亦庄办公区物业管理及餐饮服务项目-招标公告

招标编号：MJQ-2025-FW-001

1. 招标条件

本招标项目亦庄办公区物业管理及餐饮服务项目（项目名称）招标人为北京华油 (略) (略) ，招标项目资金来自自筹资金（资金来源），出资比例为100%。该项目已具备招标条件，招标 (略) 招标中心(天津大港 (略) ) 受招标人委托，现进行公开招标。

2. 招标范围

2.1 项目概况：北京华 (略) (略) (略) 物业管理服务项 (略) 北京经济技 (略) (略) 7号，分别有1号楼、2号楼、3号楼构成，园区总面积为6020平方米，总建筑面积为7919.5平方米。餐饮服务内容（包括但不限于）：员工用餐、接待用餐、食材采购、卫生管理服务等*方要求的服务。

2.2 招标范围：亦 (略) 物业管理服务和餐饮服务，物业管理服务内容（包括但不限于）：综合服务管理、房屋维护养护、共用设施设备运行及维修养护与检测、电梯服务、消防服务、二次供水管理、协助维持秩序及安保服务、清洁服务、绿化服务、绿植租摆、停车服务、燃气报警器检测等*方要求的其他服务，服务期为1年。餐饮服务内容（包括但不限于）：员工用餐、接待用餐、食材采购、卫生管理服务等*方要求的服务，服务期为1年。

2.3 项目周期：2025年04月01日至2026年3月31日。

2.4 项目实施地点： (略) 北京经济技 (略) (略) 7号

2.5 项目预算：总预算*元

（1）物业管理服务费用：*元人民币/年（含税）；

（2）员工餐饮费用：员工用餐费用预计*元人民币/年，用餐标准55元/人/日（早餐10元/人/日、午餐30元/人/日、晚餐15元/人/日），具体餐费按照用餐记录每月据实结算。

3. 投标人资格要求

本次招标要求潜在投标人具备：

3.1资质要求：

3.1.1投标人为在中华人民共和国境内注册成立的独立法人单位，具有独立承担民事责任能力，具有合格有效的营业执照。

3.2 财务要求：财务状况良好，无资不抵债情况，企 (略) 于被接管、破产或关、停、并、转状态。需提供2021年、2022年、2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务报告；成立日期晚于2023年的，需提供盖公章的财务报表。

3.3业绩要求：需提供近三年（2022年1月1日至投标截止时间）至少一项物业或餐饮服务业绩，提供合同或中标通知书复印件证明材料。

3.4信誉要求：①在最近三年内未发生重大服务质量问题；②未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；③未被 (略) 在“信用中国”网站或 (略) 中列入失信被执行人名单；④投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；⑤投标人的失信分值高于8分（含）或已被取消投标资格。失信分及投标资格，以开标当日中国石油 (略) 发布的失信行为信息为准。⑥未被 (略) “三商”黑名单（http://**#/blacklist）

3.5 其他要求：

3.5.1本次招标不接受联合体投标，不接受分包、转包。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2025年02月07日至2025年02月14日17时30分前（北京时间），登录 中国石油 (略) 在“可报名项目”中查找本项目，并完成在线报名及支付费用，下载电子招标文件。

①登录“中国石油 (略) ”，进入中国石油 (略) 在线报名，如未在“中国石油 (略) ”上注册过的潜在投标人 (略) 审核， (略) 。

②“中国石油 (略) ”操作请参考中国石油 (略) （http://**）首页——操作指南——“ (略) 投标人操作视频”。有关注册、 (略) 的操作问题可在工作时间咨询电子招标运营单位，咨询电话: *语 (略) 。

4.2招标文件每套售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，购买招标文件凡支付成功的，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。如不满足开标条件需第二次报名时，请投标人务必自行登录中国石油 (略) 重新报名，否则视为放弃投标，招标文件售后不退。

① (略) 支付，支付成功后， (略) 下载招标文件（不再提供任何纸质招标文件）。

②购买招标文件的发票将以电子发票形式开具，开票信息默认为“中国石油 (略) ”初始录入基本信息（投标人名称、通信地址、联系人、联系方式及开票信息等），若以上信 (略) 中修改为正确信息，招标机构将于开标后七个工作日内完成发票开具。

③发票获取形式：电子发票默认发送至投标人在“中国石油 (略) ”预留手机号及邮箱。

招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

5. 投标文件的递交

5.1本次 (略) 上递交电子投标文件的投标方式

5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）：2025年02月28日13时30分（北京时间）。

5.3在递交投标文件时，投标人应支付*元（大写：*万元整）人民币的投标保证金，投标保证金应从投标人基本帐户 (略) 银支付向“保证金账户”汇入指定账户后，投标保证金汇入昆仑银行指定账户后，投标人须进入项目主控台——投标->递交投标保证金——点击支付（即分配）保证金——刷新查询购买状态，确保状态为“已付款”，投标保证金递交即为成功。

投标保证金账户信息如下：

账户名称：昆仑银行电子招投标保证金

开户行名称： (略) 大庆分行

行号：*

银行账号：**

昆仑银行客服电话：*。

注：如您是第一次向昆仑银行递交投标保证金，请您至少提前5天打款，打款之后务必与昆仑银行核实是否打款成功，避免出现因信息不同步等原因导致保证金无法递交的情况，如出现以上问题，请及时致电*（接通后，请根据语音提示选择“ (略) ”） 进行解决。

6. 开标

6.1开标时间：2025年02月28日13时30分（北京时间）；

6.2开标地点（网上开标）：中国石油 (略) （所有投标人可登录中国石油 (略) 在线参加开标仪式）。

7. 发布公告的媒介

本次招标公 (略) 发布：

中国 (略) （http://**）

中国石油 (略) （http://**）

(略) （外网）（http://**）

(略) （内网）（http://**）

本公告如有修改和补充 (略) 站同时公布。

8. 投标费用

中标人须交纳招标代理费，费率参考发改价格[2014]1573号文件，具体要求见招标文件。

9. 联系方式

招标人：北京华油 (略) (略)

联系人：胡杰联系电话：010-*

招标代理机构： (略) 招标中心(天津大港 (略) )

地 址：天津 (略) 大港油 (略) 邮编：*

单位名称：天津大港 (略) 涿州分公司

地址： (略) (略) (略) (略) (略) （ (略) ）科技楼B座

联系人：刘国栋、董工邮箱：*@*39.com

电 话：/手机：*

异议受理部门：天津大港 (略) 涿州分公司

联系电话：022-*

邮箱：*@*39.com、*@*ttp://**

(略) 招标中心(天津大港 (略) )

2025年02月07日

亦庄办公区物业管理及餐饮服务项目-招标公告

招标编号：MJQ-2025-FW-001

1. 招标条件

本招标项目亦庄办公区物业管理及餐饮服务项目（项目名称）招标人为北京华油 (略) (略) ，招标项目资金来自自筹资金（资金来源），出资比例为100%。该项目已具备招标条件，招标 (略) 招标中心(天津大港 (略) ) 受招标人委托，现进行公开招标。

2. 招标范围

2.1 项目概况：北京华 (略) (略) (略) 物业管理服务项 (略) 北京经济技 (略) (略) 7号，分别有1号楼、2号楼、3号楼构成，园区总面积为6020平方米，总建筑面积为7919.5平方米。餐饮服务内容（包括但不限于）：员工用餐、接待用餐、食材采购、卫生管理服务等*方要求的服务。

2.2 招标范围：亦 (略) 物业管理服务和餐饮服务，物业管理服务内容（包括但不限于）：综合服务管理、房屋维护养护、共用设施设备运行及维修养护与检测、电梯服务、消防服务、二次供水管理、协助维持秩序及安保服务、清洁服务、绿化服务、绿植租摆、停车服务、燃气报警器检测等*方要求的其他服务，服务期为1年。餐饮服务内容（包括但不限于）：员工用餐、接待用餐、食材采购、卫生管理服务等*方要求的服务，服务期为1年。

2.3 项目周期：2025年04月01日至2026年3月31日。

2.4 项目实施地点： (略) 北京经济技 (略) (略) 7号

2.5 项目预算：总预算*元

（1）物业管理服务费用：*元人民币/年（含税）；

（2）员工餐饮费用：员工用餐费用预计*元人民币/年，用餐标准55元/人/日（早餐10元/人/日、午餐30元/人/日、晚餐15元/人/日），具体餐费按照用餐记录每月据实结算。

3. 投标人资格要求

本次招标要求潜在投标人具备：

3.1资质要求：

3.1.1投标人为在中华人民共和国境内注册成立的独立法人单位，具有独立承担民事责任能力，具有合格有效的营业执照。

3.2 财务要求：财务状况良好，无资不抵债情况，企 (略) 于被接管、破产或关、停、并、转状态。需提供2021年、2022年、2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务报告；成立日期晚于2023年的，需提供盖公章的财务报表。

3.3业绩要求：需提供近三年（2022年1月1日至投标截止时间）至少一项物业或餐饮服务业绩，提供合同或中标通知书复印件证明材料。

3.4信誉要求：①在最近三年内未发生重大服务质量问题；②未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；③未被 (略) 在“信用中国”网站或 (略) 中列入失信被执行人名单；④投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；⑤投标人的失信分值高于8分（含）或已被取消投标资格。失信分及投标资格，以开标当日中国石油 (略) 发布的失信行为信息为准。⑥未被 (略) “三商”黑名单（http://**#/blacklist）

3.5 其他要求：

3.5.1本次招标不接受联合体投标，不接受分包、转包。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2025年02月07日至2025年02月14日17时30分前（北京时间），登录 中国石油 (略) 在“可报名项目”中查找本项目，并完成在线报名及支付费用，下载电子招标文件。

①登录“中国石油 (略) ”，进入中国石油 (略) 在线报名，如未在“中国石油 (略) ”上注册过的潜在投标人 (略) 审核， (略) 。

②“中国石油 (略) ”操作请参考中国石油 (略) （http://**）首页——操作指南——“ (略) 投标人操作视频”。有关注册、 (略) 的操作问题可在工作时间咨询电子招标运营单位，咨询电话: *语 (略) 。

4.2招标文件每套售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，购买招标文件凡支付成功的，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。如不满足开标条件需第二次报名时，请投标人务必自行登录中国石油 (略) 重新报名，否则视为放弃投标，招标文件售后不退。

① (略) 支付，支付成功后， (略) 下载招标文件（不再提供任何纸质招标文件）。

②购买招标文件的发票将以电子发票形式开具，开票信息默认为“中国石油 (略) ”初始录入基本信息（投标人名称、通信地址、联系人、联系方式及开票信息等），若以上信 (略) 中修改为正确信息，招标机构将于开标后七个工作日内完成发票开具。

③发票获取形式：电子发票默认发送至投标人在“中国石油 (略) ”预留手机号及邮箱。

招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

5. 投标文件的递交

5.1本次 (略) 上递交电子投标文件的投标方式

5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）：2025年02月28日13时30分（北京时间）。

5.3在递交投标文件时，投标人应支付*元（大写：*万元整）人民币的投标保证金，投标保证金应从投标人基本帐户 (略) 银支付向“保证金账户”汇入指定账户后，投标保证金汇入昆仑银行指定账户后，投标人须进入项目主控台——投标->递交投标保证金——点击支付（即分配）保证金——刷新查询购买状态，确保状态为“已付款”，投标保证金递交即为成功。

投标保证金账户信息如下：

账户名称：昆仑银行电子招投标保证金

开户行名称： (略) 大庆分行

行号：*

银行账号：**

昆仑银行客服电话：*。

注：如您是第一次向昆仑银行递交投标保证金，请您至少提前5天打款，打款之后务必与昆仑银行核实是否打款成功，避免出现因信息不同步等原因导致保证金无法递交的情况，如出现以上问题，请及时致电*（接通后，请根据语音提示选择“ (略) ”） 进行解决。

6. 开标

6.1开标时间：2025年02月28日13时30分（北京时间）；

6.2开标地点（网上开标）：中国石油 (略) （所有投标人可登录中国石油 (略) 在线参加开标仪式）。

7. 发布公告的媒介

本次招标公 (略) 发布：

中国 (略) （http://**）

中国石油 (略) （http://**）

(略) （外网）（http://**）

(略) （内网）（http://**）

本公告如有修改和补充 (略) 站同时公布。

8. 投标费用

中标人须交纳招标代理费，费率参考发改价格[2014]1573号文件，具体要求见招标文件。

9. 联系方式

招标人：北京华油 (略) (略)

联系人：胡杰联系电话：010-*

招标代理机构： (略) 招标中心(天津大港 (略) )

地 址：天津 (略) 大港油 (略) 邮编：*

单位名称：天津大港 (略) 涿州分公司

地址： (略) (略) (略) (略) (略) （ (略) ）科技楼B座

联系人：刘国栋、董工邮箱：*@*39.com

电 话：/手机：*

异议受理部门：天津大港 (略) 涿州分公司

联系电话：022-*

邮箱：*@*39.com、*@*ttp://**

(略) 招标中心(天津大港 (略) )

2025年02月07日