高桥家园保障性租赁住房项目主体施工劳务分包竞争性谈判

采购公告

一、选拔条件

(略) (略) 高桥家园保障性租赁住房项目主体施工劳务分包竞争性谈判采购已 (略) (略) 批准，项目资金来源为自筹，组织人 (略) (略) 高桥家园保障性租赁住房项目项目经理部，采购人 (略) (略) 高桥家园保障性租赁住房项目项目经理部。

二、采购内容及范围

1、项目概况：

高桥家园保障性租赁住房项目包括保障性租赁住宅式公寓和地下车库，外网配套工程；配套工程 (略) 、 (略) 、室外 (略) 、 (略) 灯、室外绿化等工程。

本工程总建筑面积为(略).28㎡,其中地下一层建筑面积为2832.62㎡。本工程为一类高层公共建筑，地上一至二十二层为公寓，地下室主要功能为人防地库，附设变配电室、消防水池，换热站、等设备用房。地下停车数量21辆(其中无障碍车位1个)，属于小型地下汽车库，地上建筑面积为(略).66㎡。

整个建筑物层数为地下一层，地上二十二层。地下设备夹层层高为1.80m，地下一层层高为3.90m;地上一层层高为4.2m，二层至二十二层层高均为3.5m。建筑高度79.5m(室外地坪至屋面女儿墙顶）。建筑结构形式为剪力墙结构，地基基础形式为钢筋混凝土筏板基础， (略) 理形式采用短螺旋挤土CFG桩复 (略) 理，以提高地基承载力。该建筑(主体结构)的设计使用年限为50年;该建筑抗震设防烈度为八度;建筑工程建设项目设计规模为大型公共建筑。本工程防水等级：屋面工程防水等级为二级，外墙工程防水等级为二级,室内工程防水等级为一级。地下车库外墙及出地面楼梯间、坚井屋面防水等级为二级;地下室种植顶板防水等级均为一级。防水混凝土的设计抗渗等级为P8。 (略) 抗冻设防段防水混凝土抗渗等级不应低于P10。

本工程地上建筑耐火等级为一级，地下耐火等级为一级。本工程地上室内采用地板低温热水辐射采暖，地面铺设20mm厚聚苯保温板，地下不采暖。

本次采购项目包件1：主体施工劳务分包。主要包含内容：

1）主体结构：模板、钢筋（标高正负零以上）、钢筋（标高正负零以下）、土建、脚手架、砌体工程、屋面工程（除防水外）、抹灰工程；

2）施工机械：塔吊、施工升降机；

3）其他费用：管理费、安全文明施工、环境保护措施费、其他专业分包工程配合费、劳务分包方驻地建设费（该项为暂列项）；

2、施工地点： (略) (略)

3、计划工期

计划工期486日历天，计划开工日期：2025年3月1日，计划完工时间：2026年6月30日。

4、采购范围：

本次采购共分为1个包件，具体信息如下表。

高桥家园保障性租赁住房项目主体施工劳务分包竞争性谈判

采购公告

一、选拔条件

(略) (略) 高桥家园保障性租赁住房项目主体施工劳务分包竞争性谈判采购已 (略) (略) 批准，项目资金来源为自筹，组织人 (略) (略) 高桥家园保障性租赁住房项目项目经理部，采购人 (略) (略) 高桥家园保障性租赁住房项目项目经理部。

二、采购内容及范围

1、项目概况：

高桥家园保障性租赁住房项目包括保障性租赁住宅式公寓和地下车库，外网配套工程；配套工程 (略) 、 (略) 、室外 (略) 、 (略) 灯、室外绿化等工程。

本工程总建筑面积为(略).28㎡,其中地下一层建筑面积为2832.62㎡。本工程为一类高层公共建筑，地上一至二十二层为公寓，地下室主要功能为人防地库，附设变配电室、消防水池，换热站、等设备用房。地下停车数量21辆(其中无障碍车位1个)，属于小型地下汽车库，地上建筑面积为(略).66㎡。

整个建筑物层数为地下一层，地上二十二层。地下设备夹层层高为1.80m，地下一层层高为3.90m;地上一层层高为4.2m，二层至二十二层层高均为3.5m。建筑高度79.5m(室外地坪至屋面女儿墙顶）。建筑结构形式为剪力墙结构，地基基础形式为钢筋混凝土筏板基础， (略) 理形式采用短螺旋挤土CFG桩复 (略) 理，以提高地基承载力。该建筑(主体结构)的设计使用年限为50年;该建筑抗震设防烈度为八度;建筑工程建设项目设计规模为大型公共建筑。本工程防水等级：屋面工程防水等级为二级，外墙工程防水等级为二级,室内工程防水等级为一级。地下车库外墙及出地面楼梯间、坚井屋面防水等级为二级;地下室种植顶板防水等级均为一级。防水混凝土的设计抗渗等级为P8。 (略) 抗冻设防段防水混凝土抗渗等级不应低于P10。

本工程地上建筑耐火等级为一级，地下耐火等级为一级。本工程地上室内采用地板低温热水辐射采暖，地面铺设20mm厚聚苯保温板，地下不采暖。

本次采购项目包件1：主体施工劳务分包。主要包含内容：

1）主体结构：模板、钢筋（标高正负零以上）、钢筋（标高正负零以下）、土建、脚手架、砌体工程、屋面工程（除防水外）、抹灰工程；

2）施工机械：塔吊、施工升降机；

3）其他费用：管理费、安全文明施工、环境保护措施费、其他专业分包工程配合费、劳务分包方驻地建设费（该项为暂列项）；

2、施工地点： (略) (略)

3、计划工期

计划工期486日历天，计划开工日期：2025年3月1日，计划完工时间：2026年6月30日。

4、采购范围：

本次采购共分为1个包件，具体信息如下表。