项目编号

SDGS-FZ-2025-0081

项目名称

(略) (略) 2025年管理中心物业服务

项目所在地

云南省-红河哈尼族彝族自治州

采购人

山东 (略) (略)

采购方式

谈判采购

采购类别

服务

采购组织形式

自主采购

代理机构

/

资格审查方式

资格后审

评审方法

综合评分法

资格审查方法

合格制

报价形式

单信封

计划服务期

3个月20天（2025年3月1日至2025年6月20日）

资金来源及出资比例

企业自筹 100%

2.1 项目概况

山东 (略) (略) 采购2025年管理中心物业服务，包含安保服务、保洁服务、公共设施设备维修养护、餐厅服务等工作，服务期限：3个月20天（2025年3月1日至2025年6月20日）。

2.2 采购范围

（一）安保服务 负责公司行政办公楼、宿 (略) (略) 区的安防服务。服务内容： 1.负责车辆指挥疏导、按要求有序停放、确保管理中心的安全畅通。 2.负责定人、定位、定责对管理中心开展安保巡逻工作。24小时轮流对行政办公楼、职工宿舍等重点部位进行安全巡视，做好巡逻登记，出现紧急情况在保护好现场的同时，及时向(略)方值班领导汇报。 3.负责外来人员的登记工作，维护管理中心的治安工作、生活秩序，做好防火、防盗、防破坏及外来闲杂人员驱离等工作。 4.负责治安 (略) 置。预防治安事件的发生，发现问题及时通知管理人员和值班领导。配合公 (略) 理相关工作。 （二）保洁服务 负责公司行政办公楼、宿 (略) 域、食堂、接待餐厅、员工活动室的保洁服务。服务内容： 1.房屋的保洁； 2.区域内公用设备、设施的保洁； 3.公共附属建筑物、构筑物的保洁服务； 4.公共卫生的清洁，垃圾收集； 5.院区垃圾清运； 6.生活化粪池的清理等； 7.“四害”的消杀，即厨房内老鼠、蟑螂、苍蝇等的消杀，办公室、宿舍老鼠及虫类等的灭杀。 （三）公共设施、设备维护保养 负责公司行政办公楼、宿 (略) 域及其附属和共用设施设备进行维护保养。服务内容： 1. (略) 域内配电室日常操作维护保养； 2.行政办公楼供电设施设备； 3.食堂及餐厅供电设施设备； 4.宿舍供电设施设备； 5.消防水泵房、生活用水水泵的供电设施设备； 6.公司行政办公楼、宿舍、食堂的附属和共用设施设备。 （四）餐厅服务 负责员工食堂、接待餐厅。服务内容： 1.员工用餐; 2.接待用餐及接待餐厅服务; 3.自主负责委托方食堂的经营，亏盈自负。

3.1 各标段的资格要求

对报价人要求

资质资格要求

在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格，经营范围满足本服务项目需求。

业绩要求

2022年1月1日至报名截止日前至少完成过1个年合同金额在(略)元及以上，为市级及以上企事业单位或政府机关提供综合物业管理服务的业绩。

财务要求

财务状况良好，具有合法的税务登记，能够开具适用税率的正规增值税发票，近三年（2021年-2023年）财务报表和审计报告齐全，截至目前，财务营运资本（流动资产-流动负债）大于(略)元，并提供征信报告，查询日期不早于采购公告发布时间。

信誉要求

2022年1月1日至递交响应文件截止日前，在“信用中国”网站（http://**）未被列入“重大税收违法失信主体名单、经营异常名录名单、政府采购严重违法失信行为记录名单”及中国执行 (略) （http://**）未被列入“失信被执行人”，供应商应将含有查询时间的信用信息查 (略) (略) 页打印稿附至响应文件中，供应商存在不良信用记录的，不得参与本次采购活动。

人员要求

项目负责人1人，担任过相关管理工作2年及以上。 项目助理1人，担任过同等职位2年及以上。 水电维护1人，具备专业的工作经验2年及以上，具有低压、高 (略) 作业许可证、特种设备操作证，休息日、夜晚随叫随到。 保安2人，从事相关工作1年及以上，经过专业培训并结业。 保洁2人，从事相关工作1年及以上，经过专业培训并结业。 主厨1人，从事相关工作2年及以上，经过专业培训并结业。 厨师1人，从事相关工作1年及以上，经过专业培训并结业。 面点师1人，从事相关工作1年及以上，经过专业培训并结业。 帮厨2人，从事相关工作1年及以上，经过专业培训并结业。 注：参与本项目人员相关从业经历以签订劳动合同为参考，禁止选用超过或未达到法定用工年龄的从业人员。

联合体要求

/

其他要求

/

3.2

每个供应商可最多响应__1__个标段，且允许中__1__个标段

3.3

与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。

4.1 采购文件获取时间

_2025-02-10 09:00至2025-02-12 17:00

4.2 采购文件获取地点

云南省 (略) 文澜镇碧云村委会北平村民小组山 (略) 综合事务部免费获取谈判采购文件。或电话联系采购人，将电子版谈判采购文件发送到供应商指定邮箱。

4.3 采购文件费用

采购文件每套售价_免费下载_元，图纸每套售价_/_元，其他文件费用_/_元

4.4 采购文件获取要求

请在 (略) (略) 员注册。 (略) 登录“ (略) ”，点击项目实施管理-我要参与。明确所投包件，在线缴费及下载文件。

5.1 报价文件递交时间

报价文件递交的截止时间为2025-02-17 09:30。

5.2 响应文件递交地点

云南省 (略) 北平村蒙自北收费站对面山东 (略) (略) 管理中心二楼会议室

5.3 递交要求及注意事项

逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，采购人不予受理。

5.4开启时间及地点

报价文件递交截止时间：2025-02-17 09:30；

递交地点： 云南省 (略) 北平村蒙自北收费站对面山东 (略) (略) 管理中心二楼会议室。

本项目采购公告同时在 (略) http://**)发布。

采购人定于递交报价文件截止的同一时间、同一地点进行报价公开，请报价人法定代表人（或其授权代理人）携身份证明准时出席。未前来出席报价公开的报价人，视为默认公开结果。

采购人

代理机构

单位或机构名称

山东 (略) (略)

/

地址

/

/

邮政编码

/

/

联系人

李女士

/

电话

(略)

/

传真

/

/

项目编号

SDGS-FZ-2025-0081

项目名称

(略) (略) 2025年管理中心物业服务

项目所在地

云南省-红河哈尼族彝族自治州

采购人

山东 (略) (略)

采购方式

谈判采购

采购类别

服务

采购组织形式

自主采购

代理机构

/

资格审查方式

资格后审

评审方法

综合评分法

资格审查方法

合格制

报价形式

单信封

计划服务期

3个月20天（2025年3月1日至2025年6月20日）

资金来源及出资比例

企业自筹 100%

2.1 项目概况

山东 (略) (略) 采购2025年管理中心物业服务，包含安保服务、保洁服务、公共设施设备维修养护、餐厅服务等工作，服务期限：3个月20天（2025年3月1日至2025年6月20日）。

2.2 采购范围

（一）安保服务 负责公司行政办公楼、宿 (略) (略) 区的安防服务。服务内容： 1.负责车辆指挥疏导、按要求有序停放、确保管理中心的安全畅通。 2.负责定人、定位、定责对管理中心开展安保巡逻工作。24小时轮流对行政办公楼、职工宿舍等重点部位进行安全巡视，做好巡逻登记，出现紧急情况在保护好现场的同时，及时向(略)方值班领导汇报。 3.负责外来人员的登记工作，维护管理中心的治安工作、生活秩序，做好防火、防盗、防破坏及外来闲杂人员驱离等工作。 4.负责治安 (略) 置。预防治安事件的发生，发现问题及时通知管理人员和值班领导。配合公 (略) 理相关工作。 （二）保洁服务 负责公司行政办公楼、宿 (略) 域、食堂、接待餐厅、员工活动室的保洁服务。服务内容： 1.房屋的保洁； 2.区域内公用设备、设施的保洁； 3.公共附属建筑物、构筑物的保洁服务； 4.公共卫生的清洁，垃圾收集； 5.院区垃圾清运； 6.生活化粪池的清理等； 7.“四害”的消杀，即厨房内老鼠、蟑螂、苍蝇等的消杀，办公室、宿舍老鼠及虫类等的灭杀。 （三）公共设施、设备维护保养 负责公司行政办公楼、宿 (略) 域及其附属和共用设施设备进行维护保养。服务内容： 1. (略) 域内配电室日常操作维护保养； 2.行政办公楼供电设施设备； 3.食堂及餐厅供电设施设备； 4.宿舍供电设施设备； 5.消防水泵房、生活用水水泵的供电设施设备； 6.公司行政办公楼、宿舍、食堂的附属和共用设施设备。 （四）餐厅服务 负责员工食堂、接待餐厅。服务内容： 1.员工用餐; 2.接待用餐及接待餐厅服务; 3.自主负责委托方食堂的经营，亏盈自负。

3.1 各标段的资格要求

对报价人要求

资质资格要求

在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格，经营范围满足本服务项目需求。

业绩要求

2022年1月1日至报名截止日前至少完成过1个年合同金额在(略)元及以上，为市级及以上企事业单位或政府机关提供综合物业管理服务的业绩。

财务要求

财务状况良好，具有合法的税务登记，能够开具适用税率的正规增值税发票，近三年（2021年-2023年）财务报表和审计报告齐全，截至目前，财务营运资本（流动资产-流动负债）大于(略)元，并提供征信报告，查询日期不早于采购公告发布时间。

信誉要求

2022年1月1日至递交响应文件截止日前，在“信用中国”网站（http://**）未被列入“重大税收违法失信主体名单、经营异常名录名单、政府采购严重违法失信行为记录名单”及中国执行 (略) （http://**）未被列入“失信被执行人”，供应商应将含有查询时间的信用信息查 (略) (略) 页打印稿附至响应文件中，供应商存在不良信用记录的，不得参与本次采购活动。

人员要求

项目负责人1人，担任过相关管理工作2年及以上。 项目助理1人，担任过同等职位2年及以上。 水电维护1人，具备专业的工作经验2年及以上，具有低压、高 (略) 作业许可证、特种设备操作证，休息日、夜晚随叫随到。 保安2人，从事相关工作1年及以上，经过专业培训并结业。 保洁2人，从事相关工作1年及以上，经过专业培训并结业。 主厨1人，从事相关工作2年及以上，经过专业培训并结业。 厨师1人，从事相关工作1年及以上，经过专业培训并结业。 面点师1人，从事相关工作1年及以上，经过专业培训并结业。 帮厨2人，从事相关工作1年及以上，经过专业培训并结业。 注：参与本项目人员相关从业经历以签订劳动合同为参考，禁止选用超过或未达到法定用工年龄的从业人员。

联合体要求

/

其他要求

/

3.2

每个供应商可最多响应__1__个标段，且允许中__1__个标段

3.3

与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。

4.1 采购文件获取时间

_2025-02-10 09:00至2025-02-12 17:00

4.2 采购文件获取地点

云南省 (略) 文澜镇碧云村委会北平村民小组山 (略) 综合事务部免费获取谈判采购文件。或电话联系采购人，将电子版谈判采购文件发送到供应商指定邮箱。

4.3 采购文件费用

采购文件每套售价_免费下载_元，图纸每套售价_/_元，其他文件费用_/_元

4.4 采购文件获取要求

请在 (略) (略) 员注册。 (略) 登录“ (略) ”，点击项目实施管理-我要参与。明确所投包件，在线缴费及下载文件。

5.1 报价文件递交时间

报价文件递交的截止时间为2025-02-17 09:30。

5.2 响应文件递交地点

云南省 (略) 北平村蒙自北收费站对面山东 (略) (略) 管理中心二楼会议室

5.3 递交要求及注意事项

逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，采购人不予受理。

5.4开启时间及地点

报价文件递交截止时间：2025-02-17 09:30；

递交地点： 云南省 (略) 北平村蒙自北收费站对面山东 (略) (略) 管理中心二楼会议室。

本项目采购公告同时在 (略) http://**)发布。

采购人定于递交报价文件截止的同一时间、同一地点进行报价公开，请报价人法定代表人（或其授权代理人）携身份证明准时出席。未前来出席报价公开的报价人，视为默认公开结果。

采购人

代理机构

单位或机构名称

山东 (略) (略)

/

地址

/

/

邮政编码

/

/

联系人

李女士

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电话

(略)

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传真

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