标人将不得参与投标。

6.5 未按要求 (略) (略) 制作或上传投标文件的，造成的一切后果由投标人自行承担。

6.6 投标文件不予受理情况：见招标文件要求。

6.7 计算机硬件特征码审查要求

为进一步规范招投标活动，维护 (略) 场环境，本项目对投标人在招标文件下载、投标文件制作及上传过程中产生的计算机硬件特征码严格重查。投标人如存在以下任一情形，由评标委员会对其作否 (略) 理：

（1）与其他投标人下载招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致。

（2）与其他投标人上传投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致。

（3）与其他投标人的 (略) 卡MAC地址一致。

如采购项目最小独立评审单元(标的/标包/标段)出现上述任一情形，将否决投标人响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部投标文件。

七、发布公告的媒介

发布媒介 (略) (略) （http://**）。

八、联系方式

招标人： (略) (略)

地址： (略) (略) 洲 (略) 36号中伦东海岸1#楼06铺位一至二楼

业务联系人：彭传中*。

技术联系人：彭传中*。

采购代理机构： (略) (略)

地址： (略) 清 (略) 163号内I (略) (略)

联系人：向工

联系电话：0763-*（工作日上午8：30-12：00，下午14：30-17：30）

九、异议

9.1 异议书的格式及要求

（1）投标人或者其他利害关系人对本项目评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期内以书面形式提出。异议书中应包含异议提出人名称、联系人及联系方式、异议对象、异议事项的基本事实、相关请求及主张、有效线索和相关证明材料等信息，异议书格式详见附件：《异议书（模板）》。

（2）异议提出人是法人的，异议文件必须由法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。

（3）异议递交地点： (略) 清 (略) 163号内I (略) (略) 。

（4）异议递交方式：现场递交或邮寄。采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内通 (略) (略) （http://**）按要求提出，但异议书必须在提出的当天同时寄出。

9.2 投标人或者其他利害关系人认为本次招标采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。

监督投诉机构名称：清远 (略)

监督投诉机构联系电话：0763-*

监督投诉机构地址： (略) 新 (略) 二十七号江滨大厦四楼

9.3异议不予受理的情形

（1）异议提出人不是投标人，或未能提供与本次招标采购存在利害关系证明文件的其他利害关系人；

（2）涉及的事项不具体，且未提供有效线索，难以查证的；

（3）提供的资料未提供异议提出人的真实名称、有效联系方式、法定代表人签字和加盖单位公章的；

（4）超过异议提出时效的（以收到异议书日期为准；采用邮寄方式的，以邮戳日期为准）；

（5）已 (略) 理决定，并且异议提出人没有提出新的证据的；

（6）涉及招标评标过程具体细节、其他投标人的商业秘密或其他投标人的投标文件具体内容但未能说明内容真实性和来源合法性的；

（7）缺乏事实根据或者法律依据的，或者投诉人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料的。

9.4 恶意 (略) 罚

异议提出人不得以投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，招标人将进 (略) 罚。

温馨提醒：项目业务问题、澄清问题与异议流程、电话不同，请各投标人按照本项目要求辨别问题属性后再根据公告“业务咨询方式”拨打相应电话，如遇澄清疑问请按照项目文件要求将问题提交 (略) (略) 。

十、监督部门

单位名称：清远 (略)

联系电话：0763-*

招标人： (略) (略)

采购代理机构： (略) (略)

2025年02月07日

附件1：标的物清单及最高限价综合单价清单

附件2：异议书（模板）

项目的异议书（模板）

异议提出日期： 年 月 日

物业公司2025年度建筑装修项目劳务外委采购

招标公告

一、招标条件

物业公司2025年度建筑装修项目劳务外委采购（项目编号：CG-2025-007），已由项目审批机关批准，项目资金来源为其他，招 (略) (略) 。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况

2.1招标人： (略) (略)

2.2 采购代理机构： (略) (略)

2.3项目名称：物业公司2025年度建筑装修项目劳务外委采购

2.4项目编号：CG-2025-007

2.5 项目地点： (略)

2.6 项目类别：工程类

2.7 项目类型：框架

2.8 项目概况：为物业公司工程业务提供劳务辅助服务，服务范围主要为 (略) 。本次招标适用 (略) (略) 本部(含业务支撑机构)、直属各单位、诚创本部及下属单位的办公场所、公共场所、培训基地、周转房等非生产场所日常维修、大修、技改、雨污分流工程等施工项目，包含 (略) 营业厅、营业点、营销服务调度中心、计量实验室、计量急救包、节能展示厅、用电检査实训室等营销服务场所改造及维修。具体施工内容以实际委托为准。

2.9 招标方式：公开招标

2.10 资格审查方式：资格后审

三、招标范围

3.1 标的物清单：

3.2招标范围：对物业公司2025年度建筑装修项目劳务外委进行采购。

3.3工期：12个月，具体以合同签订为准。

3.4 承包方式：包工不包料，包工程质量、包施工工期。

3.5框架协议有效期的管控要求：

3.5.1框架协议期内，供应商实际采购量达到需求预测量上限（需求预测量×（1+20%））时，即终止该成交单位的框架协议。

3.5.2框架协议期届满，项目实际发生金额达到需求预测量80%的，按期终止框架协议。

3.5.3框架协议有效期届满，供应商实际采购量未达到标包预估金额80%的，延长该供应商的协议有效期限，延长期限原则上不超过半年。在延长期内，该框架协议的实际采购量达到标包预估金额80%时立即终止框架协议。延长期满仍未达到标包预估金额80%的，自动终止框架协议。

3.5.4合作商实际采购量未达到需求预测量下限（需求预测量×（1-20%））根据招投标法及清远 (略) 供应商管理细则被取消中标（分配）资格的，该合作商的剩余份额（剩余份额=需求预测量-实际采购量，）将平摊至其他合作商，其他合作商的中标份额相应增加。或者重新进行该份额的招标。

3.5.5合作商实际采购量达到需求预测量下限，根据招标投标法及清远 (略) 供应商管理细则被取消中标（分配）资格的，该合作商的剩余份额不再执行。达到协议期限将不受上下限的影响，即终止协议。

3.5.6本项目预算金额为固定分配份额30:25:20:15:10的比例，招标人结合预算份额依次派单，招标人横比施工人力、报价等考察因素综合最优分配承接单位。

3.6履约考核机制：

3.6.1中标人出现放弃中标、拒签合同、不按要求提交履约保证金、不按合同要求履行合同、质量不合格等违约情况，按照供应商失信管 (略) 理（扣分及不接受投标）。

3.6.2履约过程中，中标人应在收到派单通知后24小时内盖章确认回传，中标人无正当理由拒绝接单达到3次的，招标人有权终止合同，并不承担违约责任，该供应商当年履约评价为不及格，并取消其一年内在清远 (略) 招标项目投标资格。

四、投标人资格要求

五、招标文件的获取

5.1 .本项目招 (略) (略) （http://**）实施电子化招标投标。凡有意参加投标者，请于2025年02月07日17时00分00秒至2025年02月12日17时00分00秒（北京时间，下同），登 (略) (略) （http://**）下载电子版招标文件、图纸（如有）。（招标 (略) 径：购标管理-文件下载）。

温馨提示：本项目不收取文件工本费用。投标人必须在文件获取结束时间前下载招标文件，逾期将无法下载文件而影响投标。

5.2 供应商注册、审核及CA办理

按国家电子招标投标法有关规 (略) 技术要求，凡有意参加投标者，需先行 (略) (略) 完成系统登记注册和审核（网址:http://**）。如使用电子印章请办理供应商CA数字证书。注册审批通过后投标人凭申请的账号、密码 (略) 获取招标文件，详见“ (略) (略) -投标人投标指引”。

投标人登记咨询电话：*转4（ (略) (略) ）

电话咨询时间：周一至周五上午8:30-12:00,下午14：00-17:00

六、投标文件的递交

6.1 本项目为全电子化招投标，投标文件一律不接受纸质文件，投标人应按招标文件规定递交具备法律效力的电子投标文件。

6.2 投标文件递交的时间：

投标文件递交开始时间：2025年02月07日17时00分00秒。

投标文件递交截止时间：2025年02月28日09时00分00秒。

投标文件递交地点： (略) (略) （http://**）。

6.3 投标文件均以标段（如有）为单位递交。

6.4 未在公告规定的时间内下载招标文件的潜在投标人将不得参与投标。

6.5 未按要求 (略) (略) 制作或上传投标文件的，造成的一切后果由投标人自行承担。

6.6 投标文件不予受理情况：见招标文件要求。

6.7 计算机硬件特征码审查要求

为进一步规范招投标活动，维护 (略) 场环境，本项目对投标人在招标文件下载、投标文件制作及上传过程中产生的计算机硬件特征码严格重查。投标人如存在以下任一情形，由评标委员会对其作否 (略) 理：

（1）与其他投标人下载招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致。

（2）与其他投标人上传投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致。

（3）与其他投标人的 (略) 卡MAC地址一致。

如采购项目最小独立评审单元(标的/标包/标段)出现上述任一情形，将否决投标人响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部投标文件。

七、发布公告的媒介

发布媒介 (略) (略) （http://**）。

八、联系方式

招标人： (略) (略)

地址： (略) (略) 洲 (略) 36号中伦东海岸1#楼06铺位一至二楼

业务联系人：彭传中*。

技术联系人：彭传中*。

采购代理机构： (略) (略)

地址： (略) 清 (略) 163号内I (略) (略)

联系人：向工

联系电话：0763-*（工作日上午8：30-12：00，下午14：30-17：30）

九、异议

9.1 异议书的格式及要求

（1）投标人或者其他利害关系人对本项目评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期内以书面形式提出。异议书中应包含异议提出人名称、联系人及联系方式、异议对象、异议事项的基本事实、相关请求及主张、有效线索和相关证明材料等信息，异议书格式详见附件：《异议书（模板）》。

（2）异议提出人是法人的，异议文件必须由法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。

（3）异议递交地点： (略) 清 (略) 163号内I (略) (略) 。

（4）异议递交方式：现场递交或邮寄。采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内通 (略) (略) （http://**）按要求提出，但异议书必须在提出的当天同时寄出。

9.2 投标人或者其他利害关系人认为本次招标采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。

监督投诉机构名称：清远 (略)

监督投诉机构联系电话：0763-*

监督投诉机构地址： (略) 新 (略) 二十七号江滨大厦四楼

9.3异议不予受理的情形

（1）异议提出人不是投标人，或未能提供与本次招标采购存在利害关系证明文件的其他利害关系人；

（2）涉及的事项不具体，且未提供有效线索，难以查证的；

（3）提供的资料未提供异议提出人的真实名称、有效联系方式、法定代表人签字和加盖单位公章的；

（4）超过异议提出时效的（以收到异议书日期为准；采用邮寄方式的，以邮戳日期为准）；

（5）已 (略) 理决定，并且异议提出人没有提出新的证据的；

（6）涉及招标评标过程具体细节、其他投标人的商业秘密或其他投标人的投标文件具体内容但未能说明内容真实性和来源合法性的；

（7）缺乏事实根据或者法律依据的，或者投诉人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料的。

9.4 恶意 (略) 罚

异议提出人不得以投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，招标人将进 (略) 罚。

温馨提醒：项目业务问题、澄清问题与异议流程、电话不同，请各投标人按照本项目要求辨别问题属性后再根据公告“业务咨询方式”拨打相应电话，如遇澄清疑问请按照项目文件要求将问题提交 (略) (略) 。

十、监督部门

单位名称：清远 (略)

联系电话：0763-*

招标人： (略) (略)

采购代理机构： (略) (略)

2025年02月07日

附件1：标的物清单及最高限价综合单价清单

附件2：异议书（模板）

项目的异议书（模板）

异议提出日期： 年 月 日